创业花园楼监理实施细则

1、xx创业花8#、9#、10#、19#、楼新建工程监理实施细则监理单位：xx工程建设监理有限公司编 审：日 期：2011年8月19日监理实施细则根据本工程的施工工艺要求，按照分部、分项工程的施工过程对各项 监理工作的实施和操作的具体化，在施工阶段的关键工序、重点部位的控 制措施、监理各阶段的实施细则主要内容如下：施工准备阶段1、各施工单位组织人员认真学习该工程图纸和相关技术资料。在学习 中要明确工程特点，施工工艺流程、土建工程与水屯工程的配合关 系，在学习图纸时有关设计图纸中的问题，各自提出后经汇总，在 设计交底和图纸会审时提出，以便人同研究解决。2、施工单位在开工前要根据本工程的结构特点，工艺

2、要求编制出施工 组织设计。在施工组织设计中要介绍工程概况，编制施工方案或施 工方法，提出保证工程质量的措施，施工总进度计划、材料、劳力、 运输等需用量计划，绘制出施工总平面图等项，经过讨论研究确定 后，做为工程施工的主要文件。3、施工管理人员和技术人员，在开工前要认真学习各工种的操作规范 和施工验收规范要求的质量标准。并将操作规程和质量标准向有关 工种做书面的技术交底。4、物质准备工作，根据施工预算提出各类材料的品种、规格和数量。 业主和施工单位要明确五大主材和地方大宗材料的供应方式及方 法，按工程进度需要按时供货，否则要负违约责任。5、塑钢窗，要提前加工或定货，进场后按施工总平面图布置的位置

3、进 行堆放或贮存。6、施工机具的准备，根据施工的需要磴搅拌机、砂浆机、钢筋加工及 焊接设备和提升架卷扬机等，按照施工组织设计提出的型号、数量 与进场fi期，施工单位要按时组织进场。7、技术准备工作，根据工程结构要求的殓型号，提出桧配合比和砂浆 配合比，经监理工程师审定后方准使用，同时编制操作规程，技术 要求、质量标准向有关班组进行交底。8、劳动组织准备和技术培训,施工单位要根据商住楼的需要对参与施 工的各工种举办上岗前的技术培训，特殊工种须有上岗证，无证者 不准参加工作。9、业主在开工前要做好现场的清理工作，接通水源、电源达到三通一平，临时设施要准备就绪，按红线图做出建筑物的定位放线。监理工作

4、实施细则（资料）一、资料1、建册完整、表格统一、书写工整。2、专人负责，并放在施工现场，随时接受检查。3、资料本身应真实、完整反映外业；严禁弄虚作假。二、资料分册根据资料性质、用途的不同和便于资料管理的原则，资料可分为前期资 料，施工过程的技术管理资料，施工过程的质量管理资料，质量保证资料 和工程往来备忘资料，其中各册又有相关的项次，具体如下：1、前期1.1施工承包合同；12施工许可证；1. 3施工安全许可证；1. 4管理人 员岗位证书及特殊工种操作工人考试合格证；1. 5单体定位角标及高程；1. 6 开工报告、开工执照。2、施工过程技术管理2. 1施工组织设计及方案设计；2. 2施工图纸自审

5、、会审纪要；2.3设计 变更通知；2.4安全、技术交底；2. 5技术复核；2.6 1序交接班；2.7材 料进场验收记录；2. 8施工日记；2. 9两强配比；2. 10两强施工记录；2. 11 竣工图。3、施工过程质量管理资料31分项、分部自检评定和质量台帐；3. 2隐蔽验收签证；3.3质量问题 联系通知及整改凹复；3. 4质量安全事故报告及处理情况3. 5工程竣工吋分 部质量汇总，观感评定，质保资料核查；3. 6竣工报告，竣工验收记录，单 位工程质量综合评定。4. 质量保证资料4.1钢材出厂合格证，试验报告；4.1焊接试（检）验报告，焊条（剂）合格证；4.3水泥出厂合格证和 试验报告；4. 4

6、砖出厂合格证或试验报告；4. 5防水材料合格证，试验报告; 4.6构件合格证；4.7混凝土试块试验报告；4.8砂浆试块试验报告；4.9 土壤试验，分析（试）桩记录；4. 10地基验槽记录；4. 11结构吊装，结构 验收记录；412沉降观测记录；4.13给排水材料，设备出厂合格证；4.14 给排水管道、设备强度，焊口检查和严密性试验记录；4. 15给水系统清洗 记录；4. 16排水管灌水通水试验记录；4. 17主要电器设备，材料合格证；4. 18电气设备试验，调整记录；4. 19绝缘，接地电阻测试报告；4. 20空调、 通风，材料，设备出厂合格证；4.21空调调试报告；4. 22制冷管道试验 记

7、录；4. 23电梯绝缘，接地电阻测试记录；4. 24空、满超载运行记录；4. 25 调整、试验报告。5、工程往来备忘5. 1隐蔽验收通知单及回单；5. 2造价、工期索赔中请及批复；5. 3工 程停、复工申请或通知；5. 4建设项目法人与监理的通知；5. 5转发的文件 及监理月报。三、编制要求1、前期资料11施工承包合同应包括：标书、评标办法、中标通知书。12管理人员岗位证书，主要是上岗证书（或公司任命）和职称证书复 印件，项目经理应有资格证书，特殊工种操作工人考试合格证主要指：焊 工、机械工、电工的合格证。2、施工过程技术管理（包括水电）2. 1施工过程技术管理（包括水电）2. 2施工组织设计

