朗逸花园混凝土缺陷处理方案

1、天津市津南区八里台镇万科朗逸花园混凝土缺陷处理方案、y"书g天一建设集团有限公司2018年4月1. 编制依据11.1.相关文件12. 工程概况12. 1 项目概况12. 2.设计概况13. 施工准备33. 1.技术交底33. 2.机具准备34. 施工部署35. 主要施工方法31 编制依据1.1. 相关文件(1) 设计图纸及资料(上海原构设计咨询有限公司)(2) 天津市津南区八里台镇朗逸花园施工组织设计(3) 天津市津南八里台镇项目a地块一期总包工程施工合同(4) 建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-2013)(5) 混凝土结构工程施工质量验收规范(gb50204-2015)

2、(6) 混凝土结构工程施工规范(gb 50666-2011)2 工程概况21 项目概况天津市津南区八里台镇朗逸花园位于津南区南八里台镇，北邻阁榭路，南邻老桥北道, 西邻洪泥河东路，东邻建设路。项目为商品住宅，a地块占地147322 m2,包含一至四期工 程，其中三、四期工程总建筑面积76315.72 m2,包括地下车库和20栋多层住宅，其中包 括12栋洋房(1栋5f、1栋6f、2栋7f、8栋8f)、6栋别墅(1栋2f、5栋3f)、2栋 配建；开挖第一批为首开区非地库区域，包括四期5#、6#、7#、8#、13#、18#楼；第二批 为追加区地库区域及地库上塔楼、1#、2#楼。建设单位：天津星天房地

3、产开发有限公司设计单位：上海原构设计咨询有限公司勘察单位：上海广联环境岩土工程股份有限公司监理单位：北京口口豪工程建设监理有限责任公司施工单位：天津天一建设集团有限公司22设计概况221 建筑结构概况单位工程概况表楼号建筑面积土 0. 000绝对标高室内外高差建筑层高层数建筑高度单元数户型分类备注1#5720.913. 900. 302.80823.44902#2878. 853. 900. 302. 806/6/816.83905#5018. 713. 900. 302. 806/6/8/823.4490三期6#5720.913. 900. 302.80823.4490洋房7#5720.91

4、3. 900. 302. 80823.44908#4385.913. 900. 302.80823.43909#5450. 004. 000. 302. 80-1/823. 40311510#4183.414. 000. 302. 90-1/721.20215013#2518.914. 000. 302. 80720.629018#3223. 933. 900. 302. 80617. 8039019#2280. 634. 000. 302. 80515. 00211520#3800. 784. 000. 302. 80823. 40211511#810.414. 000. 303. 1-3.

5、 3-1/39. 80420012#611.824. 000. 303. 1-3. 3-1/39. 80320014#611.824. 000. 303. 1-3. 3-1/39. 803200四期15#611.824. 000. 303. 1-3. 3-1/39. 803200别墅16#789. 044. 000. 303. 1-3.5-1/27. 90240017#611.824. 000. 303. 1-3. 3-1/39. 8032003#2087. 503. 600. 153. 3-3. 9310. 504#1438. 084. 200.33. 3-5. 12& 70土建变电

6、站1配套 公建燃气调压站1垃圾收集站1非人防地库21365. 134. 000.3-1总计非地库区域：建筑±0.000相当于大沽高程3.90m,室内外高差0.30m,建筑工程等级 二级，耐火等级二级，建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级乙级，抗震设防烈度7 度，剪力墙抗震等级：抗震措施为四级，抗震构造措施为三级，场地类别为ii类，设计使 用年限50年，基础为桩承台梁式基础，主体为剪力墙结构，维护结构为构造混凝土外墙、 蒸压轻质砂加气混凝土砌块砌体和预制混凝土条板隔墙。地库区域：地库结构形式为框架剪力墙无梁楼盖形式，地下一层，塔楼地下一层，地 上2-5层,建筑±0.000相

