幼儿园建设项目可研报告

1、第一章 总 论1一、编制说明1二、编制依据2三、项目提出的理由与过程2四、项目概况31、建设地点32、建设规模及内容33、主要建设条件44、项目建设进度45、项目建设投资和筹资方案4第二章 项目的规划相关性及建设必耍性5一、集宁区教育情况5二、教育发展面临的主要问题5三、项目的规划相关性5四、项目建设的必耍性7第三章需求分析7一、招生对象7二、生源分析81、集宁区学前教育入学分析82、区普通幼儿生源预测8第四章 项目区概况及建设条件10一、项目区概况10二、建设条件121、地理位置122、地形、地貌123、河流水系124、气象135、水文地质136、一 i.程地质137、市政条件138、地质构

2、造及地震149、工程地质岩土描述及评价1410、项目建设条件综合评价15第五章 建设目标与规划方案16一、建设目标161、硬件设施目标162、软件建设目标163、人才培养目标17二、项目方案设计181、编制依据182、规划设计的指导思想及原则183、规划布局及空间坏境194、建筑设计205、结构设计256、给排水设计277、采暖设计31第六章 项日投资估算36一、估算依据:36二、投资估算明细36第七章 项目实施进度计划37第八章 招标方案38一、招标依据39二、招标范围39三、招标方式39四、招投标要求401、招投标规定402、投标人员资格41五、评标相关要求41六、招标备案41第九章 项目

3、建设组织与管理42一、项日组织机构42二、工程质量管理43三、财务管理43四、进度管理44五、合同管理44六、协调管理45七、安全建设管理45第十章环境影响分析46一、分析依据及执行标准46二、施工期环境影响分析及对策471、施工期环境影响分析472、施工期环境影响对策48三、运营期环境彩响分析及对策501、运营期环境影响分析502、运营期环境影响对策51四、建筑环保52五、环境评价结论53第十一章劳动安全与消防53一、劳动安全531、概述532、施工中主要安全措施53二、消防541、编制依据542、防火等级543、施工阶段采取的消防措施54第十二章 节能56一、设计依据56二、建筑热工设计5

4、6三、给排水节能59四、电气节能60第十三章风险分析及对策62一、项目建设期间风险分析及对策621、业主方自身风险分析及对策622、项目建设参与单位诚信风险分析及对策.633、合同风险分析及对策654、项目资金、质量和进度风险及对策66二、项目运营期风险67第十四章社会评价68一、社会影响分析681、正面影响682、负面影响69二、社会效益分析69三、项日互适性分析70四、社会评价结论70第十五章结论与建议71一、结论71二、建议72第一章总论项目名称：乌兰察布市集宁区xx幼儿园建设单位：乌兰察布市集宁区xxxxxx建设地点：集宁区新区二期曙光路以东，布拉格东街以南 一、编制说明受集宁区xxx

5、xxx委托，我们对集宁区xx幼儿园建设项目 进行了调研，并编制了项目可行性研究报告，主要研究范围包 括：项目建设的背景与必要性、建设目标及规模、建设标准、 公用工程及节能减排、投资估算及资金筹措、社会效益分析、 结论与建议等。通过对xx幼儿园建设项目建设背景及建设条件 的调查分析，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性 及实施可能性提出综合性论证报告，供上级部门决策参考。在编制过程屮，我们对集宁区城市建设的总体布置现状、 未来发展趋势、城市总体规划、经济及社会经济发展现状、人 口增长速度、人民生活水平、发展水平等进行了调查分析，并 对原有建设地点的地形、地貌、道路状况、给排水管网、供电、

6、供暖、通信线路敷设位置及容量、人防工程、消防、环卫等辅 助设施情况进行了考察，取得了重要依据，在此基础上结合集 宁区内实际情况和其它项目的建设经验，提出了本项目建设的 初步设想方案。二、编制依据投资项目可行性研究指南（试用版）；内蒙古自治区资源配置标准；内蒙古自治区教育事业发展“十二五”规划纲要；乌兰察布市教育事业发展“十二五”规划纲要；集宁区教育事业发展“十二五”规划纲要；集宁区总体规划；幼儿园建筑设计规范；公共建筑设计规范；公共建筑设计防火设计规范；其他相关设计标准和规范；委托方提供的相关基础资料。三、项目提出的理由与过程学前教育是一项基础性、战略性产业，是科教兴国的重要 组成部分，是一项

7、功在当代、利在千秋的事业。教育事业的兴 衰，事关下一代的成长，事关全区人民整体素质的提高，事关 经济社会的长远发展，事关全面建设小康社会的进程。新形势 下的经济竞争说到底是人才的竞争，人才的竞争就是教育质量 的竞争。从长远看，一个地方人民素质的高低、掌握知识的程 度、拥有人才的数量，决定着一个地方经济的发展速度、发展 质量和发展后劲。进入新世纪，世界各国尤其是发达国家，都 把发展、振兴教育作为首要任务和基本国策，增加教育投入， 加大教育改革力度。其0的就是要争先抢占在国际竞争中科技、 人才和经济的制高点。可以说现在教育的差距就是将来经济发 展、社会进步的差距。近几年，集宁区教育事业取得了很大的