8、及方案设计应有公司一级技术负责人审核签字并盖公 章（本项含水电、安全）。23设计变更通知，除设计人员签字外，应盖公章（本项含水电）。2.4安全、技术交底应有交底人和被交底人签字（木项含水、电电、安 全）。25技术复核除轴线、标高复核外，应有工程施工过程的技术复核（本 项含水电）。2.6 x序交接应注明交接意见；工序交接除本专业工序交接外，也包括 专业间的工序交换，如水电预埋后交接隐蔽。（本项含水电）2. 7材料进场验收的批量应与施工组织设计或实际数量相符。（本项含水 电）2. 8监理日记应有专人记录，记录内容主要是当天发生的有关施工质量、 工期、安全的问题、记录人每天都要签字，（本项含水电、安

9、全）2.9两强配比应、与材料相对应，水泥品种、牌号变化或水泥出厂超三 个月吋间均应重新做配比、两强配合比h期应在材料复核后，两强施工前。2. 10两强施工记录应记录完整，有日期、有天气情况、有配合比，有施 工开始和结束时间、施工缝留设、临时施工缝停留时间、施工过程坍落度 或绸度抽查记录，径试块制作组数，强度报告等。2. 11竣工图应经技术负责人审核签字并盖竣工图章。3、施工过程质量管理3.1分项自检评定要求项次划分正确，项次耍完整，评定表内应评项目 不能漏，保证项冃应填具体资料编号，检验项冃评定符号要止确，分项评 定应根据评定标准下结论，专职质栓员要签字、分部评定应建立台帐。3. 2隐蔽验收签

10、证应包括基槽隐蔽钢筋隐蔽和一般分项隐蔽以及专业 监理工程师认为应做隐蔽签证的专项隐蔽。3. 3质量问题联系通知及整改回复不包括钢筋隐蔽、验收签证所提的有 关钢筋安装方面的临时问题，因为钢筋安装问题在隐蔽时已不存在。除此 z外的问题联系通知，施工单位应先整改后报专业监理工程师复查签证， 联系单编号应连续。3. 4质量、安事故报告及处理情况是有发生才有，没发生应每月划斜线。3.5 1程竣工时，观感评定应有三个人以上组成评定小组进行评定，并 盖公章，质保资料核查应有技术负责人审核盖公章。4. 质量保证资料4.1钢材出厂合格证应编号、代表批量、规格，并盖出厂检验章，钢材 出厂合格证复印件除原件内容外应

11、有复印件代表批量，代表规格，调拨单位 盖章并注明原件存放外。进口钢材则应有商检单，商检单中应有国别，有 化学成分分析指标，有代表批量、规格，并有检验结论（即相当于国产哪 一级钢材）商检单复印件则除有原件内容外，应有复印件代表批量，代表 规格，调拨单位盖章，并注明原件存放处，因钢材试验报告进场后抽样送 检的，因此试验日期应在进场验收之后，在材料使用之前。钢材试验报告 主要是物理性能实验，进口钢材有焊接要求的或未判明国别和等级的还应 做化学实验，钢材试验报告应有代表批量，代表规格，所用部位和送样人 签字。钢筋的出厂和试验报告合并为钢材质保资料。4.2有焊接要求时，应做焊接件试验，焊接件应在现场制作

12、，焊接件试 验报告应注明代表焊接数量、焊接人。焊条（剂）应有合格证，合格证上应注明代表批量。4. 3水泥应在有许可证范围采购，水泥出厂合格证应有批号、批量，出 厂检验章，出厂日期和28天强度报告，水泥出厂合格证复印件同样除应有 原件内容外，应注明复印件代表批量、调拨单位盖章，并注明原件存放处。水泥进场验收后，应做安定性物检和强度复检，强度复检应有28天强 度，水泥安定性试验合格后才做两强配合比试验，安定性试验和强度试验 报告应有代表批量、所用部位，并注明送样人。水泥合格证和试验证合并做为水泥质保资料。水泥出厂超三个月应有 重新复检，复检合格后，复检报告应并入水泥质保资料；（水泥复检不合格 降级

13、使用时，除应办理降级申请外，还应重新做配合比）。4. 4砖出厂合格证仅做为生产许可证或准运证用，并做为进场验收条件, 不做为质保资料，砖进场验收后，每批不超20万块砖抽样一组送检，砖试 验报告应有批号，所用部位、抽样人签字。4.5防水材料应有出厂合格证、合格证有批号、性能指标、代表批量、 出厂日期，并盖出厂检验章。防水材料进场验收后应抽样送检，送检合格后才可使用，检验报告 同样要注明代表批量，使用部位，抽样人签字4.6构件应在指定厂家选用，构件应有合格证，合格证应有代表批量所 用部位。4.7 试块应准时送检，组数要符合要求，试验报告要完整，并按规定 的方法进行碇等级强度评定。栓试块（组数可按以

14、下要求制作：每分项次 不少于一组，现场单机搅拌按每100盘一组试块；现场小搅拌站按每天工 作班一组；采用商品碇施工每100m'制作一组试块。4. 8砂浆试块同样应准时送检，试块组数要符合要求，试验报告要完整; 并按规定的方法进行砂浆等级强度评定。（砂浆试块以每分项次不少于一 组，每分项次砌体超250m?时，每250m?制作一组，楼地面每500m?找平做一 组。4.9 土壤试验应由实验部门到现场分层取样、试验报告应有密实度指标 和结论。4. 10地基验槽应有施工、勘察、设计、监理、签证盖章。4. 11结构验收记录为基础、主休结构验收，其中主休可分为两次验收， 结构验收时同样，施工、设计、

