施工项目成本计划与控制ppt课件

1、施工工程本钱方案与控制施工工程本钱方案与控制前言前言 本课程引见一种将承包工程造价计价以及施工工程技术、进度、资源、采购、价钱等管理职能要素集成起来进展施工工程本钱方案和控制的管理方法，据此，有利于实现基于施工决策的本钱费用准确估算和全面、全过程且动态的本钱控制。第一章第一章 概论概论o施工工程施工工程o施工工程本钱施工工程本钱o施工工程本钱管理施工工程本钱管理1.1 对施工工程的系统描画对施工工程的系统描画 所谓对施工工程的系统描画，是指用系统学的方法去认识施工工程，包括定义施工工程的概念、分析施工工程的系统构成及其相互关系等。正确认识施工工程是研讨其本钱运转规律、建立合理的本钱管理观念并据

2、此研讨相应的方案和控制方法的根底。1.1.1 施工工程的根本概念1.1.2 施工工程的系统构造1.1.1 施工工程的根本概念施工工程的根本概念 施工工程是施工企业履行施工合同的一次性过程。作为一种特殊的施工工程是施工企业履行施工合同的一次性过程。作为一种特殊的“工程类型，施工工程类型，施工工程除了具备工程除了具备“工程的普通属性外，还具有如下特点：工程的普通属性外，还具有如下特点： 以盈利为目的以盈利为目的 施工过程要受资源可获得性、合同工期和本钱费用最小化要求的约束施工过程要受资源可获得性、合同工期和本钱费用最小化要求的约束 主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业主要义务是完成

3、基于施工合同的工程范围内的全部施任务业 以盈利为目的以盈利为目的 施工企业是一种以盈利为目的的经济组织，其利润来源主要依托对外承包施工，所以，施工企业是一种以盈利为目的的经济组织，其利润来源主要依托对外承包施工，所以，施工企业履行施工合同的主要目的是为了盈利。作为一种存在于企业运营过程中收入与支施工企业履行施工合同的主要目的是为了盈利。作为一种存在于企业运营过程中收入与支出之间的差额，施工企业主要经过施工工程实现利润。为了实现利润最大化，首先需准确出之间的差额，施工企业主要经过施工工程实现利润。为了实现利润最大化，首先需准确地估算承包工程造价，以便能做出有竞争力的报价并据此获取合理的营业性收入

4、，其次需地估算承包工程造价，以便能做出有竞争力的报价并据此获取合理的营业性收入，其次需精心地控制施工本钱和企业期间费用，以便尽量地降低施工过程中直接的和间接的费用支精心地控制施工本钱和企业期间费用，以便尽量地降低施工过程中直接的和间接的费用支出。出。施工过程要受资源可获得性、合同工期和本钱费用最小化要求的约束施工过程要受资源可获得性、合同工期和本钱费用最小化要求的约束 施工过程的实施主体，是施工企业配置在施工现场的消费工人、机械、周转资料、管理人施工过程的实施主体，是施工企业配置在施工现场的消费工人、机械、周转资料、管理人员和分包商等施工资源，施工企业在选择和运用这些资源进展相应的施任务业时，

5、除了要遵照员和分包商等施工资源，施工企业在选择和运用这些资源进展相应的施任务业时，除了要遵照施工技术和组织规律外，还必需受资源可获得性、合同工期和本钱费用最小化要求的约束。施工技术和组织规律外，还必需受资源可获得性、合同工期和本钱费用最小化要求的约束。1资源可获得性资源可获得性 施工资源是施工工程的实施主体，通常由施工企业根据完成施工义务的技术要求进展选择施工资源是施工工程的实施主体，通常由施工企业根据完成施工义务的技术要求进展选择和运用。针对同一个施工工程，选择和运用施工资源的方案可以多种多样，但施工企业只能在和运用。针对同一个施工工程，选择和运用施工资源的方案可以多种多样，但施工企业只能在

6、其可获得的范围内做出决议。其可获得的范围内做出决议。2合同工期合同工期 合同工期是承包工程施工的期限，通常由业主在施工合同中规定。施工企业必需在合同规合同工期是承包工程施工的期限，通常由业主在施工合同中规定。施工企业必需在合同规定的工期内完成全部施工义务，所以，合同工期是对施工过程在时间上的约束。定的工期内完成全部施工义务，所以，合同工期是对施工过程在时间上的约束。3本钱费用最小化要求本钱费用最小化要求 作为发生在施工过程中的消费性耗费，本钱费用的大小主要取决于施工工程所需运用资源作为发生在施工过程中的消费性耗费，本钱费用的大小主要取决于施工工程所需运用资源和耗费资料的数量以及获取这些资源和资

7、料的价钱。虽然施工合同规定了由业主和施工企业共和耗费资料的数量以及获取这些资源和资料的价钱。虽然施工合同规定了由业主和施工企业共同协商确定的合同造价，但是从施工企业的角度出发，尽量降低施工过程中的消费性费用是其同协商确定的合同造价，但是从施工企业的角度出发，尽量降低施工过程中的消费性费用是其实现利润最大化的重要途径。实现利润最大化的重要途径。主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业 全面地履行施工合同，是施工企业获取承包工程造价的前提条件，所以，施工工程的全面地履行施工合同，是施工企业获取承包工程造价的前提条件，所以，施工工程的主

8、要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业。工程范围内全部施任务业的主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业。工程范围内全部施任务业的详细内容，一方面取决于施工合同规定的承包范围和质量规范，另一方面，还取决于施工详细内容，一方面取决于施工合同规定的承包范围和质量规范，另一方面，还取决于施工企业为履行施工合同拟定的施工方案。企业为履行施工合同拟定的施工方案。 主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业1 1承包范围和质量规范承包范围和质量规范 承包范围是施工合同对有关可交付成果以及在构成这些成果时施工企业必需承当经

