工程监理概论课程标准

1、工程建筑监理概论课程标准一、概述（一）课程性质本课程是建筑工程施工管理专业的一门专业选修课。主要讲授工程建设 监理的基本概念、监理工程师、工程建设监理单位、工程建设监理的组织、 工程建设监理规划、工程建设监理目标控制、建设项目合同管理、工程建设 监理的组织协调、工程建设监理信息管理等内容。学生学完本课程后应达到 以下要求：、进一步了解建设监理制度。、不断提高对建设监理制度的认识。（二）课程基本理念本课程充分体现立足行业，强调技能，突出实践，以就业为导向，以能力为本位。教材内容上力求知识性和实践性的结合， 避免过多的理论概念，突出职业 教育的针对性和实用性，以满足土木工程类专业、工程管理类专业和

2、工程建设领 域其他专业学生学习的需要。（三）课程设计思路、根据江苏联合职业技术学院工程技术专业人才培养方案确定课程标准。、本课程的主要任务是通过对工程建设监理基本理论与相关法规，工程建 设合同管理，工程建设质量、投资、进度控制等内容的学习，使学生掌握建设监 理的相关知识。二、课程目标、总目标通过该课程的学习，使学生了解工程建设监理的基本概念，掌握必要的基础 知识，具有一定的分析处理与工程监理相关的实际问题的能力。为今后的学习、 工作打下必要的基础。依据我国工程建设管理的法体法规和建设工程监理制度的 相关规定，在现有建设工程监理理论的基础上，结合工程项目监理的实践认识， 比较全面地阐述了建设工程

3、监理的基本任务、方法和手段。、具体目标（）基础知识目标使学生掌握工程建设监理的基本概念、熟悉相关监理程序。（）能力训练目标通过学习使他们具有一定的分析处理与工程监理相关的实际问题的能力，在工程建设中的应用。（）个性品质目标培养学生良好的组织协调能力，培养学生良好的团队精神。三、内容标准第一章建设工程监理与相关法规（一）目的与要求1. 掌握一些基本的概念2. 了解建设工程监理的形成与发展3. 了解建设的相关法规与制度（二）教学内容第一节建设工程监理的概念1 .主要内容监理，顾名思义，就是监控督导、检查疏理、监督管理的意思。 具体地说，监理是指有关监理组织或监理执行者接受事主的委托， 对某一行为或

4、一些相互交错和相互协作的行为，依据一定的行为准 则，进行监控、监督、评价、约束、组织、协调和疏导，使其符合 准则的要求，从而促使有关人员的行为能更准确、更合理、更完整 地达到预期的目标。2 .基本概念和知识点监理 建设工程监理监理的依据第二节 建设工程监理的形成与发展1 .主要内容国外和国内的建设工程监理制度的发展从新中国成立直至世纪年代，我国固定资产投资基本上是由国 家统一安排计划（包括具体的项目计划），统一财政拨款。建设工程 的管理基本上采用两种形式：一般建设工程.由建设单位自己组成 筹建机构，自行管理；重大建设工程，则从与该工程相关的单位抽 调人员组成工程建设指挥部进行管理。2 .基本概

5、念和知识点建设工程监理性质第三节 建设工程法律法规及制度1 .主要内容建设工程法律法规体系是指根据（中华人民共和国立法法）的规定， 制定和公布施行的有关 建设工程的各项法律、行政法规、地方性 法规以及部门规章等的总称。建设工程法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的用来规范工程建设活动的法律，由国家主席签署主席令予以公布.如 （中华人民共和国建筑法）、中华人民共和国招标投 标法等。2 .基本概念和知识点建设工程法律法规中华人民共和国建筑法 合同管理制 项目法人责任制建设工程监理规范第二章 建设工程项目管理与监理的任务（一）、目的与要求：、理解建设工程项目管理的概念、熟悉参与工程项目建设的

6、各方、掌握建设工程监理的任务和方法第一节 建设工程项目管理1、主要内容项目管理的基本概念工程项目建设程序第二节 参与工程建设的各方1、主要内容建设方、承包方、监理方建设方、承包方、监理方之间的关系建设工程项目的其他参与者第三节建设工程监理的任务和方法 1、主要内容建设工程监理的基本任务建设工程监理的基本方法第三章监理工程师和建设工程监理企业第一节监理工程师.主要内容监理工程师的执业特点监理工程师的素质监理工程师的职业道德道德准则监理工程师的法律责任监理工程师执业资格考试、注册和继续教育.基本概念和知识点监理工程师的素质监理工程师的职业道德监理工程师的法律责任第二节职业资格考试、注册和继续教育1