15、监理要签字盖章（质监站参加，但不签字）。412沉降观测记录要求有日期、天气、仪器型号、原始高程编号；跑尺 观镜、校对、复核、审核应签字，沉降观察从底层沉降点高程测量后每层 测一次，主体封顶后每月测一次。4. 13给排水材料出厂合格证中应有技术指标，有代表批量，其中排水材 料应在材料主管部门推荐的牌号中选用4. 14给水管道全部采用丝扣联接，并按规范要求进行试压，10分钟内 压降不大于0. 05pma,外观检查不渗不漏，排水管道应按规定进行闭水试 验。4. 15给水管道安装完毕后，用食用漂白粉溶液灌入管中浸泡24小时， 然后用水洗干净，最后取入口和出口水样进行比较，无色无味为合格。并 做实验记录

16、，给水系统清洗应报专业监理工程师检查。4. 16给水管道安装完毕后，厨、卫、阳台地面应进行24小时渗漏试验, 不湿为合格。排出管接入检查井后还应进行通水试验，确保排水管道畅通。 排水管灌水、通水试验记录有试验人、质检员签字并报监理工程师检查。4. 17主要电气设备应有材料出厂合格证，（其中漏电保护器、开关、插 座还应有屯工产品认证委员会认证）合格证应有代表抽量、出厂检验章。4. 18电气安装完毕应进行通电试验，通电试验应有专业监理工程师在 场，试验记录应有质检员签字。4. 19绝缘、接地电阻测试值应大于是0. 5mq,测试专业监理工程师应 在场，接地电阻应在连续10天晴天后才可测量，每幢最少测

17、四个点，每梯 配屯箱重复接地必须测量，要求接地电阻不大于10qo4. 20空调通风材料、设备应有出厂合格证，合格证应有出厂检验章，合 格证上也应有性能技标。4. 21空调调试报告应设计、监理签证。4. 22制冷管道试验应有监理在场，试验记录应有质检员签字。4. 23电梯绝缘、接地电阻测试记录应有质检员签字，测试时专业监理工 程师应在场。4.24空、满、超载运行和调整、试验报告应有设计人员参加并签证。5、工程往来备忘5. 1隐蔽验收回单应有专业监理工程师签接收时间和接收人，以备后查。5.2造价，工期索赔申请应由索赔方盖章。5. 3超过四小吋的停工、复工审批由项目总监理工程师签署方为有效。卩l|、

18、施工资料检查和归档1、施工资料除随时接受检查外，每月25日应把现有资料送项冃组接 收刀检。2、工程竣工后应在一个月内整理归档。建筑工程原材料、成品、半成品的监理工作实施细则一、细则中原材料、成品、半成品所指的内容：1、原材料主要是指用于工程结构上的钢筋、水泥和用于墙体的粘土实 心（或空心）砖等。2、成品主要是指用于工程建筑装饰上的材料如：面砖、涂料及无需二 次装饰的门窗等和水电方面用于终端的箱、座、板、卫生洁具。3、半成品主要是指用于工程建筑装修上需二次装的木作、铁件、水泥 预制品和水电方面和管、线配件。二、细则编制依据：1、现行建筑施工及验收规范。2、现行工程验收统一评定标准。3、有关部、省

19、、市主管部门对材料使用管理的规定。三、材料使用计划和采购定货：1、工程上所用的原材料、成品、半成品应根据预算数量在施工组织方 案设计中作使用计划；使用计划应包括数量、规格、使用时间及主要方案 技术指标；一般丁程、钢材宜一次性到位，其它材料可根据使用和场地堆 放条件分阶段到位。2、材料的采购定货应签定供需合同，特别对需做二次检验的材料如钢 材、水泥、粘土砖和在使用期可能市场供应紧张的成品、半成品更应签定 供需合同，以确保材料的及使用和避免不合格材料的退场损失。3、属承包合同中已明确市建设方提供的原材料、成品、半成品；施工 单位应在施工组织方案设计报审同时单列材料使用计划两份，分别送建设 方现场代

20、表和监理方总监以确定供需责任。4、材料的采购定货应按有关材料管理部门要求的范围进行采购定货， 其中水泥应在省建委和建材局颁发的生产许可范围内采购；钢材应是非改 制材；粘土砖应在建委材料处颁发的生产许可证范围内采购；水电材料应 在市建委材料处年审合格后公布的厂家牌号中采购；隔热板应选购市建委 指定的建材厂的产品，其余产品按规定执彳丁。四、材料的进场验收和管理（包括建设方提供的材料）1、原材料的进场验收和管理（1）钢材的进场验收和管理钢材进场时应提供材料质保书；质保书可为原件、复印件、转抄件； 质保书原件一般为厂方直接供货。原件有编号、接收单位、代表规格批量、 主要性能指标、厂方检验章、出厂日期；

21、复印件一般为材料供应商间接供 应（供应商应持有钢材销售许可证或营业范围有包括钢筋销售）复印件应 有编号、接收单位、调拨规格、批量、调拨日期、供应单位加盖公章、责 任人签字并注明原件存放处；转抄件一般为本单位材料部门供货，转抄件 应有原件编号、原件注明的主要性能指标转抄、转抄日期、转抄代表批量 规格、转抄至某工程、材料部门盖章、责任人签字并注明原件存放处。进口材料进场吋应提供材料商检单或商检复印件，商检单中应有材料 出产国、材料规格批量、材料的物理性能指标和主要化学成分含量，并应 有结论，结论中应包括相当于国产钢材的几级钢材；商检复印件中除原件 应有的内容外，还应加盖供货单位的公章并注明责任人和

