中新天津生态城绿轴工程监理细则

1、天津市园林建设工程监理细则报审表津园监bio编号:中新天津生态城动漫产业园绿轴景观工程iii编制:审核:审核:河北鸿泰工程项目咨询有限公司2011年10月30日工程概况：1. 工程概况工程名称：中新天津生态城动漫产业园绿轴景观工程建设单位：天津生态城市政景观有限公司建设地点：屮新天津生态城动漫产业园总投资:127 91803元建设规模：15379平方米监理周期：2011年10月30 r-20 年5月30 h施工单位：天津泰达园林建设有限公司监理单位：河北鸿泰工程项目咨询有限公司设计单位：上海浦东建筑设计研究院工程范围：景观绿化、水电气、花坛花镜、小品雕塑、园路铺装等。编制依据：天津市园林绿化工

2、程施工质量验收标准db/t 29-81-2010 ；天津市盐碱地园林树木栽植技术规程d b/t29-207-2010；给水排水管道工程施工及验收规范db50268-97；钢结构工程施工质量验收规范gb 50205-2001建筑机械使用安全技术规范jgj33-2001；天津市城市绿化养护管理技术规程db-29-67 -2004混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002砌体工程施工质量验收规范gb 50203-2002以及基础设施景观工程监理标段工程设计文件；地方有关工程建设的政策、 法律、法令、法规；政府批准的建设计划、规划、设计文件；与工程有关的设 计图纸；国家现行施工及验收规范、

3、行业标准、质量评定标准；建设单位与施 工单位签定的施工承包合同；经总监理工程师和建设单位批准的施工组织设计 及施工方案；施工图预算、国家及地方现行的工程定额、预算定额、取费标准 及其它有关规定；委托监理合同；监理规划等。1项目施工准备阶段监理工作要点；2、工地会议监理工作要点；3、测量放线阶段监理工作要点；4、土方工程监理工作要点；5、给排水工程监理工作要点；6、排盐工程监理工作要点；7、绿化工程监理工作要点；8、电气工程监理要点；9、土建工程监理工作要点；10、工程材料控制要点；11、隐蔽工程报检工作流程；12、工程质量保证三级检察及质量检察程序；13、园路铺装及景观工程1、项目施工准备阶段

4、的监理工作要点：1.1主要工作内容：1丄1收集工程所在地建设行政主管部门签发的建设项目开工审批手续；1.1.2调查施工现场及周围情况；1.1.3 了解施工现场地上、地下障碍物情况；1.1.4审查开工条件落实情况；1丄5审查施工单位的资质、质量保证体系、技术管理体系和安全文明管理体系；1.1.6审查施工人员、机具的能力包括资质、数量、规格、型号、机质及安全文明 牛产设施情况；1丄7审查施工单位的分包单位，分包单位的资质、能力、管理水平等；1丄8检验、试验工程主要材料、设备构配件的质量和资料；1丄9审查施工监测方案、沉降观测方案、地下障碍物及管线调查情况；1.1.10根据工程定位图组织施工测量交底

5、；编制监理规划、监理实施细则；1.1.12组织或参与设计交底会；1.1.13审批施工组织设计或施工方案；1.1.14参加第一次工地会议，进行第一次监理交底；1丄15签发工程开工报审表。1.2开工审批手续建设项目具备开工条件以后，应办理开工审批手续，即建设工程许可证落实 施工图设计、现场“三通一平”等条件，最后由工程所在地建设行政主管部门正式 批准方可开工，总监理工程师应在建设单位获得上述资料后签发开工令。1.3勘察施工现场、及周围环境为了使工程能够顺利进行，提高对可能产牛问题的预见和应变能力，总监理工 程师要尽可能详尽得到现场实际情况的信息，要组织监理工程师深入现场进行多方 面的、内容广泛的情

6、况调查，获得第一手资料。1.3.1自然条件，包括施工现场所在地的地理、地形、水文、气象等资料。1.3.2地区经济条件，包括施工现场的交通运输条件，水、电、煤气、热力的供应 条件，通讯条件，施工现场所在地能够提供的建筑材料、绿化材料、设备、劳动力、 生活设施等条件及其价格。13.3施工现场周围单位和居民的情况，对施工现场有无影响；现场进入施工阶段 对周围环境所产生的影响；现场周围的客观情况对施工有无限制性条件，如周围的 单位和设施对噪音、震动、防尘有无特殊要求等。1.4 了解施工现场地上、地下障碍物情况：总监理工程师应对施工现场地上、地下障碍物进行详尽的调查。施工现场地上、地 下障碍物包括：1.

