名贵台湾花卉精品园建设项目可行性研究报告

1、象山县三联名贵台湾花卉精品园建设项目可行性研究报告宁波三联农业发展有限公司二o二年一月目录第一章总论111项目概况11.2编制依据41.3综合评价5第二章 项目背景及建设必要性、可行性62.1项目背景62.2项目建设必要性72.3项目建设可行性9第三章 建设地点与建设条件113.1建设地点113.2建设条件113.3建设单位情况12章市场分析144.1市场前景144.2市场优势164.3风险分析17第五章 建设方案195.1建设规模195.2建设内容195.3建设方案205.4产品方案225.5技术方案225.6建设期限27第六章 用地、环保与节能296.1用地规划296.2环保措施296.3

2、节能措施30第七章 投资估算与资金筹措327.1投资估算327.2资金筹措337.3财政补助资金使用方向34第八章组织与管理358.1组织机构与职能划分358.2管理措施368.3劳动定员37第九章财务评价389.1评价依据389.2收入测算389.3成本测算399.4 赢利能力分析409.5不确定性分析409.6财务评价42第十章结论和建议44附表45附表1项目固定资产折旧及摊销计算表45附表2项目收入计算表46附表3项目成本计算表47附表4项耳利润计算及分配表48附表5项冃投资现金流量表49附图项目区位图项目平面布置图附件营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、土地租用协议

3、书、注册资金验资报告、公司章程。第一章总论1.1项目概况1.1.1项目摘要项目名称：象山县三联名贵台湾花卉精品园建设地点：象山县丹东街道寨里村赤坎水库西侧建设性质：本项目为新建项目建设单位：宁波三联农业发展有限公司1.1.2项目目标充分利用象山县区位优势和资源优势，按照现代农业的发展要 求，建立名贵台湾花卉精品园，打造花卉产品“高产、高效、优质、 生态、安全”生产平台，实现花卉产业的重大提升，并通过项目的 辐射效应，优化象山花卉产业结构，提高花卉产业发展技术水平， 带动花卉产业持续发展，实现农业增效、农民增收。(1) 设施装备精良。项目产品均实现在智能温室、连栋大棚 和标准钢棚中栽培，温控设备

4、、苗床和节水灌溉设施等全面应用， 适宜推广喷微灌比例10%园区道路畅通、排灌方便。(2) 技术模式先进。项冃良种覆盖率10血从台湾、荷兰和 法国引进花卉良种，以台湾引进良种为主；项目建设开启农业对台 合作，台湾设施栽培花卉先进技术成为项目的技术主流；生产过程 实现无污染，标准化生产覆盖率10%产品达到优质安全。(2)经营水平领先。项目规模化经营，品牌化运作。项目土 地流转率100产品品牌率100产品商品率100%并通过“企 业違地t农户”的模式带动农户发展花卉产业，农户科技培训率 100%项目达产年可生产鲜切花150万枝，名贵盆花15万盆，产值突 破1200万元。1.1.3建设规模及内容项目占

5、地300m,具体建设内容如下：(1) 基础设施：500x 150生态河道2200米，50x 80排水沟 1200米，50x 50排水沟2000米，3米宽水泥园区道路600米，5 米宽水泥园区道路700米，20立方水池3只。(2) 生产设施：智能温室7000平方米，连栋大棚6000平方 米，标准钢棚40亩，水泥原料堆场300平方米，仓库用房500平 方米，配电房50平方米，锅炉房80平方米。(3) 农业设备：温室空调机组5台，空调机组电控设备5套， 供暖设施1套，苗床2000平方米，500kv变压器1台。(4) 农业科技与服务：农户培训300人次，土壤地力提升250 宙，引进新胡种8个，信息化管

6、理平台1套，品牌建设、无公害认 定、社会化服务等。(5) 生态循环：废弃物处理设施1座。1.1.4建设期限项冃建设期1年，即2013年1月1日起至2013年12月31 日止。1.1.5建设投资及资金筹措项目建设总投资976 7万元，申请财政补助资金300万元(其 中宁波市市级财政补助210万元，象山县财政配套补助90万元)， 建设单位自筹676 7万元，项目单位为新成立企业，注册资金3000 万元，以现金出资，项冃资本金为自筹资金来源。1.1.6项目效益(1) 经济效益精品园具有良好的经济效益，项目达产年产值可达1200万元， 税前利润318万元，净利210万元，全部投资财务内部收益率 24

7、67%投资回收期5年(含建设期)。(2) 社会效益项目建设开启象山农业对台合作，通过项目建设实现两岸农业 技术和优良品种的对接，促进两岸优质农产品的推介和贸易，加速 “对台经贸交流开放合作试验区”建设。项冃是象山花卉产业升级的重要举措，是花卉优良品种、先进 农业设施和农业技术集聚应用的平台，项目建设能够提高花卉产业 的生产效率，实现花卉产品的“优质、高产、高效、生态和安全”， 对优化象山县林特产业结构、推进现代农业发展意义重大。项目建设有利于象山县花卉产业的持续发展，通过项目的示范 效应，引领象山花卉产业发展方向，优化花卉产业品种布局，带动 更多农户因地制宜发展花卉生产，增强农民致富能力，项目

