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文档简介

1、羡山旅游度假中心项目开发策划作者：佚名文章来源：本站原创点击数：280 更新时间：2010年04月21日一、发展条件分析（一）区位分析羡山旅游度假中心位于千岛湖东南湖区的中心区位，可以便捷游览和辐射东南湖 区景区景点；交通上毗邻高速公路出入口，対接杭州客源市场交通优势突出。（二）资源分析本区域具备良好的自然生态环境，拥有莲花峰、漏斗湖、龙潭虎穴等一批自然旅 游景点；同时，本地文化积淀形成了特色人文环境，拥有夏承庶墓、林场场部等一些 人文旅游资源。（三）已开发产品竞合分析本项h周边度假项目产品类型相似，市场竞争较强，但是由于各项h资源和规模 的限制，其服务配套、产殆体系不完善，休闲、娱乐、康体、

2、养生等功能不突出，不 足以成为千岛湖“旅游综合体”的支撑点。二、总体定位（一）总体定位作为千岛湖未来重点发展的高端旅游度假区板块，本项目口身具有交通、资源等 各方面的发展优势，因此本项目应通过发展综合性、功能全、品质高、特色鲜明的各 种休闲度假旅游产品，发展成为：羡山休闲旅游度假区。（二）发展思路1、顺应市场需求,发展大休闲2、依托优势条件,发展大生态3、参考国际标准,提升产品品质4、跳出度假酒店,发展度假群5、超越单打冠军,做团队冠军三、空间布局（一）功能调整思路本次规划是在原有的两次总体规划和控制性规划的前提下，以2006年的千岛湖 羡山旅游度假（集散）中心修建性详细规划内容为主要依据，再

3、结合当前开发的悄 况和新规划思路，基本延续了原有修规的主要功能分区和开发建设用地控制及主要的 项目设置，在整体的布局上进行了部分的调整和创新设计。本次规划将保留果园度假、 山地度假、酒店度假、森林游憩等区块；提升入口区、滨水活动区、风景游赏区；放 大茨山村的旅游服务功能。区 更 « 主功就结恂分斯bb（二）总体空间布局：“一带两组团”一带滨水景观带奢）两组团商务休闲组团（动感、开放、高尚）、度假旅游组团（静谧、私密、野四、分区项目策划（-）入口综合服务区主耍策划项目有鱼人广场、码头俱乐部、运动水空间、口在鱼餐厅、国际口驾车 营地等，功能定位涵盖服务、接待、休闲、度假、观光、娱乐、特色餐饮、运动、养 生、聚会等方而。（二）羡山文化休闲体验区主要策划项h有水疗中心、羡山公园、归然森林餐厅、厂部酒吧街、红酒会、演 艺场、沙滩浴场等，功能定位包括康体疗养、休闲、度假、购物、文化体验、餐饮、 娱乐、表演等。（三）八岭坞酒店配套服务区策划项目

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