9、济承包范围是施工合同对有关可交付成果以及在构成这些成果时施工企业必需承当经济责任的描画；质量规范是施工合同对可交付成果的功能、质量、可靠性等质量目的以及为责任的描画；质量规范是施工合同对可交付成果的功能、质量、可靠性等质量目的以及为到达这些质量目的施工企业必需遵守的行为规范的描画。可交付成果的详细内容和相应的到达这些质量目的施工企业必需遵守的行为规范的描画。可交付成果的详细内容和相应的质量目的主要来源于施工合同包括的技术文件，如对工程的普通性描画、设计文件和施工质量目的主要来源于施工合同包括的技术文件，如对工程的普通性描画、设计文件和施工图纸、工程量清单以及技术规范等；施工企业必需承当的经济责

10、任以及必需遵守的行为规图纸、工程量清单以及技术规范等；施工企业必需承当的经济责任以及必需遵守的行为规范那么主要来源于施工合同包括的合同条款，如有关权益义务类、管理类和技术类条款等。范那么主要来源于施工合同包括的合同条款，如有关权益义务类、管理类和技术类条款等。施工企业必需按施工合同规定的承包范围和质量规范完成全部施工义务，所以，施工合同施工企业必需按施工合同规定的承包范围和质量规范完成全部施工义务，所以，施工合同有关承包范围和质量规范的商定，是施工企业定义工程范围内全部施任务业的根底。有关承包范围和质量规范的商定，是施工企业定义工程范围内全部施任务业的根底。主要义务是完成基于施工合同的工程范围

11、内的全部施任务业主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业2 2施工方案施工方案 承包范围和质量规范只是施工企业定义工程范围的根底，施工过程中选择何种技承包范围和质量规范只是施工企业定义工程范围的根底，施工过程中选择何种技术方法和组织措施，将会影响工程范围内全部施任务业的详细内容。施工方案作为规术方法和组织措施，将会影响工程范围内全部施任务业的详细内容。施工方案作为规定施工过程中采用的技术方法和组织措施的纲领性文件，将对施工过程需求开展哪些定施工过程中采用的技术方法和组织措施的纲领性文件，将对施工过程需求开展哪些施任务业以及怎样开展这些施任务业产生影响。施工方案的拟定过程，正是为了在

12、保施任务业以及怎样开展这些施任务业产生影响。施工方案的拟定过程，正是为了在保证质量的前提下完成承包义务而选择施工技术和组织措施的过程，除了需遵照施工技证质量的前提下完成承包义务而选择施工技术和组织措施的过程，除了需遵照施工技术和组织规律外，同样必需受资源可获得性、合同工期和本钱费用最小化的要求的约术和组织规律外，同样必需受资源可获得性、合同工期和本钱费用最小化的要求的约束。束。主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业3 3总结总结 施工工程的主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业，然而，施工合施工工程的主要义务是完成

13、基于施工合同的工程范围内的全部施任务业，然而，施工合同作为一种基于承发包体制的特殊的合同方式，由这种合同定义的施工义务，在合同清结期同作为一种基于承发包体制的特殊的合同方式，由这种合同定义的施工义务，在合同清结期间，普通被了解为施工企业必需向业主交付的符合其质量要求的工程产品，是一种消费性成间，普通被了解为施工企业必需向业主交付的符合其质量要求的工程产品，是一种消费性成果，在合同履行期间，又可被了解为施工企业为交付工程产品必需开展的施任务业，是一种果，在合同履行期间，又可被了解为施工企业为交付工程产品必需开展的施任务业，是一种任务性行为。通常的情况是，施工合同对所要求的消费性成果的描画明确而详

14、细，但是并没任务性行为。通常的情况是，施工合同对所要求的消费性成果的描画明确而详细，但是并没有对所要求的任务性行为的详细内容进展直接的描画，所以，施工企业在定义工程范围时，有对所要求的任务性行为的详细内容进展直接的描画，所以，施工企业在定义工程范围时，如图如图1-11-1所示，必需根据合同文件有关承包范围和质量规范的商定，结合资源可获得性、合所示，必需根据合同文件有关承包范围和质量规范的商定，结合资源可获得性、合同工期和本钱费用最小化要求等约束条件，拟订合理的施工方案，发扬客观能动性，自行定同工期和本钱费用最小化要求等约束条件，拟订合理的施工方案，发扬客观能动性，自行定义需求开展施任务业的详细

15、内容。义需求开展施任务业的详细内容。主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业主要义务是完成基于施工合同的工程范围内的全部施任务业图1-1 决议施工工程范围的主要要素1.1.2 1.1.2 施工工程的系统构造施工工程的系统构造 系统构造是指系统的构成及其相互关系。施工工程作为施工企业履行施工合同的一次系统构造是指系统的构成及其相互关系。施工工程作为施工企业履行施工合同的一次性过程，首先是由一系列相互联络的施任务业组合而成的，组成施工工程的施任务业及其性过程，首先是由一系列相互联络的施任务业组合而成的，组成施工工程的施任务业及其相互关系，通常被称为施工工程的任务分解构造。任务分解构造中

16、施任务业的实施主体，相互关系，通常被称为施工工程的任务分解构造。任务分解构造中施任务业的实施主体，是配备在施工现场的包括消费工人、施工机械、管理人员、周转资料和分包商等在内的施是配备在施工现场的包括消费工人、施工机械、管理人员、周转资料和分包商等在内的施工资源，只需当这些施工资源作用于建筑资料，才干经过施任务业完成施工义务。配备在工资源，只需当这些施工资源作用于建筑资料，才干经过施任务业完成施工义务。配备在施工现场的资源和资料及其相互关系，普通被称为施工工程的物资保证体系。施工工程可施工现场的资源和资料及其相互关系，普通被称为施工工程的物资保证体系。施工工程可以被看成是一种基于物资保证体系的、