8、以“企 业逮地秋户”形式带动切花为主的花卉生产面积500亩，带动人 数400人，农民年增加收入300万元。项目可吸收当地农村富余劳动力就业，项目需用工80人，其 中当地农村富余劳动力安置60人，拓宽了农民的收入渠道，增加 了农民的务工收入。（3）生态效益项目推行清沽生产，名贵盆花采用无土栽培，减少了土地资源 的消耗；利用设施栽培可有效利用口然能源，严格按标准化生产， 同时通过营造良好的花卉生长环境减少病害的发生，减轻了因化学 防治带来的环境污染；项目产生的废弃物通过配备的处理设施得到 处理，实现资源的综合利用。项冃节水灌溉率100%提高了灌溉 效率，节省了水资源消耗；项目露地栽培广泛使用有机肥

9、料，增加 土地肥力，提高土地利用率。1.2编制依据（1）浙江省人民政府办公厅关于开展现代农业园区建设工作 的意见（浙政办发（20106号）（2）关于印发浙江省现代农业园区（示范区、精品园）考核 验收办法的通知（浙农产发（2011） 3号）（3）关于加快现代农业园区建设促进农业转型升级的意见 （甬政发（2010） 98号）（宁波市现代农业园区建设项冃管理办法（5）宁波市现代农业园区项目建设资金管理办法（甬财政农（2012） 234号）(6) 2013年宁波市现代农业园区项目申报指南(7) 宁波市十二五现代农业产业发展规划(8) 象山县国民经济和社会发展第第十二个五年规划纲要(9) 象山县市十二五

10、现代农业发展规划1.3综合评价项目建设是必要的。项目符合宁波市和象山县现代农业产业规 划，符合象山县新时期国民经济和社会发展战略要求。项目以“良 田、良种、良法、良机、良制”为原则，建立台湾名贵花卉精品园, 提高花卉产业的技术水平、设施应用水平，大大提高花卉产业的生 产效率，实现产业的提升，促进现代农业的发展。项冃具有较强的 辐射效应，通过项目带动农户发展花卉种植，提高农民收入，同时 吸收农村富余劳动力就业。项目建设是可行的。项目建设单位投资者都具备花卉产业的生 产经验，拥有较强的技术力量配备，生产高档花卉技术成熟，产品 的市场拓展能力强。项目用地得到落实，资金筹措落实，各项前期 工作顺利开展

11、。项目建设有良好的经济效益、社会效益和生态效益，建设方案 合理，资金投资明确。企业要在各级政府大力扶持下，集中人力、 物力和财力，加快项目建设，加强对项目建设的管质量理，保证项 冃达到预期冃标，尽早发挥项冃效益。同时充分考虑项目存在的生 产风险、市场风险，严格执行准化生产规程，加快企业技术进步， 加人市场开发力度。第二章项目背景及建设必要性、可行性2.1项目背景花卉产业是浙江省的农业主导产业，但是在象山县起步较晚， 目前全县花卉种植面积维持在2000亩左右，主要以切花产品为主, 近年来也陆续拓展面积开始发展一些中、高档盆花。象山发展花卉 产业具有独特的区位优势、环境优势和资源优势，而且是在我省

12、花 卉产业步入轨道的时期切入，所以在产品、规模和经营机制上都有 着很好的把握，产业发展得以稳步推进，经济效益、社会效益和生 态效益明显，产品成功打入上海、杭州和温州市场，并在当地政府 的支持下，通过举办“花卉节”等活动，提升了产业知名度，提高 了产品的市场竞争力。浙江省现代农业“十二五”发展规划提出了我省花卉产业 发展目标，即在适当控制生产规模的基础上，加大品种结构调整力 度，增加新优品种比重，提升产业品质，促进转型升级，从而实现 “打造花卉强省”的目标。浙江省现有花木种植面积超过130万亩, 鲜花面积超过10万亩，花卉区域布局重点沿“杭沪甬”高速分布, 嘉兴是我省的鲜花产区。对于象山县来说，

13、“象山港”大桥的通车, 提升了象山的区位优势，融入花卉产业发展区成为现实。在浙江省 “两区”建设精神指引下，在宁波市关于加快现代农业园区建设 促进农业转型升级的意见的指导下，象山县花卉产业必须“在 发展屮提升，在提升屮壮大”，项目建设花卉精品园，在设施装备 上、技术模式上和营运机制上都满足现代农业的要求，迎合花卉产 业发展方向。“十二五”时期，象山将巩固“桥海兴县”战略成果，把发展 海洋经济作为战略性主导产业，同时积极拓展对台经贸，建设浙江 省海陆联动先导区、对台经贸交流开放合作试验区、现代新兴产业 创新区和海洋文化生态建设示范区。项目单位是由台资注入的联合 企业，是象山农业开启对台合作的重要

14、实践，企业投资建设象山都 市农业项目已被象山县列入重点建设项目，项目建立农业生态休闲 基地，并利用台湾的名贵花卉品种优势和技术优势，开展名贵台湾 花卉生产，实现两岸农业资源互补，推动象山花卉产业的升级。 2.2项目建设必要性2.2.1符合产业规划，迎合地方发展战略要求象山位于宁波市“十二五”现代农业产业发展规划的“林 特产业带”发展区，花木产业作为主导产业之一，是宁波市重点发 展的产业，也是象山县着力培植新兴优势产业，象山县“十二五” 现代农业发展规划也规划了万亩花木基地的建设冃标。项目依附 “都市农业”项目，名贵精品花卉生产与农业休闲并驾齐驱，项目 地处丹城至松兰山景区线路上，对推动象山“建