8、成就，但与广大人 民群众对优质教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育发 展不均衡，优质学校资源不足，办学条件有待改善等。集宁区 区委、区政府确定的建设和谐昌盛集宁区其屮就包括科教立本, 在自治区、市、区三级十二五规划中均把教育列入优先发展、 重点发展之中。集宁区政府决定，从2011-2015年在全区实施 的民生工程中，基础教育建设项目作为民生工程项目之一，包 括城市义务教育经费保障机制、义务教育辅助设施改造、中小 学条件装备、寄宿制学校建设、中小学教师周转房建设和普通 高中等六个分项日。为此，集宁区xx幼儿园建设项目，不仅 仅可缓解附近适龄幼儿就近入学的问题，同时也促进了集宁区 教育事业的可

9、持续发展。四、项目概况1、建设地点集宁区新区二期曙光路以东，布拉格东街以南。2、建设规模及内容 办学规模：规划办学规模为12个教学班（大、中、小各4 个班），最多可容纳360名幼儿入园。建设规模：幼儿园占地面积8000平方米，建筑面积4000 平方米。建设内容：幼儿园设食堂、活动室、休息室、卫生保健室 等功能。3、主要建设条件本项目建设地点集宁区新区，周边供水、供电、通讯、交 通等城市基础设施配套条件完好。社会条件及技术条件均能满 足建设要求。4、项目建设进度本项目预定于2012年5月动工，预计2012年11月竣工， 总建设工期7个月。5、项目建设投资和筹资方案该项目总投资为900万元，由财政

10、投入700万元、其他资金200万元。第二章 项目的规划相关性及建设必要性一、集宁区教育情况集宁区教育在“十一-五”期间取得了巨大的成绩。区内适 龄儿童、青年受教育程度和学校教育质量明显提高。到2011年, 全区幼儿入园率由以达到92%o近年来，由于上级部门和对口 支援地区的大力资助，全区学校办学条件得到了较大改善。学 校布局进一步优化，教师队伍进一步优化和教育体系结构进一 步优化。教育事业服务社会的能力不断增强。二、教育发展面临的主要问题“十一五”期间，集宁区教育事业发展较快，进步较大， 但相对于经济社会发展对教育事业的要求、相对于教育实现现 代化的要求来说，教育还存在着一些结构性问题和薄弱环

11、节。 主要问题有优质教育资源供给还不够充裕；教育发展不均衡的 问题尚未充分解决；教育软环境建设尚需加强，骨干教师数量 偏少，教师的学历和业务能力亟待提高。三、项目的规划相关性1、内蒙古自治区国民经济和社会发展“十二.五”规划在内蒙古自治区国民经济和社会发展"十二.五”规划 中指出健全现代教育体系，高标准普及基础教育。坚持教育优 先发展，高标准、高品质普及12年教育，实行9年制免费义务 教育。优化校园布局，整合教育资源，促进优质教育资源共用 和基础教育均衡发展。推进校园标准化建设和城乡教育均衡发 展，实施中心城区中小学建设等项目。加大政府对基础教育的 投入力度，鼓励和支持民办教育发展，

12、逐步形成公办教育与民 办教育互动发展的格局。2、乌兰察布市教育事业发展“十二五”规划乌兰察布市教育事业发展“十二五”规划坚持科学发 展观，确立以人为本、群众利益为重的发展理念，着力于从规 模扩张向质量提升转变，从硬件建设为主向软硬件建设并重转 变作为十二五期间教育发展的指导思想。3、集宁区教育事业发展“十二五”规划根据集宁区教育事业发展“十二五”规划，“十二五” 期间，集宁区教育事业的主要目标中提到将实现办学条件的现 代化。大力推进屮小学的标准化、现代化和信息化建设。确保 教学秩序正常，依照我区“十二五”规划目标，并依照2011年 集宁区民生工程之一义务教育辅助设施改造的有关规划，很有 必要根

13、据实际情况，彻底改善适龄儿童就近入学困难状况。规划中还提到耍全力统筹城乡教育资源，提升群众对优质 教育的满意度，根据全区社会事业和经济发展的整体规划和城 市化进程的要求，优化中小学教育布局调整规划。通过整合、 改造等方式，扩大学校的办学规模，提高办学效益。四、项目建设的必要性随着集宁区建设步伐的不断加快，人民生活水平的改善， 大量的农民涌向城镇，预计到2015年，城镇人口将达到15万 之多，人口的急剧增加，特别是人口逐年上升，致使学前办学 压力越來越大。而当前的适龄入学人数随着随迁农民工子女的 增加，人数还在逐年递增，因此新建1所高标准的设有12个教 学班，能容纳360学生的幼儿园势在必行。第

14、三章需求分析一、招生对象新建的xx幼儿园以集宁二期新区周边5公里范围内适龄的幼儿为主要招生对彖。二、生源分析1、集宁区学前教育入学分析通过近儿年集宁区学前教育入学情况的分析，对学前教育 的现状和发展趋势做出准确的判断，进而对本区内学前教育的 需求作出准确的分析和预测。从2005年至今，区学前适龄儿童入学比例总体呈增长的趋 势，个别年份有浮动现象。根据区域总体规划(2004-2020), 区域城镇化率由2003-2020年将以年均增长1.5个百分点的速度 发展；由此可见，预计到2015年，市区人口将达到35万之多, 人口的急剧增加，特别是人口逐年上升，这显示项日生源具有 较大的发展空间。2、区普