17、经过实施任务分解构造中的施任务业、最终完成施以被看成是一种基于物资保证体系的、经过实施任务分解构造中的施任务业、最终完成施工合同所规定的施工义务的行为系统。工合同所规定的施工义务的行为系统。1 1、施工工程任务分解构造的普通方式、施工工程任务分解构造的普通方式 施工工程任务分解构造是从工程活动的角度描画施工工程的系统构成及其相互关系的层次施工工程任务分解构造是从工程活动的角度描画施工工程的系统构成及其相互关系的层次化树状构造，借助于任务分解构造，可以将复杂的施工过程分解成便于组织和管理的工程单元，化树状构造，借助于任务分解构造，可以将复杂的施工过程分解成便于组织和管理的工程单元，反过来，经过对

18、工程单元的界面分析，又可将工程单元复原成动态有序的工程整体。调查不同反过来，经过对工程单元的界面分析，又可将工程单元复原成动态有序的工程整体。调查不同的施工工程可以发现，虽然施工工程任务分解构造的详细内容会因不同的工程对象以及不同的的施工工程可以发现，虽然施工工程任务分解构造的详细内容会因不同的工程对象以及不同的施工方法而存在很大差别，但是作为工程产品的消费过程，施工工程均可按产品消费的工艺要施工方法而存在很大差别，但是作为工程产品的消费过程，施工工程均可按产品消费的工艺要求分解成由复杂到简单的具有一定层次性的树状构造。图求分解成由复杂到简单的具有一定层次性的树状构造。图1-2所示：首先，施工

19、工程是完成合所示：首先，施工工程是完成合同义务所需开展的全部施任务业的集合；其次，根据义务性质不同，可以将施工工程分解成实同义务所需开展的全部施任务业的集合；其次，根据义务性质不同，可以将施工工程分解成实体性施任务业、措施性施任务业和现场管理任务等三类；第三，就实体性和措施性施任务业而体性施任务业、措施性施任务业和现场管理任务等三类；第三，就实体性和措施性施任务业而言，又可按工程部位或构造类型进一步将其分解成一系列分部工程；第四，按施工工艺或构造言，又可按工程部位或构造类型进一步将其分解成一系列分部工程；第四，按施工工艺或构造要求，又可将分部工程进一步分解成一系列分项工程，值得留意的是，分项工

20、程的特点是经过要求，又可将分部工程进一步分解成一系列分项工程，值得留意的是，分项工程的特点是经过施任务业能完成永久工程或暂时设备的某项可交付物的施工义务，所谓可交付物，是指构成永施任务业能完成永久工程或暂时设备的某项可交付物的施工义务，所谓可交付物，是指构成永久性或暂时性工程的有形的、可单独检验和计量的消费成果，由于可交付物普通是由资料按一久性或暂时性工程的有形的、可单独检验和计量的消费成果，由于可交付物普通是由资料按一定的构造构成的，施工过程中资料耗费率相对稳定，所以，分项工程可以作为编制资料耗费定定的构造构成的，施工过程中资料耗费率相对稳定，所以，分项工程可以作为编制资料耗费定额的对象；第

21、五，针对现场管理任务，可以按不同的职能环节将其分解成一系列职能管理任务。额的对象；第五，针对现场管理任务，可以按不同的职能环节将其分解成一系列职能管理任务。1 1、施工工程任务分解构造的普通方式、施工工程任务分解构造的普通方式图1-2 施工工程任务分解构造的普通方式 2 2、施工工程物资保证体系的普通方式、施工工程物资保证体系的普通方式 作为施任务业的实施主体和作业对象，对应于施工工程任务分解构造的层次性，相应的作为施任务业的实施主体和作业对象，对应于施工工程任务分解构造的层次性，相应的物资保证体系必然是具有层次性的体系构造。处于体系构造中不同层次中的资源组合，分别物资保证体系必然是具有层次性

22、的体系构造。处于体系构造中不同层次中的资源组合，分别作用于不同的施任务业，才干构成完成合同义务所需的整体施工和管理才干。作为施任务业作用于不同的施任务业，才干构成完成合同义务所需的整体施工和管理才干。作为施任务业的对象，对应于施工资源的层次性，施工现场的资料运用也必然具有相应的层次构造。虽然的对象，对应于施工资源的层次性，施工现场的资料运用也必然具有相应的层次构造。虽然施工工程物资保证体系的详细内容会因不同的工程对象和采用不同的施工组织方法而存在很施工工程物资保证体系的详细内容会因不同的工程对象和采用不同的施工组织方法而存在很大差别，但是，作为施任务业的实施主体和作业对象，基于普遍适用的施工技

23、术和组织方法，大差别，但是，作为施任务业的实施主体和作业对象，基于普遍适用的施工技术和组织方法，不同施工工程的物资保证体系客观上存在共同的特征。图不同施工工程的物资保证体系客观上存在共同的特征。图1-31-3所示，按照目前施工企业的普通所示，按照目前施工企业的普通性做法，施工工程物资保证体系的普通方式为：首先，按不同的归属将物资保证体系分解成性做法，施工工程物资保证体系的普通方式为：首先，按不同的归属将物资保证体系分解成工程内施工资源、劳务分包商、专业分包商、管理类资源和实体资料等部分，其中，工程内工程内施工资源、劳务分包商、专业分包商、管理类资源和实体资料等部分，其中，工程内施工资源、实体资