15、设长三角金色港湾 休闲区”有积极的促进作用。项目是对台农业合作平台，符合象山 县“科学谋划海洋（海岛）综合开发试验区，加快石浦港口岸二类 升一类，进一步发展石浦港对台小额贸易业务，逐步扩大对台经贸 交流、开放合作领域”的战略要求，项目将为象山县农业领域对台 合作抛砖引玉，加速“对台经贸交流开放合作试验区”的建成。212实现产业提升，加速产业转型升级的需要精品园是花卉产业"高效、高产、优质、生态"生产半台。一 是采用设施栽培，实施对花卉生长环境的全方位调控，提高了土地 利用率，提高花卉产业生产效率；二是利用品种优势和技术优势开 展花卉生产，项目引进台湾、荷兰和法国等地的花卉优

16、质品种，采 用台湾先进实用的花卉设施栽培技术，使花卉产品实现数量、品质 同步提高，产品科技含量高，产品适销对路，市场竞争力强，产业 效益显著提升；三是实施标准化生产，建立、健全生产管理、技术 管理流程，利于生产的各个环节的控制，把握产品质量和上市季节;四是推广节水灌溉模式和开展清洁生产，实现花卉生产与坏境友好 的统一，提高项目的持续发展能力；五是两岸花卉产业经营管理水 平的整合优化，提高了项日的整体运行水平。223提高辐射效应，增强带动能力的需要项目开展名贵台湾盆花和优质鲜切花生产，通过项目的示范,带动象山整个花卉产业的持续发展。项冃为农民提供了一个良好的 学习和培训平台，企业利用现场技术示范

17、和产品示范，吸引农民因 地制宜发展以切花为主的花卉种植，企业充当农民发展花卉种植的 保护兵，通过技术培训、技术服务降低农民的种植风险，通过统一 供种，提高花卉种植的良种覆盖率，帮助农民按标准化生产，保障 农民种植的花卉产品质量，产品通过订单回收保证农民的收入实 现。项目还可以为象山发展高档盆花生产提供支撑，吸引更多的民 间资本或外部投资加入花卉产业行列，增强象山花卉产业的发展实 力。通过项目带动都可以通过统一品牌、统一包装和统一销售走向 市场，市场竞争力显著增强。2.2.4提供就业岗位，建立人才实践基地的需要项目的营运为当场富余劳动力提供就业岗位，项目运行需要用 工80人，其中60人可吸收当地

18、农村富余劳动力就业，拓宽农民收 入渠道。项目还将打造成花卉产业专业人才的实践基地，特别是专 业大学生的创业实践基地，项目通过与农业类大专院校建立协作关 系，成为这些大专院校学生的实践基地，一方面有利于大学生现场 实践，提高就业能力，另一方面，也有利于技术研究和技术攻关， 提高项冃运营的技术水平，实现项冃的人才储备。项目也是农民和 其他花卉企业的培训平台，在保护专利的前提下，带动农户和其他 有意向的花卉企业都可以在项目基地得到培训和实践，提升象山花 卉产业的整体技术水平，推动产业的持续稳定发展。2.3项目建设可行性2.3.1项目前期准备充分项目是企业投资建设的象山“都市农业”的重要组成，项目已

19、得到立项审批，并列入象山县2012年重点建设项目。项目的用地 都已得到落实，并签定了用地租赁协议书，项目单位建立、健全了 组织体系，完成项目设计，土地整理等前期工作有条不紊开展中。 2.3.2项目技术力量配备强项目企业是由象山三联农业科技有限公司和台湾星期九农业 发展有限公司组建的中外合资企业，象山三联农业科技有限公司是 一家专业从事鲜切花设施栽培、加工、销售、科研、观光于一体的 现代农业企业，系省级林业龙头企业、市级农业龙头企业，在新技 术应用和新产品培育等方面积累了丰富的经验，培养了大批人才， 并与浙江大学园艺系建立了科技协作关系，具有技术和人才优势。 台湾星期九农业发展有限公司具备设施栽

20、培花卉的技术优势，具备 休闲观光农业的开发优势，项目整合了两家单位的技术优势。2.3.4建设资金筹措到位项目建设投资者非常重视此次投资行为，注册资金3000万元 按时到位并可作为项目建设的启动资金，保证项目建设的顺利开 展。图3-1项目区地理位置图第三章建设地点与建设条件3.1建设地点项目建设地位于象山县丹东街道寨里村赤坎水库西侧o3.2建设条件3.2.1自然条件(1) 地理位置项冃区位于“黄金海岸” 松兰山海滨旅游度假区、大目 湾新城和象山县城交岔点，距 县城6公里，地理位置优势突 jiu(2) 气候条件项目区属亚热带季风气候 区，又受海洋性气候的较大影 响，全年气候温暖湿润，四季 分明，光