7、当于大沽高程4.00m,室内外高差0.30m,建筑工程等级一级， 耐火等级一级，建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级乙级，抗震设防烈度7度，剪 力墙、框架抗震等级为四级，构造三级；场地类别为ii类，设计使用年限50年，基础为 桩承台筏板基础，主体为框架剪力墙+无梁楼盖结构；基坑安全等级三级。2.3.2结构设计概况结构设计概况表地基预制混凝土空心方桩基础基础承台地梁底板厚度350顶板厚度320主体结构类型框架、剪力墙结构抗震设防烈度7度抗震等级一级、二级、三级混凝土强度等 级及抗渗等级地库外墙（加jhz高效 防腐阻锈剂）c35p6楼座墙、柱c30、 c25顶板（加jhz高效 防腐阻锈剂）c35

8、p6梁、板c30、 c25水池c35p6底板（加jhz高效 防腐阻锈剂）c35p6楼梯随梁板构造柱、过梁、压 顶圈梁c20构造柱、过梁、 压顶圈梁c20梁、板、楼梯（加 jhz高效防腐阻锈 剂）c35非主楼地下室剪 力墙、柱c35钢筋类型 及规格基 础hpb300e6、8hrb400e8、 12、 14、 18主 体hpb300e6、 8、 10、 12hkb400e8、 10、 12、 14、 16、 18、 20、 22、 253 施工准备3.1. 技术交底针对不同混凝土缺陷现象，研究制定不同处理方法，并做详细的交底。32机具准备根据不同处理方式，使用的工具不同，由处理人员自行准备。4 施

9、工部署组长：金贤伟副组长：何军蔚、赵岳晴组员：组员为各栋号栋号长，栋号长全面落实混凝土缺陷处理，在规定时间内完成, 并达到处理效果，实测数据满足要求方可。5 主要施工方法处理流程：建档移交栋号长i施工准备i修补前放线i明确修补量及方法i修补i边修补边实 测t修补完成t栋号长检查复验t档案中注明操作要点（1）建档：每栋楼每户均建立主体阶段分户验收档案，主要包括查出问题，建立 分户检查档案，将查岀的问题做特别标注。（2）修补前放线，是要求修补要带线修补，带面修补，不可随意修补造成返工。（3）修补完成后要及吋实测，验收合格后方可。（4）修补完成后及时报备档，用以将来可追溯。5丄基础.地下室阶段地下室

10、界定范围为零层板以下为地下。511地下室剪力墙（1）蜂窝、麻面 蜂窝就是混凝土结构局部疏松，骨料集中而无砂浆， 骨料间形成蜂贯状的孔穴。其主耍原因是：（1）混凝土拌和不均，骨料与砂浆分 离；（2）混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水量 不准，造成砂浆少、石子多；（3）卸料高度偏大，料堆周 边骨料集中而少砂浆，未作好平仓；（4）模板破损或模板 缝隙未堵严，造成漏浆；（5）混凝土未分层下料，振捣不 充分，或漏振，或振捣吋间不够，未达到返浆的程度。对于小蜂窝（无松动石子或混凝土）的处理措施：先 用压力水将需要修补的部位洗刷干净，等需修补部位表面湿润但无泛水后，修补画出一个有规矩的方框，不可随意东

11、补西补，再用与此处混凝土 配合比一致的水泥砂浆压实抹平，最好用与混凝土强度等级相同的混凝土原浆细细补平， 打磨，养护时间为7天。对较大的蜂窝（有松动石子）:先凿去蜂窝处薄弱松散的混凝土或石子等，压力水刷 洗干净后支模（注意将修补部位冲洗后的积水清除），支模不用用铁丝类肓接对拉，但可 用套管对拉螺杆对拉，再用高一强度等级的细石碗仔细强力填塞捣实，拆模后认真养护， 养护时间为14天。521 主体剪力墙（2）蜂贯、麻面（3）孔洞（4）露筋（5）模板拼缝处不平（6）垂直度不满足要求（7）烂根（8）根部夹渣522梁（1）蜂窝、麻面（2）孔洞（3）露筋（4）梁与墙不平顺（5）梁底夹渣（6）梁侧微小胀模5.