7、4.1地上地下已经废弃的建筑物和构筑物。1.4.2与拟建工程发牛矛盾的人防工事。1.4.3拟保留迁移古建筑、古树等。144原有的但必须拆除或改造的电力电讯自来水雨水污水煤气热力管线和设施1.5工程项目开工必须具备的条件总监理工程师在下达总开工令之前，必须对开工条件落实情况详尽的调查，防止后 补资料的情况发牛。1. 6设计交底会1.6.1在施工设计交底前，项冃总监理工程师应组织有关人员熟悉施工图纸，了解 工程特点，尤其是此绿化工程的立地条件，重盐碱地区；且有部分基础松软的特点 以及工程关键部位的质量要求及图纸差错等，并对施工设计图纸进行会审；1.6.2开工前，建设单位或委托监理单位及时组织设计交

8、底，由设计单位按照设计 图纸，向施工单位、监理单位、建设单位进行设计交底。交底会上要对己提出的问 题和需要做施工图纸变动的问题，通过协商、研究，统一意见，明确结论。1.6.3施工图纸交底和会审应有文字记录。交底后由施工单位整理填写会议纪要， 经设计单位、监理单位、建设单位各方汇签后，可作为施工的依据。1.7审核施工组织设计或施工方案1.7.1施工组织设计、施工方案必须是在施工单位自审手续齐全的基础上（即有编 制人，施工单位技术负责人的签名和施工单位公章），由施工单位报监理工程师。1.7.2项目总监理工程师组织有关专业监理工程师进行审查，填写审查意见后由总 监理工程师批复，返回施工单位。涉及增加

9、工程措施费的项目要征得建设单位的同 意，并将己审查的施工组织设计，施工方案送建设单位。1.7.3经审核的施工组织设计、施工方案，施工单位应认真贯彻执行，不得随意改 动，需要改动时，施工单位要报请监理单位审查同意。施工单位因擅白改动，所发 生的质量、安全、工期、措施费用等问题，由施工单位负责。1.7.4施工组织设计、施工方案实施完毕后，监理单位应对实施效果作出评价。1.8签发工程开工报审表1.8.1项目总监理工程师依据开工条件具备的情况，签字同意工程项目开工。1.8.2 i程开工报审表一式三份，建设单位、监理单位和施工单位各存一份。2、工地会议监理工作要点2.1经常性工地会议为保证止常施工，毎周

10、由监理单位主持召开经常性的工地会议是非常必要的，经常 性的工地会议以研讨、协调在施工过程出现的计划、进度、质量、支付等许多问题 而召开的工作性会议。在实施合同中，具有沟通信息，共同研讨、协调，消除分歧 的作用。为了使会议富有成果，能有效的对工程施工起到推进作用，应定期召开， 一般每周一次。经常性工地会议由项目总监理工程师组织与主持（或由建设单位主 持），根据议题的需要专业监理工程师列席会议。施工单位项目负责人及主要技术、 质量、材料（包括苗木、花卉、草皮等）、预算、计划等方而负责人参加。并邀请 建设及工程总监理办公室单位负责人或其代表参加。会议设专人记录，会后签发会 议纪要。2.2经常性工地会

11、议主要议题2.2.1对上次会议记录的确认；2.2.2匚程进展情况；2.2.3下期的进度计划；2.2.4施工单位投入的人力情况；2.2.5施工单位投入的设备情况；2.2.6建筑材料及绿化材料质量与供应情况；2.2.7工程技术、质量的状况；2.2.8财务事宜；2.2.9行政管理事项；2.2.9.1工地移交状况；2.2.9.2与工地其他施工单位协调；229.3监理工程师与施工单位在各层次的沟通，如要求检验、交工申请等；2.2.9.4安全文明施工情况；2.2.9.5天气记录；2.2.10 索赔；2.2.10.1延期索赔的要求；2.2.10.2费用索赔的要求；2.2.10.3施工单位已经提出哪些索赔要求