21、能充足，热量丰富，雨量充沛，无霜期长，年平均气温16 3-17c,年正积温 5180-97ctc,三 1ctc活动积温 442h03ctc, 年日照时数910-2050u年降雨量1350-1630rm年平均相对湿度80-86(3) 土壤条件项目区以潮土、涂黏土为主，钾含量丰富，土壤肥力水平高,依山临水，无污染源，排灌条件良好，非常适合林果生长。3.2.2水利条件项项目区紧临赤坎水库，拥有800亩水域面积，蓄水量超过 200万立方米，能保证项目及其周边农业生产用水。3.2.3交通条件象山县是一个三面环海的半岛县，水上交通十分便捷，全县拥 有3000吨位以上的港口泊位6处，货运可北抵大连、烟台、上

22、海， 南达广州、厦门、温州；陆路通过一级公路“象西线”与''甬台温” 高速相连，到宁波1个半小时车程；铁路、空中运输依托宁波中转。 象山港大桥建成通车后，象山县城到宁波市区的距离将由目前的 120公里缩短为47公里，只需要短短35分钟车程，象山将融入宁 波半小时经济圈、杭州2小时经济圈、上海3小时经济圈中。项目 建设地位于象山巨鹰路旁，距离县城中心区域6公里路程，交通优 势明显。3.2.4社会经济状况丹东街道地处象山中心城区中部，是全县经济、文化、教育、 体育、医疗、金融中心。街道辖区面积38平方公里，下辖8个社 区，26个行政村，常住人口 10万余人。3.3建设单位情况建设单

23、位宁波三联农业发展有限公司成立于二0二年四月， 系中台合资企业，由象山三联农业科技有限公司和台湾星期九农业 发展有限公司合资组成，注册资金3000万元，象山三联公司占7吆 股份，台湾星期九公司占3術殳份。公司以建设象山都市农业基地为目标，抓住象山港大桥通车机 遇和对台经贸交流合作试验区建设机遇，充分利用象山的农业优 势、区域优势和旅游优势，建立象山创新农业示范基地，打造生态 农业、精品农业、高效农业、智慧农业新模式。通过象山对台农业 合作基地，引进台湾名贵花木品种和栽培技术，实现两岸农业技术、 优良品种对接，促进两岸优质农产品的推介和贸易。加快象山农业 结构调整，推动农业转型升级和跨越发展，加

24、快我县现代农业发展 进程，提高我县农业生产整体效益。第四章市场分析4.1市场前景4.1.1浙江切花市场分析在鲜花行业被定位于最具活力的朝阳产业，发展前景相当看 好，特别是我国长三角地区及沿海城市市场消费水平高，对鲜切花 的需求量大，为浙江的鲜切花生产提供了很大的市场。由于目前国 内切花产业沿未达到生产、运输、销售和保鲜一体化，外地运入长 三角的切花在一定程度受到品质制约，尤其对高档切花品种来说， 其新鲜程度无法和浙江本地的产品相比，加之浙江是鲜花消费大 省，又具有进入上海市场的区位优势，给浙江切花产业的发展提供 机遇。据统计，2011年上海年销售切花达8亿枝，浙江市场年销售 切花7. 5亿枝，

25、而在切花产品销售中高档切花（如百合）的当地供 应量大大低于消费需求量，在上海和浙江均如此。鲜切花目前更具 有纯粹的商品性，完全依照市场经济规律进行运作。就目前我省来 讲，发展鲜切花生产，要选择不易保鲜的种类，如百合就是比较理 想的品种，只要保证质量，掌握上市季节，本地产品的优势明显， 价格而且高出云南、广东等地产品，2010年香水百合的批发价一 直稳定在5元歿以上。4.1.2蝴蝶兰市场前景蝴蝶兰是洋兰家族屮的重要成员，以其风姿绰约、体态轻盈、 花色秀丽、气质飘逸等非凡特色，被人们誉为“洋兰皇后”，是当 今国际花坛进最富有时代气息的名花，蝴蝶兰已成为年宵花市上的 主角。我国的蝴蝶兰产业发展迅速，

26、2010年全年国内蝴蝶兰成品 花生产总量达到了 4000万株，种植面积约为170万平方米，达到 了历年来的峰值，蝴蝶兰生产基本实现了国产化，价格也渐入理性 阶段，逐步进入寻常百姓家庭，为广大消费者所接受和喜爱。在日本和我国台湾的盆花销售市场，蝴蝶兰多年来稳居第一 位，美国市场现在是一品红第一，蝴蝶兰居第二位，但销售量却在 逐年上升。欧洲市场上升趋势也非常明显，从去年起，蝴蝶兰销量 在盆花销售排行榜上己居第一位。不久的将来，蝴蝶兰一定会成为 美国盆花销售的榜首。国内蝴蝶兰市场也出现新的趋势，可替代产 品增加，如大花蕙兰、红掌、君子兰、牡丹等，价格也有高于蝴蝶 兰，也有低于蝴蝶兰，但是据统计，蝴蝶

27、兰仍是主角，其市场销售 量大大高于其他产品，而且从人均拥有量上看，比率非常低，综观 国内经济发展状况，产品的发展潜力仍然很大。蝴蝶兰产品市场取胜取决于很多因素，但关键因素不外乎品 种、质量、上市时间和销售手段。如浙江省的消费者就对蝴蝶兰品 质要求高，不追求新品种，商品追求高档化，a级以下的产品无法 销售。主要产品多为4 8寸盆，花朵数为14朵至20朵。适合的品 种为大红花，耐寒，颜色不一定深红，花期要长等待。影响蝴蝶兰市场还有一个重要因素就是年上市种苗的数量，因 为蝴蝶兰从种苗到商品需要3年的时间，就是说今年投放的种苗数 量基本决定了 3年后商品花的数量。根据全国花卉协会的统计资 料，从201

