万科新城17地块景观工程施工组织设计

1、万科新城 17 地块景观工程施工组织设计目录1 编制依据及编制总则 01.1 招投文件及答疑文件 01.2 工程设计图纸 01.3 国家、地方颁布的施工技术标准、规范和验收标准 01.4 相关管理程序和标准 01.5 企业内部资料 01.6 总体施工指导思想 01.7 施工总体目标 12 工程概况 22.1 工程总体概况及主要技术指标 22.2 工程重点及难点分析 23 施工部署 83.1 施工部署原则及总体部署 83.2 项目管理机构设置 93.3 工程目标及控制措施 113.4 施工进度计划及工期保证措施 113.5 劳动力安排 143.6 协调管理 14154 施工准备4.1 技术准备

2、154.2 现场准备及施工现场平面布置图 164.3 材料准备 184.4 机械设备准备 184.5 施工队伍准备 184.6 其他方面的准备工作 205 主要项目施工方案 215.1 总体放线 215.2 土方工程 225.3 给排水工程 215.4 照明、电力工程 235.5 铺装施工工艺 245.6 种植池等小品施工： 275.7 绿化种植工程： 355.8 乔灌木及花草种植保活措施： 375.9 乔灌木及花草种植后期管护的组织措施： 385.10 大树种植及养护措施 455.11 种植区域内换填及土壤改良的技术措施 465.12 雨季施工措施 465.13 成品及半成品保护措施 466

3、 主要施工管理措施 456.1 技术管理方案 506.2 质量管理体系、质量保证措施及创优措施 526.3 安全施工管理 566.4 文明施工措施 606.5 环境保护方案 616.6 控制扬尘管理措施 576.7 防止扰民、环境污染措施 576.8 劳务管理 616.9 工程服务 591 编制依据及编制总则1.1 招投文件及答疑文件招标单位： 北京万科企业有限公司项目名称： 首开万科台湖公园里项目 017 地块精艺展示区园林工 程1.2 工程设计图纸 设计图纸名称： 北京万科 17 号地块环境设计1.3 国家、地方颁布的施工技术标准、规范和验收标准（1）城市园林绿化工程施工及验收规范（ DB

4、11/T212-2003）（2）城市园林绿化用植物材料木本苗（ DB11/T211-2003）（3）城市园林绿化养护管理标准（ DB11/T213-2003）（4）工程测量规范和条文（ GB50026-93）（5）建设工程施工现场供电安全规范（ GB50194-93）（6）环境景观工程施工及验收规范（ 03J012-1 ）（7）建筑装修工程质量验收规范（ GB50210-2001）（8）建筑给排水管道工程施工及质量验收规范 （GB50242-2002）（9）给排水及采暖工程施工及质量验收规范（ GB50268-97）1.4 相关管理程序和标准（1）ISO9001 质量管理体系；（2）ISO14

5、000 环境管理体系（3）职业健康安全管理体系1.5 企业内部资料（1）企业内部定额（2）工程预算书（3）现场踏勘资料（4）企业资质相关资料及相关工程（5）企业 20122014 年度财务审计报告（6）企业近三年的部分工程施工合同（7）企业正在施工的部分工程施工合同1.6 总体施工指导思想 指导思想：坚持高标准、高质量、高水平、打造精品的原则。 依据本工程的特点，实行平面分区、流水交叉、循环推进的施工方法，精心组织各 工序工艺的作业，对施工流程、进度、资金、安全、文明施工等实行全面管理和动态控 制，确保工程工期和质量。1.7 施工总体目标通过对本工程施工现场条件、工程特点、技术难点以及施工合同

6、和相关资料等方面 的分析、 研究，我公司有能力和信心按合同的要求完成本工程， 并承诺实现合同文件规 定的工期、质量、文明施工、环境保护、安全生产等各项施工要求。1工期目标：2015年6月5日进场施工， 2015年7月30日前完成 017地块西侧商业街软硬景园 林施工（含围墙和小区出入口大门） ，2015年 9月 30日前完成 8#楼北侧组团绿地软硬 景工程施工。2质量保修期：土建庭院工程： 2 年绿化种植工程： 2 年 给排水工程： 2 年 其他附属、照明电气工程： 2 年 3质量目标合格工程 全面达到建设单位对工程质量的要求， 本工程不低于中华人民共和国 工程施工质 量验收规范的合格标准，我

7、方保证工程质量合格。4安全防护、文明施工目标本工程在施工、 完工及保修过程中， 遵守相应的安全规章及业主制订或批准的现场 规章制度，并且高度重视现场施工人员的安全， 结合工程场地、 周围环境和作业环境要 求，保证做到安全生产，文明施工，保持现场和工程的井然有序和安全可靠，杜绝发生 人身安全事故。5环保目标按照相关防止扬尘污染的规定， 采取一切必要合理措施， 防止扬尘污染。 保护工程 施工工作面的环境，保证现场气体散发、地面排水及排污不超过合同和法律法规的规定， 保证在工程中不使用任何对人体和环境有害的材料， 确保“两不破坏” 、“三不污染” 、 “五个 100%”，不发生重大火灾事故。6. 绿