24、料和管理类资源是指由总承包企业直接采购并配置在施工现场的物资保证，施工资源、实体资料和管理类资源是指由总承包企业直接采购并配置在施工现场的物资保证，劳务分包和专业分包商作为由总承包企业外购的施工才干，施工过程中需求的资源和资料通劳务分包和专业分包商作为由总承包企业外购的施工才干，施工过程中需求的资源和资料通常由分包商担任采购、供应和运用，劳务分包商只提供施工劳务，专业分包商那么对某类构常由分包商担任采购、供应和运用，劳务分包商只提供施工劳务，专业分包商那么对某类构件或工程部位进展双包施工；其次，归属于不同责任主体的资源均可被进一步分解成人工、件或工程部位进展双包施工；其次，归属于不同责任主体的

25、资源均可被进一步分解成人工、机械和周转资料等，施工过程中需求的各种实体资料普通由相应的责任单位担任采购供应；机械和周转资料等，施工过程中需求的各种实体资料普通由相应的责任单位担任采购供应；最后，对应于施工工程任务分解构造的层次性，归属于不同责任主体的施工资源，均需按完最后，对应于施工工程任务分解构造的层次性，归属于不同责任主体的施工资源，均需按完成施工义务的工艺和组织要求，构成对应于施任务业的资源组合，不同的资源组合分别作用成施工义务的工艺和组织要求，构成对应于施任务业的资源组合，不同的资源组合分别作用于相应的施任务业，才干顺利地完成施工义务。于相应的施任务业，才干顺利地完成施工义务。2 2、

26、施工工程物资保证体系的普通方式、施工工程物资保证体系的普通方式图1-3 施工工程物资保证体系的普通方式3 3、施工过程、施工过程 施工过程是指组织并发动物资保证体系中的施工资源构成施工才干和管理才干，并将其作施工过程是指组织并发动物资保证体系中的施工资源构成施工才干和管理才干，并将其作用于建筑资料，经过一系列施任务业最终完成施工合同定义的施工义务的过程。施工工程的任用于建筑资料，经过一系列施任务业最终完成施工合同定义的施工义务的过程。施工工程的任务分解构造作为施任务业和管理任务的集合，实施主体是配置在施工现场的施工资源，作业对务分解构造作为施任务业和管理任务的集合，实施主体是配置在施工现场的施

27、工资源，作业对象客体是建筑资料。如图象客体是建筑资料。如图1-41-4所示，施工过程中任务分解构造和物资保证体系之间是一种所示，施工过程中任务分解构造和物资保证体系之间是一种矩阵关系，假设将时间要素也思索进来，那么根据施任务业之间的技术和组织逻辑，经过计算矩阵关系，假设将时间要素也思索进来，那么根据施任务业之间的技术和组织逻辑，经过计算可以确定不同施任务业在时间上的分布，施任务业在时间上的分布决议了工程进度，工程进度可以确定不同施任务业在时间上的分布，施任务业在时间上的分布决议了工程进度，工程进度又是由施工现场的消费工人、管理人员、机械和周转资料等工程内施工资源推进的，施工过程又是由施工现场的

28、消费工人、管理人员、机械和周转资料等工程内施工资源推进的，施工过程还需委托分包商完成部分义务，并需耗费各种建筑资料。施工过程中需求占用的工程内施工资还需委托分包商完成部分义务，并需耗费各种建筑资料。施工过程中需求占用的工程内施工资源、运用的分包商和耗费的建筑资料等共同构成了施工过程的消费性耗费。源、运用的分包商和耗费的建筑资料等共同构成了施工过程的消费性耗费。3 3、施工过程、施工过程图1-4 施工过程中任务分解构造和物资保证体系关系表示图1.2 施工工程本钱施工工程本钱 施工工程本钱是发生在施工过程中的消费性费用。如何将构成施工工程本钱的消费性费施工工程本钱是发生在施工过程中的消费性费用。如

29、何将构成施工工程本钱的消费性费用分解开来，并分别研讨这些费用的运转规律，是建立合理的施工工程本钱管理观念并据此用分解开来，并分别研讨这些费用的运转规律，是建立合理的施工工程本钱管理观念并据此研讨相应的方案和控制方法的根底。研讨相应的方案和控制方法的根底。1.2.1 1.2.1 施工工程本钱的根本概念施工工程本钱的根本概念1.2.2 1.2.2 施工工程本钱的费用构成施工工程本钱的费用构成1.2.3 1.2.3 施工工程本钱运转施工工程本钱运转1.2.1 1.2.1 施工工程本钱的根本概念施工工程本钱的根本概念 施工工程本钱是施工企业以施工工程为本钱核算对象，按制造本钱法计算的发生在施施工工程本

30、钱是施工企业以施工工程为本钱核算对象，按制造本钱法计算的发生在施工过程中的全部消费性费用，包括耗费建筑资料和构配件的费用、周转资料的损耗和租赁工过程中的全部消费性费用，包括耗费建筑资料和构配件的费用、周转资料的损耗和租赁费用、施工机械的运用或租赁费、支付给消费工人的费用、支付给分包商的费用以及施工费用、施工机械的运用或租赁费、支付给消费工人的费用、支付给分包商的费用以及施工工程经理部为组织和管理施工过程所需发生的管理费用等。工程经理部为组织和管理施工过程所需发生的管理费用等。1.2.1 1.2.1 施工工程本钱的根本概念施工工程本钱的根本概念 所谓本钱核算对象，是指在计算施工工程本钱的过程中，

31、确定归集和分配消费费用的详细所谓本钱核算对象，是指在计算施工工程本钱的过程中，确定归集和分配消费费用的详细对象，即消费费用承当的客体。本钱核算对象确实定是施工企业归集和分配消费费用以及正确对象，即消费费用承当的客体。本钱核算对象确实定是施工企业归集和分配消费费用以及正确计算施工工程本钱的前提。计算施工工程本钱的前提。 制造本钱法是以制造本钱作为本钱计算和分配对象的本钱核算方法。所谓施工企业的制造制造本钱法是以制造本钱作为本钱计算和分配对象的本钱核算方法。所谓施工企业的制造本钱，通常是施工工程经理部的本钱。制造本钱法是一种只将与施工工程消费直接相关的本钱本钱，通常是施工工程经理部的本钱。制造本钱