22、原件存放外。材料员对钢材的进场验收包括质保资料验收和材料实物验收，质保资 料不合格不签接收回单；实物验收是根据订货合同要求的外观直接检查验 收，钢材的外观检查包括规格、成形、表面是否有缺陷。材料员经过以上的验收程序判明材料合格应将钢材分级、分规格架空 堆放，并通知材料实验员按规定取样送检。验收不合格的材料应及时退场。（2）水泥的进场验收和管理水泥进场时应提供材料的质保书，质保书可为原件、复印件；水泥质 保资料原料一般为厂方直接供货、原件应有编号、接收单位、代表批量、 水泥品种、标号、生产日期、出厂日期、主要性能指标、厂方检验章，质 保资料原件一般为3天或7天试验的性能指标，因此原件应有材料质量

23、结 论。当r28试验出来后，厂方应补齐质保资料给施工单位；复印件一般为 材料供应商间接供应；复印件除原件内容外，主要性能指标是r28强度（即 复印件是r28天的质保书复印件）复印件上应加盖公章，并注明责任人。材料员对水泥的进场验收同样，包括质保资料验收和材料实物验收，水 泥的实物验收包括水泥的包装，水泥是否变质、结块。材料员经过以上程序判明水泥合格后，应将水泥架空堆放，并有防水措 施，材料实验员应按规定取样送检，未经检验合格不准使用。（3）粘土砖（或空心砖）进场验收及管理粘土砖进场吋应提供厂方生产许可证及市建委建材处定期抽检的合 格证。以上两证做为粘土砖进场的必备条件，但不做为质量保证资料，粘

24、 土砖进场时主要是对外观质量和外观尺寸进行验收；外观质量包括粘土砖 烧结透熟程度，砂眼结瘤情况，翘曲变形情况，外观尺寸主要是几何尺寸, 主要要求同批砖尺寸应一致，其中长度240mm偏差值应少于-10mm,否则所 砌的墙体达不到24墙的截面要求。粘土进场后应做验收记录，并通知试验员进行抽样，送检每组检验代 表批量应少于20万块。2、成品及半成品材料进场前应根据要求，由施工单位先收集样品，经 建设方代表、设计单位、专业监理工程师共同确认，符合要求的验收样板 共同签认，签认后的样板一式两分别存放施工单位做为材料进场验收依据 和专业监理工程师作为抽检核对的依据。成品及半成品材料进场时应提供产品质保书（

25、或合格证），质保书要求 有产品等级、代表批量、规格、产地牌号、厂方检验章。属加工厂制作的无牌号的成品半成品，其合格证可以制作后按规定扌出 量和内容行进试验或检测的评定资料和原材料质保资料合并做为产品的合 格证。试验或检测的评定资料应由制作单位内部质检部门盖章签字方为有 效。材料员应根据成品、半成品所需质保资料和样板对进场材料进行验收, 并做好进场验收记录，属特种成品、半成品在成品材料进场后还应抽样送 检，对材料质量有怀疑也应进行重检。五、材料的试验(1) 钢材料的试验国产钢材进场验收后，应抽样送检，试验内容包括钢材的物理性能试 验，当工程有釆用焊接时还应做焊接试验。进口钢材经进场验收后，若已判

26、明产地和相当于国产钢材的哪级钢时, 可只做物理试验，若未能判明产地或相当于国产钢材哪一级钢材，还应做 化学试验，有采用焊接时还应做可焊性试验和材料焊接件试验，并判明适 用于何种焊条(剂)。钢材的试验报告上应注明：送检人、代表批量、所用部位、钢材的试 验证与出厂合格证做为完整质量保证资料。(2) 水泥的试验水泥进场验收后应对水泥抽样送检，水泥试验一般为物理试验，主耍 包括安定性和强度等级的复检，强度等级可以是r3或r7强度，但实验室 必须判明是否合格，当r28强度出来后，应将r28强度试验报告并入，水 泥的试验证同样注明：送检人、代表批量、所用部位。试验证与水泥出厂 合格证做为完整保证资料。水泥

27、有效期为三个月，出厂超三个月时应重新复检。复检合格后可继 续使用。(3) 粘土砖的试验粘土砖进场后应对粘土砖抽样送检，粘土砖的试验主要是强度等级和 外形尺寸检验，粘土砖的试验证同样应注明：送检人、代表批量、所用部 位。粘土砖试验是唯质量保证资料。2、成品*半成品试验成品、半成品除有特殊要求的材料需进行复检外,一般不做复检，对 进场材料质量有怀疑时则进行复检。六、材料的使用确认和报验1、经材料的进场验收和材料进场后必要的试验后，施工单位项目负责 人应对材料的使用进行确认，并批复使用部位。2、对进场验收或复检不合格的材料、项冃负责人应及时批复处理意见, 除原材料的降级使用或成品、半成品的认可使用外

28、，不合格材料应立即清 退出场。3、原材料需降级使用吋。施工单位应先提出书面申请，并提供复检资 料，报经专业监理工程师审批，专业监理工程师应在确定符合降级使用条 件后给予批复。4、成品、半成品不合格的认可使用，施工单位应先提出书面申请并提 供质保资料，报经建设方代表审批，审批同意后报专业监理工程师备案。5、由于某种原因无法提供设计规定的材料吋，施工单位可以提出材料 代用申请，报经设计单位审批，并把审批意见报专业监理工程师备案。6、所有材料使用前均必须报验，专业监理工程师应按规定的抽查数量 方法进行抽查，并及时反馈抽查意见。7、材料使用过程，专业监理工程师对材料仍有怀疑时，仍可对材料抽 检，施工单

