建筑装饰工程造价的控制管理

1、建筑装饰工程造价的控制管理 建筑装饰工程造价的控制管理 摘要：自改革开放以来，随着社会的进步和生活水平的显著提高，实用、经济再也不是人们对工作环境和居住环境的要求，取而代之的是：对舒适美观的工作和生活环境更加渴望，这必将推动建筑装饰行业的快速开展。然而，在建设的市场装饰工程中，尤其是投资比重较大的工程，其造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理等系列问题。换言之，工程造价难以控制这一问题尤为突出，合理有效地控制建筑装饰工程的造价，是人们极为关注的焦点。 关键词：建筑装饰；造价；管理控制 中图分类号：TU723文献标识码： A 前言 随着我国城市经济的迅猛开展，社会的需求也在同步提升，建筑材料

2、不断的更新换代，住宅建设水平的不断提高，人们对建筑装饰工程质量的标准也在不断的提高。许多建设工程工程中装饰工程的造价约占工程总造价的1/51/4，因此对建筑装饰工程造价的控制直接影响工程工程预期总造价目标的实现和业主的预期经济效益，甚至影响该工程投资建设的可行与否。如何有效控制装饰工程质量和造价尤为人们普遍关注的话题。 1、建筑装饰工程的特点与现状 作为建筑工程的重要环节，建筑装饰工程具有其独特性：建筑装饰工程依据的是美学原理，应用各种装饰材料，应用施工技术，以实现其实用价值的艺术品，因此它的装饰方案是无法简单判断好坏的。在建筑装饰方案开始的初期，业主的装饰构思和投资限额都只有一个大概轮廓，在

3、对装饰的艺术性和功能性也只停留在外表概念。建筑装饰工程是一个专业性较强的工作，尤其是高级装饰，普通的建筑单位和设计公司都需委托专业水平较高的装饰公司和设计公司进行设计和实施。装饰过程所需构建和装饰材料的品类很多，且价格差异大，在进行选购时，需要考虑清楚。建筑装饰的设计过程和施工过程是一体的，不能刻意割裂。建筑装饰会因流行趋势、个人喜好、个人意识和生活水平等的变化而改变，具有动态性。在装饰方案的定稿上需要的改动较多。8.在建筑装饰方案实施时，需以总价限额为根底，围绕工程质量、功能、工期以及装饰效果等开展工作。 2、影响建筑装饰工程造价的主要因素 建筑装饰工程是重要的后续工程。使用装饰技术和装饰材

4、料对建筑工程进行修饰，使得建筑物同时具备使用和文化两种属性。可能会影响建筑装饰工程造价的因素有以下几点： 建装饰工程设计与土建设计实现有机结合 装饰设计是一种专业技术。不仅要注重装饰效果，而且要注重消防、平安、环保等诸多问题。装饰工程也存在一个设计过程，无论是新建工程、改扩建工程还是翻修重建的工程，都可能存在二次设计、二次施工的问题，也就是土建主体完工后，还要进行第二次独立、重复的装饰设计和施工，导致重复投资、资源浪费、造价飙升。当前在装饰工程中大量存在这样一个现象，因为装修需要作废原有，重新在墙上开槽和布线。装饰设计方早期介入，是防止这种浪费的有效途径，业主提前对自己家的装饰工程提出建议，完

5、成一些土建施工的改造，而不是完工后再进行撤除。 较为狭窄的建筑装饰工程工作面 建筑装饰工程中，主要施工方式是手工。一是因为建筑装饰工程较多的是室内作业，施工范围相对其他工程要狭小的多，二是由于装饰工程往往需要多个工种共同协作才能完成，但是各工种的工期又各不相同，基于上述两个方面，装饰工程的施工过程中很难实现流水线作业，所以施工期长，劳动效率也低，导致工程造价不断提升。 广泛应用新材料和新工艺装饰市场异常火爆，导致原材料市场也异军突起。许多新兴材料、高端材料层出不穷。不同品质的装饰材料造成无法从根本上实现标准化设计。优秀的建筑装饰工程，应该同时具备休闲、娱乐、居住等多重功能，根本功能得到满足的同

6、时还应该赋予建筑文化内涵。而我国目前的市场状况，这一点比建筑物的本钱更高。 3、如何加强使建筑装饰工程施工造价管理提升 为了加强对装饰工程造价管理，应建立起一套完整的管理方法和统一的价格标准或装饰企业定额标准，以适应装饰工程的施工造价管理。具体应从以下几个方面入手。 统一规划土建与装饰设计，有利于装饰工程施工造价管理在施工图设计阶段，使装饰装修的设计应与土建及机电安装设计密切结合，同时进行。现实施工中土建设计不能涵盖装饰工程，当土建及安装将要完工时，才进行装饰设计，单独进行装饰施工，造成撤除重做，重复投资浪费资金等问题，故统一设计规划，既有利于投资方工程造价管理及施工方的造价管理。 及时了解装

7、饰市场材料价格变化是施工企业造价管理的重要环节，建筑装饰装修时代感很强，所以装饰工程新工艺新材料不仅开展快，而且更新换代周期短，材料的品种、规格、品牌、产地，名目繁多。一些新型的装饰材料，其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定，产品说明书中内容不实。在装饰材料的质量上，以次充好，以假充真，造成市场价格的混乱。装饰材料价格的昂贵，是土建材料价格不可比较的，其价格是否合理，直接影响着装饰工程的造价。因此，及时了解装饰市场材料价格变化是施工企业造价管理的重要环节。 加强企业定额管理，标准计价依据加强定额管理应采取以下几点措施。加强缺项装饰工程预算定额的补充。施工企业的造价管理人员应积极搜集

8、资料，协同装饰定额管理部门补充缺项定额，通过实践后及时公布及准确应用，以充实和完善施工切定额内容，减少工程结算纠纷。严格施工企业定额的质量要求，加大检查力度。企业定额是本企业在一定的生产技术和生产组织条件下，生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了企业定额规定的工艺标准，材料质量所生产的产品必须是合格的。诸如铝合金门窗型材的壁厚，定额规定一般为1.21.4mm，实际使用0.8一1mm的以薄充厚，窗框与墙体固定的连结件必须采用铁件，而实际工程中用薄铝片代替；墙、柱面装饰的基层板以次充好，以薄充厚；木材面不刷防火涂料；面层的接搓不严密，纹理不顺、翘曲等；块料面层的空鼓、

9、缝隙不匀、纹理不顺等粗制滥造、偷工减料现象，必须严格制止，而保证企业定额对工程质量的要求，表达装饰工程施工造价管理的合理性。加强装饰材料价格的动态管理，标准计价依据。装饰材料材质的优劣，价格的悬殊是人所共知的。为了标准计价依据，合理确定和控制装饰工程造价，对于甲、乙双方议定价，超越了指导价的材料，以及珍贵稀有材料，应报请工程造价管理部门审定，使施工单位能够标准装饰材料价格管理，维护计价的严肃性，以到达合理确定和工程造价的目的。 结束语 建筑装饰工程是一项复杂而艰巨的工程工程，关系到业主的自身效益。在工程工程的造价评估阶段和设计阶段，工作人员应控制好投资，并处理好经济与技术的关系，确保控制在造价限额内。 参考文献 【1】朱鸿源.装饰工