32、法是一种只将与施工工程消费直接相关的本钱费用计入施工工程本钱，而将与施工工程消费没有直接关系但却与施工企业运营期间相关的费费用计入施工工程本钱，而将与施工工程消费没有直接关系但却与施工企业运营期间相关的费用作为期间本钱，从当期收益中一笔冲减的本钱计算和分配方法。用作为期间本钱，从当期收益中一笔冲减的本钱计算和分配方法。 以施工工程作为本钱核算对象，将施工过程中发生的并且与施工消费直接相关的诸如工以施工工程作为本钱核算对象，将施工过程中发生的并且与施工消费直接相关的诸如工人、机械、资料、构配件、分包商等消费性费用归集起来，再加上施工工程经理部为组织和人、机械、资料、构配件、分包商等消费性费用归集

33、起来，再加上施工工程经理部为组织和管理施工过程所需发生的现场管理费用，就构成了施工工程本钱。管理施工过程所需发生的现场管理费用，就构成了施工工程本钱。 1.2.2 1.2.2 施工工程本钱的费用构成施工工程本钱的费用构成 出于不同的管理目的，用以划分施工工程本钱的规范是不同的。基于传统会计实际的本出于不同的管理目的，用以划分施工工程本钱的规范是不同的。基于传统会计实际的本钱核算，出于会计核算的需求，将施工工程本钱划分为直接本钱和间接本钱；基于规范本钱钱核算，出于会计核算的需求，将施工工程本钱划分为直接本钱和间接本钱；基于规范本钱控制实际的定额预算，出于造价计价的需求，将施工工程本钱划分为直接工

34、程费、措施费和控制实际的定额预算，出于造价计价的需求，将施工工程本钱划分为直接工程费、措施费和管理费等。施工工程本钱管理的目的是准确地估算和有效地控制施工工程本钱，需求从便于管理费等。施工工程本钱管理的目的是准确地估算和有效地控制施工工程本钱，需求从便于本钱估算和控制的角度出发，对发生在施工过程中的各项消费性费用进展合理分类。本钱估算和控制的角度出发，对发生在施工过程中的各项消费性费用进展合理分类。 1.2.2 1.2.2 施工工程本钱的费用构成施工工程本钱的费用构成 回想一下有关针对施工工程系统构造的论述可以发现：施工工程是施工企业为履行施工合回想一下有关针对施工工程系统构造的论述可以发现：

35、施工工程是施工企业为履行施工合同，组织消费工人、管理人员、施工机械、周转资料以及分包商等资源构成施工才干，并将其同，组织消费工人、管理人员、施工机械、周转资料以及分包商等资源构成施工才干，并将其作用于建筑资料，最终完成拟建工程施工义务的一次性过程。为了获得并维持施工才干，施工作用于建筑资料，最终完成拟建工程施工义务的一次性过程。为了获得并维持施工才干，施工企业需自行采购施工资源并配备在施工现场，并委托分包商完成部分施工义务，施工过程还需企业需自行采购施工资源并配备在施工现场，并委托分包商完成部分施工义务，施工过程还需耗费大量建筑资料。施工过程中需运用的由施工企业或授权施工工程经理部自行采购和管

36、耗费大量建筑资料。施工过程中需运用的由施工企业或授权施工工程经理部自行采购和管理的施工资源、运用的分包商和耗费的建筑资料等共同构成了施工过程的消费性耗费。作为发理的施工资源、运用的分包商和耗费的建筑资料等共同构成了施工过程的消费性耗费。作为发生在施工过程中的全部消费性费用，根据施工过程消费性耗费的特点，我们将施工工程本钱分生在施工过程中的全部消费性费用，根据施工过程消费性耗费的特点，我们将施工工程本钱分解成如图解成如图1-51-5表示的实体资料费、工程内施工资源费、分包工程费和现场包干费等费用工程。表示的实体资料费、工程内施工资源费、分包工程费和现场包干费等费用工程。1.2.2 1.2.2 施

37、工工程本钱的费用构成施工工程本钱的费用构成1.2.2 1.2.2 施工工程本钱的费用构成施工工程本钱的费用构成1 1、实体资料费、实体资料费 实体资料是构成拟建工程实体的资料，包括原资料、构配件等。实体资料的特点是实体资料是构成拟建工程实体的资料，包括原资料、构配件等。实体资料的特点是随施工过程被同步地耗费掉。实体资料费指的是施工企业购置实体资料并送达施工现场过程随施工过程被同步地耗费掉。实体资料费指的是施工企业购置实体资料并送达施工现场过程中需求的破费，中需求的破费，2 2、工程内施工资源费、工程内施工资源费 工程内施工资源是施工企业或授权施工工程经理部自行采购并配置在施工现场由施工工程内施

38、工资源是施工企业或授权施工工程经理部自行采购并配置在施工现场由施工工程经理部直接支配和运用的消费工人、管理人员、施工机械和周转资料等。施工资源作为工程经理部直接支配和运用的消费工人、管理人员、施工机械和周转资料等。施工资源作为施工活动的实施主体，在施工过程中并没有被直接耗费。所谓工程内施工资源费，是施工过施工活动的实施主体，在施工过程中并没有被直接耗费。所谓工程内施工资源费，是施工过程因占用了施工资源的任务时间，按采购协议必需由施工工程经理部支付的费用。程因占用了施工资源的任务时间，按采购协议必需由施工工程经理部支付的费用。1.2.2 1.2.2 施工工程本钱的费用构成施工工程本钱的费用构成3