15、通幼儿生源预测按照区域总体规划(2004-2020)确定的规划人口增长 率1998年至2010年为6%o, 2010年至2020年为5%。进行人口 预测。按照集宁区中小学布局调整规划(2004-2020)，学前 段、小学段学校的配置应从区域范围内来平衡。规划期内 (2004-2020年)小学段千人指标为32%,区普通小学生源预测 见下表：集宁区普通生源预测规划年限2008200920102011 2015 2020全区人口（万人）12. 112.412.813.4 15 16.4千人指标（o ）32323232 32 32小学段牛源数（万人）1. 721. 731. 741.75 1.78 1

16、.83生源数2023258426542732 3120 3222由上表可以看出，集宁区普通学前适龄幼儿生源数将以一 定幅度稳定增长。结合近年來的实际情况，不排除未来的发展 趋势屮存在短期上下浮动的情况，但总体上应呈增长趋势。为 了满足生源的增长需求，扩大集宁区学前教育资源的配备尤为 必要。第四章项目区概况及建设条件一.项目区概况1、基本情况集宁位于内蒙古自治区中西部，阴山山脉灰腾梁南麓，地 处北纬40°0r,东经113°10',行政区面积408.8平方公里，是乌 兰察布市政治、经济、文化和信息中心。集宁1956年建市，1992年被国务院批准为对外开放城市, 2004

17、年4月乌兰察布撤盟设市，集宁由市改区。集宁东临京津，南连晋冀，西接呼包，北通二连、蒙古、 俄罗斯，地理位置独特，京包线、集二线、集通线、丰准线及 在建的集张线、大包电气化铁路六条铁路线在此交汇。丹（东） -拉（萨）高速、二（连）-广（州）高速，110、208国道及省 际大通道五条公路主干线贯穿东西南北。北京到莫斯科、乌兰 巴托，呼和浩特到法兰克福的国际列车途经集宁，是我国进入 蒙古、俄罗斯和欧洲市场的重耍通道，是自治区东进西出、北 开南联的交汇点和“桥头堡”，是连接华北、东北、西北三大经 济区的交通枢纽。集宁交通、区位优势明显，协作区域广阔，陆路口岸和窗 口作用十分突出，自古就是商贾云集的商品

18、集散地，具有悠久 的历史文化和深厚的民族内涵。随着历史的变迁，集宁也在不 断地向前发展。改革开放以来，集宁在资源、能源、区位、交 通和政策等方面的优势更加突出，对外交流更加活跃，城市面 貌日新月异，建筑建材、金属制品、电子产品、生物制药、农 畜产品加工等产业已形成规模。专业市场建设带动了商贸流通 业的繁荣，辐射带动作用不断提高。塞外集宁夏季气候适宜，景色迷人。周边有辉腾锡勒草原、 葛根塔拉草原、昭君墓、古人类遗址、火山地貌、岱海等著名 景点，都是旅游、避暑、度假的胜地。展望未来，集宇将迎来重要战略机遇期和发展期，国家新 一轮西部大开发政策的出台、自治区加快发展区域性中心城市、 京蒙对口帮扶、沿

19、交通干线经济带重点产业发展规划等诸多有 利因素，为集宁发展提供了难得的机遇。投资集宁，商机无限。勤劳朴实的集宁人民热忱欢迎海内 外朋友来集宁投资兴业，共创更加美好的明天。2、补会经济概况集宁区一直就是一个贫困区，在自治区属于后进地区。近 年来，凭借诸多优势，经济建设出现了快速发展的势头。全区 gdp2002年为7亿元，2003年为10亿元，2004年为18亿元, 财政收入2002年为3400万元，2003年为6800万元，2004年 为1.8亿元。二、建设条件1、地理位置乌兰察布市地处祖国正北方，内蒙古自治区中部，面积5. 5 万平方公里，地理坐标：东经110° 26,40°

20、; 49，,北纬39° 3t 40° 50,之间。东邻首都门户张家口，西衔口治区首府呼和浩 特，南倚煤都大同市，北与蒙古国接壤，有104公里的国境线。 它是内蒙古高原向华北平原的过渡地带，是连接东北、华北、 西北三大经济区的交通枢纽，是通往蒙古和欧洲的国际通道。 属中温带大陆性季风气候。2、地形、地貌乌兰察布物流园区所在地地质分层以渐新统为主，主要是 灰白色细砾石、粉砂岩、细砂岩、夹灰黑色泥岩及褐煤数层。3、河流水系乌兰察布市境内内陆河水系大多分布在阴山山地及以北的 内蒙古高平原地带，涉及全市12个旗县市，20世纪90年代末 期，流域总面积4.4万平方公里，占全市总土地面积

21、的80%o 地下水补给量为5.63亿立方米。地表径流入区境内的主要河流 有大黑河，浑河，二道河，饮马河，霸王河，泉玉林河，塔布 河，其中二道河流域面积1989.28平方公里，饮马河流域面积 约为1893平方公里。全市主耍湖泊有：岱海，全水系集水面积 2312平方公里；黄旗海，全水系集水面积4625.22平方公里； 呼和淖尔，水面面积21.13平方公里；察汗淖，水面面积40.47 平方公里。4、气象集宁区属于屮温带大陆半干旱气候，冬夏季节分别受蒙古 高压和大陆低压控制，气候呈明显的大陆性，具有寒暑剧变的 特点。概括为冬季漫长寒冷，夏季短暂温热，春季干旱风大， 秋高气爽，集宁区平均气温4.2度，无

