翠湖花园物业业主收楼程序

1、翠湖花园业主收楼程序已 201409(建议稿)二零零零年四月北京翠湖花园业主收楼流程表销售部发出房屋交付通知单予业主，表示业主可随时与管理处联络收楼业主与管理处预约收楼日期及时间管理处须：1. 确定业主或代理人身份2. 确定应收业主费用细目3. 单位情况良好4. 钥匙无误业主依时到管理处并呈有效文件（见注I ）业主须签定使用管理维修公约承诺书及缴付管理费、维修基金等款项管理员陪业主到单位收楼业主填写资料登记表分发填写填写填写住户手册收楼治安/收费表 /联络资料交接书/消防安全室内装修(附件一 )(附件二 )协议书手册(附件三 )一份交管一份交管一份交管理处存档理处存档理处存档一份交财一份交工务

2、部存档程部存档(如有遗漏工程 )注 I ：1. 由销售部发出的房屋交付通知单及公司财务结算单正本。2. 业主身份证（或护照原件）及复印件两份，本人及家庭所有成员一寸相片两张。3. 业主持有的房地产买卖合同。4. 业主是公司名义的，需持董事会指派授权人代表公司办理收楼手续的授权委托书原件及复印件一份。5. 业主委托他人代办理收楼手续的，受托人须持委托人的授权委托书附公证证明。附件一翠湖花园业主联络资料登记表序号内容1 单位位置：_栋_号2 业主详细资料：业主姓名： _通讯地址：_电话：_传真机： _住宅电话 ( 手提 )：_ 传呼机： _3 紧急事故联系人：如遇紧急事故无法与您本人取得联系时，通

3、过下列方式联络办公时间内 ( 日间 )姓名： _ 电话： _ 手提： _ 传呼： _姓名： _ 电话： _ 手提： _ 传呼： _4 其他5 业主身份复印件一份存予财务部一份存予管理处附件二翠湖花园验收单位交接书_栋 _号业主姓名验收内容验收意见1户门2居室地面、墙面、天花3卫生间、厨房地面、墙面、天花土4窗扇建5阳台6卫生间排风口，厨房排烟口7其他1空调插座（）个空2空调孔（）个调3. 冷凝水排水口1散热片 ( 暖气片 )采暖设备2. 其它1照明灯口（）个2照明开关（）个强3电视插座（）个弱4电话插座（）个电5. 电源插座（ ）个6. 可视对讲系统卫1地漏生2( 其它）间消防设施烟感器个热水

4、表号码：读数：表水表号码：读读数：数电表号码：读数：天燃气表号码：读数：1.本人确认已收到业户手册及二次装修守则各一本2.本人确认已收到单位钥匙（）把其他3.本人确认交付托管钥匙（）把，供室内装修之用，托管期内室内私人财、物安全概由本人负责4. 室内装修工程结束， 收回托管钥匙（ ）把收楼日期：业主 / 代表签署：管理处签署：_( 此表一式二份，业主与管理处各执一份)注：表格自收楼之日起48 小时内交回管理处方可有效，若有遗漏工程,业主须将备用钥匙交予管理处，管理处将会跟进遗漏工程后通知业主再次验收楼宇。一份存予管理处一份存予工程部( 如有遗漏工程)附件三消防安全协议书甲方 :乙方：(以下简称

5、甲方）（以下简称乙方）为保证翠湖花园各业主 / 住户的人身财产安全，根据国家及北京市有关消防法规的规定，甲乙双方特签定安全协议：1. 甲方作为翠湖花园消防安全的主要管理者，应对乙方的消防安全工作进行监督、检查，并协助乙方做好消防安全工作。2. 甲方应定期进行安全检查，有权要求乙方及时消除火险隐患，对严重违反消防安全规定并拒不整改的，甲方有权提请消防机关进行处理。3. 甲方应定期对固定消防设备保养、维护，出现问题及时检修。4. 乙方单位发生火灾，在房门未开情况下，甲方人员有权以非常手段进入火灾现场，由此给乙方造成的损失甲方不负任何责任，但完成任务后，甲方应对现场进行封闭，并及时向乙方通报。5. 甲方应及时向乙方转达消防监督部门对消防工作的布署和要求及有关消防工作的各类文件。6. 乙方人员在社区内应严格遵守国家和本市消防法规 , 自觉遵守管理处的消防安全规定，不得在社区内公共部位吸烟。7. 乙方应定期参加甲方专门组织的消防培训， 使全体业主 / 住户懂得消防器材的使用、初期火灾的扑救及熟记报警程序和电话并会组织疏散逃生。8. 乙方必须爱护社区及单位内消防设施，如果由于乙方责任造成各类消防设施损坏，应由乙方负责赔偿。9. 乙方如在单位内进行装修施工，应向甲方提出书面申请，办理室内装修有关手续后才能施工。10. 乙方对其单位内的消防安全负责，如果乙方单位内发生火灾