装饰装修监理细则

1、一、本工程装饰装修工程概况及特点二、编写依据三、装饰装修工程质量监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值（一）装饰装修工程对设计基本要求（二）装饰装修工程对材料的基本要求（三）装饰装修工程对施工管理的基本要求（四）抹灰工程（五）吊顶工程（六）轻质隔墙工程（七）门窗子分部工程（八）地面工程（九）饰面板（砖）工程（十）涂饰工程（H）裱糊与软包工程（十二）细部工程五、监理的工作方法及措（一）事前施工质量控制要点（二）事中施工质量控制要点（三）事后施工质量控制要点一、本工程专业工程概况及特点建筑装饰装修是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物， 对建筑物的内外

2、表面及空间进行的各种处理过程。监理工程师应对建筑装饰的工艺、构造、及材料有充分了解；对设计所要求的材料的性质、来源，施工配方、方法等有清楚了解。熟练掌握建筑装饰装修工程建设监理过程及方法。综合概况工程名称建设地点建设单位设计单位监理单位质量监督单位施工单位质量要求质量等级：合格确保北京市“结构长城杯”金奖、“建筑长城杯”工期工程于年月日开工，年月日竣工，共日历天。建筑面积万合同承包范围本工程所包含的土建工程、装饰装修工程、电 气工程、弱电配管及线梢，程、给排水工程、暖 气通风工程等工程招标图纸所包含的全部工程 内容。具体内容详见本招标文件工程量清单。建筑工程概况序号项目内容防水等屋面防水等级为

3、I级，地下室防水等级为I级士标高绝对标高设计使年基，础底-八 、:刀十FK,，,汽车坡道一,一后hfWj I数地下一层，地上十一层。檐口高建:一类耐火等级地下一级，地上二级关 建筑面积()建筑占地面地下地上建建筑平横轴纵轴编14 ()横轴纵轴距层高()人防及车地下二层地下一层；科研层.建筑装修概况表总建筑面2抗震设防烈度度地上部分面积2地下部分面积2地下层数层地上层数层设计使用年限年建筑防火设计等级高层二类地下防水等级一级屋间防水等级一级人防工程类别甲类防空地下室人防等级核级土绝对高程（）相当于建筑局度（）地下防水做法钢筋混凝土采用结构自防水混凝土， 抗渗等级。采用二层聚酯胎防水卷材（厚）。屋

4、间防水做法防水层采用聚酯胎改性沥青防水卷材。室内防水做法厚聚合物水泥基防水涂料屋间保温发泡混凝土外墙保温厚级挤塑聚苯板其他部位保温接触室外空气楼板采用厚超细无机纤维，非采暖空间与采暖空调间隔墙采用厚憎水膨珠浆料，楼板采用厚超细无机纤维。门窗，程防火门、防火卷帘门、木门、铝合金门窗外墙装修闻情、涂料、坡堰幕墙、陶土板幕墙内装修做法地回楼面水泥楼面、铺地砖地面、石材楼面、水泥自流平楼面、块材聚氯乙烯楼面、抗静电地板等踢脚地砖踢脚、水泥踢脚、石材踢脚、橡胶踢脚等内墙向向情墙闻、右材墙闻、涂料墙向、矿棉吸声板等顶棚铝条板吊顶、石膏板吊顶、涂料顶棚、硅钙板吊顶、铝方板吊顶、超级无机纤维等二、编写依据1

5、.经批准的监理规划2 .设计文件和技术资料3 .专业工程相关规范、标准建筑工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程质量验收规范住宅装饰装修工程施工规范«民用建筑工程室内环境污染控制规范建筑设计防火规范（一（年修改版）（-）（年版）（-）（年版）建筑内部装修设计防火规范（一）（、年局部修订）高层民用建筑设计防火规范4 .经批准的施工组织设计（方案）三、装饰装修工程质量监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值本工程抹灰子分部工程质量目标为：合格或优良本工程地面子分部工程质量目标为：合格或优良本工程吊顶子分部工程质量目标为：合格或优良本工程轻质隔墙子分部工程质量目标为：合格或优良本工程吊饰

6、面板（砖）子分部工程质量目标为：合格或优良本工程涂饰子分部工程质量目标为：合格或优良本工程细部子分部工程质量目标为：合格或优良（一）装饰装修工程对设计基本要求.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。.承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。.建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。.建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资 料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。.