22、霜期历年平均119天， 年平均降水量为409.4毫米，年降水日数平均83天。5、水文地质水文地质单元属丘陵及溶岩台地，北部为马莲滩盆地，南 部为黄旗海盆地，探明地下水总储量为16.94万立方米/日（可 开采量达8.64万立方米/曰-6、工程地质集宁区地处欧亚大陆中纬度，乌兰察布高原的南端。总地 势是西北向东南逐渐降地，呈现则缓坡形，为浅山五陵地区。 境内海拨在1087-2334m之间，最低处是南湾乡古城村附近河 底，最高处是白家营苏木山的黄石崖。高差为1247.7m。7、市政条件拟建的项目，建设场地平整，路通、水通、电通，市政其它基础设施基本完善。8、地质构造及地震集宁区位于内蒙古自治区中部，

23、乌兰察布市东部，阴山北 麓，并与基底华夏系组成复合地段，基底华夏系构造系分布于 集宁区南部。东西向构造体系的形迹分布于经度118度线，主 要分一组逆断层，东西向构造体系的次级纽动构造体系，分为 南北两区。新华夏系构造体系在本区新生代沉积盆地占有大片 面积，未发现显著的构造变动形迹。依据国家建筑抗震设计规范gb500112005,乌兰察 布市集宁区地区抗震设防烈度为7度区，设计基本加速度值为 0.10g,所属设计地震第一组，设计特征周0.35so该场地土类型为中硬土，土层等效剪切波速范围500±vs >250 (m/s)o建筑场地类别ii类。9、工程地质岩土描述及评价根据近儿年来

24、对集宁区内地段的工程地质勘察工作经验及 有关资料分析，主要建筑持力层地质分布情况：填土：杂色，稍湿，稍密状态，内含石块、粉土、粘土等。 层厚0.200.50米，分布均匀。粉土：棕褐色、褐色，稍湿，松散一稍密，层内含有砂粒, 无摇振反应。标贯击数58击，出露不均匀。粘土：棕红色，稍湿，可一硬塑。层内含有姜结石及棕褐 色铁猛结核。无摇振反应，切面光滑，韧性高，干强度高。标贯击数611击，中等压缩性，分布不均匀，层厚不稳定。砂土：褐黄色，黄褐色，中密一密实状态，稍湿，级配一 般良好，主要组成成份为长石石英等，混有20%30%的粉土。片麻岩：浅灰色，浅黄色不等，片麻状结构，浅色长石带 和深色云母带相互

25、交错，结晶粒状或斑状结构，岩石裂隙节理 发育，上部岩石风化强烈，往下岩石呈强风化一中等风化，锤 击不易碎，岩芯钻进困难。属较坚硬岩，较破碎。根据岩体基 础质量级别为iv级。地基承载力特征值、参考建议值：粉土: fak = 140160kpa； 粘土： fak= 180200kpa；砂土： fak = 200230kpa；强风化 片麻岩：fak = 500kpa；中等风化片麻岩：fak = loookpa。根据集宁区年岩土工程和建筑经验等资料分析，作浅基础 （毛石条形基础）较适合当地的实际情况。集宁区季节性标准冻深为-1.8mo10、项目建设条件综合评价拟建的xx幼儿园项目，建设场地地势平坦，市

26、政其它基 础设施完善，工程地质条件好，周围环境适宜，区位和交通优 势明显，非常适合该项目建设。第五章建设目标与规划方案一、建设目标积极完成教育部下达的宏观预定目标，进一步完善基础教 育设施建设，有利丁学生更好地进行止常的学习。同时，建成 后的校园无论是从硬件设施还是软件设施方面都将有质的提 升，争取在今后三年之内，能够成功创建为省级示范性幼儿园。1、硬件设施目标一次性高起点高规格规划，分步分阶段实施，逐步完成校 园硬件建设任务，提升学校办学硬实力。要坚持从实际出发， 按照面向未来、合乎时代、满足创示、设计规范、布局合理、 设施齐全、功能完善、绿色生态、和谐优雅的标准修建新校园, 使其与创建一流

27、的示范性校园相适应，以充分发挥校园环境育 人功能，使整个校园成为一部立体的、多彩的、富有吸引力的 教科书，为全面贯彻教育方针、实现教育现代化提供物质保证。2、软件建设目标转变办学观念，引领科学发展。观念是行动的先导，眼界 决定境界，思路决定出路。为此，必须紧紧抓住新校建设的契 机，转变观念、开阔眼界、理清思路，构建系统、科学的办学 思想体系，引领学校健康、科学发展。优化校园文化环境建设，营建优良办学软环境。校园环境建设是学校物质文化的重要载体，学校物质文化是一种承载精 神理念、蕴含教育意义的物质形态和文化现象，优秀的学校文 化总是通过学校环境、学校标志、学校设施等物质表现形式来 体现的。为此，

28、必须牢牢抓住新校建设的机遇，按照乌兰察布 市校园建设标准，科学规划校园建设布局，全力争取新校建设 资金支持，精心组织实施校园文化工程建设，优化办学软环境。实施教师队伍专业化发展工程，增强学校办学软实力。项 目建成后能够提高xx幼儿园的办学水平，各类教学实验和雪 业教学设备进一步完善，有利于全面提高教育教学质量，能棊 本满足学生对优质学前教育的需求。3、人才培养目标人才培养是教育的根本的目标。怎样培养，如何培养以及 培养成怎样的人才应该更加值得人们关注。幼儿教育就是为学 生未来的发展打下坚实的基础，培养为和谐社会作贡献的人。项目建成后，将整体上提高集宁区办学能力，对学校教学、 科研、育人等环境设