29、位应积极配合。七、材料的质量责任一个工程的质量好坏，首先取决于本工程所使用的原材料，成品及半 成品的质量，因此，不论施工单位或监理单位都应把材料质量的控制放在 首位。施工单位应对使用的原材料成品及半成品的质量负全部责任。测量工程监理工作实施细则一、测量前准备1、测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪）进行校正 和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。2、校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。3、准备好不同测量内容所用的测量记录表。4、检查好不同测量的原始点是否已破坏。5、测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测 量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量

30、人员应有职责分工。isi1、建筑物的定位测量。1.1建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量单位测量并确 认的建设物角标的座标，（包括书面通知和现场座标移交）角标一般为三点 以上，其中两点做为定位测量用，其余做为校核用。1.2所提供的角标施工应妥善保护，当角标位于建筑物内或在施工过程 可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地带固定好。1.3建筑物定位测量时，以所提供的两点角标进行测量定位，然后利用 其余角标反方向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程 师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。14放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴

31、线复核，以及±0.00以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标 复核龙门板轴线。2、轴线放样2.1在基础冋填土之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可先 把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。 当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的施工一直往 上引，做为本层其它轴线放样的依据。为确保框架结构中外框架的垂直和 观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。2.2本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱 的轴线定位。框架结构中的外排柱在拉通线进行定位后，还应对单柱上下 层的轴线进行复核。2. 3当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板

32、按装前，还应根据已放样的轴线, 弹出模板安装时的内边线，做为立模定位的依据。2. 4砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核，柱或剪力墙的模板上口引 中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。2. 5阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与层的 阳台或岀墙构件对齐。3、建筑物标高复核3.1在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性 高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的 地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程 桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或园 柱并埋设机6园钢

33、，高程应设在不易扰动的地方,半永久性高程应定期校核。3. 2根据永久性高程或半永久高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控 制垫厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或 框架柱上测出建筑物单体的±0. 00基线，并用铁漆标岀，做为层高的控制线, 层高测量可采用挂线丈量与经伟仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工 完，相应的层高控制线应上引。3、3根据层高控制线引入室内转为三十线或五十线，室内三十线或五十线 做为窗台控制，墙顶控制，木门窗安装标高控制，梁底和板底标高控制的 依据。三十线或五十线还可做为天栅粉刷打底的阴角水平比较线和地面找 平或找坡控制的比较线。4、建筑物

34、的总高测量4.1建筑物的总高测量主要是利用经伟仪测量总高点的昂角，再与±0.00 基线测出经伟仪高度，利用经伟仪与±0.00基线的距离，和总高点昂角计算 经伟仪至总高点的高度，后与经伟仪高度的总和即为建筑物的总高。采用 红外线测量仪吋，则可直接测岀总高度。5、建筑物的垂直度测量5. 1在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测 量，待装修后，竣工前测第二次。5.2装修前的垂直度测量，可釆用吊垂线和经伟仪相配合，垂线从屋面 边轴线吊线下來，经伟仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差, 即垂玄度偏差。5. 3装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊

35、垂线，经伟 仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。5. 4 一般建筑物四大角均应测量垂直度，每个大角应测量两个方向。6、建筑物沉降观察6. 1沉降观察要求采用©18钢筋进行预制;端头垂直90度角，平直长度2. 2cm的弯头做为测量点。测量点应磨成半球形或园台状。6. 2沉降观察点统一在建筑物室外标高以上50cm处，安装时，若安装点 是钢筋轻柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采用先预埋在磴 预制块上，再砌上墙，沉降观察点安装时应仲出墙5cm左右，以确保外墙 装修后，沉降观察点能伸出墙2. 5cm,沉降观察点安装后应上漆并标出标志。6. 3沉降观察点每个建筑物

36、应设不少于6个，观察点一般设在建筑物的 转角和建筑物沉降缝两侧。6.4建筑物沉降观察是利用永久高程或半永久高程点进行测量的，测量 时采用闭合差测量，沉降观察的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外， 最主要的目的是测出不均匀沉降量，因此，测量沉降时，每次只允许采用 同一永久高程或半永久高程。6.5建筑物沉降观察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际 高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观察，到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。三、测量责任和资料管理1、除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑 尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。2、原始记录和根据原始记录整

37、理的测量结果均是测量技术资料。3、技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉 降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担 责任。4、专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应积极配合。砌体工程施工监理工作实施细则第一部分 砖混结构中的砌体工程一、砌体砌筑前准备1、对于施t的基础梁面和板面先进行轴线放样和标高测量，对基础梁 轴线偏心或板四周轴线偏心町能产生砌筑探头砖的应先进行处理补齐，梁 面与板面找平根据厚度，当厚度小于2cm时，采用水泥砂浆找平，当厚度 大于2cm时应采用细石碗平，严禁边砌筑边找平。2、根据砖的实际厚度和层高及砂浆允许厚度先确定单皮砖和砂

38、浆模 数，以确定皮数杆十皮砖厚度，皮数杆刻度应同吋标注抗震拉结筋间距线。 考虑皮数杆十皮砖厚度尽可能少变化，应采用同厂家的粘土砖。3、砌体砌筑所有的粘土砂浆或石灰膏混合砂浆，在拌和前应先设置化 膏池，对所拌合的粘土和石灰先进行化膏，反对粘土和石灰膏未化膏就直 接拌合使用。4、砌体砌筑前应根据平面图所示的窗间墙和转角墙的不同尺寸，确定 不同长度尺寸的抗震拉结筋，抗震拉结筋统一要求做成u字形筋，弯钩方 向应与u面垂直（即安装后弯钩向下）、抗震拉结筋在安装前应按不同长度 尺寸分别挂在需要安装部位的构造柱钢筋上。5、鉴于目前砖拱和钢筋砖过梁的施工较费工且质量难于保证，因此， 监理的工程要求统一采用预制