7、建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。（二）装饰装修工程对材料的基本要求1 .建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。2 .建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火 规范（G B 5 0 2 2 2 ）、建筑设计防火规范（G B J 1 6 ）和高层民用建筑设计防火 规范(GB 5 0 0 4 5 )的规定。3 .建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规 定。4 .所有材料进场时应对品种、规格、外观

8、和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品 合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。5 .进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。6 .当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。7 .承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。8 .建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中， 必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。9 .建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行

9、防火、防腐和防虫处理。1 0。现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。(三)装饰装修工程对施工管理的基本要求1 .承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施 工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。2 .承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。3 .建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件 和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。4 .建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结

10、构或主要 使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。5 .施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种 粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。6 .施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的 管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。7 .建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到质量验收的要求。8 .建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。9 .墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程

11、，所用保温材料的类型、品种、 规格及施工工艺应符合设计要求。I 0 .管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。 装饰装修工程不得影响管道、 设备等的使用和维修。 涉及燃气管道 的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。II .建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经 穿管直接埋设电线。III 2 .室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应 低于5C。当必须在低于5 c气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。IV 3 .建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防

12、止污染和损坏。V 4 .建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。（四）抹灰工程各分项工程的检验批应按下列规定划分：、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每应划分为一个检验批，不足也应划分为一个检验批；、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每个自然间（大面积房间和砖廊按抹灰面积为一间，应划分为一个检验批，不足间也应划分一个检验批）。检查数量应符合下列规定：、室内每个检验批至少抽查，并不得小于间；不足间时应全数检查；2、室外每个检验批每应至少抽查一处，每处不得小于。抹灰工程的质量标准项目序质里标准合格主控一般 抹灰 工程抹灰前基层表向的尘土、污垢、油渍等应清除十净，并应洒 水润湿；一般抹灰

13、所采用的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结 时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求； 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于时，应采用 加强措施，/、间材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开 裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽 度不应小于 ；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应 无脱层空鼓，面层应无爆灰和裂缝。项目装饰抹灰 工程抹灰前基层表向的尘土、污垢、油渍等应清除十净，并应洒 水润湿；装饰抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求。水 泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于时，应采

14、取 加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不 应小于；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应 无脱层、空鼓和裂缝。各检验批对应于合格质 量水平的a 和3均不宜 超过。清水砌体勾缝工程清水砌体勾缝所采用的水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求；清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结牢固，无开裂。一般抹灰工程的表面质量应符合规范规定；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后一一般抹灰面的抹灰表囿应平整；抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂般项浆上；罩面后高灰不得抹在水泥砂浆层上；抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均

15、匀，表面应光滑，棱角应整齐；有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内局外低，滴水槽的范度和深度均/、宜小于；一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法符合规范的规定。各检验批对应于合格质量水平的a目装饰抹装饰抹灰工程的表面质量应符合规范的规定；装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度/、宜超过，3/、宜超过灰-L程应均匀，表囿应平整光滑，棱角应整齐；向一般抹灰的第条；装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合规范规定；清水砌体勾缝工程清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平；灰缝应颜致，砌体表面应洁净。抹灰工程的质量监理预控抹灰工

16、程必须是在主体结构工程经监理单位（监理工程师）、建设单位、政府建设工程质量监督部门验收合格后进行；监理工程师要对进场的材料进行检查，要查验材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告，防止不合格的材料用于工程；抹灰前监理工程师应督促承包单位做好以下检查和修整：、门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，水泥砂浆或用水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门框口要采取防护措施，以免碰坏；、梁、过梁、梁垫、圈梁、组合柱及其他需抹灰部分表面是否平整，碎蜂窝、麻面、漏筋等处是否按缺陷修补的方案已修补；、管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞是否已用相同材料嵌实；、管道、设备等的安装已完毕，各类线管口，栓箱、盒是否