28、0年起，种苗投放的数量已开始增长，到2013年、2014 年商品蝴蝶兰将是现有的两倍，市场竞争压力可想而知。项目要想在蝴蝶兰市场上处于优势地位，必须把握好品种、技 术、规模，将产品打造成精品，并把握好上市时间。另一方面，充 分利用花期调控技术，开拓蝴蝶兰的日常消费业务，减轻年宵花销 售的压力。4.2市场优势4.2.1切花产地优势项目地由于气候条件的限制，不具备周年生产高档切花的条 件，利用设施栽培也不能与广东、云南相比，但是也正由于空气温 度大，生产出来的切花产品叶片翠绿，现云南的强此外线条件和北 方的干燥条件比，产品的产地优势明显。4.2.2产品保鲜优势长期以来，浙江省的切花依赖外调，由于考

29、虑运输成本和运输 时间，特别是当空运装箱时，花束摆放严实对鲜花质量影响很大， 鲜花缺水时间与浙江产品相比要长十几倍，而鲜花销售竞争的是产 品的品质和新鲜度。就项目来讲，上午采收、包装和吸水，下午发 货1-4小时就到达上海、杭州、江苏、温州等市场，到宁波更是便 捷，品质和新鲜度得到保障，价格相对要高。4.2.3市场营销优势项目企业的投资方均具备花卉产品的市场拓展经验，象山三联 科技有限公司从事多年的花卉生产，积累了丰富的销售经验，拥有 稳定的市场渠道，目前公司的产品销往上海、杭州、宁波、舟山、 椒江和乐清等地。台湾星期九农业发展有限公司是目前台商在大陆 投资最大的一家休闲观光农业公司，也是目前国

30、内首屈一指的休闲 观光农业开发公司，目前公司在昆山、扬州等地均建立了属于自己 的“台湾现代农业产业观光园区”，同时公司也从事台湾花卉产品 的大陆贸易活动，具备年宵花卉的营销优势和客户优势。4.2.4上市调控优势业具有较强的技术力量，拥有先进的栽培设施，能够通过花期 调控来安排产品上市时间，可以选择市场空档期推出产品，从而实 现产品效益最大化。4.3风险分析4.3.1风险分析(1) 滞销风险。项目生产的高档切花、高档盆花必须通过市 场实现销售，而花卉市场的竞争激励，项目产品难免会滞销风险。(2) 跌价风险。农产品市场是一个大流通市场，花卉市场也 是一样，产品的价格完全接受市场调节，若市场商品过剩

31、，必然导 致价格下跌，项目效益将大打折扣，甚至会出现亏损。4.3.2对策分析树立市场风险意识，正确面对市场带来的各种风险，经常进行 市场调研和市场分析，及时掌握市场行情和走向，落实应对市场的 各项措施。(1) 要合理控制生产规模，如项日规划的生产规模就是经过 充分调研和分析决定的，不可盲目扩大规模。(2) 要正确选择品种，保证产品的品质、时尚和咼产等。项 目设施产业结构不是一成不变，而是可以随着市场的转向进行调 整。(3) 要发挥科技促进作用，如花卉产品进行花期调控，控制 好花卉产品的上市时间，保证产品效益的最大化。(4) 转变观念，避开产品集中上市。如对蝴蝶兰产品，人多 作为年宵花销售，所以

32、产品会集中上市。项目在安排上可以作出尝 试，除满足年宵花供应外，也可开辟日常消费，在日常屮就销售出 一批产品，减少销售压力。(5) 打造品牌效应。项目要建立自己的品牌，并将品牌打造 成知名、著名品牌，利用品牌创造优势。(6) 加强项目的管理，提高土地利用率，提高产量，降低生 产成本。第五章建设方案5.1建设规模项目占地300m,生产设施建设为项目的主要建设内容，其中：智能温室7000平方米；连栋大棚6000平方米；标准钢棚40亩；仓库500平方米；配电房50平方米。精品园设施布置详见附图：项目平面布置图。5.2建设内容(1) 基础设施：500x 150生态河道2200米，50x 80排水沟 1

33、200米，50x 50排水沟2000米，3米宽水泥园区道路600米，5 米宽水泥园区道路700米，20立方水池3只。(2) 生产设施：智能温室7000平方米，连栋大棚6000平方 米，标准钢棚40亩，水泥原料堆场300平方米，仓库用房500平 方米，配电房50平方米，锅炉房80平方米。(3) 农业设备：温室空调机组5台，空调机组电控设备5套， 供暖设施1套，苗床2000平方米，500kv变压器1台。(4) 农业科技与服务：农户培训300人次，土壤地力提升250 亩，引进新品种8个，信息化管理平台1套，品牌建设、无公害认 定、社会化服务等。(5) 生态循环：废弃物处理设施1座。5.3建设方案5.