12、、，监理工程师答复了哪些等；2.2.11对施工单位的通知和指令；2.2.12杂项（上述议题没有提及的事项）；2.2.13下次会议的地点与时间；2.3经常性工地会议纪要的要求经常性工地会议纪要应由监理组整理成会议纪要，及时发送到相关单位。从保 存完整的工地会议记录、纪要，可以清楚地看出工程的具体进程，能对工程评价、 解决纠纷、处理索赔提供有力的根据，也为今后改进设计提供依据。完整的会议记 录、纪要应是工程竣工的重要资料。会议纪要应清楚地列明以下内容：2.3.1会议地点和时间；2.3.2岀席人的姓名和职务、单位；2.3.3会议中发言内容（记录中应如实记载，纪要中则选择共同点）；2.3.4会议决定事

13、项；2.3.5行动的执行者及执行时间；2.3.6遗留问题；2.3.7其他；3、测量放线监理工作要点：施工测量放线是木工程的重点之一，由于交叉作业多, 小品工程需要准确的定位，乔灌木栽植要有严格的规范等，因此测量定位必须准确 及时。3.1测量监理人员必须在熟悉设计文件和图纸的基础上，会同施工单位、勘设单位 在现场交接导线桩、中线及曲线的控制桩和国家水准点的位置和高程，并指令施工 单位对所有测量控制桩和水准点，进行有效的保护和定出攀线桩，绘制控制桩攀线 图，直到工程竣工验收结束。3.2测量监理工程师对建设单位提供的图纸上的坐标资料和水准点高程交接的资料 进行复测和检验，确保主要的原始定线方向点高程

14、的数据准确无误（国家水准点至 少必须移交2个，以备核查）。若发现有超标误差或错误时，必须立即以书面报告 反馈给建设单位，由原勘探单位复测鉴定。3.3对施工单位报审的复测及施工临时水准点的测量资料，对前者进行2 5%的抽验, 对后者进行100%的复测。检测合格的，及时给予书面认可，并签发监理复核单； 发现误差超限时，应及时通知施工单位重测再报，合格后方可使用。200米3.4对于施工单位为了施工方便而加密的控制点、辅助基线、临时水准点进 行检查复测，但必须考虑这些点的稳定性能长久得到保护，以便及时检测，保证施 工放样的细节不出差错。施工临时水准点的距离不宜超过，桥位附近必须有水准 点。3.5对施工

15、单位所使用的测量仪器，必须检查其有否近期检测得合格资料，超过检 定期限的仪器，应指令停用，待检验合格后方可继续使用。3.6测量放样监理工作流程（详见表1）4、土方工程监理工作要点：4.1 土方工程放线应符合设计要求。200mm20mm4.2 土方开挖和填垫必须严格按照设计断面进行，绿地种植土层以下 的土方在填垫时，应分层用机械夯实，每层厚度不超过;绿地种植土层基地应整平, 不能出现凹洼区域，基底整平偏差不超过土，透水夯实不少于2次。4.3种植土回填时，须考虑土壤的沉降因素，一般按照沉降12%考虑，确保稳定后 的绿地地表满足设计地形要求。4.4地形施工后应表面平整，坡度自然，不应出现积水的陡坡、

16、陡坎和凹路。4.5对进场机械通道和卸车设施应事先经过检查，必要时要加固和整修。4.6人工挖底槽时要注意保护周边环境和设施。4.7挖方过程中要随时注意边坡土方的状态，并要做好基坑的支撑以防塌陷。5、给排水工程监理工作要点：5.1给水管放线应符合设计要求。5.2给水管采用pe和pvc管，检验管材的壁厚及物理性能，应符合设计要求。10cm5 .3槽底夯实找平压实后铺厚粗沙并整平检验。5.4过路部分给水管需加防护套管，埋地部分需做防腐处理。5 .5安装工程及打压实验应符合设计规范要求。5.6阀门井及浇灌井应符合规范设计要求。5.7水泥砂浆搅拌、磴强度等级应符合设计要求。6、排盐工程监理工作要点：排盐施

