微信营销方案(20211123003744)

1、大学城文创街官方微信客户端营销方案一、营销目的1、扩散周知项目，为大学城文创街项目即将起步的蓄客销售及后期项目长久运营服务，落地扩散企业品牌，增加企业影响力。2、以微信平台为基础打造集吃、喝、玩、乐、买、卖为一体的手机客户端（app ），充分挖掘、吸引、聚集和培养意向客群，服务整个生态城。3、契合项目“文化创业产业街区”的整体定位，集合多种资源，身先示范，实现集推广、销售、休闲娱乐为一体的手机智能服务端口。4、同时以服务类型 app为突破口，助力项目宣传推广，服务营销。二、 面向人群全体微信用户，初步以大学城教职员工和产业居住人群为主，后期扩散至唐山市区及重点区县。三、 营销建议1、 微信注册

2、此项工作已完成2、 平台搭建以秉承为客户、商家提供全方位便捷服务，并多角度认识项目为原则，打造三个登陆端口：经营端、商家端、客户端。登陆成功后，不同登陆者进入不同的页面：（注：商家端和客户端使用此app的前提为关注项目微信，同时，项目后期会实现商业街wifi 全覆盖，客户和商家可免费使用，使用前提为关注项目微信）经营页面：可定期完善更新项目动态、查看商家和客户情况，并可对商家情况进行分析汇总、可置顶或更新商家广告位。商家页面：可定时更新商家活动信息，接受外卖及团购订单客户页面：为整个机遇微信公众号打造的app中最重要页面， 建议在此中设置三大模块，三大模块涵盖大学城及项目的方方面面，模块建议如

3、下：【模块一：精彩文创街】选项 1：美食，设有区域内合作商家列表、简介和优惠活动，点击后进入相应页面即可实现提前订座。选项 2：电影，显示最新上映电影、并可直接在线选座买票。选项 3：酒店，区域内酒店简介，并有酒店标识和地图标示，可实现网上订房。选项 4：外卖，设有区域内合作商家列表、点击可直接订餐。选项 5：休闲娱乐，设有区域内合作商家列表，点击可查看。选项 6：关于我们，分设项目简介、开发商简介、项目简介，项目区位、项目亮点、项目动态、联系方式（此选项下设置项目销售电话、地址、市区展示中心电话、地址等，植入地图导航功能，即根据微信可直接引领客户至项目所在地或市区接待处）。【模块二：多彩大学

4、城】（以图片为主）此菜单下以展示大学城内动态及发展情况为主，内容定期更新，也可根据项目需要举行各类线上活动，设置参赛入口等，活跃app 。菜单 1：学术大学城（重点更新理工大学、工学院信息）菜单 2：潜力大学城（重点更新职教城、协同区及新华文化大厦等周边项目动态）菜单 3：生态大学城（重点展示曹妃甸及生态城优越环境等）【模块 3：合伙人计划】此模块下设置全民营销暨经纪人登记及带客系统，简称“合伙人计划”，关注此平台并注册合伙人，并至售楼处带看最终成交者，可提供合伙人收益。（注：以上商家简介、信息更新均设有分享按钮，方便后期推广）另外，后期还可根据具体运营实际，在具体模块中设置二手物品交易等多个

5、菜单选项。3、 平台完善在搭建平台完成的基础上，完成官方微信自定义功能的完善，自动回复、关键词回复等，如回复“想吃辣的”可自动跳转至相应页面；“美甲”可自动调转至提供美甲服务商家列表页面。4、 营销推广（重点：吸粉！）1)企业员工，并且展开社群推广公司内部全体员工关注项目公众号，并对项目更新的动态进行转发，并推荐给亲朋好友。2)项目现场（含外展场及天元）接待客户推广置业顾问每日接访客户后，邀请客户扫描关注项目微信，配以赠送小礼品。3)大咖 v号推广（付费或合作）与唐山知名的微信微博大咖和有影响力微信公众号联动，借助其影响力对项目微信进行推广（唐山探店、唐山大事我先知、唐山晚报等）4)线上、线下

6、活动吸收粉丝针对以活动能迅速聚集大批量粉丝的实际，定期举行线上（集赞、红包活动）、线下（配合案场、大学城内主题活动等）活动，建议每个月 1 次大型活动推广，重要节点月份可增加，保持粉丝黏性，扩大此 app的影响力。试运营期间为积累意向客户，可举行免费领现金券活动，凡在大学城内注册的商家店内均可使用，培养客户的消费习惯。5)出街物料吸粉充分利用每一份物料，在出街物料中设置项目二维码，吸引部分意向客户关注（单页、折页、名片、展台高炮等）。6)网络软文附二维码定期更新吸粉项目定期在唐山房产网站或其他媒体中更新宣传软文后，附项目二维码，不放过每一次可以积累粉丝的机会。7)另根据项目节点需要组织各类活动

7、时，运用微网站、易企秀利用免费或可用资源平台，搭建项目微网站或易企秀，宣传项目的同时，重点推广项目app 。8)利用经纪人效应，在房产经纪人中推广微信平台中设置经纪人注册及登记平台，强制场外经纪人关注官方微信，并推荐给同行。9)大学城内各营业商业宣传册及海报中放置推广10) 利用大学搬迁季和开学季，集中推广利用学生以一传十的效应，以及搬迁初期对校园及区域情况不熟悉等情况，为其提供便捷服务5、 运营管理运营管理中以为商家、客户建立良好服务形象为出发点，结合项目进展及重要节点重点开展各类线上线下活动。1)运营更新，每周定时更新项目及商家动态（置顶等），选取与项目有关、或与热点相关内容编辑。效果：持续扩散项目信息，可操作性强，灵活度高，易于商家和客户产生共鸣。2)活动组织，线上线下活动可同时进行，礼品类、主题类活动等。效果：短期内粉丝关注度会提高，但粉丝稳定性弱，后期需要定期活动维持。3)经纪人联动，定时导出经纪人、客户等。效果：线下重点经营维持，助力后期销售及客户维护。四、 工作安排1、 专业公司搭建微信模块2、 公司内部人员提供素材并分工定期完善及维护运营五、