34、3.1基础设施(1) 生态河道2200米。为保证项目区排水和营造花卉生产的 优越环境，优化小气候，项目区开挖生态河道一条，建设标准为 500x 150 ( m自然河道，总长度2200米。(2) 排水沟。为三面光排水沟，50x 50( cri和50x 80(罚 两个标准，其中50x 50 (血 2000米，50x 80 ( cm) 1200米。(3) 道路。3米宽道路600米，5米宽道路700米，均为水泥 道路，保证项目区的整洁，方便项目生产和产品运输，其中5米宽 道路为园区主道，与外部交通要道连接。(4) 水池：单个水池容量为20立方米，共建造3个水池，分 别布置于智能温室区、连栋大棚区和标准

35、钢棚区，为各区块的清洁 生产水源。5.3.2生产设施(1) 仓库500平方米。为项目生产资料存放用房，一层砖混 结构，共2幢，单幢尺寸为251x 10m(2) 配电房50平方米。10ni尺寸，一层砖混结构。(3) 智能温室7000平方米。为v80型文洛式尖顶全玻璃温室, 选配外遮阴、内保温和通风循环系统，包括基础及电控设施，名贵 盆花专用。(4) 连栋大棚6000平方米。为gf832型连栋大棚，选配内 保温和外遮荫系统，含电控设施在内，高档切花和盆花栽培用。(5) 标准钢棚40亩。为gp825型单体大棚，含骨架及覆盖材 料，切花生产用。(6) 水泥堆料场300平方米。预制场地，用于堆放无土栽培

36、 材料。(7) 锅炉设计80平方米，一层砖混结构，因企业已购置好锅 炉，项目投入只进行锅炉房建设。5.3.3农业装备(1) 空调机组5台。在智能温室中使用，满足冬季加温需要， 型号为5sg2 1nv机组。(2) 空调机组电控设备5台。与空调机组配套使用，型号为 xly(h<m 巨组。(3) 供暖设施1套。为热源输送线路，由管道、控制阀、压 力阀等组成。(4) 苗床2000平方米。名贵盆花栽培用移动苗床，190x 400 (e 尺寸标准，由三角钢材、钢丝网和传动装置组成。(5) 变压器1套。由s11-500kxa变压器、cedf氐压柜和 沁-12 高压柜组成，由电力部门专门承建。5.3.4

37、农业科技和服务(1) 农民培训300人次。含员工培训和带动农户和培训。(2) 地力提升250亩，对露地栽培用地进行地力提升，提高 土地肥力。(3) 品种引进8个，包括引进台湾名贵盆花品种4个，荷兰 和法国引进切花品种4个。(4) 信息管理系统1套。由环境、生产监控系统、电脑、服 务器、打印等硬件和相关软件组成，提高园区管理水平，方便客户 了解生产情况，打造网上销售平台。(5) 标准化规程制定和推广，品牌建设和社会化服务等。5.3.5生态循环生态循环1项。在园区建立花卉秸杆和其他废弃物处理设施1 座，加强清洁生产管理和实施废弃物的综合利用。5.4产品方案表5-1项目产品方案表区块产品面积 (平方

38、米)利用率每平方米 (盆或株)总产量(盆或株)产品数量(盆或株)备注智能温室蝴蝶兰30000.8307200072000盆花石斛兰20000.8304800048000盆花人花惠兰20000.8203200032000盆花连栋人棚百合40000.9259000090000切花郁金香20000.980144000144000切花标准钢棚剑兰233450.96012606301260630切花天堂鸟33350.961800990045切花项目达产年可生产名贵台湾盆花超过15万盆，生产切花超过 15万枝。5.5技术方案5.5.1主要技术(1) 高档切花和盆花高产、高效、生态栽培技术；(2) 高档切花

39、、盆花花期调控技术；(3) 设施光照、灌溉和温控技术；(4) 产品保鲜技术。5.5.2技术来源和支撑(1) 象山三联科技发展有限公司的切花、盆花生产技术;(2) 台湾设施栽培名贵花卉技术；(3) 象山林特中心和宁波市农科院为项目提供技术支撑。5.5.3技术参数表5-2项目技术参数表序号产品株距(cm)株距(cm)每平方米 株数开花 时间备注1rf合10-1520-2520-2590-100 天当年产2郁金香5-815-2070-10045-50天当年产3石斛兰6-915-2030-40200-250天当年产4剑兰6-915-2050-7090-100 天当年产5天堂鸟304063年起产出，5年

40、盛产6蝴蝶兰20250-300天5.5.4技术流程生产流程选择百合切花和蝴蝶兰为代表分析。5 5 4 1切花百合流程(1) 品种选择鲜切花百合品种选优质品种，种球从荷兰进口，基木采用进口 一代种球，种球规格1416cm或16-18cm(球径)，种植密度每300 平方米6500-6800个。(2) 执行规程执行lyt 1913-2010切花百合生产技术规程db33/t 813-20101百合鲜切花生产技术规程(3) 生产流程图5-1切花百合生产流程图整地：设施内土地翻耕，土壤消毒和施用有机底肥。作床：作畦型床，规格依现场而定，并留出作业通道。栽植：种植百合切花一定要抓好上市时间，一般以春节期上市

