厂房租赁协议

1、厂 房 租 赁 协 议甲方（出租方）：湖南省新化县金马碳素有限责任公司承包方企业负责人：晏群强乙方（承租方）：身份证号码：因乙方生产需要， 租赁甲方部分场地做为乙方的生产车间，经甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，双方就厂房租赁事项签订本协议，以资共同遵守执行。一、出租厂房情况1、甲方将坐落在新化县上梅镇层丰村的以下厂房及场地（以下称“租赁物”）出租给乙方。明细如下：甲方土烘房车间；甲方提供职工宿舍四间；甲方提供办公室二间；甲方靠煤锅炉房旁边空坪隙地（不包括煤锅炉房）；见详图。二、租赁期限1、租赁期限自年月日至 2017 年 12 月 30 日止，共计年。2、租赁期届满，如甲方对租赁物

2、另有用途，乙方应把租赁物交还甲方，同时，乙方享有同等条件优先续约承租权。三、租赁物的交付使用在本协议生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。四、租金支付方式1、租赁物租金：每年租金为不含税陆万元；租赁所发生的税费由乙方负责。2、本协议签订后3 个工作日内， 乙方应以现金方式全额支付第一年租金陆万元，以后每年月日前支付下年度租金。五、其他费用租赁期间，使用租赁物所发生的水、电、煤气及相关税、费（包括环保费）等一切费用由乙方承担，乙方租赁前所发生的费用由甲方负责。六、甲方义务1、甲方参予乙方处理周边工农及各职能部门关系，费用由乙方承担。2、甲方不得阻止、干涉

3、乙方的合法正常生产经营。3、甲方负责协调处理乙方与张永昌共同使用315kv 变压器（编号：） ，变压器的开通费用由乙方与张永昌共同承担：（其中张永昌已开支变压器开通费用4 万元） 。用电实行装表计量， 并按电量分摊变压器基本电费。4、非乙方责任造成变压器损坏，或因政策原因需更换变压器时，乙方负责自行更换并持有新压器的所有权。新变压器的购买资金及安装调试及其他费用由乙方负责，如需增容，其增容量由乙方与张永昌共同承担。5、甲方因生产用电，在不影响乙方生产的前提下，甲方按表计量付费。七、乙方义务1、乙方应当爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施（包括花草树木） 。不得擅自拆改、扩建和增添。确需对房屋进

4、行装修或增扩设施的，应征得甲方的书面同意，方可进行，所有费用由乙方自理。租赁到期乙方投资设备及固定资产在一个月内自行拆除处理，不得对甲方建筑及场地造成损坏。2、乙方应按本协议规定期限交纳租金。延期除补交租金外，每逾期一日按年租金的5向甲方支付滞纳金， 逾期支付租金超过30 日，甲方有权解除协议。3、乙方不得利用租赁物进行违法活动。如有违法行为的， 甲方有权立即解除本协议，如果给甲方造成损失的，必须由乙方全额负责赔偿。4、乙方人员必须遵守甲方的厂规厂纪，不得砍筏甲方厂区内的花草树木。5、租赁物改造及后期的维护费用由乙方承担。6、租赁物附近的道路必须保持畅通，不得阻碍甲方其余车间的正常交通运输。7

5、、乙方在承租期间，原则上不得转租租赁物，如果中途转租，需书面通知甲方，经甲方同意（在不影响甲方利益的前提下），且第三方严格按本合同条款执行，方可转租。8、在租赁期间， 因当事人一方提前解除租赁合同的使另一方遭受损失的，承担违约责任。9、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方承担，到期无偿移交甲方。10、乙方应在租赁物内按有关规定配置消防设备。11、乙方的员工在厂区内发生的一切人身安全事故，所有责任费用均由乙方承担，甲方概不负责。12、乙方租赁的厂房、宿舍、办公楼及相关场地的所有税、费均由乙方承担。13、乙方在生产、经营过程中发生的一切税、费由乙方承担。八、争议解决在履行本协议的过程中发生争议，双方协商解决，若协商不成，诉讼解决，由甲方所在地人民法院管辖。九、其他1、租赁期间如遇国家政策性征用拆迁或不可抗拒的因素，本协议自行终止，甲方不承担任何责任。2、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。3、乙方租赁后购入的设备，协议到期，乙方自行处理，但不得对甲方的厂房及场地造成损坏。十、违约责任。违约金人民币叁拾万元整，