7、、主要内容实行监理工程师执业资格考试制度的意义监理工程师的注册第三节监理员第四节工程监理企业1 .主要内容工程监理企业是指取得工程监理企业资格证书，具有法人资格的监理公司，监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工 程建设咨询单位，它是监理工程师的执业机构。2 .基本概念和知识点工程监理企业的分类工程监理企业资质构成要素工程监理企业等级和业务范畴工程监理企业的资质管理监理企业的经营与管理第四章 工程项目建设监理组织（一）目的与要求.了解组织的基本原理.了解建设工程承发包模式与监理模式.掌握项目建设监理程序.熟悉建设工程项目监理机构.熟悉项目监理工作制度.掌握项目监理组织各类人员的基本职责

8、（二）教学内容第一节建设工程承发包模式与监理模式1 .主要内容建立高效的项目监理机构并使之正常运行， 是实现建设工程监理 目标的前提条件。建设工程项目监理机构的组织结构形式很大程度上受工程项目承发包模式的影响。工程项目主要有平行承发包、 设计/施工总分包、工程项目总承包、工程项目总承包管理及设计 和（或）施工联合体承包等模式。2 .基本概念和知识点平行承发包模式与监理模式的特点设计或施工总分包模式的特点项目总承包模式与监理模式工程总承包管理模式与监理模式第二节建设工程监理实施程序和原则第三节建设工程项目监理机构1 .主要内容监理单位与业主签订委托监理合同后，在实施建设工程监理之 前，应建立项目

9、监理机构。项目监理机构的组织形式和规模，应根 据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、工程规模、技术复杂程度和工程环境等因素确定。2 .基本概念和知识点建立项目监理机构的步骤项目监理机构的组织形式第四节 项目监理机构的人员配备及职责分工1 .主要内容项目监理机构的人员配备目监理机构的各类人员的基本职责2 .基本概念和知识点项目监理机构的人员配备目监理机构的各类人员的基本职责第五节 建设工程项目监理组织的协调（一）目的与要求了解工程建设监理组织协调的概念，构成和分类，工程建设监理组 织协调 的工作内容，以及工程建设监理组织协调的常用方法等。通过 本章学习要求具备工程建设监理组织协调的能

10、力，从而使监理工作实 施和运行过程能顺利进行。（二）教学内容第一节组织协调概述1 .主要内容组织协调概念2 .基本概念和知识点组织协调第二节 组织协调的工作内容.主要内容监理如何做好，项目监理机构内部的协调；与业主的协调；与承 包商的协调；与设计单位的协调；与政府部门及其他单位的协调。.基本概念和知识点监理协调工作的内容第三节组织协调的方法.主要内容协调方法有：会议协调，交谈协调；书面协调；访问协调；情况 介绍等。.基本概念和知识点监理协调的办法第五章建设工程施工前期的监理服务第一节 建设工程项目决策阶段的监理服务第二节 建设工程项目设计阶段的监理服务第三节建设工程施工招标阶段的监理服务第六章

11、 施工阶段的监理（一）目的与要求.熟悉施工阶段的重点和监理工作流程.掌握施工准备阶段的监理.掌握 施工阶段的质量监理控制.掌握 施工阶段的进度监理控制.掌握 施工阶段的安全监理.掌握 施工阶段的投资监理控制.掌握施工合同管理.掌握竣工验收与保修期的监理（二）教学内容第一节施工阶段的重点和监理工作流程1 .主要内容建设工程施工阶段的特点施工阶段监理工作主要程序2 .基本概念和知识点建设工程施工阶段的特点施工阶段监理工作主要程序第二节施工准备阶段的监理1 .主要内容施工准备阶段是指承包单位进驻施工现场，开展各项施工前的准 备工作阶段。项目监理机构进驻现场后到工程正式动工前这一阶段 的监理工作即是施

12、工准备阶段的监理工作。2 .基本概念和知识点监理机构的运行施工准备阶段的主要监理工作内容施工准备阶段的重要监理活动第三节 施工阶段的质量控制1 .主要内容施工投师控制的基本任务和依据施工监理控制要点施工质量控制方法2 .基本概念和知识点施工控制的基本任务和依据施工监理控制要点施工质量控制方法第四节施工阶段的投资控制1 .主要内容投资控制是在整个项目施工阶段开展管理活动，力求使项目在满 足质量和进度要求的前提下，实现项目实际投资不超过计划投资。2 .基本概念和知识点施工阶段投资控制监理工作内容投资控制监理工作要点第五节 施工阶段的进度控制1 .主要内容工程进度控制是指在工程项目的实施过程中监理人