17、已采取防护措施堵严；在抹灰工程进行前应先督促施工承包单位做样板间，经有关各方签定合格，确定施工方案后再正式施工；要求施工承包单位作好技术交底和技术培训工作。抹灰工程施工质量监理要点抹灰前应注意检查基层表面的尘土、污垢、油渍等是否已处理干净，基层面必须洒水湿润（一般应在抹灰前一天进行）；对于基层垂直度、平整度较差处，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为），当抹灰总厚度超过时，应按规范规定采取加强措施；监理工程师应注意巡视成活后的施工质量，及时发现不合格的部位， 督促承包单位进行处理，必要时以书面通知提出要求修改的通知；督促承包方做好成品保护和以抹好灰的部位进行湿润养护；冬期施工时，不能在冻结的基

18、层上施工(最好不做抹灰工程)。室外作业时砂浆温度亦不宜低于，防止冻害发生。(为了防止受冻，砂浆内不宜掺入石灰膏)。注意滴水线作法应符合规范的要求。抹灰工程质量通病一般抹灰工程质量通病空裂、脱裂()基层浮物或油污清理不净；()基层不浇水湿润；()混凝土基层不刷抹聚合物(一般用胶和水泥素浆混合物)水泥素浆或界面处理剂；()未分层抹灰，一次抹灰层过厚，出现坠裂，前后抹灰层衔接过紧，底层砂浆产生松动；()各层抹灰配合比掌握不当，或灰浆品种不符设计要求；()抹压时机和方法不当产生坠裂；()变形缝处断开，开裂；()不同材质的基层抹灰未采取相应防裂措施；()抹灰后无养护措施，早期脱水，开裂脱落；()门窗框与

19、墙体间不填塞水泥砂浆(或填塞过稀，干缩脱落，或填塞不实)造成门窗框松动，影响框边抹灰粘结质量；()消火栓，配电箱盒后抹灰无措施，造成抹灰开裂脱落；起泡、爆灰(灰浆内有未熟化()淋灰时间短，生石灰闷不透，不足，用于罩面时，不应少于。颗粒);()磨细石灰粉未充分熟化(不足)。抹纹、接槎明显()压活遍数不够，交活软；()抹灰操作面过大，未能及时抹压，面层、底子灰槎未错开；()面层不在分格处断槎；()接槎抹灰相隔时间太久。无有效处理措施。抹灰表面不平，角不直不方()贴饼冲筋不认真；()未用托线板找规矩；()抹门窗口未用方尺，做成喇叭口，扭斜口；()不用阳角器、阴角器等工具捋压；()底灰不平，造成面层厚

20、薄软硬不一。墙柱门洞口棱角损坏0 墙面未做水泥加强护角；()水泥护角做法不对，未能做到宽高；踢脚板、墙厚薄不一致，上口不平不顺，质量不好()墙面抹灰不平，厚度偏差大，影响踢脚、墙裙；()不拉线找直，上口不压实捋光；()离墙脱层； ()上口不交圈，阳阴角不垂直;()上口衩浆、油堆积污染，不清理。内抹灰不规矩、不利索()内窗台高度不一致，出墙尺寸不一致；()洞口抹灰不平，不光滑，空裂；()电线盒、排烟口、孔洞不方正(或不园不规矩)；()片后，管子后抹灰不平顺，甚至不抹灰，管子根堆灰不清理。外窗台倒坡、吃口、空裂()洞口高度太小，窗下未留做坡余量；()抹灰做法不对，吃口；未考虑拉通线找规矩因素造成吃

21、口；()清理基层不净,未泅水即铺浆；()基层上做坡未用豆石混凝土，造成砂浆太厚开裂；()缺乏养护。女儿墙抹灰弊病()压顶坡向未朝向屋面；()女儿墙抹灰湿润基层不被重视，养护差，大量空鼓；()女儿墙内皮在防水层上抹灰无措施，大量空鼓裂；()先做外檐，抹灰顶部不甩八字槎，或先做外挑檐压毡抹灰(或混凝土)顶部不甩八字槎，造成直槎接缝，易开裂，易受冻起壳。大角、窗口、过梁、窗套、分格线等线条不顺直，不一致(1) 不弹基准线,不拉通线；(2) 结构施工偏移过大,不易纠正；阳台、雨罩， 上下左右不顺直（1） 抹灰不拉通线；（2） 构件与铁件安装位置不准；（五）吊顶工程. 一般规定）吊顶工程的主要质量控制项