8、化养护目标本工程完工后绿化养护工作严格按照 城市园林绿化养护标准 一级养护质量标准 进行，确保养护质量。2工程概况2.1工程总体概况及主要技术指标工程名称首开万科台湖公园里项目017地块精艺展示区园林工 程建设规模约120000平方米建设地址北京市通州区台湖镇建设单位北京首开万科房地产开发有限公司总承包单位中天建设集团有限公司施工内容施工范围为017地块西侧商业街及8#楼北侧组团绿地处 软硬景园林，不含公园入口软硬景园林（具体分界线详见附 件图纸）。其中园林灯具甲供，由园林单位负责安装。硬景铺装：石材地面铺贴、透水砖地面铺贴及玻璃钢地 面铺贴苗木栽植：银杏、山杏、西府海棠等水电工程：电缆敷设，

9、路灯、射灯、景观灯、等灯具的安 装，给排水管道安装。施工工期117计划开工时间2015年6月05日计划竣工时间2016年9月30日质量要求合格备注2.2 工程重点及难点分析（1）本工程中大量大苗反季节栽植成活率难度大前期措施：对于重点苗木、反季节难成活苗木在前期进行断根处理。 过程中措施：1）在掘苗时先摘掉一部分叶子，晚上进行运输，运输过程中盖好苫布;2）进场后对苗木进行疏枝、去叶、短截处理。3）栽好后，浇水前浇生根剂，大树输营养液，并每天进行喷水养护，早晚各一次每天进行观察，对于树势较弱的苗木特殊养护编号苗木名称数量胸径cn地径cn高度r冠幅n1£银杏4 棵30-358.562O西

10、府海棠7探10323f日本晚樱6 操1542,54®丛生五角枫42 丛：0-1J 浄5杆/丛855©1山杏A3 *1853560国槐42棵1674（2）样板示范区需要在7月底完成，工期紧措施：进场后尽量把流水施工区从商业街向其他面延伸，先做样板区。如果需要, 我公司将安排日夜两班工人连夜赶工，将样板区按期完成。（3）车库顶土方回填容易造成铺装、绿地不均匀沉降.措施:本工程地下车库顶板上土方回填的重点在于车库顶板回填土施工质量将直接影响其结构的施工质量与后续工序的施工质量， 因此要求土方回填时，必须严格按规范 要求，严格按工艺标准、施工方案及技术交底进行作业，从原材料、半成品

11、、分层厚度、 夯实遍数和试验取样检验各环节实施全过程控制。m-±T如* 一(4) 玻璃钢地面施工技术要求较高。1 、基面要求：a. 水泥砂浆必须坚固、密实、平整，基面的强度应符合设计要求，不应有起砂、 起壳、蜂窝麻面现象。b. 基层表面应平整，平整度符合要求。其平整度用2m直尺检查，不应大于4mmc. 基层含水率对环氧树脂地坪施工品质有极大影响，基层必须干燥，在深20m的 厚度内，含水率不应大于6%必要时采用烘灯烘干处理。d .按规定程序和期限保养，以达到设计要求2、粘贴玻璃钢基本要求：玻璃布的粘贴顺序应与流水方向相反，先地沟、地坑，后地面，再基础。搭接应顺流水方向，搭接宽度一般不小

12、于50mm各层搭接缝相互错开。铺贴时玻璃布不要拉的太紧，达到基本平展即可。混凝土上施工玻璃钢时，应首先涂刷打底料，以确保玻璃钢与基层结合牢固。涂层 打底料时必须均匀涂刷，不得有流淌现象，否则会造成表面不平整，影响玻璃布的贴衬。 玻璃布的铺贴必须使玻璃布全部被胶料浸透而不露空白。 每层玻璃布均要贴实，不留气 泡，不起皱折。面料的涂刷要均匀，不流淌，确保表面平整光洁。(5) 大面积石材图案需要重新排版加工。措施：根据技术标编制要求中关于铺砖和石材铺贴的技术要求， 所有石材图案我方将安 排专人提前排版，派专人监督工厂下料加工并现场指挥工人按照排版图施工， 保证甲方 要求的铺装质量：1、密缝石材铺装要

13、求缝隙不超过2mm施工中采用辅助工具统一控制缝宽；2、留缝铺装统一用十字花辅助控制缝宽， 尺差不超过2mm勾缝要求采用与石材颜 色协调的勾缝剂，勾缝标高统一、平整；4、切缝石材铺贴预留1.5mn宽缝隙，完成后进行通线切缝处理，缝隙宽度 3mm深 度10mm切缝后统一扫缝，保证扫缝顺直；因切缝工艺要求较高，需由石材厂家现场切割。5、石材铺装表面平整无明显色差、拼缝宽窄一致色泽均匀；无积水、无破损、无 污染、无泛碱。(6) 公园入口处钢板图形焊接焊缝质量控制也是重点。常见的裂纹、孔穴、咬边、固 体夹渣、未熔合、未焊透。措施：1防止未焊透或未熔合的是正确选取坡口尺寸，合理选用焊接电流和速度，坡 口表

14、面氧化皮和油污要清除干净； 封底焊清根要彻底，运条摆动要适当，密切注意坡口 两侧的熔合情况。2、防止产生裂纹的措施是：一要严格控制焊接工艺参数，减慢冷却速度，适当 提高焊缝形状系数，尽可能采用小电流多层多道焊，以避免焊缝中心产生裂纹；二是认 真执行工艺规程，选取合理的焊接程序，以减小焊接应力。3、防止孔穴的办法：选择合适的焊接电流和运条手法，随时注意控制焊条角度 和电弧长度；埋弧焊工艺参数要合适，特别要注意焊接速度不宜过高，焊机轨道要平整。4、防止固体夹渣措施：正确选取坡口尺寸，认真清理坡口边缘，选用合适的焊 接电流和焊接速度，运条摆动要适当。多层焊时，应仔细观察坡口两侧熔化情况，每一 焊层都