29、施的改善有促进作用，有利于学校形象和 知名度的进一步提升，既扩大了校园容量，又可以逐步化解城 区中幼儿园内超级大班问题；还可以优化城区中幼儿园的布局, 促进城区教育的发展，促进社会稳定发展，在推动和谐发展的 建设中将起到重要作用。二、项目方案设计1、编制依据城市国家规划法、建筑法和乌兰察布市城市规划管 理条例及技术规定；集宁区xx幼儿园提供的设计要求委托书；集宁区xx幼儿园提供的1： 500地形现状图及水电气接口 等相关文件资料；征求意见稿；城市中小学校校舍建设标准；幼儿园建筑设计规范；国家现行有关建筑设计规范；充分尊重区委、区府教育主管部门的意见及指导思想，并 置案于本规划之中。2、规划设计

30、的指导思想及原则遵循可持续发展的原则；遵循“安全、适用、经济、美观”的原则；遵循“因地制宜、合理布局、协调发展、保证教学”的原 则；建筑设计力求富有吋代感和艺术性，要求简洁明快，即具 有时代特色的建筑风格；在可能情况下因地制宜，尽量减少土石方工程量，节约投资;创建以“教书育人、服务育人、环境育人”为宗旨的现代校 园环境；在地形及使用功能复杂的总体布局屮，优化道路交通系统, 达到舒适、便捷、安全之需耍，实现人车分流，消防专用通道 与校园干道相结合，调整建筑组群，节约用地，合理分区，形 成理性的规划结构体系；供变电、强弱电、给排水配套完备的基础设施及服务设施, 在有限的用地范围内，尽量完善学校发展

31、的硬件功能；“安全、适用、经济、美观”的建筑设计总方针，探索集 宁区xx幼儿园校园的建筑风格和区域特色，形成良好的校园 绿化环境，为学生创造良好的生活、学习成长环境。3、规划布局及空间坏境校园平面总体布局：通过这次规划，使z成为一个总体布局合理、功能分区清 晰、人车交通便捷、造型新颖、美观、校园环境优美的新型幼 儿园格局。在新征范围内，主要建筑物集中布置，为贯彻国家 有关“规范”和“标准”，确保教学硬件的达标，本次规划充分 利用了地形，尽可能拓宽现有空间的使用效率，巧妙的进行了 房屋的空间组合，节约用地，增大了绿化和环境空间以及儿童 活动场地，极大的改善了儿童的学习生活质量。在规划中既考虑了校

32、园布局的严谨，又达到在多重空间中赋予变化的景观序 列，并使该园内的功能分区更加明确，布局更加合理，环境更 加怡人，更有利于儿童的心身健康和生活特点，促进求知兴趣 和学习效率的提高。4、建筑设计设计原则安全牢固原则：严格执行工程建设标准和相关规范，将建 筑的安全放在首位，确保建设质量。节约型原则：立足生态环境保护的方针，在满足安全适用 经济的前提下，不追求豪华、高标准，而是采用绿色环保的技 术、方法和材料，创造节能、节水、节材的新型绿色建筑。适用美观原则：反映建筑以人为本的内涵，为幼儿提供丰 富的建筑空间和安静的主活环境，注重空间造型上的艺术处理。设计等级建筑设计使用年限根据民用建筑设计通则(g

33、b50352-2005)第321条规 定，本工程为3类建筑，建筑设计使用年限为50年。防火等级根据建筑设计防火规范(gb 50016-2006)本工程中的 多层建筑耐火等级为二级。抗震等级根据国家抗震烈度划分区域表，乌兰察布市集宁区为6度 抗震设防。功能布局、面积和层高幼儿生活用房部分：建筑为三层，其中地上为主体三层，局部四层。建筑一层 层高4.5米，二层,三层层高3.6米，四层为3.3米，建筑总 高度为15.45米。按照小班、中班、大班各4个班的规模，共 容纳幼儿320人。每班人数标准：小班20人，中班26人，大 班31人。音体活动室位于建筑东面二层，层高为4.5米。服务用房部分：晨检、医务

34、室、隔离室、值班室位于入口门厅内，玩具房, 保育员室，一三层均有配置。美劳室、配餐间，配电房位于 一层。角色扮演室，电教钢琴室，音效控制室位于二层。会议 室，阅览室，档案室，资料室位于三楼，综合办公室，园长室 设置丁建筑四层。供应用房部分幼儿厨房、消毒间、开水间、等位于东端地下室。立面设计和建筑造型建筑入口强调幼儿园建筑活泼的一面，入口门厅以彩色的 格栅，形成弧线的墙而，加强了入口的标识性。音体活动室体型局部悬挑和弧线形窗为特色。屋顶设计采用平屋顶为主。南 立面开窗追求统一中的变化，丰富了立面效果。立面中提取明 快的色彩元素，主要采用高档涂料、铝合金中空玻璃、。整个造 型具有浓郁的幼儿园主题特