41、 价格为最高，所以进口的种球必须在8月10日左右进冷库发芽，9 月中旬左右将发芽好的种球植入大棚。水分管理：采用喷灌浇水，栽植后浇透水，以后根据实际情况 补水，项目采用水分感应器通过电脑控制补水。温度管理：种植后至出苗20-30天控制温度12左右为宜，以 利生根，出苗后提高温度。项冃通过自然通风、遮荫和地热降、升 温等措施进行温度管理。光照管理：采用冬季补光和夏季遮光进行光照管理。5 5 4 2蝴蝶兰流程(1)执行标准没有国家标准，项冃根据相关规定结合自身生产管理制定相应的技术操作规程。(2)生产流程 a温度：温度合适与否是蝴蝶兰生长良好的关键。生长适温在14 2&c之间，绝对低温应不

42、低于1ctc,否则易受冻害而落叶， 花苞变黄脱落，甚至整株腐烂而死亡。大规模栽培蝴蝶兰必须有温 室，才能安然过冬。夏季温度超过3ctc,蝴蝶兰会处于一种半休 眠状态，此时若浇水过多会造成植株的根、茎、叶出现腐烂现象。 因此，在栽培蝴蝶兰的过程中，冬春季防寒，要有保温设施，如加 盖薄膜，加温等，预防冻害；酷热的夏季要采取降温措施。生长期 的蝴蝶兰，日间温度应在2a28c之间，而晚间最好在14 25c 之间。进入冬季休眠期，温度不低于1ctc以下，不但不会对蝴蝶 兰产生冻害，反而有助于其花芽分化，促进春季来临时绽放花朵。b光照：根据叶色可大致区分植株开什么颜色的花。叶片深绿 色的植株，大多数开白色

43、和浅色花系的花；带红褐色的叶片，则大 多数开紫红色系的花。叶片较软长、叶片较深绿、叶肉较薄的蝴蝶 兰植株，多数要求较阴的生长环境；而叶片较短且圆厚，叶片坚挺 多肉的蝴蝶兰，要求光线相对较强。掌握上述特点，对种好蝴蝶兰 有一定的帮助。在原产地，蝴蝶兰是典型的耐阴植物。但是，不能 过于阴蔽，否则，植株生长柔弱，叶色暗绿徒长，叶片下垂，难开 花，且易孳生病虫害。因此，需要一定的散射光，小苗10000-15000u中苗及大苗12000- 20000u适当的光照，光合效果高, 利于兰株生长，叶色亮绿，叶肉肥厚，叶片坚挺，植株健壮，促进 开花。但不能曝晒，强烈的光照会使叶片出现灼伤。夏秋季生长期 遮光50

44、- 70%春冬季适当遮光。要保持整个兰棚光照均匀，使 植株匀称，株型好，如有些角落由丁光照不均匀造成植株偏向生长， 要经常调整兰株方向。c水分：蝴蝶兰要求较高的空气湿度，生长期保持在8盼90% 以上的湿度，效果最好。在花芽分化期，要控制水分，利于花芽分 化。浇水时应尽量避免在叶片留有积水，尤其是寒冷的冬天，积水 处叶肉组织易冻坏，进而引起叶腐。因此，冬季浇水后，如在兰叶 上留有水珠，必须抹干。春夏季生长期应每d浇水1次或喷雾 a 3次，遇空气潮湿的雨季，则要少浇水。冬季可减少到2- 5d浇水 1次，并可停止喷雾，原则上保持基质稍湿即可。蝴蝶兰有较强耐 旱能力，冬季温度下降到1cfc以下时，可不

45、用浇水，预防冻害。 栽培基质不能积水，积水引起烂根。d施肥：以化肥为主，常用的化肥有磷酸二氢钾、复合肥以及 一些兰花专用肥，如花宝、花多多等。以薄肥多施为原则，小苗施 用的肥料也要稀释较大的倍数，以防肥害。以花多多1000倍稀释 液在生长旺季每周淋施或喷施1 2次，生长迟缓期每月1次为好。 按蝴蝶兰的生长期不同，氮、磷、钾的比例，为中小苗营养生长阶 段花多多（20： 20： 20）；大苗和开花株为花多多（7： 11： 26）, 花期停止施肥。e通风：蝴蝶兰为附生兰，具有气生根，气生根不仅具呼吸作 用，且能进行光合作用，因其气生根上含有叶绿素。蝴蝶兰要求极 高的通风透气，大面积栽培必须把兰苗置于

46、离地面约50m花架上， 酷热的夏季要用电风扇吹拂，兰株也不能大密，保持整个兰棚内的 通风透气，这样蝴蝶兰才能生长良好，并可预防病虫害的发生。f花期管理：花梗株要整齐摆放，让叶片南北伸展。待盆中水 苔微干时用150" 2500倍的15-20-25速效肥液全水浇灌，约 4 10d浇一次肥。花梗株的光照强度宜控制在12000- 250001x之间, 湿度70- 8温度14 2&c。当花梗芽长至35cm左右时，用60- 70cm包塑铁线竖直插在花枝旁，并用扎线12节轻轻固定花梗芽 较硬部分，使花枝竖直向上生长。待花枝长至50on左右、第一朵 花开放时，将铁线从第一朵花或侧枝下约4cm