12、2.3 板（1）蜂窝、麻面（2）孔洞（3）露筋（4）吊模发生的问题（5）拼缝不平（6）局部松散，只有砂子（曾造成重大损失）5.24楼梯（1）截面尺寸不准确（2）板底拼缝不平（3）斜向阴角不顺（4）梯板和梯梁交接处夹渣，构件尺寸偏差大（5）施工缝处夹渣（施工缝先预留板条，二次接茬时去掉，保证施工缝接茬平育）5.2.5 外墙526后浇带5.1.1. 蜂窝、麻面52孔洞5.1.3.墙、梁、柱、板表面露筋54剪力墙端头变形，阴阳角不是直角麻面是混凝土表面局部出现缺浆粗糙或有小凹坑、麻点、气泡等，形成粗糙面，但混 凝土表面无钢筋外露现象。其主要原因是：（1）模板表面粗糙或粘附硬水泥浆垢等杂物未清理于净，

13、拆模时混凝土 表而被粘坏；（2）模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失 水过多出现麻面；（3）模板拼缝不严，局部漏浆；（4）模板隔离刑涂刷不均匀，局部漏刷或失 效，混凝土表面与模粘结造成麻面；（5）混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表面形 成麻点。2、蜂窝3、露筋钢筋混凝土结构的主筋、副筋或箍筋等裸露在表面，没有被混凝土包裹。其主要原因是：（1）浇注混凝土时，钢筋垫块位移，或垫块漏放，致使钢筋下坠或外移紧 贴模板面外露；（2）混凝土配合比不当，产生离析，靠模板部位缺浆或模板严重露浆；（3） 混凝土保护层太小或保护层处混凝土漏振，或振捣棒撞击钢筋或踩踏钢筋，使钢筋位移

14、，造 成露筋；（4）木模板未浇水湿润，吸水粘结或脱模过早，拆模吋缺棱，掉角，导致露筋；（5） 骨料粒径偏大，振捣不充分，混凝土于钢筋处架空造成钢筋与模板间无混凝土。4、孔洞钢筋混凝土结构中有较人的孔洞，或蜂窝较人，钢筋局部或全部裸露。其主要原因是：（1）振捣不充分或未振捣而使混凝土架空，特别是在立面的边角和拉模筋、架立筋较多的部位容易发生；（2）混凝土中包有水或泥土。5、裂缝钢筋混凝土结构的裂缝包括干缩裂缝、温度裂缝和外力作用下产生的裂缝。其主要原因是：（1）混凝土温控措施不力；（2）所浇混凝土养护不善；（3）有外力作用于 混凝土结构，如所浇混凝土过早承荷，混凝土结构基础不均匀沉陷等。6、混凝

15、土表面颜色不均匀施工中想要混凝土表面颜色完全一致几乎是不可能的，许多因素都会引起混凝土表面颜色发生变化，比如原材料的种类、施工配合比、混凝土的养护条件、混凝土的振捣情况、 脱模剂的使用情况、模板的表面结构、模板的吸附性能、拆模时人为造成的颜色变化等等。混凝土表面错台涨模的处理措施：221.1由于模板拼缝错台而导致混凝土表面错台现象的处理措施：用磨光机将错台 部位的混凝土细致打磨（只许打磨不可剔凿或修补），保证处理部位的混凝土表而与大而 混凝土基本顺平，表面光滑，处理后用2m靠尺实测平整度满足要求，处理范围要使2m 靠尺测量范围内都达到平整度要求（对于打磨部位，飞检是必检部位）。221.2由于模

16、板加固不牢导致混凝土涨模的处理措施：以混凝土大面为标准，将涨 出大面的混凝土范圉做好标记线，沿着标记线内的范圉剔凿出多余的混凝土，剔凿好的 表面为毛面比该处未剔凿的混凝土表面低7tomm，喷水湿润后用与此处混凝土配合比 一致水泥砂浆压实抹平。养护时间为14天。三、混凝土缺陷处理措施1、麻面的处理措施先将麻面处凿除到密实处，用清水清理干净，再用喷壶向混凝土表面喷水直至吸水饱 和，将配置好的水泥干灰均匀涂抹在表面，此过程应反复进行，直至有缺陷的地方全部被 水泥灰覆盖。待24 h凝固后用鰻刀将凸出于衬砌面的水泥灰清除，然后按照涂抹水泥灰方 法进行细部的修复，保证混凝土表面平顺、密实。2、蜂窝的处理措