35、征。无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范jgj 50-2001 中表5.1.1所列的无障碍设计的范围，本工程的无障碍设计内容 包括：建筑物入口：每组建筑主要入口均设有无障碍坡道，坡度 为1/12,净宽大于等于1500-通道：考虑到轮椅通行的宽度，建筑公共走道的宽度均不 小于1800,通道地面平整、防滑、不松动、不积水，以方便坐 轮椅人士；不同材料铺装的地面相互取平，走道与卫生间、室 外平台以斜而过渡。楼梯：每组建筑保证1部为无障碍楼梯：设置上、下双层 扶于，楼梯底部及顶部平台设有可触觉的警告条。厕所：底层设置无障碍厕位，厕所的大小、入口门扇、便 器的高度、扶手以及按钮的设置均按照规范进

36、行设计。无障碍通路、建筑入口、残疾人厕所等无障碍设施的位置 及走向，均设置国际通用的无障碍标志牌。建筑用料外装修材料(1) 底层室外入口台阶、平台、踏步、残疾人坡道：烧毛 花岗石结合抛光花岗石；(2) 外墙面：20厚1： 3水泥砂浆找平，刷涂白水泥浆后 涂外墙涂料，涂二度。(3) 外门窗：外门均采用铝合金框安全玻璃弹簧门，外窗 采用氟碳喷涂断热铝合金型材，6+12a+6中空玻璃。墙体材料(1) 外墙：采用300厚加气混凝土砌块。(2) 内墙：设备用房、楼梯、电梯、防火墙采用200厚加 气碗砌块，耐火极限不小于3小时。其余采用200或100厚加 气殓砌块。室外场地(1) 广场：透水砖、40厚花岗

37、石。(2) 道路：沥青混凝土路面 屋面(1)陶土块瓦坡屋面：浅棕色陶土块挂瓦条l30x4 (中距按块瓦规格)顺水条-25x5 60020厚1： 3水泥砂浆找平层钢筋混凝土屋面板通风隔热夹层40厚c20防水细石混凝土配6200双向筋粘结挤塑聚苯板保温层60mm厚2mm厚三元乙丙丁基防水卷材一道，专用胶粘贴20厚1： 3水泥砂浆找平层憎水珍珠岩找坡层，最薄处30mm厚钢筋混凝土板(2) 不上人平屋面：40厚c20防水细石混凝土配6200双向筋粘结挤塑聚苯板保温层40mm厚2mm厚三元乙丙丁基防水卷材一道，专用胶粘贴20厚1： 3水泥砂浆找平层憎水珍珠岩找坡层，最薄处30mm厚钢筋混凝土屋面板(3)

38、 上人平屋面(闷顶内)：10厚防滑青石板20厚1： 2水泥砂浆结合层40厚c20防水细石混凝土配6200双向筋20厚1： 3水泥砂浆找平层钢筋混凝土屋而板风荷载体型系数取1.3o3.5kn/m22.0kn/m22.0kn/m22.0kn/m22.5kn/m212.0kn/m25.0kn/m23.5kn/m22.50kn/m23.5kn/m25、结构设计本工程建筑面积4000平万米，由三部分构成王体结构，分 别为一层、三层、四层，采用框架结构，钢筋混凝土坡屋面。本工程抗震设防烈度为7度，设计地震加速度为0.10g,设 计地震分组为第二组，建筑场地类别为ii类(tg=0.35s)。建霸结 构安全等

39、级为二级；结构的设计使用年限为50年。荷载风荷载和雪荷载基本风压取值为：0.60kn/m2,雪压取值为：0.35kn/m2o楼面活荷载入口大厅及前厅普通用房阅览室会议室、办公室一般资料室密集柜书库藏品库房、仓储走廊、门厅楼梯楼梯(当人流可能密集时)勘探报告基本数据由于无拟建场地的正式地质报告，现根据该场地局部区域 的初勘，场地岩土层为层第四系下更新统坡洪积粘土(q1 dl+pl)。地基基础设计概况本工程拟采用柱下独立基础，持力层为粉质粘土层，承载 力特征值为240 kpa；采用的主要结构材料混凝土强度等级各单体框架梁、柱、楼板及基础均采用c30径。钢筋采用 hpb235 级钢(0)、hrb33

40、5 ( © ) hrb400 级钢(0)。填充墙外填充墙拟采用多孔砖，内填充墙拟采用加气砌块。砂浆±0.000以下采用m5水泥砂浆，±0.000以上应优先采用由 砌块生产厂家提供的，与砌块相应指标相匹配的砂浆，若厂家 无砂浆提供，则采用mb5混合砂浆。焊条hpb235级钢筋之间以及hpb235、hrb335级钢筋之间用e43xx； hrb335 级钢筋z间用 e50xx。6、给排水设计设计范围本基地建筑红线内室内给排水设计和消防给水设计；建筑灭火器配置设计。给水系统水源：(1) 本工程的给水水源为市政口来水。根据业主提供的资 料，新体大街接入一根dn300的进水管

41、，在基地四周兜通，管径 dn250,形成环状管网。以满足本地块内建筑物的生活及消防 用水要求。(2) 业主提供：市政供水压力按0.20mpa计。给水系统(1) 多功能区、道路、绿化洒水均采用市政压力直接供水。(2) 建筑二层及以上层采用“市政管网一一生活水池一一 变频调速泵一一用水点”供水系统，上述每个分区的供水压力 按不超过0.35mpa设计。(3) 屋顶设200m3生活水箱及生活泵。(4) 基地设总水表计量，多功能区设分水表计量，其他每 间设冷热水表计量。水质：牛活用水由城市自来水直接供给使用。开水供应设置茶水间，由业主根据需要设电开水炉供应饮用水或桶 装饮用水。热水系统(1) 供水范围：