22、目为：吊顶标高、尺寸、起拱和造型，饰面材料的材质、品种、规格图案和颜色满足设计要求，吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料安装必须牢固。）吊顶工程应对人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量进行复验。并对.吊顶内管道、设备的安装及水管试压。.木龙骨防火、防腐处理。.预埋件或拉结筋。.吊杆安装。.龙骨安 装。.填充材料的设置。隐蔽工程项目进行验收 .）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊6 2顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。）吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。）安装饰面板前应完成

23、吊顶内管道和设备的调试及验收。）吊杆距主龙骨端部距离不得大于3 0 0 mm,当大于3 0 0 mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1. 5 m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。.暗龙骨吊顶工程暗龙骨吊顶的基面骨架材料多为型钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等，以石膏板、面层材 料有纸面石膏板、纤维石膏板、水泥板、铝合金扣板、纤维板、塑料板、大建板、菱苦图板、 胶合板和实木板等。）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。）石膏板的接缝应按其

24、施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板 的交接应吻合、严密。）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质 吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表6.2.11规定。表6. 2. 11暗龙骨吊顶工程安

25、装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表面平整度3222用2 m靠尺和塞尺检查2接缝直线度333拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差用钢直尺和塞尺检查明龙骨吊顶工程明龙骨吊顶的材料有铝合金龙骨、镀锌烤化龙骨，常见的有型系列；系列；轻钢龙骨、 木龙骨等。饰面材有石膏板、无机纤维板、木质板、塑料板、金属装饰板、矿棉板、塑料板、 玻璃板或格栅等。）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。）饰面材料的安装应稳固严密。 饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力

26、面宽度的2。）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接 应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板 的交接应吻合、严密。）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨 应平整、顺直，无劈裂。）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表6 . 3. 1 1的规定。表6.

27、3. 11明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项项目允许偏差(mm)检验方法次石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板表面平整度用2 m靠尺和塞尺检查接缝直线度拉5 m线，不足5 m拉通线用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查（六）轻质隔墙工程轻质隔墙工程有板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙。隔墙板材的品种、规格、性能、颜色、木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。轻质隔墙在安装前应按品种、规格、颜色等进行分类选配。材料在运输和安装前，应轻拿轻放，不得损坏表面和边角。轻质隔墙工程应对人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量进行复验。并

28、对1 .骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。2 .木龙骨防火、防腐处理。3 .预埋件或拉结筋。4 .龙骨安装。5 .填充材料的设置。隐蔽工程项目进行验收。轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。.板材隔墙工程板材隔墙指复合轻质墙板、石膏空心板、钢丝网等板材隔墙。）安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。）隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求，并应连接牢固。）隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。）隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。）板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀

29、、顺直。）隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。）板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表7 . 2. 10的规定。表7. 2 . 10板材隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法复合轻质墙板石膏空心板钢丝网、水泥板金属夹芯板其他复合板立面垂直度用2 m垂直检测尺检查表面平整度用2 m靠尺和塞尺检查阴阳角方正用直角检测尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查.骨架隔墙工程骨架隔墙指轻钢龙骨、木龙骨等为骨架，以纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等为墙 面板的隔墙工程。）骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。）骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方

30、法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗 洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。）木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。）骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。）墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。）骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。）骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。）骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。）骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表7.3.12的规定。表7 . 3 . 12骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法

31、纸面石膏板人造木板、水泥纤维板立面垂直度用2 m垂直检测尺检查表面平整度用2 m靠尺和塞尺检查阴阳角方正用直角检测尺检查接缝直线度拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查压条直线度拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查.活动隔墙工程）活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。）活动隔墙用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固、位置正确，推拉必须安全、平 稳、灵活。）活动隔墙制作方法、组合方式应符合设计要求。）活动隔墙表面应色泽一致、平整光滑、洁净，线条应顺直、清晰。）活动隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。）活动隔墙推拉应无噪声。）活动

32、隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表7.4.10的规定。表7 . 4 . 10活动隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法立面垂直度用2 m垂直检测尺检查表面平整度用2 m靠尺和塞尺检查接缝直线度拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查接缝宽度用钢直尺检查（七）.门窗子分部工程一般规定各分项工程的检验批应按下列规定划分：、同一品种和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每槿应划分为一个检验批，不足槿也应划分为一个检验批；、同一品种、类型和规格的特种门每槿应划分为一个检验批，不足槿也应划分为一个检验批。检验数量应符合下列规定：、木门窗、金属门