15、要认真清理焊渣。封底焊渣应彻底清除，埋弧焊要注意防止焊偏。5、防止产生咬边的办法：选择合适的焊接电流和运条手法， 随时注意控制焊条 角度和电弧长度；埋弧焊工艺参数要合适，特别要注意焊接速度不宜过高，焊机轨道要 平整。3.1 施工部署原则及总体部署1. 施工部署原则贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、 方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划。 积极配合甲方、设计、监理单位，协调作战，确保按合同要求完成施工任务。（1）突出重点突出重点，确保关键部位顺利完成。 根据照甲方要求首先进行 017 地块西侧商业街 软硬景园林施工（含围

16、墙和小区出入口大门），确保 7月 30日前完成，然后进行其他 区域的相关分项施工。（2）全面性 全面细致的考虑施工的各个环节，制定各分项的质量、工期、安全、文明施工、降 低成本目标，并进行落实，科学合理地分配人、 机、料、法、环等生产要素和影响因素， 实现工程全面、均衡地达到合同目标。2. 施工总体部署（1）采用“先地下，后地上”的施工原则多个施工队同时对园建工程进行施工。 绿化施工队负责进行整个园区绿地土壤平整等处理和所有绿地植物栽植。（2）绿化工程中主要树种积极配合甲方和监理做好苗木的选号及移植前部分技术 处理工作， 为在最佳的栽植季节内及时栽植做好准备。 协调好园区内园建项目 （特别是

17、道路和广场面层材料铺砌前） 的作业间隙， 尽量在面层铺装前实施小区内大规格树木的 栽植，避免日后大型载重车辆、吊车等配合栽树时对小区内道路面层的破坏。（3）安排施工能力强的土建施工队对园建项目进行施工。（4）组织项目部土建采购人员对园区内各道路、广场铺装面层及装饰材料的确认 订货加工并保证在现场铺装作业的工期内按照规定的规格、 色泽等技术要求运至现场满 足道路、广场铺装的进度，按设计有序进行。（6）根据整个园区园建分项工程的进展状况“见缝插针”地安排绿化人员进行对 绿地做地形堆置， 以利各类苗木组织运至现场后当天内完成其栽植， 浇头遍水并支撑加 固的作业程序。（7）当园区内大部分园建项目及道路

18、铺装进行扫尾阶段安排进行竣工前场地的清 理并积极配合做好竣工验收工作。3. 机械设备的选择本工程所投入的机械， 主要由本公司提供， 在公司统筹安排下， 由项目经理部统一 指挥、使用，其中阶段性及加工性机械随工程进度情况逐步进出场；部分设备外租。土方运输以铲车、农用车等为主，现场钢筋加工场配备钢筋加工机械、调直机械、 弯曲机械，混凝土施工配备振捣机械，其他施工配备相应专业设备。设备仪器的检定和管理。 各种检验设备、测量仪器、 试验仪器的检定和管理严格按照公司的程序文件及管理规定执行。3.2 项目管理机构设置1. 组建有实力的项目部我公司把本工程列入公司重点关注工程， 成立万科台湖公园里项目部 ，

19、以充分调动 公司资源，为本施工提供根本保证。本工程按项目法组织施工，组建“ 万科台湖公园里项目部 ”，全面代表公司组织、 管理实施本项目工程，全面履行施工合同，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质 量、安全、工期、成本全面负责。 项目经理部由项目领导层、 管理层、施工队三层组成。项目经理及项目工程师由具有多年同类工程施工经历的同志担任， 作为施工企业基 层优秀领导集体，拟组建的本项目经理部将在年龄、知识结构层次上具有较大的优势， 精力充沛、年富力强。我公司在项目管理上有着成套的管理方案， 进场后将按公司的管理规定编制 项目 质量计划，明确项目经理部的管理体系和各类管理人员的配备及所在项目上承

20、担的任 务。现场项目部主要人员：共 9 人项目经理1名土建主管1名绿化主管1名苗木主管1 名采购主管1名资料主管1名养护主管1名预算主管1名安全员1名项目经理部组织机构。项目组织机构详见附件 7项目经理部领导及主要管理人员岗位责任制1）项目经理1）全面负责项目沟通工作。负责参加公司组织的各种会议，及时传达会议精神。 定期向公司领导报告工作，接受公司有关职能部门对工程项目的监督、检查和审计。2）负责协调与建设单位、设计单位、监理单位、地方主管部门、分包单位等各方 关系，及时办理相关手续。3）负责项目部组建及项目部全面管理工作。主要包括：组建项目部，落实人员分 工。负责项目部人员考核、提出奖金发放

21、建议等。4）负责主持编制项目的施工组织设计、质量计划，组织编制年、季、月施工进度 计划，负责计划的实施。5）负责科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等各生产要素。6）负责检查和指导项目部资料主管的工作， 保证资料的及时性、 有效性和全面性。7）全面落实项目安全生产责任制，确保项目不出现安全事故。8）负责组织项目阶段性验收及项目竣工验收，及时办理项目移交手续。9）负责保修阶段的工作，包括对养护工作的检查，对工程质量问题的保修等。10）全面负责项目经济核算及回款工作。11）上级领导交办的其他工作。（ 2） 土建主管1）负责土建方面技术工作。包括参加设计交底，优化设计方案，编写施工方案， 进行技

