国外乡村旅游地产度假发展模式及典型

1、【案例分析】国外乡村旅游地产度假发展模式及典型 案例分析筑梦乡村”公众平台成立丁 2014年，时至今日，平台已汇聚众多关注美丽乡村 建设价值链上各方面专家与专业服务人员。筑梦乡村”公众平台关注新农村建设，现代农业，城市农业和农业旅游的发 展，分享古村古镇，农业文化遗产，自然生态、田园风光、民俗文化、休闲农业、 乡村旅游等。筑梦乡村”公众平台包括美丽乡村、产业园区、商业地产、养生养老、建筑设 计五个板块，并且在公众平台上已搭建互动交流的微社区，及时为关注者提供美丽乡村建设全过程资源整合服务。欧美发达国家的旅游者最喜欢的旅游方式是度假。乡村度假是乡村旅游发展过程中的新兴事物， 然而它却以极快的速度

2、在各国发展起来。特别是在 欧美一些发达国家，乡村度假已具有相当的规模，并显示出强大生命力和一、国外农业观光发展历程观光农业从明芽发展到成熟阶段，国外己先后出现了农业观光园区、度假农场、 家庭农园、农业公园、乡村民俗博物馆、生态农业示范区等多种类型。其发展大 致经历了四个阶段：,这一阶段既没合明确的观光农业概矿也没 有专门的观光农业区，只是作为旅游业的一个 观光项目，主要是城市居民到农村去与农民同 吃、同住、同劳作，接待地没有特殊的服务设 施、建筑以及辅助娱乐设施#游客在农民家中 食宿，或在农民的土地上搭起帐篷野营.这一 阶段也没有专门的管理行为，农民只收取客人 少量的食碧费。S,20世纪中后期

3、观光不再是对田园景色的观 看,而是出现了专门具有观光职能的农业观光 园区，观光内容日益丰富，如粮食作物、经 济作物、花，草，林、木、果,家畜、家禽等 皆可人园。园区内的活动以观光为主，并结合 购、食、游、住等多种方式经营.这个时期观3.度假阶4.租赁阶段20世纪80年代以来，随着人们旅游需求的转 公 观光衣园也相应地改变了其单纯观光的性 血 观光农园中建有大量可供娱乐、度假的设 机扩展了度假体验等功能，加强了游客的参 与性。租赁则是农场主将一个大农园划分为若干个 小块，分块出租给个人、家庭或团体，平日由 农场主负责雇入照顾衣园，假日则交给承租者享用，这种经营方式，既满足了旅游者亲身体 验农趣的

4、需求，也增加了经营者的盈利，农业 观光已成为欧洲休闲生活趋势之，、国外乡村旅游发展模式根据乡村旅游开发项目、游客的旅游动机来划分，国外乡村旅游可划分为三种主 要类型，观光型乡村旅游、休闲型乡村旅游、乡村文化游。类型核心吸引物主要活动细分型主嬖卖点典型代表观光 型乡树绿色景 观和田园风 光及独特的 农业生产过 程参观恃色 农场，口口 套农产品 等传统型特色农产品生产 过程澳大利亚葡萄酒旅游、法国村庄旅游、韩国观 光农园科技型利用现代高科技 手段建立小型的 农、林、牧生产 基地新加坡农业科技公园、 美国基因农场等、新西 兰花园旅游闲 休型主要蒲是旅 游者的健 康、娱乐、 放松、字受 等高层彼需 求

5、，在产品 特色上更加 突出休闲度产品表现 形式更加 强调创 新、互动 以及知识 性休闲娱呆 型娱乐性强、互动 参与性大、表现 形式新颖的休闲娱乐项目日本都市农场“务农噬 游、意大利”生态教育 农业园、美国采摘水 果度假活动、美国四部 的牧场务农旅游等康体疗养 型产品的医疗保健 功能，开发诸如 体检、按摩、理 疗等与健康相关 的乡村度假项目古巴医疗旅游、日本温 泉旅游，法国森林旅 游、西疑牙海滨族游等自哉发展 型提供轻松环境， 通过团队合作交 流*自主探索学 习等月式，学习 新知识H兼有娱 乐和教育培训意 义日本观鸟旅游，美国农 场学校等化 文型以乡村民俗、乡村民族风情以及传统民 族文化为主题3