33、窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查，并不得少于植，不足樟时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查， 并不得少于樟，不足樟时应全数检查；2、特种门窗每个检验批应至少抽查并不得少于樟，不足樟时应全数检查。门窗工程质量标准项目序质量标准合格木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板 的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合规范的规定； 木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗 （）的 规定；木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求；木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如 有允许限值以内的死节及直径较大

34、的虫眼时，应用同一材质的木塞加 胶填补。对于清漆制品木塞的木纹和色泽应与制品一致；门窗框和厚度大于的门窗扇应用双棒连接，棒槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧；胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板， 不得有俄槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面 上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以 上的透气孔，透气孔应通畅；木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合 设计要求；木门窗的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求；木门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘；各检验批对

35、应于合格质量水平的a和3均不宜超过木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固、位置 应正确，功能应满足使用要求。金属门窗安装工程金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开户方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。金属门窗框的副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求；金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施；金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。塑料 门窗 安装塑料门窗的品种、类型

36、、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方 式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符 合国家现行产品标准的质量要求；塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与 位置应正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、 中竖框，固定点间距应大于；塑料门窗拼粒料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢 应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与桎 料连接紧密，固定点间距不应大于；塑料门窗、应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱 落措施；塑料门窗配件的型号、规范、数量应符合设计要求，安装应牢固，位 置应正确，功能应满足使用要求

37、；塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用 密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑，顺直、无裂纹。接上表:项目序质量标准合格主特特种门的质量和各项性能符合设计要求；特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动种装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有美标准的规定；门特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋放方式与框的连接安方式必须符合设计要求；控装特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应

38、符合设计要求；单块玻璃大于时应使用安全玻璃；项门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤门和松动；窗玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、玻规格应保证玻璃安装牢固；目璃镶钉木压条接触玻璃处， 应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，安并与裁口边缘紧贴，割角应整齐；装密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，密封胶与玻璃、玻璃槽口边缘应粘结牢固，接缝平齐；带密封条的玻璃压条，密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于。一般项木 门 窗 制 作 与 安 装木门窗表面应洁净,不得有刨痕、锤印；木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇

39、裁口应顺直，刨面应平整；木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺；木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料；木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密；木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合规范的规定；木门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法符合规范的规定；a 各 检 验 批 对 应 与 合 格 质 量 水 平 的 不 宜超达金 属 门 窗 安 装金属门窗表面应洁净、平整，光滑、色泽一致，尢锈蚀。大面应尢划痕，碰伤。漆膜或保护层应连续；铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于；金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱

40、满，并采取密封胶密封。密封胶表回应光滑、顺直、无裂纹；金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽；有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；钢门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合规范的规定；铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合规范的规定；涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合规范规定。目塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤；3不塑塑料门窗的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀；宜料塑料门窗扇的开关力应符合规范的规定；超门玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽；过窗排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；安装塑料门窗

41、安装的允许偏差和检验方法应符合规范的规定；特特种门的表面装饰应符合设计要求；种特种门的表面应洁净、无划痕、碰伤；门推拉自动门的安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合规范的规安定；装推拉自动门的感应时间限值和检验方法应符合规范的规定。玻璃表面应洁净,不得有腻子，密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外门表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气；窗门窗玻璃不应直接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂玻面应朝向室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向璃室内；安腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口也平齐，固定玻璃的卡装子不应在腻子表 向显露。门窗工程的质量监理预控 监理工程师应对承

42、包单位报送的拟进场的门窗及配套件等材料的报审表及其质量证明资 料进行审核，并考查专业生产厂家，对进场的实物按照委托监理合同约定或有关质量管理 文件规定的比例进行检查，观察、尺量、检查产品的合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；特种门及附件的生产许可文件，符合要求，才能签认；门窗安装前，方对门窗洞口尺寸进行检测，核对规格尺寸，对偏差过大处，要按规范规定，要求承包单位进行处理、检查，符合要求后，才准以安装；对塑料门窗生产厂家进行考察，要注意检查内衬增强型钢的壁厚及设置情况应符合规范规定。塑料门窗到现场后，用磁块检查钢衬布置情况是否符合国家现行产品标准的质量要求；要注意检查各类门窗框与墙面