22、术交底等。2）负责土建方面生产工作。包括编写施工计划及材料进场计划，进行施工人员调 配，组织计划落实。负责对进场原材料组织验收，办理材料验收手续。需要进行进场复 试的材料，组织现场复试。负责对已完工程组织检验批、 分项、分部验收及各种隐 （预） 检工作，办理相关手续。3）负责土建专业的成本控制工作，及时办理各种签证、索赔、做好原始记录。按 月统计已完工程量，协助办理相关签认手续。审核并签认分包单位报送的工程量报表。4）负责土建专业的安全施工及文明施工工作。5）上级领导交办的其他工作。（ 3） 绿化主管1）负责绿化方面技术工作。包括参加设计交底，优化设计方案，编写施工方案， 进行技术交底等。2）

23、负责绿化方面生产工作。包括编写施工计划及苗木进场计划，进行施工人员调 配，组织计划落实。负责对进场苗木组织验收，办理苗木验收手续。需要进行进场复试 的苗木，组织现场复试。 负责对已完工苗木组织检验批、 分项、分部验收及各种隐 （预） 检工作，办理相关手续。3）负责绿化专业的成本控制工作，及时办理各种签证、索赔、做好原始记录。按 月统计已完工程量，协助办理相关签认手续。审核并签认分包单位报送的工程量报表。4）负责绿化专业的安全施工及文明施工工作。5）上级领导交办的其他工作。4）苗木主管、采购主管1）熟练掌握采购主管的工作职责，贯彻执行公司相关采购制度；2）参与分包单位的选定，组织分包合同谈判，签

24、订项目分包合同；3）调查了解分包合同执行情况，客观评价项目分包单位，为选择合格分包商提供 依据；4）分析审核各项目部材料（苗木）采购计划，优化材料（苗木）采购方案，整合 材料（苗木）采购计划，合理选择材料（苗木）供货商，进行合同价格谈判，签订材料 （苗木）采购合同；5）考察了解材料（苗木）供货商的材料（苗木）质量和供货周期情况，督促供货 商按时、 保质完成供货合同； 及时向造采中心反映供货商相关情况， 为合格供货商选择 提供依据；6）协助项目部把好材料（苗木）质量关，协助项目部处理合同纠纷；7）及时掌握材料（苗木）品种、质量、价格情况，配合项目部做好产品小样及展 板，协助项目部材料选样及认价工

25、作；8）及时向造采中心提供材料（苗木）价格信息，为造采中心维护定额库提供依据；9）指导下属员工工作，加强团队建设；10）其他临时性工作。（5）预算主管1）成本分析及控制工作、实施配合、项目经济活动分析2）根据项目情况进行成本分析并确定成本目标；3）实施过程中进行成本动态对比分析；4）项目实施期间配合；5）项目完成后组织项目经济活动分析。6）结算及核算工作7）及时收集技术变更和签证单；8）与甲方及时沟通、洽谈；9）及时确定竣工结算；10）及时进行合作方核算并审核费用。（6）养护主管1）负责项目现场养护管理工作；2）负责绿化日常工作安排，合理用工，做到不出现窝工、怠工现象，使工员工作 热情、施工进

26、度、施工质量等工况达到最完美；3）负责监督检查工作质量和效率， 做好工作记录表的填写， 对质量、人员做分析；4）掌握园林绿化知识和技能，有效指导安排工作；5）负责日一对一员工技术指导， 提高养护员工的技术和工作素质， 对养护员工进 行培养、筛选和调配；6）负责绿化员工各项考核工作；7）负责日使用绿化工具、设备的保养监督、检查工作；8）负责工作中的安全问题，领导绿化工人安全生产；9）负责绿化员工之间的团结与协调工作；10）完成领导交办的其他工作；（7）资料主管1）收集、整理、发放甲方、监理、设计、总包、材料商、项目部、施工人员的联 系方式；2）负责开工报告、施工组织设计的整理、上报；3）收集、整

27、理所有施工人员资料，收集、整理上传施工中各项资料；施工过程记 录、设计洽商、变更记录；做好甲方、监理、总包的收发文记录4）负责各分部分项工程施工中资料的报验、签认、收回、整理、归档等工作。3.3 工程目标及控制措施1. 工程目标工程质量目标：达到合格标准。工程工期目标： 2015.6.05-2016.9.30环境保护目标：环保示范工程。现场管理目标：达到“安全文明工地”标准，杜绝重大伤亡事故，无重大违法事件 发生，治安事故为 0。科技开发与应用目标：尽量应用多项新技术，并通过公司鉴定。2. 控制措施为达到工程整体目标， 我公司将采取相应的控制措施， 按期保质完成各项工程。 项 目部采用项目管理

28、制度，施工组织设计统筹兼顾，专业工程选用优秀队伍进场作业。现场管理以项目经理负责制为核心， 以项目合同管理和成本控制为主要内容， 以系 统管理和先进技术为手段的项目管理机制，严格按照 ISO 9001 模式运作，现场严格执 行认证标准，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。3.4 施工进度计划及工期保证措施1. 施工进度计划根据招标文件中的总工期要求， 结合工程的实际情况， 考虑到雨季施工的影响， 经 过科学的编排。具体计划安排详见 “附表一”。2工期保证措施（ 1）组织保证1）成立高效运行的项目部、项目部主要施工人员和管理人员均由参加过大型绿化 工程的专业技术人员组成，充分利用、