13、员运用各种 监理手段和方法，依据合同文件所给的权力，监督工程项目承包人 采用先进合理的施工方案和组织管理措施，在确保工程质量、安全和投资费用的下，按照合同规定的工程建设期限和监理工程师批准 的工程延期时间以及预订目标去完成工程项目的施工2 .基本概念和知识点施工阶段进度控制监理工程内容进度控制监理工作要点暂停施工及复工施工安全督察第六节 施工合同管理1 .主要内容进行建设工程监理时，监理工程师的权利、义务和职责都来自于 监理合同。在施工阶段，监理单位依据监理合同要求，负责对工程 进行全面监督、管理和检查、协调现场各承包单位及有关单位问的 关系，负责对工程承包合同文件的解释和说明，处理有关问题，

14、以 确保工：程承包合同的圆满执行。监理单位受建设单位委托，履行监理合同中规定的职责，行使 监理合同中规定或隐含的权利，但监理单位不是签订工程承包合同 的一方，除非建设单位授权，监理单位无权改变工程承包合同，也 无权解除工程承包合同规定的承包单位的任何义务。2 .基本概念和知识点工程变更的管理索赔的处理工程延期及延误的处理合同争议的调解与合同的解除工程分包管理工程保险和担保第七节竣工验收与质量保修期的监理1.主要内容根据建设工程质量管理条例，建设部相继以号部令和建（）号文发布了房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂 行办法和房屋建筑工程和市政基础设施程竣工验收暂行规定 将建设工程的竣工

15、验收由过去质量监督站进行质量等级核定改为建 设单位向当地建设行政主管部门备案的管理办法。备案管理的实质 是对建设工程质量监督体制的改革。2.基本概念和知识点建筑工程竣工验收备案管理工程质量保修期的监理工作第七章监理工程监理工作文件（一）目的与要求、熟悉监理大纲的组成、掌握监理规划作用，编写依据要求和内容、掌握监理实施细则作用，编写依据要求和内容、熟悉施工阶段监理资料管理制度（二）教学内容第一节监理大纲1 .主要内容监理大纲，又称监理方案或监理工作大纲，是监理企业在业主开 始委托监理的过程中，特别是在业主进行监理招标过程中，为承揽 到监理业务，针对业主计划委托的监理工程的特点，根据监理招标 文件

16、所确定的工作范围，编写的监理方案性文件。业主通过监理大纲可以了解到，该监理单位针对拟监理的项目 将做什么、怎样做、由谁做，以及结果是什么，这些情况无疑对业 主进行委托监理的选择和决策起着相当重要的作用。因此，监理大 纲的主要作用有两个：其一是使业主认可大纲中的监理方案，从而 承揽到监理业务；其二是为今后开展监理工作制定初步方案2 .基本概念和知识点监理大纲的具体内容第二节监理规划1 .主要内容建设工程监理规划是监理单位接受业主委托后，编制的指导项目监理机构全面开展监理：工作的指导性文件，它是在项目监理机构 充分分析和研究工程项目的目标、技术、管理、环境以及参与工程 建设各方等的情况后，制定的指

17、导工程项目监理工作的实施性方案。监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。2 .基本概念和知识点监理规划的作用和编制要求监理的内容第三节监理实施细则1 .主要内容项目监理细则又称项目监理（工作）实施细则。监理细则是在项目 监理规划基础上，由项目监理机构的各有关部门根据监理规划的要 求，在项目监理机构各部门负责人主持下，针对所分担的具体监理 任务和工作，结合项目具体情况和掌握的工程信息制定的指导具体 监理业务实施的文件。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应 结合工程项目的专业特点，做到详细具体，并且具有可操作性。其 在编写时间上总是滞后于项目

18、监理规划的2 .基本概念和知识点监理实施细则的编写要求与内容监理规划与监理大纲、监理实施细则的区别其他监理工作文件建设工程文件、档案与监理资料建设工程施工阶段监理资料的管理第四节监理资料的管理.主要内容监理资料的编制必须如实反映监理工作的实际情况：“写你所干的，干你所写的"。监理资料有纲领性监理资料，原始记录监理资料, 监理报告等。基本概念和知识点建设工程文件、档案与监理资料建设工程施工阶段监理资料的管理第八章 国外建设工程项目管理与我国建设监理制度第一节土木工程施工合同条件第二节 国外建设工程项目管理发展趋势第三节我国建设监理制度的发展四、实施建议（一）教学建议、教学中要不断探索适合高职教育特点的教学方式。采取灵活的教学方法， 因材施教，注意给学生更多的思维活动空间， 发挥教与学两方面的积极性，提高 教学