留园整合推广方案

1、剩余140平米的大户太奢侈了，要知道买的人都不差钱考虑到，眼睛一闭不睁可能一辈子就过去了买房考虑面子、荣耀，可重要的还是要自己舒舒服服的享受从这个角度想，万科、世纪风情那些品牌地产未必有怡和好因为每个来过凯美怡和的人，都有一种愿望，想留下来给二期一个新案名吧留园经历三年的精心植培，留园已风华正茂，现房实景足以动人如果不知道，让我们的镜头告诉你留园十景Shu上百种带冠树种，你会习惯在氧吧泡着长大的生活。树Zhu居不可一日无竹，竹林深处有通向心灵的道路。竹Po楼幢间柔美线条的缓坡，陶冶居者的艺术修养。坡Xi石间，一如千岛湖山林。这些溪流有如大湖的气质。溪Jing道路的每个小石砾，据说均采自于越南。

2、径Qiao实木构成的桥廊，感觉愉快还有踏实。桥Ting这是个景区，业主免门票进入。亭Deng即使停留一个下午，也不会感觉疲倦。凳Qiang灰雅的海派色泽，居然融汇了中国人的喜好。墙Ling隐约的生机、情调，在窗棂里一一滤过。棂景连着景，让人留连往返，凯美怡和因此而得名为“留园”看似不经意的留园，隐藏了独特的美，却并非所有人皆可读懂确切品读留园，还需三把钥匙，那便是“留园三宝”Shui水，带给留园温润、灵动轻漾的水波，湖水、溪水有抚平心灵的除皱功效水Mu木，带给留园高贵、涵养经年的香樟、丹桂、桃木它们的每个呼吸都献出鲜氧木Shi石，带给留园稳重、端庄石材面砖、原生石料在重新组构的空间里诉说往事石

3、留园的每处每景，皆由 “留园三宝”点化、精装构成经由大师的萃炼，现在的留园，已显露出大成气象四大区域组成留园，我们称之为“留园四象”Park绿园图中绿色的部分是园50%以上绿色覆盖才能称为园园1Central Park中央园Lake Park邻湖园House Park宅间园中央10000平米中庭景观，长达300米的中央溪流水系贯穿，移步换景，称为留园中央园。楼与楼之间最低间距达到30米，宅间均以坡地园林覆盖，植被丰富，称为留园宅间园。邻艾溪湖500米沿河绿化带，一线湖景，为留园所私享，称为留园邻湖园。Lake蓝湖图中蓝色的部分是湖将410万平米艾溪湖揽入怀中这是南昌极少的亲湖物业湖2City

4、Lake城中湖Eco Lake生态湖Love Lake爱情湖南昌有四内湖、四外湖之说，但随着高新区向外发展，艾溪湖已成为城市的内湖，故说城中湖。从空中鸟看，艾溪湖有如优美静卧的女人人体，并与一个“爱妻”的美丽传说有关。故说爱情湖。艾溪湖有两大主题，一是“浪漫爱情”，二是“人鸟共生”，这里的原生资源最好，故说生态湖。Villa红墅图中红色的部分是墅直面湖水近200套别墅规模在南昌市中心独一无二墅3Lake Villa亲湖墅City Villa城中墅Spain Villa原味墅邻湖的别墅少之又少，何况400米一线私享的邻湖，留园的连城价值之一：亲湖。留园的别墅，从外观上看是红瓦白墙的地中海式别墅。

5、是为原味。城中墅，与城郊墅的别墅价值差别很大，留园需要强化“城中墅”这一点。Mansion灰馆图中灰色的部分是馆500余套140平米空中大宅皆是赏湖的最佳场馆馆4Sky Mansion空中馆Grade Mansion品位馆Nature Mansion自然馆怡和的“馆”座落于空中，以高层建筑为主，视野极佳，园、湖、墅皆成景观收获眼底。这是整个京东乃至南昌掌控自然资源最丰富的地方，在生态的城池中享受人在画中的写意乐趣。极富格调的社区，气质、艺术、人文皆成一派，与住者的良好品位与修养一脉相传。总而言之，言而总之，“留园四象”组成完整的留园合体品质卓然的四象，大大提升了留园的名贵价值这一切，与一家以美