17、工是本工程的重点z重，此项工作效果，直接影响后期绿化的效果。这就要 求施工吋要完全按设计图纸进行施工，保证排盐管铺设的深度、坡度满足排盐要 求；碎石铺设厚度、无纺布的质量及铺设等是这项工作质量的保证。6.1排盐工程的放线应符合设计要求。6.2测量坡向及坡度应符合设计要求。6.3排盐管采用pvc透水管de 63、del60,管道弯曲半径不小于60 0毫米，严格 控制坡降高程，以利于日后排水通畅，排盐管的起端应需用de63管堵封口。200mm6.4严格控制石屑质量与厚度，在排盐管铺设完毕，槽底标高全部达到设计 要求后，经监理与甲方认可，开始铺设石屑淋层，厚。20mm6 .5要求碎石垫层内无杂质符合

18、设计要求，对不符合设计要求的碎石拒绝进 入现场，一次达到设计要求的标准，碎石的铺设要符合设计要求，标高偏差不大 于。6.6对所需要的材料要严格把关，要有材质单、岀场合格证等，必要时按图纸设计 要求做原材复试，确保质量符合设计要求。7、绿化工程监理工作要点：7 .1绿化工程包括乔灌木和地被两个项目，定点放线及栽植是种植工程关键步骤， 监理工程师应认真复测株行距放线定点，大小树坑及绿篱沟相应尺寸，经监理工程 师认可后方可开挖，保证栽植的准确性符合设计要求。树坑大小根据苗木规格确定, 认真开挖，要求施工单位注意土壤中垃圾的清理，需改良的土壤及时按设计要求改 良，必要时用优良土壤更换，保证一次栽植符合

19、设计验收标准。7.2栽植前，监理部要把好苗木质量关，对苗木的品种、株形、冠幅、高度、干径、 土球大小、根系发育情况等严格把关，选择符合设计要求、生长健壮、无机械损伤、 无病虫害的优良苗木，外地购进苗木及草皮应进行检疫，有检疫合格证。7.3苗木栽种监理要点：7.3.1定点放线要求位置准确标记明显，种植穴标明屮心点位置，种植槽标明线。7.3.2种植穴、槽的挖掘视苗木根系、土球直径、土壤情况来要求，然后进行施基 肥和客土，以创造有利于植物牛长的小环境。7.3.3苗木栽植前应对苗木根系、树冠进行修剪，拆除带土球苗木根部的不易腐烂 的包装物；带土球的乔木栽植时，种植穴底部要踏平，裸根的，种植穴底部要将土

20、 填成锥形；填土时要分层压实，最好用锄把捣实不留空隙；注意观赏面的朝向。7.3.4浇定根水，栽植后24小u寸内必须浇定根水，且要浇透。7.3.5固定支撑，5厘米以上的乔木应设支柱固定，固定物应整齐养观。只有严格按 施工工序操作，每道工序完工后，经监理检查认可签字后，方可移交下一道工序继 续施工。逐道工序交接检查一环扣一环，才能保证施工质量。7.4草坪播种及建植监理要点：7.4.1草坪栽槓注意播种量的定量控制，预先对草种活力及发芽率进行测试，保证 单位面积上有效株数，同时要求密度适中，开始浇水时采用喷头浇水，避免将草籽 冲跑。7.4.2草坪栽植注意覆盖土的厚度控制。7.4.3草坪播种至少纵横两次

21、播种籽，保证播种的均匀性。7.4.4草坪栽槓考虑当吋的气温及水分、蒸发量，必要时用遮盖物进行遮盖，保证 出苗快，出苗均匀。7.4.5如铺草皮卷需对基层处理平整，提前施入有机肥并确保外购草卷无病虫害。7.5养护管理监理要点：栽植施工完成后，监理应监督施工单位进行新植苗木的养 护管理是保证种植成败的关键，要特别注意：7.5.1观察苗木生长状况，保证植物对水、月巴、阳光、温度的要求，这是养管的关 键时期，7.5.2注意杂草的侵害、随见随拔、以人工清除为主，杜绝化学防治，以确保水质 不受任何污染。7.5.2早春季节注意虫害对新植苗木的侵害，对所植苗木进行虫害检疫“防治结合, 预防为主”。7.5.3夏季