39、 3、分包工程费、分包工程费 分包工程包括分包工程包括“专业分包和专业分包和“劳务分包两种，其中，劳务分包只提供施工劳务，专劳务分包两种，其中，劳务分包只提供施工劳务，专业分包那么对某类构件或工程部位进展双包施工。分包工程费是总承包企业采购业分包那么对某类构件或工程部位进展双包施工。分包工程费是总承包企业采购“劳务分包劳务分包商和商和“专业分包商为其完成分包范围内的施工义务，按分包协议必需由施工工程经理部专业分包商为其完成分包范围内的施工义务，按分包协议必需由施工工程经理部支付的费用。支付的费用。4 4、现场包干费、现场包干费 现场包干费是那些在施工过程中需求支出的发生在现场管理任务过程中的费

40、用，普通用现场包干费是那些在施工过程中需求支出的发生在现场管理任务过程中的费用，普通用“包干的方式下达给工程经理部运用。包干的方式下达给工程经理部运用。1.2.3 施工工程本钱运转施工工程本钱运转 施工工程本钱运转是指在施工过程中组成施工工程本钱的各项消费性费用的运转，包括各施工工程本钱运转是指在施工过程中组成施工工程本钱的各项消费性费用的运转，包括各项费用支出的原因、发生和定量核算，以及在发生这些费用时受相关变动要素的影响等。施工项费用支出的原因、发生和定量核算，以及在发生这些费用时受相关变动要素的影响等。施工工程本钱客观地会受诸如工程范围、施工方法、资源配置以及施工进度等相关要素的影响，这

41、工程本钱客观地会受诸如工程范围、施工方法、资源配置以及施工进度等相关要素的影响，这些要素的形状又取决于施工过程中相关职能环节做出的一系列决议。研讨施工工程本钱运转的些要素的形状又取决于施工过程中相关职能环节做出的一系列决议。研讨施工工程本钱运转的目的，就是要明确施工工程本钱受相关影响要素的变化而变化的规律，为此，基于已定义的施目的，就是要明确施工工程本钱受相关影响要素的变化而变化的规律，为此，基于已定义的施工工程本钱的费用构成，首先讨论基于不同耗费特点的各本钱工程的费用计算方法，其次讨论工工程本钱的费用构成，首先讨论基于不同耗费特点的各本钱工程的费用计算方法，其次讨论决议费用大小的决议费用大小

42、的“量和量和“价目的及其与决策环节的相关性，最后，总结施工工程本钱运转的价目的及其与决策环节的相关性，最后，总结施工工程本钱运转的普通规律。普通规律。 1 1、决议本钱工程大小的、决议本钱工程大小的“量和量和“价目的及其计算价目的及其计算 构成施工工程本钱的各项费用，如公式构成施工工程本钱的各项费用，如公式1 1表示，其大小均取决于表示，其大小均取决于“量和量和“价价两种目的。由于费用性质不同，所以，决议费用工程大小的两种目的。由于费用性质不同，所以，决议费用工程大小的“量和量和“价目的价目的的含义及其计算方法也不一样。的含义及其计算方法也不一样。费用对应于“量”的单位价指标资源和材料需求的数

43、量用以反映施工项目对式中量式价量施工项目成本ii1 1、决议本钱工程大小的、决议本钱工程大小的“量和量和“价目的及其计算价目的及其计算1 1决议实体资料费的决议实体资料费的“量和量和“价目的及其计算价目的及其计算 实体资料费的大小与施工工程的范围直接相关，工程范围越大，意味着工程包括的施工义实体资料费的大小与施工工程的范围直接相关，工程范围越大，意味着工程包括的施工义务越多，相应地，需求经过施任务业完成的实物工程量越大，耗费的实体资料越多。假设按计务越多，相应地，需求经过施任务业完成的实物工程量越大，耗费的实体资料越多。假设按计价定额的计算规那么计算实物工程量，基于一定的资料耗费率规范资料耗费

44、定额，那么决价定额的计算规那么计算实物工程量，基于一定的资料耗费率规范资料耗费定额，那么决议实体资料费的议实体资料费的“量和量和“价目的及其费用计算方法可用公式价目的及其费用计算方法可用公式2 2表示。表示。式材料购置价格材料消耗定额实物工程量实体材料费iii1 1、决议本钱工程大小的、决议本钱工程大小的“量和量和“价目的及其计算价目的及其计算2 2决议分包工程费的决议分包工程费的“量和量和“价目的及其计算价目的及其计算 分包工程包括分包工程包括“专业分包和专业分包和“劳务分包两种，根据目前总、分包双方常用的结算方劳务分包两种，根据目前总、分包双方常用的结算方法，分包工程费的大小，主要取决于总

45、承包企业发包给分包商施工的实物工程量和相应的单法，分包工程费的大小，主要取决于总承包企业发包给分包商施工的实物工程量和相应的单价。用以衡量施工工程对分包施工需求的价。用以衡量施工工程对分包施工需求的“量的目的方式只能是实物工程量，对应于量的目的方式只能是实物工程量，对应于“量量的单位费用，分包工程的价钱方式只能是分包单价。实物工程量的大小取决于施工工程的的单位费用，分包工程的价钱方式只能是分包单价。实物工程量的大小取决于施工工程的范围和所拟定的分包方案，分包单价那么取决于分包商的报价。在确定分包施工的实物工程范围和所拟定的分包方案，分包单价那么取决于分包商的报价。在确定分包施工的实物工程量和分

