合肥市房屋建筑工程竣工备案办事指南

1、合肥市房屋建筑工程竣工备案办事指南实施主体：合肥市城乡建设委员会二、办理依据：中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令第91号）建设工程质量管理条例（国务院令第279号） 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（住建部令第2号）安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知建管2005225号三、办理范围：本市房屋建筑工程u1申报材料:（）工程竣工验收备案表一式三份（二）施工图设计文件审查合格书（三）工程施工许可证 （五）规划核实合格证（原件备查） （六）环保等部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需认可的依ui工程规划许可证副

2、本（原件备查）据）（七）公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需认可的依 （a ）城建档案合格证（九）工程竣工验收报告（十）工程质量监理评估报告（无监理需提供工程竣工评估报告）（十一）民用建筑工程室内环境质量检测报告（或不需检测的依据）（十二）住宅住宅质量保证书和住宅使用说明书（十三）合肥市建设工程竣工联合验收意见书 （十四）施工单位签署的工程质量保修书 （十五）建筑工程质量监督报告（由工程质量监督站提供）（十六）法律、法规、规章和工程建设强制性验收标准规定的其它有 关文件。注：以上备案资料中的（一）、（八）、（九）、（十二）、（十四）、（十五）为原件，其余资料可以采用复印件，（六）、

3、（七）项复印件须加盖合肥市城建档案馆业务专用章，但字迹必须清楚，提供复印件需加盖建设单位公章。五、申报程序：（-）建设单位应在工程竣工验收合格后，向监督该工程的工程质量 监督机构领取工程竣工验收备案表申领单，到备案机构领取工程竣 工验收备案表（一式三份）；（二）当建设单位领取工程竣工验收备案表时，备案机构即告知 办理工程竣工验收备案所需资料、程序和时限，同时开出工程质量 保证金预留通知单；（三）备案机构在受理备案申请后进行初审，对不符合备案要求的, 备案机构应及时向建设单位发出整改通知，建设单位根据通知要求，补充 有关材料。六、承诺时限：备案机构在收到住宅（含商住楼、公寓）工程备案材料后，并验

4、证齐全，应在3个工作日内通过网络进行公示，同时，建设单位应在售楼处和 竣工工程明显部位进行公示，公示期10天。七、联系电话及地肥市阜南路51号合肥市城乡建设委员会质量安全 八、网址：合肥市建委网址合肥市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则第一条 为进一步加强对建设工程质量竣工验收备案管理工作，依据国家、省有关法规规章和规范性文件规定，结合我市实际，制定本细则。第二条本细则所称“建设工程”系指房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称“工程”）。本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工程适用本细则。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程及农民自建住宅等工程不适用本细

5、则。第三条 工程竣工验收备案实行市、县（市）区和开发区两级管理。市城乡建设主管部门负责全市工程竣工验收与备案工作管理，并具体负责 本部门所发放施工许可证工程竣工验收备案工作；各县（市）区和开发区 建设主管部门负责所监督项目的工程竣工验收备案管理工作，并可委托经 省级建设行政主管部门考核合格的所属工程质量监督机构承担具体工作。第四条工程竣工验收备案工作由建设单位负责办理。第五条 工程竣工验收备案资料中单位工程质量综合验收文件（包括工程竣工总结、勘察与设计质量检查意见和单位工程竣工验收记录附表）、 市政基础设施的有关质量检测和功能试验资料、工程五方责任主体项目负 责人质量终身责任追究的相关“授权书

6、、承诺书、信息档案”等资料由建设单 位应按照城市建设档案管理规定、合肥市城市建设档案管理办法 等要求整理送存，否则城建档案管理机构不得出具认可文件。建设单位应 对送存的工程档案真实性负责并承担法律责任。第六条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当在工程竣工验收合格之日起5日内向备案机构提交工程质量监督报告。工程质量监督 报告主要内容应符合安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验 收与备案管理规定的要求。第七条 建设单位应在工程竣工验收合格之日起15日内到备案机构办理备案手续。第八条 办理工程竣工验收备案应当提交以下资料（详见附件1）（-）工程竣工验收备案表（一式三份）；（二）施工图设计文件审

7、查意见； （三）建筑工程施工许可证； （四）建设工程规划许可证（副本） （五）规划核实合格证；（六）环保部门岀具的认可文件或准许使用文件（或不需要认可的依据）；（七）公安消防部门岀具的认可文件或准许使用文件（或不需要认可的依据）；（八）城建档案合格证； （九）工程竣工验收报告；（十）工程质量评估报告（监理单位提供，没有实行工程监理的由建设单位自行提供）；（十一）住宅工程质量分户验收汇总表和住宅工程质量分户验 收问题记录表（见附件2）;（十二）民用建筑工程室内环境质量检测报告（或不需检测的依据）；（十三）工程质量监督报告；（十四）住宅工程的住宅质量保证书（附住宅工程质量分户验收表，见附件3 ）和

8、住宅使用说明书（样本原件）（十五）施工单位签署的工程质量保修书；（十六）法律、法规、规章和工程建设强制性验收标准规定的其它有 关文件。第九条工程竣工验收备案程序:（-）建设单位应在工程竣工验收合格后，由监督该工程的工程质量监督机构出具工程竣工验收备案表申领单，到备案机构领取工程竣 工验收备案表（一式三份）（由工程质量监督机构进行竣工验收备案的, 可直接发放工程竣工验收备案表）。（二）备案机构应及时告知办理工程竣工验收备案所需资料、程 序和时限；（三）建设单位应按照省厅“监管通”系统要求填报并提交网上备案信 息资料；备案机构在受理备案申请后进行审核，对不符合备案要求的,备案机构应及时向建设单位发

9、出整改通知，建设单位根据通知要求，补充 有关材料。（五）对住宅（含商品房）工程，备案机构在收到并验证备案材料齐 全后，应在2个工作日内通过网上进行公示，同时，建设单位应在售楼处 和竣工工程明显部位进行公示，公示期为10丙国务院发布的节假日除外）（六）对同时符合以下条件的工程，备案机构应在公示结束的2个工作日内签署意见:k经审核资料齐全，符合竣工验收备案要求和按照相关要求已将符合 要求的备案资料在网上系统进行上传的；2、公示期内未收到影响安全和主要使用功能的质量投诉，未发现违反 工程竣工验收规定的行为。第十条违反竣工验收备案制度的下列行为，按照建设工程质量管 理条例和关于修改房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案 管理暂行办法的决定等法规规章实施处罚。（-）备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设 工程质量管理规定行为的；（二）建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工 验收备案的；（三）建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组 织竣工验收前，擅自使用的；（四）建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的;（五）其他违法违规行为的。第十一条备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程,建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