42、疗养办公区、文体活动区。(2) 供水方式：由屋顶热水箱+变频调速泵组加压供水， 商rrj燃气丸流式热水炉直接加热0 '水c排水系统排水体制：室内污、废水合流，室外雨、污、废水分流， 污水经化粪池处理后与废水合流。污(废)水排放量以牛活用水 量的90%计，日排水量为925m3/do室内生活排水立管采用超级静音排水管，设专用通气管。 含油废水经隔油处理后排入室外污水管道。采用市政直接供水的一层区域的蹲便器采用低水位水箱冲 洗。生活污水经排水化粪池处理后排入市政污水管网，雨水接 入市政雨水管网。雨水排水系统(1) 按当地地区暴雨强度公式计算；(2) 屋面雨水排水设计参数：设计降雨历时：t=5

43、min；设 计重现期p=10年，屋面设置溢流口雨水系统和溢流设施排水能 力不小于50年重现期的雨水量。室外雨水排水设计参数：设计重现期p=3 （年），径流系数：0.50 ；（3）各单体屋面雨水采用重力流1何水排水系统，由87型 雨水斗收集，经雨水管道排至室外雨水检查井。室外道路边适 半位置设置平篦式雨水口，收集道路、人行道雨水。（4）雨水排放：室内雨水与室外场地雨水经雨水管网收集 后，其总汇水面积约13.3ha,总设计暴雨流量为q=3743.95l/s, 雨水分三路dn800排入市政雨水管。室外消防水源及设施室外消防水源由城市自来水提供。在建设基地周边市政道 路有dn300供水管，可作为室外消

44、防用水取水水源。从新体大 街上引入一根dn300给水管，在基地内兜通，管径dn250o消 防管环管上沿建筑物四周均匀布置12只室外消火栓。其最大间 距不大于120米，保护半径不大于150米；水泵接合器4015 米范围内设置室外消火栓，其型号为ss150o设一座室内外消 防水池，有效容积400m3 ,并设消防车吸水井。消防火灾时，城 市消防车根据市政水源情况，可从室外消火栓取水，或从消防 水池取水口取水进行灭火。室内消火栓系统（1）室内消火栓设置范围：所有建筑。（2）室内消火栓系统为临时高压系统，整个基地共用一套 消防给水系统。消防泵房内设消火栓泵二台（q = 30l/s, h=75m, n=4

45、5kw),由地下消防水池(400 m3)吸水加压。水泵 加压后两路供水管在基地和每栋单体内均形成环网，接室内消 火栓系统。(3) 各楼层均设消火栓进行保护，其布置保证室内任何一 处有2股充实水柱同时到达。(4) 系统竖向不分区，所有消火栓栓口的岀水压力大于 0.5mpa处，设减压稳压消火栓减压。(5) 每个消火栓箱内均配置dn65消火栓一个、25米长 麻质衬胶水带一条、c19直流水枪一支、消防卷盘一套和手提 式磷酸钱盐干粉灭火器。(6) 屋顶设置消火栓系统增压泵一组(q=5l/s, h=25米, n=5.5kw,气压罐300l),确保最不利消火栓用水点水压。消 火栓供水管在基。消火栓系统10分

46、钟初期火灾用水贮存于10 吨屋顶消防水箱内(与喷淋系统合用)，并有防止该水量移作它 用之措施。(7) 基地消火栓系统设水泵接合器5套，单组流量15升/ 秒。(8) 消防排水：消防电梯井底侧面设排水集水井，容量不 小于2m3,井内设排水泵2台，排水容量不小于10l/so自动喷 水系统排水、水力警铃排水均排至地下层消防集水坑，由潜水 泵进行排水。4.建筑灭火器配置：（1）火灾危险等级：福瑞幼儿园主体建筑属中危险级。（2）火灾类型：电专业用房按e类火灾，库房按b类火 灾，其余部位火灾类型按a类。（3）手提式灭火器最低配置基准及最大保护距离：严重危 险级：最小配置级别为3a,每a最大保护面积50米，最

47、大保 护距离15米。最小配置级别89b,每b最大保护面积0.5米， 最大保护距离9米。中危险级：最小配置级别为2a,每a最 大保护面积75米，最大保护距离20米。最小配置级别55b, 每b最大保护面积1.0米，最大保护距离12米。（4）灭火器设置点：本工程采用贮压式磷酸讓盐手提式干 粉灭火器，灭火器设于所有室内消火栓箱内及灭火器箱内。强 弱电间、电梯机房、控制室及变电所均加设灭火器。7、采暖设计设计范围对大楼内的活动室及办公室等房间设置挂暖采暖系统。对大楼内的卫生间设置机械排风系统。采暖室外计算温度-20度，室内设计温度：卧室：20度， 客厅，餐厅：18度，卫生间：25度。该采暖系统为机械循环