6、至求的地产凯模有关，它叫凯美它是以百货经营起家旗下拥有住宅地产、商务写字楼、五星酒店等高档物业跨界发展的实业集团凯美的共同理想是在城市中倡导一种自然的生活状态他们把它称之为“怡和”推荐给二期此处生活的业主，留园的定位便产生了城市自然主义 坡地上的名贵院馆二期留园虽有“四象”，但可售的只有馆和墅留园公馆|2009年主要销售任务2010年主要销售任务留园私墅规划09年推广策略以留园为核心，紧扣实景将留园丰盈的美转化为居住的感召在广告中加以幻像包装，推出去，推出去之后推出公馆的公共标准、户型等产品内容整个过程，不要忘记营销促进、体验活动等手段的武装一、从高度做起先，区位的、环境的、文化的1、区位的高

7、度：东以留园为贵西有万寿，东有留园西有万寿，东有留园2、环境的高度：以湖界定前有艾溪湖，后有留园前有艾溪湖，后有留园3、人文的高度：以名胜相称古有滕王阁，今有留园古有滕王阁，今有留园二、留园之所为名园的四大界定：留园四象1、留园四象一：园以园为贵，留园Park以园为贵，留园Central Park中央园Lake Park邻湖园House Park宅间园2、留园四象二：湖以湖扬名，留园City Lake城中湖Love Lake爱情湖Eco Lake生态湖Lake以湖扬名，留园3、留园四象三：墅以墅品珍，留园Lake Villa亲湖墅Spain Villa原味墅City Villa城中墅Villa

8、以墅品珍，留园4、留园四象四：馆以馆而藏，留园Sky Mansion空中馆Nature Mansion自然馆Grade Mansion品位馆Mansion以馆而藏，留园三、将现场按景区特性全面包装起来1、留园十景展板Shu树展板展板展板Zhu竹Po坡Xi溪Jing径Qiao桥Tin亭Deng凳Qiang墙Ling棂展板展板2、留园三宝展板Shui水展板展板展板Mu木Shi石展板展板展板四、售楼中心开辟一角书吧，叫它留园书屋如何？Garden bookstore留园书屋Garden bookstore留园书屋方式 地点以售楼中心二层为主 强调景观体验，以“湖”为景目的将书吧经营起来形成体验让留园

9、增添一份文化内涵以书会友，让业主真正喜欢这里Garden bookstore留园书屋予人以书 手留余香 留园书屋系列主题体验活动少儿诗词诵读会家庭理财知识讲座世界名著欣赏会儿童教育交流会五、再来几个活动，让群众参与体验留园1、留园灯会Lights Show留园灯会留园文化盛会 市民欢乐海洋留园大型灯会近日开盏迎客花灯艺术展花灯摄影秀名人颂诗会灯谜竞猜赛2、留园溪湖龙舟赛Dragon Boat Race溪湖龙舟赛龙脉龙景龙船留园首届溪湖龙舟赛即将点睛溪湖龙舟赛龙舟文化展中华美食汇民俗表演秀六、 “留园公馆”产品营销入市1、艾溪湖上大公馆（1）上百年沉淀的公馆，岁月的恒久见证Great Kungk

10、uan上百年沉淀的公馆岁月的恒久见证Ai Sihu large Kungkuan艾溪湖上大公馆（2）坡地湿地上的公馆，“人生的遥控器”Great Kungkuan坡地湿地上的公馆“人生的遥控器”Ai Sihu large Kungkuan艾溪湖上大公馆（3）师法自然的公馆，储存5000年生活美学Great Kungkuan师法自然的公馆储存5000年生活美学Ai Sihu large Kungkuan艾溪湖上大公馆（4）以阳光为指南的公馆，生活就不会失去方向Great Kungkuan以阳光为指南的公馆生活就不会失去方向Ai Sihu large Kungkuan艾溪湖上大公馆2、艾溪湖上大事件（1）留园公馆样板开放Model Housing公馆样板开放一览湖上大公馆留园公馆 样板房开放盛典看房通道包装溪湖环保宣誓环保手袋派发居家生活秀（2）留园公馆产品推介Recommenda