39、的钢筋殓过梁，钢筋確过梁的配筋和尺寸均 按图集执行，并于砌体砌筑前先预制好。6、木门窗安装固定所用的木砖均采用标准砖尺寸并砂浆固定、打入方 向与木纹方向垂直，铝合金门窗固定点除栓柱、梁外，砌体范围要求采用 标准尺寸的素径预制块，并按图集要求的固定点数量预制好，在砌体砌筑 前分发至操作岗位。二、砌体砌筑1、砌体砌筑前要求提前对砖进行浇水湿润，保证砖湿润面积在15%左 右（检查时截断整砖，看边缘吸水深度大于1cm时，即视为符合要求），夏 季施工还应定时间补充浇水，严禁干砖上墙。2、砌体砌筑采用“三一”方法砌筑，每层前四皮砖均应先摆砖后砌筑, 摆砖目的是：根据洞口，构造柱位置，确定砌体竖缝大小（竖缝

40、模数有出 入或短样摆砖有困难时，允许调大构造柱断面尺寸），以及练习十字角，丁 字角、240墙与120墙交接的组砌方法（其中：所有转角要求不允许出现止 面通缝、包心通缝和25头）。3、砌体组砌时应立皮数杆并皮皮拉线，第一砖和最后一皮砖及窗台最 后一皮砖应为丁砌，当最后一皮砖未恰好是丁皮位置，应改最后三顺一丁 为二顺一丁或一顺一丁进行整。4、第一皮砂浆和墙顶找平砂浆及厨、卫50线内的砌体砂浆均要求釆 用同标号的水泥砂浆砌筑，以确保砌体与栓面胶结良好和加强厨、卫墙体 防水能力。5、砌体砌筑过程碎砖应控制使用，小于半砖的碎砖不允许使用，大于 半砖的碎砖可使用于顺皮和丁皮砖位置（墙顶皮除外），丁皮位置应

41、两块整 砖夹一块碎砖，中顺皮可在背面墙位置一块整砖夹一块碎砖，严禁碎砖集 中使用（碎砖使用率应控制在10%以内）。6、抗震拉结筋安装应入墙1000,入构造柱35d （d为拉结筋直径），不 足1米的窗间墙或转角墙拉结筋在考虑保护层按实际长度放置，拉结筋入 构造柱弯钩应向下，拉结筋按每8皮间距设置一道（正偏差允许一皮）。7、所有门洞过梁或临时洞口过梁一律采用预制碇过梁，临时洞口还应 预留拉结筋（每间距500,入墙500以上）。8、木门窗木砖按两头400位置设置第一块后，中间再设置一块，窗高在 1200以内可设置2块木砖即可，预埋的木砖应做防腐处理，铝合金窗固定 点按两头第四皮设置第一块预制块后，中

42、间应每间隔7皮砖设置一块预制 块。9、砌体砌筑顺序应先转角后直墙，同时要求砌筑先后不应超过四皮砖, 砌筑时铺浆应不超过操作工人的手臂长，不能同时砌筑而需留槎时，应留 置于转角500以外，并留钩槎，非承重120墙需留直槎时，应留在直墙上, 并设置拉结筋，严禁承重墙留直槎。10、砖混结构的板式楼梯应先浇注婭后再砌筑平台以上的砖墙，二次 砌筑砖墙应先平台找平，对齐灰缝后再二次砌筑，砌体留槎同样要求留钩 槎，并加设拉结筋。11、构造柱断面要求留设马牙槎，墙体留设马牙槎应先退后进，进退 上下应寻齐，实际操作吋，为了确保构造柱断面，墙体应各退1chu12、砌体砌筑过程砂浆应随用随拌，混合砂浆和水泥砂浆应分

43、开拌和, 反对一机多用，砌休砌筑时应用挤压法施工，以确保砂浆饱满度。13、砌体砌筑后除按要求墙垂直，止面墙平整外，背面墙也要力争平 整和灰缝均匀，以提高墙体观感效果。14、需在构造柱或墙上预留拉结筋作为阳台或出墙构件的拉结之用时, 应预先预埋，反对后补。15、砌体砌筑应控制每天的砌筑高度，以确保砌体的稳定（每天砌筑 高度不应超过18米）。16、窗间墙在370墙长以上难以按三顺一丁砌筑时，可按一顺一丁砌 筑，370墙长以内组砌方法可不作要求，但应从砂浆强度和拉结筋进行加强。三、砌体中间验收1、提倡砌体挂牌操作做法，每位操作工人在自己砌筑的砌体上挂上自 己的名牌，供验收对照。落实砌筑质量责任，执行

44、奖罚规定，开展岗位竞 赛。2、砌筑过程专业监理工程师将进行中间抽查、检测、确定样板，组织 观摩和评比。3、为便于内装打底，主体可分两次进行中间结构验收，四层以下的主 体结构验收可报请质量监督站进行验收，监督站也可委托现场监理进行验 收，主体验收时设计应参加；主体全部完成后应做第二验收，以评定主体 分部质量等级。四. 砌体材料砌体材料的监理按建筑工程原材料、成品、半成品监理实施细则执行。第二部分框架结构中的砌体工程一、砌体砌筑前准备1、砌体砌筑前同样对已完成的梁板面应先进行轴线放样和找平，找 平耍求同砖混结构。2、栓柱预埋的拉结筋原则上应一次到位，个别漏埋的应先补上，砌 体砌筑前应先调直，设弯构

