上海市个人租房合同

1、上海市个人租房合同上海市个人租房合同更多合同范文相关信息请访问合同。出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为 明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在上海市 街巷 的房屋栋间，建筑面积 方米、使用面积 方 米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作用。第二条租赁期限租赁期共 月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙 方使用，至年月日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖

2、欠租金个月或空置 的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方 收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。第1页共7页无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳 房产租赁税费，交纳方式按下列第 款执行：1.有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自 负担；甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋 是甲方的义务。甲方对出租

3、房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做 到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障 乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并 组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；3. 由乙方负责维修；4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提 下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用

4、料等均应 事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权 属处理，双方议定：工料费由 方承担（ ）； 所有权属 方（ ） 第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权；3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任1. 甲方未按本合同第 一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 元。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责 赔偿对方 元。3. 乙方逾

5、期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签 证机关的监督下进行。 第七条 免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双 方互不承担责任。因市政建设需要拆第 5 页 共 7 页附

6、送:上海市二手房买卖合同范本上海市二手房买卖合同范本更多合同范文相关信息请访问合同。卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：第4页共7页国籍：电话：地址：邮政编码：第一条 房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐 落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为

7、;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂 测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如 暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产 权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与 暂测面积的差别不超过暂测面积的士（不包括士%）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士 _%（包括士）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.乙方有权提出

8、退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_ 天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3. 。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按（总建 筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（ 币）亿千百拾 万千百拾元整。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内

9、将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效 之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全 部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对 乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。第 10 页 共 7 页3.。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的 自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房 屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日 止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利