中原_深圳房地产项目市场战略分析研究周报_13页_XXXX年

1、 Copyright Centaline Group, 2011Shenzhen Overview Weekly | 1深圳房地产市场周报2011.08.08-2011.08.14集团二级市场战略顾问中心 ShenZhen.08.2011一周市场热点Part A国家统计局：国家统计局：7 7月月CPICPI同比上涨同比上涨6.5%6.5%n2011年7月份，全国居民消费价格总水平同比上涨6.5%。创2008年7月以来的37个月新高。7月PPI同比涨幅为7.5%，创2008年10月以来的34个月新高。其中，城市上涨6.2%，农村上涨7.1%；食品价格上涨14.8%，非食品价格上涨2.9%；消费品

2、价格上涨7.6%，服务项目价格上涨3.7%。全国居民消费价格总水平环比上涨0.5%。其中，城市上涨0.5%，农村上涨0.5%；食品价格上涨1.2%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格上涨0.5%，服务项目价格上涨0.4%。Source：二战中心公开资讯整理国家统计局：国家统计局：7 7月月M2M2同比增长同比增长14.7%14.7%n7月末，广义货币(M2)余额77.29万亿元,同比增长14.7%，分别比上月末和上年同期低1.2和2.9个百分点。创近六年来新低。n7月末，本外币贷款余额55.13万亿元，同比增长16.7%。人民币贷款余额51.90万亿元，同比增长16.6%，分别比上月末和上年同

3、期低0.3和1.8个百分点。当月人民币贷款增加4926亿元，同比少增252亿元。Source：二战中心公开资讯整理二级市场成交概况Part B二级市场住宅（含商务公寓）销售概况二级市场住宅（含商务公寓）销售概况( (环比环比) )区域成交套数(套)全市罗湖福田南山盐田宝安龙岗本周成交均价(元/平米)Source：深圳市国土局成交面积(平米)活跃楼盘环比本周环比本周环比345(-46.2%)26779 (-51.3%)16449 (-30.0%)华盛新沙荟名庭(一期) (69)7133.3%747 502.9%29643 24.5%兰亭国际公寓(4)31(-71.6%)1301 (-71.5%)

4、27036 1.0%桐林公寓 (29）21(-72.4%)1797 (-86.0%)34147 (-30.8%)雍景湾花园(15)9(-60.9%)614 (-62.2%)16032 (-2.4%)东港印象家园(A区)(4)118(-33.0%)9418 (-34.3%)13489 (-15.1%)华盛新沙荟名庭(一期) (69)159(-37.4%)12901 (-40.1%)14333 9.7%家和盛世花园 (26)二级市场住宅（含商务公寓）销售概况二级市场住宅（含商务公寓）销售概况( (与上月同期比较与上月同期比较) )区域成交套数(套)全市罗湖福田南山盐田宝安龙岗月累计成交成交均价(元

5、/平米)成交面积(平米)上月同期环比月累计成交上月同期环比月成交上月同期环比9861607(-39%)81755 135110 (-39%)21190 18776 13%1014(-29%)871 1148 (-24%)28812 27351 5%14022536%5865 1699 245%26830 32944 (-19%)97226(-57%)14593 18835 (-23%)47452 34467 38%3293(-66%)2240 8529 (-74%)16323 18219 (-10%)294513(-43%)23754 41801 (-43%)14931 17383 (-14%

6、)413739(-44%)34431 63099 (-45%)13540 14553 (-7%)Source：深圳市国土局新开盘项目销售情况Part C一周开盘情况一周开盘情况项目名称Source：踩盘开盘时间开盘价格 开盘销售开盘优惠截止监测时间主力户型上期推出时间/价格2011.8.10476单身公寓、1房、2房27000457无2011.7.23/260008月10日推出套数桐林城市广场中原三级市场成交概况Part D中原三级市场销售概况中原三级市场销售概况( (环比环比) )区域Source：深圳中原住宅部办公平台买卖(套)全市罗湖福田南山盐田宝安龙岗本周成交环比本周成交环比租赁(套)56(-55%)116(-29%)11(-56%)26(-19%)6(-76%)4929%10(-29%)14(-65%)3(-67%)2(-60%)11(-68%)21(-13%)15(-12%)4(-84%)中原三级市场销售概况中原三级市场销售概况( (与上月同期比较与上月同期比较) )区域买卖(套)全市罗湖福田南山盐田宝安龙岗月累计成交租赁(套)Source：深圳中原住宅部办公平台上月同期环比月累计成交上月同期环比180254(-29%)280433(-35%)3646(-22%)5877(-25%)3143(-28%)87160(-46%)2446(-48