29、发挥以往积累的经验。2）项目部实行分工负责制，各职能部门进行目标分解、明确责任、落实到人。A 生产计划部门根据总体和分区进度计划编制详尽的分部分项工程进度计划和材 料计划的专业技术人员组成，充分利用、发挥以往积累的经验；B 技术部门制定相应技术保障措施，确保技术方案的安全、高效、可行；C供应部门落实苗木、材料的采购，确保苗木、材料质量可靠、及时进场；D财务部门协调资金运用，负责工程款收支，合理安排资金，必要时请求公司给于 资金支持，保障工程顺利进行；E后勤保障部门做好后勤服务及安全保障，安排好职工的生活，使项目部全体人员 全身心投入到工作中；F项目经理对工期全面负责，会同生产、技术、采购、财务

30、及后勤部门进行总体协 调，确保进度计划的落实。3）每天下班前召开进度碰头会，每周进行两次进度专项检查，对每次检查发现的 问题全面进行分析，找出原因，拿出办法，及时进行调整，以保证各项目按期完成。4）建立严格的奖惩制度，根据每次检查结果，对负责人进行奖惩处理，并在当月 的工资中体现，对于重大责任事故，还要影响全年奖金。5）公司将根据工程进展情况，随时检查指导，根据项目部请求，可在人力、技术、 资金、设备等方面提供全方位的支持，确保本工程工期目标。（2）材料保证1）苗木保证A 苗源保证本工程所用苗木尽量采用当地苗木， 部分需要外调的苗木， 在工程开工后， 马上进 行外调苗木的选苗 、号苗等工作，以

31、保证绿化栽植工程的顺利进行。B 苗木质量控制a 所用苗木必须是在本地或周边地区定植苗木且符合本工程设计要求效果。b 所有苗木必须符合国家及本地区主要的施工验收规范和标准的要求。c 重点苗木、大范围苗木、大规格苗木和特殊苗木必须经监理工程师、甲方共同现 场核验合格后才能采购、栽植。d 大规格苗木要提前采取修剪、断根、假植等技术措施，确保苗木成活率。2）其他材料供应A 目前已经开始与多家供应厂商接洽，从供应能力、产品质量、产品价格等方面进 行对比，从中选择质量好、价格低、有供应能力的厂家，作为合格的供应商。B 所用面层材料必须经甲方、监理、设计认可并封样。C 材料随工程进展提前 10 天进场，保证

32、施工进度。D 制定材料供应计划，保证按时供应。（ 3）技术保证措施1）充分考虑工程中可能出现的各种不利因素，计划中留有适度空间，制定详细的 施工进度计划。2）在总进度计划的基础上制定月进度和周计划，并定期检查计划实施情况，发现 实际进度与计划出现偏差时，及时分析原因，对人、材、机等各种资源作出调整，保证 工期。3）施工前制定详细可靠的施工方案，安排施工顺序，施工中严格按照工程计划组 织施工，实行流水作业，做好土方、人力、施工设备、材料的综合平衡，确保工期控制 的实现。（ 4）劳动力保障1）根据工程特点、建设单位工期要求，结合现场施工情况，按照自身管理水平高， 施工能力强，能打硬仗，并且能够服从

33、大局，确保工程工期及施工质量的标准，严格选 定专业施工队。根据工程施工内容的不同，绿化专业施工队、土建专业施工队、水电安 装队分别负责种植工程、土建工程和水电安装的施工作业。2）落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）分 项工程施工方案的集体交底工作， 使全体职工都掌握进度计划、 技术和质量标准； 对关 键部位除做详细交底外，还应做现场示范，以避免因返工延误工期。3）根据本工程实际情况需要，可在我公司内部及时调派各专业技术力量和工人支 援，确保本工程按时顺利完工。（5）机械设备保障1）为保证工程按期完工，将配备足够的施工机械设备。2）每台机械设备配备 2 名以上熟练操

34、作人员和专职维修人员，以避免操作人员疲 劳操作和保证机械设备的高效运转。3）进场前对所有机械设备进行全面检修、保养，使用中定期对机械设备进行保养 维护，确保机械设备能够正常使用。4）所有操作人员必须参加岗前培训，持证上岗，定期接受安全教育，操作中严格 按照规程操作，禁止无证上岗，违规操作。（6）资金保证措施1）本工程严格执行专款专用，以避免施工中因为资金问题而影响工程进展。2）根据工程进度计划和材料计划，制定资金使用计划，便于公司统筹安排。3）前期公司将为本工程投入相当数量的开办费，保证工程顺利开工。4）根据实际情况，统筹安排资金，保证重点项目。5）根据建设方要求，收集整理填报各种进度款手续，

35、及时申请工程进度款，保证 工程顺利实施。7）内部协调措施1）工程例会制度：落实日、周工作计划，研究施工中存在的问题，及时协调人力、 材料、机械设备，使工程保证正常有序的施工。2）加强施工管理，推动承包责任制。（ 8）对外协调关系保证措施1）由项目副经理牵头，负责现场周边关系的协调，确保本工程正常、顺利地进行。2）积极主动与工程所在地环保、城管、交通、派出所、街道等部门联系与沟通， 为施工提供有利的支持。3）与业主、监理、总包建立良好的工作关系，保持畅通的沟通渠道，及时反映施 工中的问题，服从业主、监理、总包指令，积极主动与相关专业沟通配合，服从整体工 程大局。3.5 劳动力安排根据施工部署，