17、施（1）对于小蜂贯：用鰻刀将调好的砂浆压入蜂贯面，同时刮掉多余的砂浆；注意养 护，待修补的砂浆达到一定强度后，使用角磨机打磨一遍；对于要求较高的地方可用砂纸 进行打磨。(2) 对于大一点的蜂贯：先凿去蜂駕处薄弱松散的混凝土和突出的颗粒，用钢丝刷 洗刷干净后支模，再用高一强度等级的细石混凝土(粒径1020 mm)仔细强力填塞捣实， 并认真养护。3、露筋的处理措施避免表面露筋的有效措施是使用具有责任感的操作工人，提高操作人员的质量意识，加 强监控力度，保证钢筋位置准确、绑扎牢固，保护层垫块稳固，在混凝土振捣中操作细致。如 果出现表面露筋，首先应分析露筋的原因和严重程度，再考虑修补所需要达到的目的，

18、修补 后不得影响混凝土结构的强度和正常使用。露筋的修补一般都是先用锯切槽，划定需要处理的范围，形成整齐而规则的边缘，再用 冲击工具对处理范围内的疏松混凝土进行清除。(1) 对表面露筋，刷洗干净后，用1:2或1:2.5水泥砂浆将露筋部位抹压平整，并认真养 护。(2) 如露筋较深,应将薄弱混凝土和突出的颗粒凿去，洗刷干净后，用比原来高一强度等级的 细石混凝土填塞压实，并认真养护。4、孔洞的处理措施孔洞修补办法：(1)先将孔洞凿去松散部分，使其形成规则形状；(2)用钢丝刷将破损 处的尘土、碎屑清除；(3)用吹风机吹干净需要维修的部位；(4)用水冲洗修补面，使修 补面周边混凝土充分湿润；(5)填上所选

19、择的修补材料，振捣、压实、抹平。(5)按所用 材料的要求进行养护。5、混凝土表面裂缝处理措施刚刚浇筑完成的混凝土，往往因为外界气温较高，空气中相对湿度较小，表面蒸发变 干，因塑性收缩产生裂缝。这类裂缝通常不连续，且很少发展到边缘，一般呈对角斜线状， 长度不超过30cm,但较严重吋，裂缝之间也会相互贯通。对这类裂缝最有效的预防措施是 在混凝土浇筑时保护好混凝土浇筑面，避免风吹日晒，混凝土浇筑完毕后要立即将表面加 以覆盖，并及时洒水养生。混凝土在硬化过程屮，会释放大量的水化热，使混凝土内部温度不断上升，在混凝土 表面与内部之间形成温度差。表层混凝土收缩时受到阻碍，混凝土将受拉，一旦超过混凝 土的应

20、变能力，将产生裂缝。对于浅层裂缝的修补，通常是涂刷水泥浆或低粘度聚合物封堵，以防止水份侵入；对 于较深或较宽的裂缝，就必须采用压力灌浆技术进行修补。四、混凝土缺陷的预防措施1、通过控制钢筋施工质量预防钢筋必须进行质量复检，选择有经验的施工人员进行制作加工，控制浪费现象，钢筋表 面必须除锈、清洁，钢筋下料准确，安装正确，保护层厚度适宜，固定牢靠，浇筑时安排看 筋人员随时检查。保证垫块的数量和质量，以防露筋。2、通过控制模板制作安装质量预防混凝土结构施工能否达到整体美观的要求，首先取决于模板，模板的制作安装质量是 关键，混凝土的平整度、光洁度、色差度都与模板直接相关。若模板不平顺，板缝不严密， 发生渗水、漏浆，甚至支架松动，模板跑模、变形等，都将引起混凝土质量不良或外观粗 糙现象。对使用的模板进行精密加工，可进行粗磨、中磨、细磨、精磨、微磨、抛光等六 道工序的镜面加工，同时保证模板具有足够的强度、刚度。模板在安装前，应均匀涂刷脱 模剂。模板支撑应牢固，接缝严密、尺寸准确。对模板从设计到安装，必须严密策划、细 化实施。做到这些，可以大量减少混凝土的蜂窝、麻面等缺陷。3、通过控制混凝土工艺质量预防1）混凝土原材料必须合格。混凝土运输与浇筑的间歇时间应合适，必须在初凝时间 以内保证连续施工