物业小区供电系统的维护保养

1、物业小区供电系统的维护保养一、维护保养的依据1按照电力设备预防性试验规程规定的周期进行年度预防性试验。2检查和试验中发现的缺陷应急时消缺，对变电室的二次保护定值进行核对检定，对继电保护做好年检预试。310kv高压配电柜使用维护说明书。410kv变压器使用维护说明书。二、维护保养的内容（一）维护保养工作计划1高压开关柜的检查清扫；2高压开关柜的功能试验；3高压开关柜接线检查；4高压继电保护功能试验；5高压开关传动试验；6变压器检查清扫；7变压器温控器功能试验；8变压器风机功能试验。（二）维护保养工作职责1各种计量仪表和安全用具等，每年应按规定周期进行检验；2变压器除按规定进行保养检修外，还应根据

2、供电公司行业管理要求进行年检；3供电系统接地网，防雷接地系统的接地电阻测试，每年进行一次；4备用发电机组按照厂家随机带来的手册要求定期进行试运行、定期完成手册要求的各项保养工作；5应急照明灯具根据产品特性指标进行充放电，保持良好工作状态；6高低压配电设备每12年进行一次一级保养；7其它电气设备应根据检查情况结合使用说明书要求进行维护保养；每班都应对供配电设备屏面及机房进行日常清洁。（三）维护保养流程（见下图）物业小区供电系统的维护保养物业小区供电系统的维护保养三、维护保养的要求（一） 维护保养管理制度1 电力设备预防性试验规程1、设备预防性试验是为了保证供电设备安全稳定运行进行的。2、规程不适

3、用于电力系统的继电保护装置、自动装置、测量装置等电气设备和安全用具。3、引用标准：1）高压输变电设备的绝缘配合高电压试验技术（gb 311 ）2）绝缘油介电强度测定法（gb t 507）3）电力变压器（ gb 1094.15 ）4）互感器局部放电测量（gb 5583 ）5）干式电力变压器（ gb 6450 ）6）高压开关设备通用技术条件（gb 11022 ）7）高压开关设备六氟化硫气体密封试验导则（gb 11023 ）8）交流无间隙金属氧化物避雷器（gb 11032 ）9）镉镍蓄电池直流屏定货技术条件（dlt 459）10）高压开关设备的共用定货技术导则（dlt 593）4预防性试验1）为了发

4、现运行中设备的隐患，预防发生事故或设备损坏， 对设备进行的检查、试验或检测。2）绝缘电阻：在绝缘机构的两个电极之间施加的直流电压值与流经该对电极的泄流电流值之比。常用兆欧表直接测得绝缘电阻值。3） 吸收比：在同一次试验中， 1m n 时的绝缘电阻值与15s时的绝缘电阻值之比。4）极化指数：在同一次试验中，10 m n 时的绝缘电阻值与1m n 时的绝缘电阻值之比。5）本规程所用的符号un 设备额定电压um 设备最高电压uo u 电缆额定电压（其中 uo 为电缆导体与金属套或金属屏蔽之间的设计电压，u 为导体与导体之间的设计电压）u1ma 避雷器直流 1ma 下的参考电压5、总则1）试验结果应与

5、该设备历次试验结果相比较，与同类设备试验结果相比较，参照相关的试验结果，根据变化规律和趋势，进行全面分析后做出判断。2）遇到特殊情况需要改变试验项目、周期或要求时，对主要设备需经上一级主管部门审查批准后执行；对其他设备可由本单位技术总负责人审查批准后执行。3） 50hz交流耐压试验，加至试验电压后的持续时间， 凡无特殊说明者，均为 1min；其他耐压实验的试验电压施加时间在有关设备的实验要求中规定。4）进行耐压试验时，应尽量将连在一起的各种设备分离开来单独试验（制造厂装配的成套设备不在此限） ，但同一试验电压的设备可以连在一起进行试验。已有单独实验记录的若干不同试验电压的电力设备，在单独试验有

6、困难时， 也可以连在一起进行试验，此时，试验电压应采用所连接设备中的最低试验电压。5）当电力设备的额定电压与实际使用的额定工作电压不同时，应根据下列原则确定试验电压：a.当采用额定电压较高的设备以加强绝缘时，应按照设备的额定电压确定其试验电压；b.当采用额定电压较高的设备作为代用设备时，应按照实际使用的额定工作电压确定其试验电压；c.为满足高海拔地区的要求而采用较高电压等级的设备时，应在安装地点实际使用的额定工作电压确定其试验电压。6）在进行温度和湿度有关的各种试验（如测量直流电阻、绝缘电阻、泄漏电流等）时，应同时测量被试品的温度和周围空气的温度和湿度。进行绝缘试验时，被检测设备温度不应低于5

