国有划拨土地上的房屋产权转让协议

1、国有划拨土地上的房屋产权转让协议转让人：甲方）受让人：乙方）委托代理人：联系电话：委托代理人： 联系电话 :甲方已将自己名下的库房产权转让给了乙方，甲方保证 所转让的房屋和土地已经得到有关部门批准和同意。现根据 相关法律、法规，双方在自愿、平等、公平、协商一致的基 础上，就国有土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况 房屋座落于四川省巴中市巴 州区某某街道，建筑使用面积共计 1885.8 平方米，转让面 积 1885.8 平方米，产权转移登记由甲方办理。第二条 土地使用权情况 该房屋土地位于四川省巴 中市巴州区某某街道，地籍号 114- 。，土地使用权类型 为划拨，土地用途为仓库，

2、土地使用权终止日期为 年 月 日，土地面积 18X5.8 平方米，转让土地使用权面积 18X5.8 平方米， 土地使用权证号巴州国用 （ ）字第 124XX 号。甲方出售给乙方时，由甲方出面办理划拨土地使用权转 移手续，并登记为商业用地。依法应该缴纳的土地出让金由 乙方承担。但是，甲方必须保证乙方对该宗土地的使用权不 得低于 40 年，否则根据所缴首付款的总金额 30% 承担违约 金，乙方还有权解除合同。第三条 房屋及土地使用权成交价格 经甲乙双方约 定，该房屋及土地使用权交易成交价款为人民币 佰 拾 万仟佰拾元整(¥ :)。第四条 付款及违约责任 甲乙双方约定， 采取(分期) 付款

3、方式，乙方于 年 月 日前向甲方付首付 款 。余款在乙方获得该宗土地的国有土 地有偿使用权证时，乙方一次性支付给甲方。如乙方违约， 则向甲方支付购房款的 30% 作为违约金。第五条 税费缴纳 各项税费按照国家有关规定，由 缴纳。第六条 土地使用权变更登记 甲方在 日内办 理完房屋所有权转移登记后，应于 日内到土地登记机关 办理完申请国有土地使用权变更登记，并保证乙方交付首付 款后的 日内取得前述相关土地使用权手续。如因甲 方原因致使乙方不能在规定期限内取得土地使用权证的，甲 方应向乙方支付总价款的 30 % 作为违约金。第七条 权利义务 甲方保证转让的房屋及土地使用 权没有产权纠纷和债权债务纠

4、纷。乙方应对所交易的房屋及 土地使用权进行现场查勘，并可查验有关证件和登记簿册。 如因甲方隐瞒事实真相或因甲方原因导致乙方不能按时使 用该宗土地，以及给乙方造成损失的，概由甲方赔偿，同时承担该宗土地转让金总额 30% 的违约金第八条本协议经甲乙双方共同签字后生效。第九条本协议一式叁份，甲乙双方和登记机关各执一份。第十条甲乙双方另有约定的，作为本协议的补充规定后，具有同等效力转让人（签章） ：受让人（签章） ：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日甲方：甲乙双方于补充协议乙方：年 月 日签订有巴州区清江供销社仓库所有权转让协议，现经双方协商一致达成如下补充协议条款：一、原协议约定乙方取得甲方位于巴中市巴州区兴文镇 原供销社仓库所有权及土地使用权，乙方支付转让费用元，现经双方协商，变更为元。二、原协议约定，首付款元，现变更 为丿元。三、原