北京房屋租赁标准合同

1、合同编号：YT-FS-2199-77北京市房屋租赁标准合同（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT北京市房屋租赁标准合同（完整版）备

2、注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。北京市房屋租赁合同的格式甲方：（出租方）乙方：（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下 协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在市区号 （该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方 米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）3、所出租房屋的房屋产权编号：o第二条房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况 及主要设备设备情

3、况，如：房屋为简易装修，其内设备为XXX）第三条房屋租赁的期限租赁期限为（月/年）。从年月日起至 年月日O租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需 要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知 乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购 买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为 一年，具体情况可以适当变通）第四条租金及其交纳方式每月租金元，大写O租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第 一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金。 （该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据 具体情

4、况变通）第五条押金押金元，大写 。该押金用于保障房屋内 的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照 市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲 方应该在合同期满日如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证 正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电 无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形, 甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。否则乙 方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和 装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由 求租房负责维

5、修）第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买， 则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要 出卖房屋，具体解决办法可以协商）第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方 有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙 方承担违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应 按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠 租金的_%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付月 的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他

6、违约行为，违约 方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该 支付元违约金。（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊 原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方 在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后， 乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期, 宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双 方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少 补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友 好协商；如协商不成时，可以向房屋所

7、在地法院提起诉 讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份, 双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证 的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方：求租方：电话：电话：地址：地址：年月日年月日北京租房合同的基本格式出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法 规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋 租赁的有关事宜达成协议如F:第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_ 间，建筑面积平方米，使用面积_平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况

8、为第种:（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的 书面凭证，该凭证为:O第三条房屋用途该房屋用途为：O乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（-）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照） 及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（-）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋 做如下改善：,改善房 屋的费用由（甲方/乙方）承担。（二）甲方（

9、是/否）允许乙方对该房屋进行装 修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围 是：,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（-）房屋租赁期自年_月_日至_年_刀_0,共计_年_个月。（期限 超过20xx年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意 继续承租的，应提前口向甲方提出（书面/口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租 赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本 合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时 解除合同，但应提前日（书面/口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准:元/ （月/季/半年/年），租金总计：_元（大写：元）。该房屋租金（年

10、/月）不变，自第一（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：,-（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙 方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房 地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按 期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于 本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送 交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具 收款凭证。第八条房屋租赁保证金（-）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方 支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：- 元）O（二）租赁期满或合同解除后，

11、房屋租赁保证金除 抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的 违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为:（-）乙方承担（水费/电费/电话费/电视 收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/）等费用。乙方应保存并向甲 方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费 用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备 清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还 该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋

12、附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清 各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收 回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 （乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费 用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物 品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施 处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设 施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长 租赁期

13、限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不 承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属 设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿 责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方 可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理 使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得 甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部 转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订 立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房 屋租赁合同登

14、记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏 的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先 于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同 在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范 围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失 或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除 合同：1、未按约定

15、时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用 的。北京房屋出租合同范本依据中华人民共和国合同法及有关法律、法 规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋 租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（-）甲方出租给乙方的房屋位于广州市越秀区寺贝新街4号105,建筑面积19.08平方米。（二）租赁用途：居住第二条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。 甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房 屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋, 乙方应按照原状返还房屋及其附属

16、物品、设备设施。 甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用 等情况进行验收，清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书 面/口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋 租赁合同。第三条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/月，租金总计：人 民币元整（¥：）支付方式：（现金/银行汇款），租金支付口期 为每月号前。（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解 除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租 金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的相关费用中，与房屋和土地有关的费 用

17、由甲方承担。(1)水费电费电话费电视收视费燃 气费(6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)卫生费(9)上 网费(10)费用由乙方承担。第五条房屋维护及维修(-)甲方应保证房屋的建筑构和设备设施符合建 筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、广州市 的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约o ?(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附 属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性 或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

18、因维修房 屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其 附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责 维修或承担赔偿责任。3、乙方如改变房屋的内部构、装修或设銘对房屋 构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方 案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。4、乙方自行装修或自行购銘的物品、设备设施等 由乙方自行负责。第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给 他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续

19、履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除 合同，甲方应退还抵扣了应由乙方承担的费用、租金， 以及乙方应当承担的违约赔偿责任后的房屋租赁押金:1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安 全的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使 用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除 合同，收回房屋，没收房屋租赁押金。甲方并可要求 乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设 施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违