7、，户外试验应在良好的天气进行，且空气相对湿度一般不高于 80%。7）在进行直流高压试验时，应采用负极性接线。8）如产品的国家标准或行业标准有变动，执行本规程时应作相应调整。9）如经实用考核证明利用带电测量和在检测技术能达到停电试验的效果，经批准可以不做停电试验或适当延长周期。物业小区供电系统的维护保养（二） 电气维修管理制度1必须穿戴好规定的个人防护用品，并检查使用的工具。量具是否正常；2查阅有关资料并基本判明故障原因后方可着手进行修理；3维修时必须切断设备电源，挂上“有人工作，禁止合闸”的警示牌，并经验明无电后方可进行操作；4修理后，在送电前必须仔细检查绝缘电阻，相序。接地等保护装置和传动部

8、位的防护装置，确认其符合要求后，方可摘取警示牌，恢复供电。供电后确认设备和系统能够正常运行以后才可离开。（三）设备维护保养制度1每台设备应有技术档案，档案的内容包括铭牌、参数、图纸、实验记录、检修记录、缺陷记录等项目（详见1.2.4.4 内容）。2对变配电设备要按规程要求进行预防性试验并按维修计划进行检修和清扫。3定期对开关柜进行保养；检查开关装置、控制联锁、保护信号和其他装置的功能是否完好。4检查触头表面镀层的磨损程度及有无严重腐蚀，若出现损伤或过热，则应更换触头。5检查母线和接地系统螺栓的紧固程度。6定期检查变压器。清理积聚的灰尘，检查紧固件。连接件有无松动，导电零件有无生锈、腐蚀的痕迹，

9、绝缘表面有无爬电痕迹。7 对暂停运行的变压器等设备， 每隔三个月至半年应通电空载运行48 小时以上。（四）操作注意事项1如线路发生故障自动跳闸时，必须查明原因， 排除故障或切断故障供电线路，方可重新合闸。 如经全面检查线路仍属正常时， 在 201 和 202 以下的线路上允许试验合闸一次，如再跳闸，应及时与有关部门联系， 待故障排除后方可再次合闸；2在执行以上程序时，必须同时执行电工安全操作程序及变配电其他制度和操作程序；3紧急情况下或一人在岗时，操作前必须反复确认操作顺序。如操作人感觉无法确认操作顺序或故障较严重时， 应及时用电话向电气专业主管进行联系和征求操作方案。物业小区供电系统的维护保

10、养（五）停电检修工作要求1.重要线路和设备的停电检修，必须得到电气专业主管同意，若影响客户正常使用应征得项目负责人同意。必须提前通知各相关部门、单位、业主或住户。2.将检修设备的各方面可能来电的电源都断开，每个电源应有一个明显断开点。对于多回路线路，特别要注意防止低压侧反向送电。3.在断开的开关和倒闸操作手柄上挂“禁止合闸，有人工作”的标示牌。4.对于在工作中容易偶然触及或可能接近的导电部分，应加装临时防护装置。5.工作前必须验电，用电压等级相符合的验电器验明确实无电后才能开始工作。验电器首先应在其它带电体上证明其正常良好。6.对于可能送到检修设备的电源或感应电，设备上还应装设接地线。7.检修

11、工作完毕后要仔细检查施工现场所有的工具、导线等是否遗落，标示牌是否已全部取下，工作人员是否全部撤离。拆除接地线、临时遮拦或护罩等。经检查确认无误后才可以恢复供电。（六） 突发事件处理预案1.电气设备起火，必须使用符合要求的灭火器灭火，并遵守安全归程和消防规程等进行；2.出现人身触电事故时，可不经领导许可，立即切断电源进行抢救，但事后应及时上报；3.电气设备发生接地故障时，应立即切断该回路的供电；4.高压开关柜发生跳闸时， 应检查继电保护的动作信号并立即通知有关技术维修人员到现场进行检查；5.如果发生越级跳闸（一个总回路跳闸），值班人员应立即检查切断故障回路，检查继电保护，判断故障原因，采取针对措施；6.不论单台跳闸或越级跳闸， 值班人员必须逐个检