浙江杭州公积金贷款相关流程

1、浙江杭州公积金贷款相关流程买房子公积金贷款是一个复杂的过程。 尤其是买房贷款过程中， 需要提交这样那样的资料， 办理这样那样的手续。 杭州买房贷款要什 么手续？公积金贷款买房整个的流程是怎样？本期就为大家了杭州 买房公积金贷款的基本条件、申报资料、贷款流程、贷款额度和年限 等整个公积金贷款买房的手续和流程。公积金贷款贷款流程（一）贷款申请 职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。（二）贷款受理1 、公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、 申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查。2 、初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申 请人的贷款用途、还贷意愿、还款

2、能力等情况，并建立面谈记录。3 、初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。（三）贷款审批1 、职工贷款申请由委贷银行受理的， 委贷银行需及时报送公积 金中心审批。2 、公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起， 在 7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商 业贷款审批。3 、因情况特殊不能在 7个工作日内完成审批的， 经公积金中心 负责人批准，可延长 5 个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请 人延期原因。4 、职工贷款申请未获批准的， 公积金中心或委贷银行需告知申 请人原因。（四）合同签订职工贷款申请获批准的， 由委贷银行通知借款人办理签约手续。 借款人及

3、其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心 应当共同签订杭州市公积金个人住房担保借款合同 （下简称担 保借款合同）。借款人同时签具借款借据。（五）放款审核中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：1 、属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并 收执预告登记证明，所属楼盘已申报结顶。2 、属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并 收执房屋他项权证，所属楼盘已申报结顶。3 、属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执 房屋他项权证。（六）贷款发放 委贷银行应按担保借款合同约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转1 、申请商

4、品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入 指定的商品房预售资金专用监管专户。2 、申请二手房贷款的， 贷款资金以借款人名义转入房产中介公 司在委托银行的监督支付账户。3 、申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借 款人银行存款账户。四、杭州公积金贷款期限贷款期限最长为 30 年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延 后 5 年（男性 65 周岁，女性 60 周岁）。其中，二手房贷款年限加房 龄不大于 40 年。五、杭州公积金贷款额度1 、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为 50万元。 职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100 万。2 、具体可贷额度依据

5、职工月缴存额、房价、首付比例及个人信 用状况等因素综合确定。3 、公积金中心根据市 * 公布的上年杭州市城镇单位在岗职工 平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年 10 月起执行公积金 可贷额度限额的相应月缴存额标准。自 xx 年 10 月 1 日起至 xx 年 10 月 31 日止，职工月缴存额高于 148元（含）、低于 530元，最高可贷额度为 15 万元；职工月缴存 额高于 530 元（含）、低于 1274元，最高可贷额度为 30万元；职工 月缴存额高于 1274元（含）的，最高可贷额度为 50 万元。4 、xx年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额 1 5倍计算，计算结果取 千位整数，计算结果高于 50万元的按 50万元确定，低于 15万元的， 按 15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近 12个月的住房公积金账户月均余额 （不含近 1 2个月的一次性补缴） ， 不足 1 2个月的按实际月数计算。以上就是关于在杭州买房公积金贷款需要办理哪些手续最为详 细的解答， 同时也为大家介绍了公积金贷款的