43、或碎面相接触处的防腐，防护处理措施是否符合规范要求,埋入砌体或碎中的木砖应进行防腐处理。门窗工程的监理要点门窗工程应对门窗工程所用的人造木板的甲醛含量，建筑外墙金属窗，塑料窗的抗压性能，空气渗透性能和雨水渗漏性能等指标进行复验，监理工程应检查其复验报告；金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；要注意检查木门窗与砖石砌体，混凝土或抹灰层接触处防腐处理及防潮层的设置和埋入砌体或混凝土中的木砖的防腐处理及其数量是否符合规范和设计要求，安装是否牢固，若不符合要求，应责令承包单位改正处理，并达到要求，否则不予验收；建筑外门窗口的安装必须牢固。 不得有

44、松动的现象，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定，因为砌体是脆性结构，易造成松动；对于木门窗采用的木材，一定要控制在其含水率应符合规范规定。否则易变形；木门窗的制作与安装要符合施工质量验收规范的规定；注意检查胶合板门，纤维板门和模压板门上下冒头是否按固定留置透气孔，透气孔是否畅通;对金属门窗框和副框的安装，应注意检查其牢固性，开启和关闭是否满足使用要求和功能；金属门窗框与墙体之间是否按规定填嵌饱满；塑料门窗框与墙体之间是否用闭孔弹性材料填嵌饱满，并用密封胶封窗，粘结牢固；塑料窗的排水孔应按设计或规定留置、位置及大小应符合要求；对特种门，注意检查一定要满足设计与功能使用要求；对玻璃的安装，监理工程师要

45、注意检查承包单位安装的涂膜玻璃及其他玻璃产品合格证及性能检测报告是否符合要求，注意镀膜玻璃朝向不要装反；各种门窗及玻璃安装要符合质量验收标准的规定；对各种预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐，填嵌处理进行隐蔽验收，符合要求，才能预以签认，否则要求承包单位进行整数。（八）地面工程水泥砂浆楼地面、工艺流程：弹水平线一基层清理一地面分格一洒水湿润一刷素水泥浆一贴饼冲筋一浇灌混凝土一撒：水层砂子抹面层一养护、监理控制要点基层清理：基层表面的杂物、砂浆块等应清理干净，如表面有油污，应用%浓度的火碱溶液清洗干净。地面分格：为减少地面出现裂缝，保证地面的美观，在墙边、柱的四周做 150mm宽的圈边（做压光处理），

46、在轴线和轴线中间做分格，分格缝宽度为20mm,深为50mm。洒水湿润：浇灌混凝土的前一天要对楼板表面进行洒水湿润。刷素水泥浆：混凝土浇灌前应先在已湿润过的基层表面刷一道：0（水泥：水）的素水泥浆，并做到随刷随铺混凝土。贴饼、冲筋：根据水平线做出灰饼，每隔 1.5m冲筋（软筋），在地漏的四周做出的泛 水坡度。冲筋和灰饼均要采用细石混凝土，随后铺细石混凝土。铺轻集料混凝土：厚度为90mm，铺混凝土后用长刮杠刮平，用滚子进行反复滚压密实， 拉线控制浇筑标高，然后用木抹子搓平。撒：水泥砂子：砂子要先通过3mm筛子，再均匀地撒在轻集料混凝土垫层上，随即用木抹子抹平拍实，抹厚干拌砂浆压实赶光。养护：地面交

47、活小时后，及时洒水养护，以后每天洒水两次，至少连续养护天后，方能上人。、质量问题控制、地面起砂预控严格控制水灰比。用于地面面层的水泥砂浆的稠度w 3.5cm ,混凝土铺设地面时坍落度w3cm。垫层要充分湿润，涂刷水泥浆要均匀，冲筋间距不宜太大，最好控制在1.2m左右，随铺灰随用短杠刮平。混凝土面层宜用平板振捣器振实，宜用滚子滚压，或用木抹子拍打，使表面泛浆，以保证面层的强度和密实度。掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。第一遍应在面层铺设后随即进行。先用木抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀、紧密，抹压平整，以表面不出现水层为宜。第二遍压光应在水泥初凝后、终凝前完成，将表面压实、压