48、单户计量放射双管式热水采暖形式, 供水温度95度，回水温度70度；系统的循环压力入口 i为4.2kpa,入口 ii 为 4,8kpa0系统总热负荷入口 i为61kw,入口 ii为63kw；日用水 量为44.1立方米。采暖供回水管用低压流体输送用普通焊接钢管 gb3092-82,散热器，支吊架等均刷红丹防锈漆两道；明装者 再刷银粉两道。地沟管道用树脂棉管，保温（§=4cm）,外缠玻璃丝布一 层，铅丝绑扎。埋地的采暖管采用聚丙烯（pp-r）管20x2.8,管道埋设在 垫层内。散热器：均采用四柱760（内腔无砂）型散热器，在每组上安 装手动跑风门一个，放射双管系统管道密集的部位应采用带塑

49、料波纹套管的管材，以防止地面温度过高。室内冷水管采用pp-r管，热熔连接。室内生活排水管采用upvc管，承插粘接；埋地部分采用 排水铸铁管，石棉水泥捻口连接。系统安装凝结水管采用u-pvc塑料管，保温材料采用难燃b1级的 闭孔橡塑保温材料，保温厚度20mmo通风管道釆用镀锌钢板制作。通风管道材料、厚度及加工办法按通风与空调工程施工质量验收规范(gb50243-2002)的规定确定。油漆风管：凡采用镀锌钢板制作的风管，一般不油漆，管道金 属支、吊、托架在表面除锈后，刷红丹漆二度，调和漆一度， 颜色另定。8、强电设计工程概况建筑性质：多功能活动厅、办公室、休息室等。总建筑面积：4000m2 o负荷

50、等级与供电电源木工程中建筑均为多层民用建筑。建筑内消防风机、消防 水泵、应急照明、动力、生活水泵、建筑内电梯、排污水泵等 重要动力按二级负荷要求供电；其它照明等均按三级负荷要求 供电。为满足一、二级负荷的供电要求，本工程由市级电站提供 二路10kv电源同时供电，当其中一路电源发生故障时，另一 路电源不致同时受到损坏，确保一、二级负荷的需求。变配电系统电力配置：根据负荷分布及各建筑状况，共设置一处变电所，10kv总配与一变电所合并。(1) 高低压电缆均采用上进上出线方案。(2) 变电所内设有机械进、排风装置，并有防水、防洪防 潮措施。系统主接线：(1) 变配电所10kv系统采用单母线分段分列运行

51、方式， 10kv侧不设母联开关，各带50%负荷。(2) 每组低压系统分别采用单母线分段加母联开关方式 (主开关及母联开关电气加机械联锁)，可手/自动联络。平时分 列运行，当一路10kv高压或一台主变检修或故障时，投入低 压母联开关，则另一台主变可带全部一级负荷和二级负荷。继电保护方式：(1) 1okv/ 0.4kv变压器高压侧拟采用定时限三相过流， 速断和单相接地保护，变压器高温报警超高温跳闸保护。继电 保护采用微电脑保护装置。(2) 10kv/0.4kv变压器低压侧主开关，联络开关采用长 延时、短延时二段保护。照明系统本工程包括以下照明种类：正常工作照明、事故照明、应 急疏散照明等。照度设计

52、标准及功率密度限值:教室3001x9w办公室300 lx9w活动室300 lx9w门厅100 lx4w休息室751x6w阅览'v:300 lx9w卫生间：100 lx6w走道：5 lx3w第六章项目投资估算一、估算依据：土建工程按当地同类建筑造价水平计算各类规费按乌兰察布市现行标准计算2011年内蒙古自治区建设工程工程量清单计价定额； 全国统一安装工程预算定额内蒙古自治区估价农； 内蒙古自治区造价信息网；建设项目经济评价方法与参数（国家发改委、建设部）;有关建（构）筑物的相关造价估算指标；建设工程费用的相关配套文件；国家颁发的有关建设方面的税费、规费文件；主耍材料设备现行市场价格；委托

53、方提供的资料；其他相关资料。二、投资估算明细拟建的xx幼儿园建设项目建设估算总投资为900万元。其具体分类投资估算如下并详见“项目投资估算表”：附表 项目投资概算表序号项目名称单位数量单价（元）合价（万元）一勘察设计和前期工程费18.001勘察费2 m200010.002.002设计费2 m400020.008. 003工程建设监理费2 m400020.008. 00二主体及附属工程费840. 001建筑工程费2 m40001800720. 002附属设施建设费2 m50.003配套设施费50.004配套工程费2 m39.00三工程其他有关费用8. 001招标代理、公正费40006. 002.

54、402审图费40004.001.604可研费40005.002.00四预备费5. 00五工程建设管理及办公费10.00项目总投资900. 00第七章项目实施进度计划2012年4月，完成项目可研编制工作并报请核准。2012年5月，完成土地使用、规划许可和施工图设计，完成施工前准备工作。2012年5月，完成场地内三通一平工作。2012年6月，正式开工建设。2012年11月，工程竣工并投入使用。项目实施进度表工作刀份内容2012 年4月45月56月6月610月11月前期工作规划、设计场地平整工程建设内部装璜第八章招标方案为了确保xx幼儿园新建项目的工程质量，防范和化解工程建设屮的违法违规行为,应严格按照相关法律法规的规定， 并结合本工程项目特点编制项目的招标方案和招标文件、备案 和接受行政监督部门的监督。一、招标依据中华人民共和国招投标法；国家发展和改革委员会等七部委颁布的第12号、第30号 令工程建设项目施工招投标办法；内蒙古