建筑工程造价咨询对造价控制的影响_1

1、    建筑工程造价咨询对造价控制的影响    张祺云【摘要】工程造价咨询简单而言就是，基于基本的建筑工程开展，对于工程成本进行分析，以概预算的编制和审核为主业，对于建筑工程造价做出相应的依据。工程造价咨询工作主要从专业的角度出发，所编制的工程造价概预算d是较为准确和合理的，是当前建筑工程重要的工作组成。本文主要针对建筑工程造价咨询对造价控制的影响进行简要分析。【关键词】建筑工程;造价咨询;造价控制;影响1、工程造价咨询在造价控制中的意义1.1工程造价咨询有利于对工程造价进行动态控制建筑工程造价控制是一个长期动态的过程，工程造价咨询有利于在此过程中对工程

2、造价进行全方位、全过程的动态控制。一般的建筑工程项目是从工程开始的前期就开始进行造价预算，并且会制定相应的工程造价控制方案，在后期项目开展的过程中按照前期的计划方案严格执行，通过这种方式进行造价控制，理论上这样的造价控制方式会取得一定成效，但是，建筑工程实施阶段会因各种因素的影响产生一些变化，这就使原本的造价控制计划无法落实，导致造价控制不到位的问题出现。工程造价控制必须要落实和贯穿于整个项目实施过程，这样才能真正起到降低工程造价成本的效果。1.2工程造价咨询有利于实现工程造价控制的连续性和全面性工程造价的连续性和全面性直接决定了能否实现工程造价控制的目标，现阶段很多工程造价控制工作缺乏完整性

3、和连续性，往往不能实现预期控制目标。工程造价咨询由专业的从业人员提供连续和系统的造价咨询服务，项目的各个阶段都能获得有效的评估，有利于工程造价在不同阶段得到有效控制。2、建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响分析2.1立项阶段建筑工程的立项阶段，主要就是对于整个项目开展的情况进行分析，对于建设内容的模式发展进度以及成本要素进行编制分析，体现了建筑工程建设的整体构想。首先，在这个阶段，对于建筑工程成本的预测分析，显得十分关键，因此需要工程造价咨询工作的有效开展，对于项目成本进行分析，分析项目成本就能够为建设该项目进行良好的预判。其次，在建筑工程的立项阶段，工程造价咨询工作由于缺少相关的资料，因此在

4、编制的过程中有着很强的预测性，因此不断地引入新技术和新理念，加强社会实践调查，尤其是应用工程类比法对于相近工程进行比对分析十分必要。2.2审核阶段立项阶段之后，就是建筑项目的审核，主要从建筑工程的计划书进行相应的分析论证，在这个过程中，建筑工程的成本显得十分必要，是立项审核的关键。首先，在审核的过程中，确定项目的市场前景或是发展潜力，而建议的来源则包括资深的造价机构以及权威的专业人士所提供的造价咨询。其次在市场经济不断地发展的背景下，工程造价对于建筑工程建设的影响越来越大，因此重视工程造价咨询工作，保证工程造价概预算的准确性与合理性，是建筑工程开展的关键，应当引起我们的重视。2.3设计与施工阶

5、段在建筑工程开展的过程中，设计与施工阶段是实质性的建设阶段，在设计与施工过程中，工程造价咨询对于建设成本控制的影响同样突出。首先，在设计阶段，会对于建筑工程的方案进行选择，对于造价与效益进行比对分析，在这个工程中就需要专业的造价咨询，对于设计做出相应的指导。在设计阶段进行造价咨询，能够为后期的设计工作开展提供依据，减少相应的设计成本。其次，在工程的施工阶段，在最开始的招投标阶段，业主单位就需要向咨询机构开展造价的咨询工作，从而编制相应的招标书。在施工的过程中，施工单位同样需要工程造价咨询工作开展，对于具体施工过程中的成本进行核算。3、促进建筑工程造价咨询作用的策略分析3.1掌握对工程的预算控制

6、权当前工程造价咨询工程的开展，主要的形式就是相关单位向造价咨询单位进行相应的咨询工作开展，但是由于造价咨询单位无法对于整个项目进行控制，无法全面地进行参与，使得造价咨询单位的意愿难以有效地进行实施与表达，一定程度上降低造价咨询工作的质量水平。因此掌握对于工程的预算控制权，不受其他层面的干扰，是促进建筑工程造价咨询工作发展的有效路径。首先，为了保证造价咨询单位的权力，能够科学地进行概预算编制，必要掌握住对建筑工程造价的全程控制权。只有这样才能够防止其他因素的干扰，保证造价概预算编制的准确性。其次，造价咨询单位掌握工程的预算控制权，保证其全程参与性主要有着以下层面的体现。从规划设计阶段的市场调研、

7、技术研究以及效益评估，到设计阶段的招标方案、筛选指标以及预算编制，再到施工阶段的审标报价、起草合同以及相关谈判，最后到竣工阶段的竣工结算，均需要造价咨询单位全面地进行参与。总的来说，掌握对于工程预算的控制权，能够保证造价咨询单位有效地开展造价的概预算编制。3.2改变参与模式当前造价咨询单位的介入模式主要有着以下层面的体现。首先，咨询顾问模式，这种模式的主要特点就是，对于具体的造价问题进行相应的分析探究，然后形成结论为企业提供相应的依据。这种模式下，造价咨询单位主要体现了建议的作用，而最终的决策权在企业自己的手中，这种模式下咨询单位的风险相对较小。其次，目标管理模式。这种模式下的造价咨询机构不仅

8、应该为委托人提供相应的建议，还具有一定的决策权力，因此承担一定的管理责任。阶段授权模式以及代建制模式也是重要的参与模式。其次，对于不同的模式，有着不同的特点，因此企业与造价咨询单位应当根据自身的情况，做好双向选择工作，这样才能够使得造价咨询工作开展符合建筑工程的特点，对于提升工程造价咨询工作的质量水平，有着十分重要的意义。结语：综上所述，建筑工程项目造价咨询对建筑工程造价控制有着不可忽视的重要影响，工程项目建设为了更好地进行造价控制应该强化与工程造价咨询企业的合作，以便于造价咨询专业人员对工程建设各个阶段的工程造价进行充分了解，然后进行专业分析，在此基础上对工程造价控制进行动态跟踪服务，为工程造价控制提供保障。参考文献：1杨骞.浅谈建筑工程造价的合理有效控制與探索j.现代物业（中旬刊），201