6、牙利乡村文化旅游产西既夏堡游 葡萄酒之旅、美食之旅等又优旅游线路、国外乡村旅游度假发展模式以通窝城市的蜂 生态的n然资源 为住托，开展多 村度假体验依托乡村田园环境. 建设主题庄伺（落 庄、果座、农场， 私家农庄等.授展特色及方向住宿条件以民俗为基础的特色村落，如渔 村、民俗村等具有一定特色文 化的乡村主城度 傲小慎.如希盾 晋璋海等面向市场四、著名乡村度假国家及代表案例德国的 度假农庄”、意大利的 绿色度假”、日本的 度假农业园”、法国的乡村度 假庄园”、澳大利业的 休闲牧场”、波兰乡村生态旅游度假、匈牙利乡村文化旅游 度假等,都是乡村度假发展的典范。1、日本一一度假农业园：城乡互动的 食”

7、与 绿”的结合日本的休闲农业（乂称观光农业）可分为自然景观、高品质农产品和体验型农业三 种基本形态，有市民农园、观光果园、观光渔业、自然休养村、观光牧场、森林 公园、自助菜园、农业公园等多种类型。特点以城郊互动型的都市农业著称；一日游类型的观光农业居多；过半数的农业休闲观光景点由政府机关或当地集体组织开发经营; 重视当地的特色和农业的多功能性。开发模式林林资源开发与利用型。代表案例：茨城县那珂郡美和村。7S区边缘与都市郊区型。代表案例：和歌山县白滨町。?RJ置农地开发利用型。代表案例：饭田市。2、法国一一专业农场型度假庄园：非政府组织引导型的发展模式法国休闲农庄主要有九种：农场客栈、点心农场、

8、农产品农场、骑马农场、教学 农场、探索农场、狩猎农场、暂住农场以及露营农场。经济效益这种新兴的绿色度假”旅游活动方兴未艾，每年可以给法国农民带来700亿法郎 的收益，相当丁全国旅游业收入的1/4。特点1. 这些农场基本上是专业化经营；2. 法国休闲农业的发展得益丁多个非政府组织机构的联合，为法国农场划出明确 定位区域，连接法国各大区农场，成为法国农场强有力的促销策略。代表案例法国普罗旺斯一一普罗旺斯给世人最主要的几大印象：海滩、薰衣草、法式美食、嘉年华、罗马特色的古城堡，是完美的度假组合。在满足经济生产的同时，在旅游吸引力的打造上，具有以下特点：?丁造唯美浪漫的景观环境。件办丰富多彩的节庆活动

9、。?8有地域特色的民俗文化。3、德国市民农园：自家庭院的农家生活体验德国的休闲农业大致可分为度假农场、乡村博物馆及市民农园等三种类型。特点主要是市民农园的形式出现，即由政府或农民将位丁都市成近郊的土地出租给城 市居民，以种植花草、蔬菜、果树或经营家庭农艺为主。机制市民农园土地来源丁两大部分：一部分是镇、县政府提供的公有土地，一部分是 居民提供的私有土地。4、意大利绿色假期：从城市走向农村目前，休闲农业已成为意大利现代农业的一部分，它融合了当地自然、人文、社会等环境，综合开发和利用当地农业资源，对城乡统筹具有重要意义。崇尚绿色、注重提高生活质量”，在绿色假期”出现后成为意大利人的新追求。特点1. 意大利最先成立的农业与旅游全国协会”，专门介绍城市居民到农村去体味农