房产估价师考试《制度与政策》多选题练习

1、房产估价师考试?制度与政策?多项选择题练习2021 房产估价师考试?制度与政策?多项选择题练习1. 廉租住崩保障资金的来源有 ()A. 财政预算资金B. 房屋维修资会C. 土地出让净收益D. 住房公积金增值收益E. 廉租住房预售资金2. 以下关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有 ().A. 征收或者征用都是为了公共利益需要B. 征收或者征用都要依法给予补偿C. 征收是国家行为，征用是企业行为D. 征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变E. 征收是强制性的，征用是非强制性的3. 法律规定可以属于集体所有的自然资源有 0 oA森林B矿藏C水流D.山岭E荒地4. 以下关于房地产抵押

2、的表述中，正确的有 () 。A. 村办企业的厂房可以抵押B. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产C. 公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押D. 抵押人将己出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物 的受让人继续有效E. 同一房地产不得设定两个以上抵押权5. 自?城市规划法? 实施以来，城市规划监管体制和机制不断创 新， 先后就 ()出台了部门规章。A红线B绿线C紫线D.蓝线E黄线6. 某房地产开发公司将其拥有的 ' 房地产抵押给银行，以担保未 来 3 年连续获得总额 1. 2 亿元人民币的贷款额度， 以下表述中正确 的 有() 。A. 该抵押属一般房地产抵押B.

3、 该抵押是最高额抵押C. 假设银行实际发放了1. 5 亿元贷款，其优先受偿价款为1. 5 亿元D. 假设银行实际发放了1. 5 亿元贷款，其优先受偿价款力1. 2 亿元E. 该抵押可以不经登记即产生合同效力7. 以下关于房地产广告的表述中，符合有关规定要隶的有 ().A. 仅介绍工程名称的房地产广告，可不载明商品厉预售许可证书 号B. 在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织 名称C. 预售商品房广告不得涉及装修装饰内容D. 在房地产广告中表示工程位置，可以用乘坐公共交通工具所需 时间来表示距离E. 房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非的内容8. 房地产估价师注册证书失效的

4、情形有 () oA. 注册期满 3 年而未延续注册的B. 持续离开估价岗位超过 1 年的C. 年龄超 60 周岁的D. 聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的E. 不具有完全民事行为能力的9. 对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有0。A. 自用的工业房产，以房屋原价的 50% ? 60%作为应税房产原值B. 自用的工业房产，以房屋原价的 50% ? 60%作为计税税基C. 商业用途地下建筑，以房屋原价的 70%? 80% 作为应视房产原 值D. 出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有关规定纳税E. 地下人防设施免税10. 以下关于经济学中本钱分析的表述中，正确的有 () 。A.

5、边际成木包括短期边际成长和长期边际本钱B. 长期总成木可以分为固定本钱与可变本钱C. 平均成木曲线、平均可变本钱曲线、边际本钱曲线都呈 “ UD. 短期边际成木曲线与短期平均本钱曲线相交时收支相抵E. 收益等于成木是厂商经营决策的利润最大化原那么11. 房地产金融的特点包括 0 oA. 集中性B. 风险性C. 流通性强D. 资金增值性E. 资金周转期长12. 以下保险险种，属于商业保险的有 () 。A. 责任保险B. 失业保险C. 工程保险D. 人寿保险E. 劳开工伤保除13. 股票和债券的相同之处表现在 () oA. 都是融资工具B. 都是流通证券C. 享有相同权利D. 都是长期投资E. 都可以为投资者带来收益14. 根据比照指标的性质差异和说明问题的特点，统计中的相对 指标包括 () 。A. 价值相对指标B. 结构相对指杯C. 强度相对指标D. 动态相对指标E. 时期相对指标15. 以下关于所有权的表述中，正确的有 ()A. 所有权是从物权B. 所有权是自物权C. 可对所有权人的物设置他项权利D.