45、。3、过梁、木砖、铝合金固定点做法同砖混结构，木砖与铝合金固定 尺寸按空心砖和18砖模数设置。4、砂浆要求同砖混结构、粘土及石灰均应设化膏池。二、砌体砌筑1、填充墙砌筑时，底三皮和上三皮砖要求采用实心砖砌筑，窗台或 洞边缘也应砌筑实心砖，非120墙的空心砖填充墙与120墙实心砖交接时, 填充墙在交接的370范围内也应砌实心砖。2、第一皮砂浆和最后一皮砂浆以及厨、卫180以内砌筑砂浆和婭柱、 墙交接的竖向灰缝均要求采用水泥砂浆砌筑。3、填充墙最顶一皮砖应采用钳砌，钳角采用75°c角，并应采用“挤、 推”方法砌筑，顶皮砖砌筑时间也可在砌筑七天后再砌，以减少砌体收缩 出现裂缝。4、砌体过梁

46、、木砖、铝合金固定点的安装方法同于砖混结构，但木 砖和铝合金固定点间距应在规范要求范围内结合空心砖模数确定。5、墙体拉结筋预埋间距应考虑到填充墙的模数、严禁预埋错位后再 急弯就位，在设计认可条件下，位结筋建议采用带肋冷轧钢筋，以克服预 埋后园钢端头调弯钩的困难。6、穿墙水电管或箱槽，在砌体砌筑过程应先预留或砌筑吋直接走空 心同时预埋，无法直接预埋或预留需打槽的应采用切割做法开槽，严禁直 接敲打。7、填充墙空心砖砌筑时的灰缝、平整、垂直的要求与砖混结构和同, 空心砖砌筑在无施工困难情况下，宜竖砌。8、在设计许可条件下，考虑到外围护的防水问题，除在装饰装修外 样打底采用防水砂浆加强外，外墙护墙体也

47、可采用实心砖砌筑。三、砌体的中间验收1、砌体的屮间验收要求同于砖混结构。四、砌体材料砌体材料的监理按工程原材料、成品、半成品监理实施细则执行。模板工程监理工作实施细则模板的质量控制原则1、模板的接缝要严密，模板安装后要能保证所浇注的栓质感良好。2、模板的固定要合理，并能可靠承受碇浇注过程的测压力，以确保殓构件的成形尺寸和殓构件的正确定位。3、模板，木楞、支撑本身要有足够的刚度和强度，以确保整个施工过程的稳定和安全。二、对材料要求1、以松木裁制的模板厚度不宜小于18,且同截面树眼面积不应超过 总截面10%,以定型夹板做模板吋，板墙厚度在150内可采用七夹板做模板, 当板墙厚度超过150时，应采用

48、九夹板以上的夹板做模板。2、采用杉原木做支撑时，应选用大于80x100的木楞。三.模板施工前准备to1、模板安装前，施工单位应向专业监理工程师审报模板施工方案设计和消除模板涨缩模，变形等通病的质量保证措施。模板的施工方案设计 包括：模板支撑间距计算，大小木楞间距计算；特殊部位：如悬挑构件、 构造柱、框架柱、剪力墙的模板固定的细部设计。2、模板安装前应先预拼，预拼时，板边要找平刨直，以保证接缝严密。拼制定型模板时，除同样板边要找平刨直外，模板正面的清理和找平, 以及四角方正和固定要做为控制重点。当稔面还需做二次装修吋，原则上模板面反对刨光。四、模板安装1. 1条形基础底板侧模可采用木模，也可采用

49、120厚心砖砖模，当地基土质较好，有把握施工过程不致坍方或掉土时，还可采用喷浆或抹水泥砂 浆固定。12地梁基础底板同时浇注吋，地梁模板应采用巾模，严禁基础底板栓 浇注后再二次支地梁模板：地梁采用吊模时，梁上下口均要求设置撑头， 以消除浇注过程容易出现的上收模，下爆模的通病，梁断面撑头一般间距 不应超过1. 5米。1.3地梁侧模安装前放样，应放侧模内边线，以两侧模内边线控制地梁 断面，地梁断面若考虑模板受殓挤压吋实际可能增大吋，放样断面可适当 减少，但减少断面不应超过05cm； 旦考虑了这一点，那么所有梁均应统1. 4地梁模板安装完后，应在地梁模板上弹出实际梁面控制线。2、砖混结构中的构造柱模板

50、安装2. 1构造柱支模固定用的穿墙木楞应采用不小于50x80的断面，且应考 虑小楞厚度不超过一皮砖厚，宽度不超过半砖长，并在砖墙组砌过程直接 预埋，或留洞后穿，采用预留洞后穿，应留洞尺寸适中，不宜过大，以避 免松动。穿墙木楞应距马牙槎后退边线不少于一砖长，且间距不应大于500o2.2墙阴角构造柱或背面墙柱面模板可能会因墙面不平整，而使模板与 墙面无法贴紧，留有间隙，出现此情况吋，可在模板安装前先凿平墙面后 再安装模板，也可在间隙处加板条堵缝，以确保构造柱殓不漏浆。2. 3外墙面构件柱阳角模板应搭接至一层已浇注的构造柱20cm,以辅助 控制垂宜和确保浇注后的柱接头顺畅，来提高碇观感效果，柱头清扫

51、口根 据搭接量向上推移。3、砖混结构中的梁板安装3. 1堵上圈梁i古i定用的小木楞采用的断面要求与构造柱相同，其安装位置应在墙顶第二皮或第三皮砖，与墙体砌筑时同时预埋，反对在顶皮处摆木 楞，圈梁模板同样要求应搭接砖墙，严禁模板直接搁在墙上。3. 2背面墙圈梁模板与墙可能留有间隙，应用板条补模或先凿平墙面再安装模板。3. 3根据施工荷载和似采用大小木楞的断面尺寸确定大小木楞的安装间 距；砖混结构中的梁板不需要跨中起拱，板面模板接缝一律采用油毡条补 缝，严禁采用水泥纸补缝隙。3. 4根据计算确定的支撑间距安装支撑时，支撑应托离地面34cm作为 高度调整的幅度，支撑应采用45°双向木楔加固