48、平整。第三遍压 光主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，进一步将表面压实、 压光滑，但切忌在水泥终凝后压光。水泥地面压光后，视气温情况一般在一昼夜后进行洒水养护，或用草帘、锯末覆盖后洒水养护。有条件的可用黄泥或石灰膏在门口做坎后进行蓄水养护。普通硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护的时间不少于昼夜；矿渣硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护的时间不少于昼夜。合理安排施工流向，避免上人过早。水泥地面应尽量安排在墙面、天花的粉刷等装饰工程完工后进行，避免对面层产生污染和损坏。如必须安排在其它装饰工程之前施工，应采取有效 保护措施，如铺设芦席、草帘、油毡等，并应确保昼夜的养护期。严禁在 已做好的水泥地面上拌合砂浆，或倾倒砂

49、浆于水泥地面上。在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。抹地面前，应将门窗玻璃安装好，或增加供暖设备，以保证施工环境温度在C以上。采用炉火烤火时，应设有烟囱，有组织的向室外排放烟气。温度不宜过高，并应保持室内有一定的湿度。水泥采用早期强度较高的普通硅酸盐水泥， 标号不应低于号，安定性要好。过期结块或 受潮结块的水泥不得使用。砂子宜采用粗中砂，含泥量不应大于。用于面层的豆石和碎石粒径不应大于15mm,也不应大于面层厚度的，含泥量W。采用无砂水泥地面，面层拌合物内不用砂，用粒径为5mm的米石拌制，配合比宜采用水泥：米石：(体积比)，稠度亦应控制在 3.5cm以内。、地面空鼓严格处理底层()认真清理

50、表面的浮灰、浆膜以及其它污物，并冲洗干净。如底层表面过于光滑，则应凿毛。门口处砖层过高时应予剔凿。()控制基层平整度，用 2m直尺检查，其凹凸度不应大于 10mm ,以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。()面层施工前，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面。、注意结合层施工质量：()素水泥浆结合层在调浆后应均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以为宜。()刷素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做到随刷随铺。 铺设面层时，如果素水泥浆已风干硬结，则应铲去后重新涂刷。()在轻集料混凝土垫层上涂刷结合层时，宜加砂

51、子，其配合比可为水泥：砂子=(体积比)。刷浆前，应将表面松动的颗粒扫除干净。、楼地面不规则裂缝()重视原材料质量。用于水泥砂浆地面的原材料，其质量要求同“地面起砂”预防措施的相应部分。()保证垫层厚度和配合比的准确性，振捣要密实，表面要平整，接槎要严密。垫层的最小厚度 60mm ;三合土垫层和灰土垫层的最小厚度不应小于100mm。()面层的水泥拌合物应严格控制用水量，水泥砂浆的稠度不应大于 3.5cm ;混凝土坍落度不应大于 3cm。表面压光时，不宜撒干水泥面。如因水分大难以压光，可适量撒一些干拌水泥砂拌合物，撒布应均匀，待吸水后，先用木抹均匀搓打一遍，然后再用铁抹压光。()水泥砂浆终凝后，应

52、及时用湿砂或湿草袋覆盖养护，防止产生早期收缩裂缝。 刮风天施工水泥地面时， 应遮挡门窗，避免直接受风吹，防止因表面水分迅速蒸发而产生收缩裂缝。()回填土应夯填密实，如地面以下回填土较深时， 还应注意做好房屋四周的地面排水，以免雨水灌入造成室内回填土沉陷。()水泥砂浆面层铺设前， 应认真检查基层表面的平整度，尽量使面层的铺设厚度厚薄一致，垫层或预制楼板表面高低不平时，应用细石混凝土先找平。 松动的地沟盖板应垫实，预制楼板板缝嵌得不实的应作翻修处理。如因局部需要埋设管道或铁件而影响面层厚度时，则管道或铁件顶面至地面上表面的最小距离一般不小于10mm ,并须设防裂钢丝网片，当，宜用钢板网。()面积较大的楼地面，应从垫层开始设置变形缝。室内一般设置纵、横向缩缝，其间距和形式应符合设计要求。()结构设计上应尽量避免基础沉降量过大，特别要避免不均匀沉降。预制构件应有足够的刚度，避免挠度过大。()使用上应防止局部地面集中