南昌工学院教师公寓管理办法

1、南昌工学院教师公寓管理办法（试行）一、租赁目的为了加强教职员工住房管理，提高教职员工住房的利用率，合理、有效地 解决教职员工过渡性住房，根据我校实际，制定本办法。二、租赁原则1. 发挥价格杠杆的作用，提高校内住房周转率；2. 坚持教学中心地位，优先解决教师和辅导员的住房。三、租赁条件1. 过渡性住房包括教师公寓和学生公寓，过渡性住房的期限原则上不超过 两年；2. 外地无住房教职员工或离校较远因工作需要住校的教职员工（“无住房”指本人及配偶无白购、白建、廉租房的教职员工）；四、租赁流程申请租住教职员工必须先向本部门提出书面申请，本部门批准后报人力资 源部，经人力资源部核准后出具相关手续单，住房管

2、理部门根据房源情况安排 住宿并签订相关协议。五、租赁标准1. 过渡性住房以间为单位租赁，原则上采取两人一套；2. 过渡性住房房源宽裕的情况下，也可采取一人一套。六、租赁费用1. 教职员工租住学校的住房，一律按照规定交纳房租、水电、物管等费用。 住房租金收入纳入学校住房基金，用于学校住房的维修及管理。教师公 寓收费标准为300元/套/月（面积约为90 m2） , 200元/套/月（面积约 为67讹），学校每年视情况进行适当调整。2. 教职员工在每月15日以前（含15日）办理租赁住房的，住房租金及物 业管理费按全月收取，每月 15日以后办理租赁住房的，住房租金及物 业管理费则按半月收取，水电和物业

3、管理等费用按学校的规定执行。七、管理办法1. 入住期间遵守国 家法律法规 及学 校各项 管理制 度，不得从 事违 法违纪活动。2. 入住前按规定向学校财务处缴纳防盗门钥匙押金120元/把，退房时钥匙遗失押金不予退还。3. 教职员工在入住过程中，要爱护房屋及其公有设施，注意防火、防盗、 防腐。不得破坏房屋结构，不得乱敲乱打，乱搭乱接水电，保持地面、 墙面整洁完好，因使用不当或人为造成房屋及设施损坏，由租住人负责 修复和赔偿。4. 房租经学校后勤管理处核定后报财务处， 从租住人员个人工资中按月代 扣。水电费经抄表人员入户抄表统计后报财务处，从个人工资中按月代 扣。两人及以上合住的，按人数平均分配分

4、担房租、水电及物业管理费 用。5. 教职员工辞职、离职，所租赁的住房必须退租，应做到保证住房内设施 完好；教职员工中途退租时，需向后勤处提出申请并在规定的期限内搬 出。教职员工退租时后勤处要对住房进行验收。6. 居住学校过渡性住房的教职员工，如在市区白购经济适用房或商品房 的，应在购房后半年内退还学校住房。7. 学校教职员工，不得以任何理由将租住的住房私白转借（租）给他人，一经发现，转借（租）期间的房租按1000元/套/月扣缴，并取消其租赁资格，立即收回住房。白购教师公寓使用权的人员将使用权转租需到 后勤处同意并备案后方可出租，否则学校将有权按规定收回房屋使用 权。8. 教职员工要因离职或不需

5、租房，应及时到后勤管理处办理退房手续，退 租时清还公有物品，交还房间钥匙，如发现房屋及附属设施人为损坏的， 原租住人负责修复或赔偿。以上退还手续完毕后，凭交讫表到财务处退 回住房钥匙押金后方可办理离职手续。9. 如教师公寓房源紧张，租住协议到期后不及时续签者视为白动退租，所 租住房由学校收回另作安排。10. 租住教职员工如因白身原因确实需要对住房进行装修，必须向房屋管理 部门提出申请，经批准后方可装修。但退租时不得拆除房内装修设施（无 偿上交学校）。八、购置房管理1. 购置并已取得房屋使用权后的住房转让， 原则上按原购买价（不计利息） 转让给学校或本校符合购买条件的教职员工，使用权转让给本校教职员工的必须在后勤管理处办理过户手续。2. 购置教师公寓住房的教职员工应在规定时间内缴清购房款，如在规定时 间内不能付清购房款的，视为白动放弃购买资格，学校退回其前期所缴 纳购房款（不计利息）并收回住房。3. 房屋使用权所有人应合理使用住房及其附属设施，不得随意改变房屋结 构，房屋装修须经房屋管理部