36、划分流水施工， 由一个土建绿化综合性的施工队伍和一个水电综合 性的施工队同时组织施工，尽量减少交叉施工。具体劳动力安排详见 “附表二 人力计 划图”3.6 协调管理1. 与业主协调配合（1）对甲方下达的文件进行及时传达、执行或回复，不拖延马虎了事。（2）协助甲方进行场区内的治安、环卫管理，并约束各个施工队的活动， 不得扰乱周边群众的正常生活与工作。（3）协助甲方对周围居民的调查与沟通，做到互相理解，无扰民，无民绕。（4）对于施工过程中出现的问题，第一时间向甲方和监理工程师递交书面报告， 汇报工程进度和工程质量等各方面的情况。（5）积极履行工程承包合同，本着为甲方负责的原则，控制施工作业和材料供

37、应 严格把关，杜绝不合格事项发生。2. 与设计单位协调配合（1）进场前及时进行施工图纸会审，对图纸中可能出现的问题及时进行归纳，积 极主动和设计方沟通， 弄清设计意图， 及时办理设计变更和技术洽商， 尽量把图纸问题 消灭在图纸内。（2）充分尊重设计方，对于设计变更及时下发并严格执行，积极辅助设计方对基 础和机构进行检查验收。4 施工准备4.1 技术准备1. 图纸会审本工程承包合同签订后， 由项目部向建设单位领取各专业图纸， 由工程技术人员负 责施工图纸的收发， 并建立管理台帐， 以保证各项目正常开展。 由专业工程师组织工程 技术人员认真审图， 做好图纸会审的前期工作， 针对有关施工技术和图纸存

38、在的疑点做 好记录。工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。2. 备齐技术规范、验收标准根据施工图纸，现场备齐与本工程有关的施工质量验收规范系列、 施工技术 规范系列、施工标准图集系列、施工手册等技术规范、验收标准（见编制依据所列规 范、标准等相关文件、资料）。3. 技术工作计划（ 1）施工组织设计、方案编制计划进场后将认真调查了解、 掌握现场的实际情况和图纸情况， 编制出更进一步切合实 际的施工组织设计，根据施工进度安排编制各项施工方案。（2）施工试验工作计划 根据工程情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按 有关规范、标准进行试验工作，如混凝

39、土试块、钢筋原材、防水材料等。4. 高程引测与定位测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置， 做好工程控制网桩的测量定 位，同时做好定位桩的闭合复测工作， 并做好标识加以保护。 工程技术人员认真了解地 下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。5. 测量、试验设备配备测量、检验仪器、工具配备表名称规格型号单位数量全站仪NTS-322台1经纬仪TDJ2E台1水准仪DSE-24台2钢卷尺50m把2塔尺3m个2卷尺5m把10靠尺3m把4楔形塞尺把26. 物资准备工作提前做好钢筋放样、钢结构加工以及木制品加工工作。7. 制定物资计划进行施工前的工料分析，并按照施工进度计划编制加工订货及材

40、料供应一览表。做好各种物资进场计划。8. 设备器具备案向监理提交施工测量设备、计算设备清单及检定证书复印件，报监理备案。4.2 现场准备及施工现场平面布置图1 布置依据招标文件及图纸、施工现场勘查情况、施工进度计划等。2. 布置原则(1) 临时设施的布置要征求建设单位的同意， 考虑到施工便利，减少搬运、拆卸。(2) 根据现场实际情况，方便现场施工，按紧凑、合理、实用、符合安全防火、 便于管理和文明施工要求的原则进行布置，尽量减少施工用地。（3）做到合理利用场地，节约、适用、拆卸方便的原则进行设计。（4）合理组织交通运输，减少运输成本，保证运输方便畅通。（5）施工区域的划分和场地确定，应符合施工

41、流程要求，尽量减少各专业、工种 的干扰。（6）各种生产生活设施应便于工人的生产生活。（7）满足安全消防、劳动保护的要求。（8）同时保证施工临时水电管线的敷设，不影响其他单位的施工。（ 9）临时水管网布置遵循在保证不间断供水的情况下， 管道铺设越短越好的原则。 动力线路与照明线路分开布置。（10）配电箱设置在便于操作的地方，并设有防雨、防晒设施。3、布置内容 主要包括施工便道、施工用电、施工通讯、施工用水、仓储等内容。 （根据甲方要 求，临时房不布置在施工范围内） , 详见 附表四施工现场平面布置图。（1）施工围挡为保证文明施工， 计划将整个临设进行围挡。在施工场地进出口位置设置洗车设 备。（2

42、）施工临时用电布置 现场用水、用电由甲方指定引接点， 由甲方提供。 我方根据甲方提供的总电控制箱 接出临时供电控制箱，现场用电包括动力用电及照明，施工用电。施工现场采用 TN-S 三相五线制系统，实行三级配电二级漏电保护，一机、一闸、 一保险、一漏电的基本要求。保证现场的电力供应，同时配备足够的自发电设备，以备（3）施工排水临时施工排水采取地面自然排水，排至路边雨水井，施工中，采用路边开沟集水， 排至场外低洼区，所有排水沟不得排入生活区用下水管道，要排入市政污水系统。（4）施工给水施工生产用水根据各施工部位单独设置， 形成现场生产供水系统。 施工用水需进沉 淀池排入市政雨水系统， 生活污水需进

43、化粪池、 隔油池再排入市政污水系统。 临时施工 用水根据建设单位提供的接口， 单独装设水表单独计量， 水管在场内穿越道路应埋深保 护或做地面保护钢板，防止损坏。（5）施工道路充分利用现有道路和主要出入口作为本工程的主要运输道路和消防临时通道， 如果 需要修建临时便道， 尽量结合现场的永久道路位置修建， 清理地表后碾压密实， 保证施 工现场道路畅通，并且不影响各项工序施工。6）现场形象按照施工现场文明施工要求， 做好现场形象布置， 争创文明样板工地。 现场干净整 洁，员工统一着装，安全帽、身份识别卡统一按规定标准执行。办公室内具备计算机、 通讯及安全防护设备，地面墙面整洁。4.3 材料准备1.