46、包单价根底上，分包工程费的计算过程可用公式量和分包单价根底上，分包工程费的计算过程可用公式3 3表示。表示。式分包单价实物工程量分包工程费ii1 1、决议本钱工程大小的、决议本钱工程大小的“量和量和“价目的及其计算价目的及其计算3 3决议工程内施工资源费的决议工程内施工资源费的“量和量和“价目的及其计算价目的及其计算 工程内施工资源是施工企业或授权施工工程经理部自行采购并配置在施工现场由工程内施工资源是施工企业或授权施工工程经理部自行采购并配置在施工现场由施工工程经理部直接支配和运用的人工、机械和周转资料等。工程内施工资源费是因施工施工工程经理部直接支配和运用的人工、机械和周转资料等。工程内施

47、工资源费是因施工过程占用了施工资源的任务时间，按采购协议必需由施工工程经理部支付的费用。由于不过程占用了施工资源的任务时间，按采购协议必需由施工工程经理部支付的费用。由于不同的工程进度需求不同的资源配置并决议施工过程中资源利用率，所以，计算工程内施工同的工程进度需求不同的资源配置并决议施工过程中资源利用率，所以，计算工程内施工资源费时，不仅要结合工程范围，而且需结合进度方案。资源费时，不仅要结合工程范围，而且需结合进度方案。1 1、决议本钱工程大小的、决议本钱工程大小的“量和量和“价目的及其计算价目的及其计算 人工费：目前施工企业针对内部员工的工资方式普通是人工费：目前施工企业针对内部员工的工

48、资方式普通是“计件工资和计件工资和“计时工资计时工资的混合体。计件人工费的大小取决于消费工人完成的实物工程量和计件工资规范，其费用估的混合体。计件人工费的大小取决于消费工人完成的实物工程量和计件工资规范，其费用估算方法与分包工程费一样。计时人工费的大小如公式算方法与分包工程费一样。计时人工费的大小如公式4 4表示取决于施工过程对消费工人的表示取决于施工过程对消费工人的需求量和计时工资规范，其中，对消费工人的需求量又取决于进度方案规定的消费工人在施需求量和计时工资规范，其中，对消费工人的需求量又取决于进度方案规定的消费工人在施工过程中不同时期的配置强度和配置时间，计时工资规范取决于企业的工资政策

49、。工过程中不同时期的配置强度和配置时间，计时工资规范取决于企业的工资政策。 计时工资标准式配置时间配置强度某种人工的计时人工费tt1 1、决议本钱工程大小的、决议本钱工程大小的“量和量和“价目的及其计算价目的及其计算 施工机械和周转资料费：施工机械和周转资料费如公式施工机械和周转资料费：施工机械和周转资料费如公式5 5和公式和公式6 6表示取决于施工表示取决于施工过程对施工机械和周转资料的需求量以及租赁单价，其中，施工机械和周转资料的需求量又过程对施工机械和周转资料的需求量以及租赁单价，其中，施工机械和周转资料的需求量又取决于进度方案规定的配置强度和配置时间，租赁单价取决于供应商的报价。取决于

50、进度方案规定的配置强度和配置时间，租赁单价取决于供应商的报价。机械租赁单价式配置时间配置强度某机械的租赁费tt租赁单价式配置时间配置强度某周转材料的租赁费tt4 4现场包干费的计算现场包干费的计算 现场包干费是在施工过程中需求支出的、很难用现场包干费是在施工过程中需求支出的、很难用“量和量和“价目的计算、且属于施工价目的计算、且属于施工工程本钱范畴的现场性费用。控制这些费用的方法，只能按需求列出明细，直接以费用的方工程本钱范畴的现场性费用。控制这些费用的方法，只能按需求列出明细，直接以费用的方式下达给工程经理部包干运用，并根据实践支出情况进展考核。式下达给工程经理部包干运用，并根据实践支出情况

51、进展考核。2 2、决策环节与施工工程本钱的相关性、决策环节与施工工程本钱的相关性 施工工程本钱的大小取决于施工过程中施工工程本钱的大小取决于施工过程中“量和量和“价两种目的，决议本钱费用的价两种目的，决议本钱费用的“量和量和“价的目的值，那么主要受施工过程中相关决策环节综协作用的影响，研讨不同决策环节与价的目的值，那么主要受施工过程中相关决策环节综协作用的影响，研讨不同决策环节与“量和量和“价目的的相关性，是提示施工工程本钱运转规律的根底。价目的的相关性，是提示施工工程本钱运转规律的根底。2 2、决策环节与施工工程本钱的相关性、决策环节与施工工程本钱的相关性1 1决策环节对决策环节对“量的影响

52、量的影响 虽然施工企业的原那么是虽然施工企业的原那么是“按图施工，但是，针对同一份施工图设计，施工企业可以按图施工，但是，针对同一份施工图设计，施工企业可以选择不同的技术方法和组织措施开展施任务业，施工过程中相关决策环节做出的不同决议，选择不同的技术方法和组织措施开展施任务业，施工过程中相关决策环节做出的不同决议，将直接影响施工工程对资源和资料的需求。将直接影响施工工程对资源和资料的需求。 范围定义范围定义 确定开展施工活动的技术方法确定开展施工活动的技术方法 选择适用的施工资源选择适用的施工资源 进度方案的编制进度方案的编制2 2、决策环节与施工工程本钱的相关性、决策环节与施工工程本钱的相关

53、性2 2决策环节对决策环节对“价的影响价的影响 对应于资源和资料的需求目的，施工工程采用何种价钱核算体制、何种采购方式以及基对应于资源和资料的需求目的，施工工程采用何种价钱核算体制、何种采购方式以及基于既定采购方式的合同条件，这些决策环节均会影响资源和资料的价钱程度，相应地也会对于既定采购方式的合同条件，这些决策环节均会影响资源和资料的价钱程度，相应地也会对施工工程的本钱产生影响。施工工程的本钱产生影响。 选择价钱核算体制选择价钱核算体制 采购方式及合同条件的选择采购方式及合同条件的选择3 3、施工工程本钱运转的普通模型、施工工程本钱运转的普通模型 经过上述分析可以看出，施工工程本钱运转作为一