52、，支撑应尽量垂直，倾斜度 应不超8°o3. 5支撑设在回土上时，回填土应夯实，严禁积水，支撑下应加通长垫板, 以增大受力面；支撑之间应设拉杆，拉杆要求离地面50cm设第一道后，每 隔2米增设一道。3. 6梁板模板安装后应对模板的板面标高、梁底标高、梁断面轴线进行校 核，并在四周梁侧模弹出板厚控制线。3. 7楼梯模板施工吋，外邦侧模要求采用锯齿形模，以确保台阶高度均匀, 楼梯模板施工后，应特别注意梯梁及休息平台的梁两端标高一致，以确保 梯间所有梁平直。4、框架柱模板安排4.1框架柱模板安排时，应特别注意柱头模板的固定，外围护的柱头模 板固定应采用加长模板与下一层已浇的柱搭接，严禁模板直

53、接搁在柱头上, 内墙柱头模板则应采用在浇注楼板殓时，直接注5cm的柱头用于柱头模板 的固定。4.2柱模除采用夹条和互搭接钉牢来固定外，为防止涨缩模应每100cm 间距加设一道钢筋柱箍，轻框架中的异形柱则应采用穿墙螺栓固定。5、框架梁板模板安装5.1框架梁当跨度在3.9米以上，梁底模在跨中应起拱，当设计没有特 殊要求时，梁起拱高度一般为千分之三。5.2当梁底距地面较高，需搭双层排架支模时，上下层支撑应安装在同 一中心线上。五、模板工程的隔离剂目前，除采用夹板外，大部分模板工程很少采用隔离剂。不采用隔 离剂的模板工程，在拆模时，一方面拆模困难，模板损坏率较高，另一方 面，由于碇浆面在拆模时往往与模

54、板一起脱落，造成碇质感不好，影响观 感效果，因此，在以碇为主要工作量的砖混结构楼板和框架结构中的柱， 梁板的模板工程尽可能采用隔离剂。模板工程的隔离剂尽可能采用皂脚加滑石粉作为隔离剂，反对废机油做为隔离剂，因为废机油在碇浇注过程容易掺入碇内，对碇的胶结不利，同时由于废机油很难清除，会影响装修打底的胶接。六、校核模板设计的常用参考数据k支撑允许荷载：(kn/根)层高3米以下:尾径断面尺寸8010012080x100100x100150x150容许荷载7173515301502、楼板小桁最大跨距(m),板厚12cm以下:断面尺寸50x5050x7050x10080x100最大跨距0.60.81.2

55、1. 53、楼板大桁最大跨距(h),板厚12cm以下:断面尺寸50x10050x12070x15070x200最大跨距0.91. 11.52. 2注：不足板厚12 (cm)的按板厚12cm控制。钢筋工程监理工作实施细则钢筋原材料的采购，进场验收和材料试验复检均按建筑工程原材料、成晶、半成品的监理工作实施细则执行。二、钢筋制作准备:1、钢筋制作前应向专业监理工程师提供一份抽筋表，抽筋表应经技术负责人审核签字，不管抽筋表是施工员编制或是市施工班组编制，未经项 目技术负责人审核签字，不允许制作。2、制作前施工员应负责对班组进行技术交底。交底应包括纠正一些不符合要求常用作法和容易出现的通病的防治。3、

56、制作前班组应对材料进行工序交接，不符合原材料监理工作实施细则要求的材料，不能制作，以免造成返工。4、钢筋的表面应洁净，如有油渍，漆污和铁锈应在加工前加以清除干净，对于有颗粒状或片状老锈不得使用。三、钢筋的制作:1、i级钢筋冷拉调直的冷拉率不大宜4%, ii、iii级钢筋的冷拉率应不大于1%,严禁无冷拉率控制地进行冷拉。2、i级钢筋未端需作180弯钩时，其圆弧直径不应小于钢筋直径的2. 5 倍，平直长度不小于钢筋直径的3倍。ii、iii级钢筋需作90°或135°弯择 时，对于11级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的4倍；iii级钢筋不宜 小于钢筋直径的5倍。3、i级钢筋制作箍筋

57、吋，应做135°的弯钩，弯钩的弯曲直径应大于受 力钢筋直径，且不小于箍筋直径的2. 5倍。弯钩的平直长度应不小于箍筋 直径的10倍。同时箍筋下料和制作时应考虑梁、柱、主筋外轮廓(外包尺 寸)、即为箍筋的内包尺寸。4、主筋的下料应考虑到主筋的搭接方式，搭接长度，搭接位置和锚 固长度，即要保证符合要求，乂要力争钢筋头尾浪费最少。5、钢筋制作开始时施工专职质检员和专业监理工程师应提前介入到 制作场地进行抽查，以确保钢筋的制作质量和减少不合格产品的返工量。6、钢筋制作后应按图纸的钢筋编号，分别堆放并挂牌，以免混淆；属加工场制作的钢筋应出具合格证。四、钢筋安装前准备:1、钢筋安装前对前一道工序进行自检评定和工序交接，并根据前一道工序监理实施细则中的要求，报专业监理工程师抽查、认可。2、若因赶工要求，需在前工序过程穿插安装钢筋时，应有札!应的质量保证措施，否则不能安装。3、因某种原因，材料需代换