44、中标后我公司将按照施工部署，对各种材料的进场时间、数量等提前做好计划， 认真组织、专人负责，分阶段陆续进场，提前定货，按时进场，保证使用。2. 开工前落实各项施工用料的计划， 按照程序要求选定合格厂家和产品， 签订供货 协议，并分期分批组织进场，主要材料及供货厂家详见 附表八主要材料及供货厂家4.4 机械设备准备1. 根据施工总体部署，明确现场使用设备，按照施工要求，准时进场。2. 依据施工进度计划、工程量及机械台班量确定主要机械投入，及时组织设备进 场、安装、调试，保证使用。3. 现场设立施工机械设备的存放和检修场地。4. 主要机械设备数量，见“ 附表三 拟投入的主要施工机械设备表”4.5

45、施工队伍准备为加强各项管理， 提高工程质量， 有效降低工程成本， 将在企业内选择有同类工程 施工经验并有较强施工组织能力、工作效率高、有良好信誉的队伍作为专业施工单位， 并签订专业施工责任合同，在劳动力方面解决后顾之忧。4.6 其他方面的准备工作1. 协调场外工作，创造良好环境， 制约和影响施工生产的因素很多， 内外部的都有， 特别是场外协调工作非常重要，项目部设专人联系，协调对外工作。2. 合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰民。3. 积极协调好建设单位、 设计单位、 监理单位及质量监督部门的关系， 及时解决工 程中出现的各种问题。4. 施工过程通讯联络。 现场管理人员配备对讲机联系，

46、 对现场发生的各类事情及时 进行全面沟通、协调。5. 岗位培训。根据开工日期和进度计划安排劳动力需用计划， 组织劳动力进场， 并 对进场人员进行入场教育。（1）管理人员培训做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格 后方可上岗。对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律、法规。对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。（2）劳务人员培训对劳务队全体人员进行进场前安全、 文明施工及管理宣传、 动员； 对特殊工种作业 人员集中培训，考核合格取证后方可上岗；对各专业队伍进行施工前技术、质量交底。5 主要项目施工方案5.1 总体放线1. 施工准

47、备（1）由甲方提供一份测量成果表，至少提供 3 个点的水准点、高程，以便于相互 校核。（2）控制点设置：根据现场实际情况选定拟在现场内布置控制点的位置，每个施 工区域至少有一至两个高程控制点。2. 测量放线1. 控制点：依据总体平面放线图和方格网用和竖向设计图用全站仪敷设三级坐标控 制点和 20*20 米方格控制网， 并与已交底坐标控制点联网做闭合测量， 闭合角度差在允 许范围内平差分配得各控制坐标点。 这些桩点设置在施工现场内浇灌砼保护， 用钢筋桩 面刻十字丝保存。每60100米设一水准点并作闭合导线测量，闭合差在允许范围内平 差分配得各水准点高程。设置的坐标控制网及各水准点每隔一月左右做一

48、次复核测量， 防止各点的沉降或碰动。根据所设置坐标控制网， 直接测放各工程构筑物的平面位置， 但须同时用其它坐标控制点进行交汇复核，根据所设置各水准点可以方便进行施工高程测量。2. 细部测量：根据中轴线和圆心点用钢尺和盒尺量出细部位置， 道路曲线细部放线 需要经纬仪进行角度控制，要求弯曲平顺流畅，不能出现反向弧度和死坎。3. 为保证放线准确性，除自检验收外，请设计监理及甲方验收。5.2 土方工程（一）施工内容：主要包括土方运输，土方回填和夯实，绿地地形土方堆筑，砌体 基础土方回填、夯实等。（二）施工工艺1. 定点放线（1 ）施工准备 机具：经纬仪、水准仪、测距仪、塔尺、钢卷尺、锤子、木桩、白灰

49、 作业条件： 施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕，地面清理平整。（2）操作工艺a）平整场地的放线：用经纬仪将图纸上的方格测设到地面上， 并在每个交点处立桩 木，边界上的桩木依图纸要求设置。桩上标出桩号和施工标高。b）自然地形的放线：运土方、堆地形，首先确定堆地形的边界线，但这样的自然地 形放到混凝土盖板上去是较难的， 因此，应先在施工图上方网格， 再把方格网放到地面 上，而后把设计地形等高线和方格网的交点， 一一标到地面上并打桩， 桩木上也要标明 桩号及施工标高。 堆地形时由于土层不断升高， 桩木可能被土埋没， 所以桩的长度应大 于每层填土的高度，不同层可用不同颜色标志，以便识别。（3