54、种施工过程中各种消费性费用运转，经过上述分析可以看出，施工工程本钱运转作为一种施工过程中各种消费性费用运转，其普通规律如图其普通规律如图1-61-6表示，是一种基于决策环节的、贯穿于施工全过程的、对影响施工工程本表示，是一种基于决策环节的、贯穿于施工全过程的、对影响施工工程本钱的钱的“量和量和“价目的进展预测、权衡和计算、汇总的系统过程。价目的进展预测、权衡和计算、汇总的系统过程。3 3、施工工程本钱运转的普通模型、施工工程本钱运转的普通模型1.3 施工工程本钱管理施工工程本钱管理 目前施工企业采用的施工工程本钱管理方法，不论是基于规范本钱控制原理的定额预算目前施工企业采用的施工工程本钱管理方

55、法，不论是基于规范本钱控制原理的定额预算方法，还是基于传统会计实际的本钱核算方法，均难于准确地估算和有效地控制施工工程本方法，还是基于传统会计实际的本钱核算方法，均难于准确地估算和有效地控制施工工程本钱。究其缘由，主要是这些管理方法往往立足于钱。究其缘由，主要是这些管理方法往往立足于“就本钱论本钱的思想理念，导致本钱管就本钱论本钱的思想理念，导致本钱管理缺乏系统性。正确的做法应该是，将影响施工工程本钱的相关职能环节要素关联起来，理缺乏系统性。正确的做法应该是，将影响施工工程本钱的相关职能环节要素关联起来，研讨更符合本钱运转规律的施工工程本钱方案和控制方法，并将其运用于工程实际，真正实研讨更符合

56、本钱运转规律的施工工程本钱方案和控制方法，并将其运用于工程实际，真正实现基于本钱决策的本钱估算和贯穿于施工全过程的本钱控制。现基于本钱决策的本钱估算和贯穿于施工全过程的本钱控制。1.3.1 施工工程本钱管理的概念施工工程本钱管理的概念 施工工程本钱管理作为施工工程管理的重要组成部分，是指为了实现本钱费用最小化要求，施工工程本钱管理作为施工工程管理的重要组成部分，是指为了实现本钱费用最小化要求，而对施工过程进展的方案、执行和控制，其中，实现本钱费用最小化是管理目的，对施工过程而对施工过程进展的方案、执行和控制，其中，实现本钱费用最小化是管理目的，对施工过程进展的方案、执行和控制是贯穿于施工全过程

57、的管理循环。进展的方案、执行和控制是贯穿于施工全过程的管理循环。 在了解施工工程本钱管理的概念时，还需求留意如下几个问题：在了解施工工程本钱管理的概念时，还需求留意如下几个问题： 施工工程本钱管理是施工工程管理的重要组成部分施工工程本钱管理是施工工程管理的重要组成部分 施工工程本钱管理的目的是实现本钱费用最小化施工工程本钱管理的目的是实现本钱费用最小化 管理过程是贯穿于施工全过程的方案、执行和控制管理过程是贯穿于施工全过程的方案、执行和控制1 1、施工工程本钱管理是施工工程管理的重要组成部分、施工工程本钱管理是施工工程管理的重要组成部分 施工企业履行施工合同的最终目的是为了盈利，为此，在做好承

58、包工程造价计价任务的根底施工企业履行施工合同的最终目的是为了盈利，为此，在做好承包工程造价计价任务的根底上，施工企业必需在合同工期、质量规范和本钱费用最小化要求的约束下，全面完成基于施工合上，施工企业必需在合同工期、质量规范和本钱费用最小化要求的约束下，全面完成基于施工合同的工程范围内的全部施工义务。而要做到这一点，必需进展有效的施工工程管理。施工工程管同的工程范围内的全部施工义务。而要做到这一点，必需进展有效的施工工程管理。施工工程管理是为了在合同规定的工期、质量规范和满足本钱费用最小化要求的前提下，完成基于施工合同理是为了在合同规定的工期、质量规范和满足本钱费用最小化要求的前提下，完成基于

59、施工合同的工程范围内的全部施工义务，而对施工过程进展的方案、执行个控制。施工工程本钱管理是施的工程范围内的全部施工义务，而对施工过程进展的方案、执行个控制。施工工程本钱管理是施工工程管理的重要职能之一，是从满足本钱费用最小化要求的角度，对施工过程进展的方案、执工工程管理的重要职能之一，是从满足本钱费用最小化要求的角度，对施工过程进展的方案、执行和控制。在施工工程管理的三大目的中，工期和质量目的相对明确，它们均需符合施工合同的行和控制。在施工工程管理的三大目的中，工期和质量目的相对明确，它们均需符合施工合同的要求，而本钱费用最小化目的那么具有一定的客观性，是比较隐晦、活泼且更取决于客观能动性要求

60、，而本钱费用最小化目的那么具有一定的客观性，是比较隐晦、活泼且更取决于客观能动性的目的，再加上实现本钱最小化是施工工程盈利的前提条件，所以，施工工程本钱管理作为施工的目的，再加上实现本钱最小化是施工工程盈利的前提条件，所以，施工工程本钱管理作为施工工程管理的重要职能，是一种最活泼、最具挑战性并且最有潜力可以发掘的管理，其效果如何将工程管理的重要职能，是一种最活泼、最具挑战性并且最有潜力可以发掘的管理，其效果如何将直接影响施工工程的经济效益。直接影响施工工程的经济效益。1 1、施工工程本钱管理是施工工程管理的重要组成部分、施工工程本钱管理是施工工程管理的重要组成部分 虽然施工工程本钱管理更偏重于