47、处向前弯曲，末端微 向下伸展，并用亠3节扎线将花枝固定在铁线上，使花朵有较好 的向光性。蝴蝶兰从开第一朵花起应适当减少施肥量，当水苔微干 时，可用有机肥液与3000- 5000倍的15-20-25速效肥液混合半水 浇灌，保持基质湿润。开花期光照强度宜1200cn 200001x间，温 度宜14 3ctc,湿度74 8眺开花期病虫害防治，应尽量避免肥 液药液喷溅到花朵上影响花朵的质量。g出圃：通过上述方法栽培的蝴蝶兰，植株健壮，花梗粗壮， 长度60-75cm花朵向光性良好，间距有序，花色鲜艳，花瓣厚 实，坚挺有精神，花朵直径可达1卜13比叶片保持片，叶 色浓绿，叶片坚挺有精神，根系较粗壮，有少量

48、气生根裸露，没有 烂根现象。5.6建设期限项目建设期为1年，即从2012年12月起至2013年11月止，各项建设内容进度安排如下:2012年12月-2013年6月：开挖河道、沟渠、水池；安装电 器设备；2013年4月-2013年6月：搭建温室、连栋、标准大棚；2013年7月显013年9月：完成土壤地力提升、品种引进、科 研协作；2013年1月-2013年10月：培训、品牌、认证、信息化、社 会化、标准化等；2013年10月：做好项目总结验收前期工作；2013年11月：总结验收。表5-3实施进度计划表时间总结验收开挖河道、沟渠、水 池；安装电器设备搭建温室、连栋、标准大棚完成土壤地力提升、 品种

49、引进、科研协 作；培训、品牌、认证、 信息化.社会化、标 准化等做好项目总结验收 前期工作；2012 年12月底前 12342013 年567891011内容第六章用地、环保与节能6.1用地规划项目占地总面积300m,为租用土地，已签定好用地协议书。 项目附属设施建设用地按国土资发( 2010) 155号：设施农用地 管理问题办理审批手续。6.2环保措施6.2.1环境影响(1) 建设期间：施工期的主要污染因素为扬尘和噪声。扬尘 影响：施工期间，土地平整、开挖、回填、道路浇注、车辆运输及 建材露天堆放等均会产生扬尘；噪声影响：主要噪声为施工机械噪 声、车辆交通噪声、模版拆装噪声等。由于距声源20

50、0m以外的施 工噪声可基本达到建筑施工厂界噪声限值标准，本项冃距基地 200n诡围内均无居民和厂房，因此本施工噪声造成的影响不大。另施工期间会产生生活污水及施工泥浆水等，如处理不当将对 环境造成污染。施工期间的开挖土地、运送建材和投入使用前的装 修都会产生一定的建筑垃圾，如管理不当，将会对周围环境造成一 定污染。(2) 营运期间：农业投入品如农药、化肥等使用会影响环境 质量和土地利用，产业废弃物如报废农膜、秸杆等处理不当会污染 环境。6.2.2环保措施(1) 本项目污染防治应实行资源化、无害化、减量化为前提, 实现清洁种植。(2) 精品园的排水系统应实行雨水和污水收集输送系统分离， 在园区内外

51、设置的污水收集输送系统，不得采取明沟布设。(3) 采取有效隔声降噪措施，确保场界噪声达到cb12348-90 丁业企业厂界噪声标准ii类标准。(4) 加强农业设施与服务区管理，通过采取对产品、投入品 废弃物的优化处理和生活垃圾集中收集处理措施，化废为利，降低 对环境造成的污染。(5) 合理规划和开发特色景观，主要是设施功能区块与周围 山水自然景色相结合，尽量保持原有的自然风貌和生态环境现状， 形成现代生态农业的景观效果，发挥培训教育基地和生态休闲旅游 的功能。(6) 做好引种品种的病虫检疫工作，合理使用低毒农药。(7) 报废农膜10珊收。6.3节能措施1)园区生产使用节水灌溉设施，提高灌溉效率

52、，降低用水量， 节约水资源。(2) 温室和连栋大棚中配置的电机使用节能型电机。(3) 冬季温室、大棚保温措施落实，尽量利用太阳能的热能 保温，降低加热频率。(4) 建立能耗管理制度，将节能工作纳入企业日常管理。加 强能耗计量工具的配备，及时监控各种能耗情况，积极采取应对措 施。制定各部门的能耗控制计划，并将计划执行情况纳入部门年度 考核。第七章投资估算与资金筹措7.1投资估算项目总投资976 7万元，其中建设投资968 7万元，管理费用8万元。表7-1项目总投资估算表e量e价 snl) 新等 (聖 注修 备或7 元 zfv>z 元 万一1a米o202o v 厶建 新2沟 水米o20 亠o

53、20建 新3沟米o 002o54宽 米3米o60005ooo35宽 米 5米oo7006oo2.4h 二 建 新6池 水只3oo二11米 方 计o o50042房 电 配5000 o11oo5.3智能温室型ov8米 方 平o007005圈卵坡 立水 独散方平oooo5o o5.3建 新o00755米 方 平o007o3o o21.套oo5.建 新米 方 !/,xo 007o5o o5.3建 新4连栋大棚米 方 平o 006o7he 新米 方 平o006o5o o o 3套oo5.建 新5市40he 新6o o30011oo3.7房 炉 锅米 方 平80005oo4.三1空调机组cwsg2. 1nw台5100005. 00新建2空调机组电控设备xl-30-kt套5100005. 00新建3供暖设施组装套115000015. 00新建4苗床190x400平方米20007014. 005变压器500kva套140000040. 00新建四农业科技和服务57. 001培训