22、是植物病虫害多发季节，注意对高温休眠植物的保护，做好降温降湿处 理。7.5.4对于有修剪要求的植物要控制植株高度，对于草坪的修剪要掌握“三分z 一”原则。7.5.6春秋季施工单位应掌握好植物的修剪，剪掉残折枝、枯死枝、病虫害枝、过 密枝、交叉枝等，保证苗木正常生长。7.5.7施工单位应保证四季对绿地内卫生的监控，及时清除各种垃圾。7.5.8认真看护植物，防止人为因素的践踏、攀折，保证植物完好。7.5.9冬季来临后作好冻害防备工作，作好风障、注意风障的美观及牢固。冬季来 临前监理工程师应要求施工单位对苗木及草坪浇冻水，防止植物风干，为春天顺利 返青作好准备工作。监理工程师应认真检查苗木生长情况对

23、于缺苗的乔灌木草坪要 定期补栽，保持绿地的完整性，保证成活率。7.6汛期绿化养护工程监理要点7.6.1在汛期前应和施工方检查防汛设备人员安排情况，从人力物力上提前做好防汛 排涝的预防措施。7.6.2及时检查阴雨天气岛内绿地的积水情况，对不可预见的强降雨造成的积水应 果断协助施工单位制定排水方案，采取措施，避免造成灾害。7.7苗木生长养管监理要点（见表2）8、电气工程监理要点：8.1材料准备，严格依据图纸及设计要求购置。8.2现场勘察地形，凡与电缆敷设有矛盾之处，先制定解决方案再行施工，严格按 设计图纸民用建筑电气设计规程jgj-1 6-92进行铺设。8 .3电气照明安装工程屮所采用的材料均必须

24、符合国家现行技术标准的规定，并全 部具有完备的合格证件。8.4低压电气安装必须符合现行的国家施工及验收规范gb50254-96的规定。8.5施工方法及有关规定遵照建筑电气安装施工图集有关规定进行。9、土建工程监理要点：9.1对进入现场的材料（包括钢筋、水泥、沙子、石子、砖、商栓等）首先审查相 关的质量证明文件，生产厂家的资质和牛产能力，再进行现场检查，加强材料的复 检，杜绝不合格的材料进入施工现场。对影响结构安全的材料进行见证取样。并实 地考察相关试验室的资质等级及试验能力。9.2对钢筋绑扎实行隐检报验，对支模工序进行现场巡视检查，对混凝土浇筑进行 旁站。充分保证土建工程的质量。9.3道路基础

25、夯实、密实度符合设计及规范要求。9.4道路铺砌平整、稳固、浆砌饱满，不得有翘动、积水。9.5具体参照建筑工程施工质量验收统一标准gb503 002001执行。10、工程材料控制要点：（详细过程见表3）10.1主要材料在施工前和安装前应及时提交材料样品和实验品，样品和实验品必须 经过业主、设计、监理共同认可后方可使用。10.2pe和upvc管材，水泥、沙石，符合质量标准，pe和.upvc管材，水泥、沙石 应复试合格后方可使用，并出具砂浆配合比。.10.3工程屮使用的土壤改良肥料，必须经监理工程师进行验收与认可，合格后方能进行使用。10.4每一步工序必须经监理工程师检查合格后方可进行下一步工序。11、隐蔽工程报检工作流程（详见表4）12、工程质量保证三级检察及质量检察程序：（详见表5、6）13、道路铺装及景观工程1 3. 1施工工艺安排:放线、定位路基填挖处理灰土垫层摊铺碾压构筑物基础处理垫层养护结构主体施工成品保护狂垫层浇注面层铺设装饰/装修13. 2质量要求: 13. 2. 1所用建筑铺装面层及其他建筑