50、）注意事项：施工放样人员要读懂图纸， 理解、渗透进设计图纸表现的作品的内在， 才能表达作 品的意图。在放样过程中一定要注意地形外缘过渡部分的自然， 避免造成地形辐射不够， 形成 台阶式、坟堆式地形，缺乏流畅感，造成排水不畅。2. 土方开挖：（ 1）施工准备 机具：小型挖土机（8-10T）、自卸汽车、洒水车、尖头铁锹、平头铁锹、 十字镐、手推车、钢卷尺、坡度尺等 作业条件：a） 土方工程作业前应将施工区域内的建筑垃圾及杂物清除和处理完毕。b ）堆土及压实要做好排水坡向，要挖临时性排水沟。c）要开挖的基槽（坑）必须是在灰线尺寸、定位控制桩、标准水平桩复核无 误，需放坡的坡度已经由技术部门确定。d）

51、基础材料已备足，能保证基础开挖后连续施工。（ 2）操作工艺 由于本工程是盖板上作业， 荷载需要严格把控， 大型机械严谨进场所以需要 大量小型机械配合人工作业。 开挖土方的基础， 随时拉边线检查土壁， 务求规矩，以免向下挖时偏差太大。 随时检查整修槽壁，保证开挖质量。 在基槽两侧弃土或堆置材料时， 应距槽边 0.8 米以外， 且弃土堆高度不超过1.5 米，较深需要支撑的槽（坑）壁应严格按施工方案搭设和拆除。 开挖时应合理确定开挖顺序和分层开挖深度， 在挖至接近槽底时应随时确定 槽宽标准，校核槽底标高，清除槽底土方，修底铲平。 挖土时如遇有预埋预留的电缆、 管线等不得损坏或擅自处理。 挖土时应随时

52、 核对深度线，不得超挖。如发生超挖，不得以原土回垫，应请示有关负责人确定处理意 见。 基槽（坑）挖好后立即按施工方案要求进行试验， 取出的试样应按顺序排列 整齐，以便记录，并及时组织有关方面验槽，办理隐验手续。 隐验后的基槽应及时用中、 粗砂将探孔填塞密实， 用打夯机打土底三遍。 土方开挖一般不宜在雨季、 冬季进行， 如果必须在这些季节施工， 应按相应 的施工方案进行。（ 3）质量标准 检查验槽记录，必须保证基槽（坑）的土质符合设计要求，并严禁扰动。 开挖基槽（坑）的位置、标高、断面尺寸，必须符合设计要求和施工规范规 土方开挖时应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变 （4）成品

53、保护 对定位标准桩、轴线引桩、水平标准桩、龙门桩等，挖运土时不得碰掸撞， 也不得坐在龙门板上休息。 雨季施工，沿槽（坑）外围四周做好挡土梗，防止地面雨水流入。（5）安全注意事项 夜间施工必须有足够的灯光照明，在危险地段应设置明显标志。 当挖土坑深超过 2 米时，操作人员应戴安全帽， 并应设梯子上下， 以保证安 全。3. 地形堆筑和土方回填、压实 （ 1）施工准备机具：自卸汽车、蛙式打夯机、平头铁锹、手推车、钢卷尺、坡度尺等作业条件： a ）地形堆筑前应将施工区域内的建筑垃圾及杂物清除和处理完毕。b）要回填或堆筑的地形土方必须是在灰线尺寸、定位控制桩、标准水平桩复 核无误，需放坡的坡度已经由技术

54、部门确定。c ）确定好土方运输机械的运输路线。 机械运输土方是大间距的作业， 人工运土 是短途的小范围的标高调整。 运输路线的组织要合理， 卸土地点要明确， 施工人员随时 指点，避免混乱和窝工。（ 2）操作工艺 大面积填方分层填筑，每层 30cm层层夯实。 绿地范围内的回填土可松填， 道路铺装及小品设施处要分层夯填， 采用小型的夯 压机械有蛙式夯等。 为保证土壤的压实质量， 土壤应该具有最佳含水率。 如土壤过分干 燥，需先洒水湿润后再行压实。（ 3）注意事项： 本工程使用外来土堆置地形，因此，运土车辆设专人指挥，卸土的位置要准确，避 免乱堆乱卸，尽可能减少人工搬运，节约人力物力。压实工作必须分

55、层进行、注意均匀，夯压工具应先轻后重。在机械夯实过程中，配 合人工夯实，夯实机械不能夯实的部位。回填工作分区分期进行，以确保工程按期按计划高质量地完成。 回填每层都测定夯实后的干土质量密度， 符合设计要求后才能铺摊上层土， 未达到 设计要求的部位，有处理方法和复验结果。回填按设计要求，预留沉降量，无设计要求时，可根据相关规范施工。5.3 给排水工程1. 施工条件：（1）施工图纸及其它技术文件齐全，且已进行图纸交底，满足施工要求。（ 2）施工方案、施工技术，材料机具供应等能保证正常施工；（ 3）施工人员经过技术培训。本工程绿化给水管和喷灌系统为 PE管道，雨水管采用HDPE双壁波纹管。（2）管材和管件的外观质量应符合下列规定：1 ）管材与管件的颜色应一致，无色泽不均及分解变色线；2 ）管材和管件的内外壁应光滑、平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重的冷斑 及明显的痕纹、凹陷。3 ）管材轴向不得有异向弯曲，其直线度偏差应小于 1%；管材端口必须平整并垂直 于管轴线。4 ）管件应完整，无缺损、变形，合模缝、浇口应平整，无开裂。5 ）管材在同一截面内