【装修施工安全协议书】装修施工安全免责协议书范本.doc

1、装修施工安全协议书】 装修施工安全免责协议书范本根据中华人民共和国合同法 、建筑安装工程合同条例 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、中华人民共和国价格法 、 北京市消费者合法权益保护条例 、 中华人民共和国建设部 （1997）92 号发布的家居装饰管理试行办法等相关法律法规，为保 护双方的合法权益， 结合本项目的具体情况， 甲乙双方在平等、 友谊、 自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，共同遵守。 业主 （以下简 称甲方）:（业主）。联系信息 :身 份 证 : 地 址+_= 5 = 5 0+ 身 份证:= 5 5+_ 家 庭 固 定 电话:第一个项目概述1。 甲方装修的房子是合法居住的。2

2、。装饰施工现场 :。3 施工范围 :卧室、。、阳台，内部面积 m2。4。装修及施工内容 :水、电、甲方房屋弱电改造工程、 墙体改造、 窗盖及门套制作、地砖、瓷砖铺设、地龙骨、羊毛地板铺设、天花板 安装、顶面、墙面涂料、厨具、 洁具、灯具、门等设施安装、 储藏室、 搬运工程及其他双方同意的工程， 以及房屋内部装修工程中包含的所 有工程 （钻探工程费用由甲方承担 ）。 5.承包方式是为乙方的工作承包 部分材料。6 。 总 价 : ￥ 5+ 元 ， 大 写 ( 人 民币):其中:材料:人民币= 5管理费:无。设计费 :无。垃圾清除费 :无。税 :无。材料处理费 :无。其他费用 :无。上述总价是根据乙

3、方对甲方房屋的实地检查和对 工程竣工要求的初步了解而确定的。 总价为成交价格， 包括乙方在装 修工程中所承担的全部劳动力以及除附件 3“甲方采购材料清单 ”以外 的所有其他辅助材料。如果甲方变更施工内容、 变更材料所产生的额外材料费用应根据 实际 情 况计 算。 7.施 工 期:从第 一 天开 始 年月，到第二天 年51.甲方责任 :(1)甲方应在开工前一天在现场向乙方进行交底。为乙方提供施 工用水、电等必要条件，并说明使用中的注意事项。(2)做好施工临时使用公共部位的操作和影响邻里关系等协调工 作。 (3)确需拆除和改变原有建筑结构或设计管线的，负责向当地房 管部门或物业管理部门办理相应的审

4、批手续，并承担相关费用。(4)根据乙方提供的要求，按时提供自购材料。乙方职责 : (1)参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工 人员传达甲方的设计方案和施工效果。(2)乙方应全面承担装修期间施工队伍负责人的管理和施工责 任，并对装修工程质量、工期和施工现场安全负责。乙方应全面承担与甲方联系、保证所提供材料的质量、 、向甲方提出材料要求、管理 装修施工质量和现场施工人员等责任。 （3） 乙方负责人负责组织装修 人员参与本合同约定的装修工程， 并对施工人员的人身安全负责。 单 项工程施工期间，未经甲方许可，乙方不得更换施工人员；经甲方批 准的施工人员更换必须在保证施工质量的前提下进行

5、。 如果甲方对乙 方装修人员的施工水平有疑问，乙方应无条件更换。第 3 条材料供应协议 1。甲方提供的材料 :（ 见附件 3“甲方采购材 料清单”。）甲方负责采购和供应材料、设备，应满足合格产品的设计要求， 并按时供应到现场。甲方、 乙方应办理交接手续。如果乙方发现甲方 提供的材料、设备存在质量问题或规格差异， 乙方应及时提交给甲方， 如果甲方仍表示使用该设备， 甲方应对由此造成的工程损失和施工延 误承担责任。 甲方提供的材料按时到达现场并经双方共同验收后， 乙 方负责保管和组织施工。 乙方应负责赔偿因保管不当或施工工艺不当 造成的材料损失。 2.装饰材料、由甲方采购和供应的设备用于本合同 规

6、定的住宅装修。未经甲方同意，乙方不得将其用于其他目的。如乙 方违反此规定，甲方将获得双倍的被盗用材料、设备价格的赔偿。3。乙方应提供施工工具和仪器；乙方提供的材料 :（见附件 2“合 同材料报价 ”。）乙方应严格按照附件 2“合同材料报价 ”中规定的品牌、 规格、型号及其他内容和设计施工要求供应材料、设备；无指定品牌 的材料应符合国家、行业质量标准、环保标准；甲方到现场验收。如 果不符合设计、施工要求、质量、环保或存在规格差异， 则禁止使用。 如果使用，乙方应承担给项目造成的损失。4。乙方承包的所有材料应自行运入该房屋。对于甲方自行购买 的材料，甲方承诺在免费的前提下， 尽最大努力要求装修材料

7、供应商 将装修材料交付至甲方房屋。 但是，如果材料供应商坚持只负责运送 到甲方房屋的楼下，乙方应负责将装修材料运送到该房屋。5。为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周向甲方提交 下一步采购的材料清单， 以便甲方在周末采购材料。 甲方应按时提供 乙方要求的材料。乙方还必须提供大约准确(+/-10%)数量的所需材料。因材料估算误差超过乙方 10%而导致的材料再采购或材料退回的 运输费用由乙方承担， 或由乙方负责运输并退回给供应商。 第四条工 程质量及验收协议1。本工程执行 dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、 db31/t30-1999住宅装饰验收标准及市建设行政主管部门制定的其

8、 他地方标准、质量评定验收标准。2。甲方应提供本工程的设计和施工方案。乙方应按照相关行业 规定并参照附件 6“施工技术清单 ”中约定的施工技术负责施工。 3.关 于施工技术，双方达成如下其他协议 :1。卫生间和厨房应防水，经过 12 小时渗水试验2。卫生器具应固定牢固，管接头应紧固。3。线穿过管道后必须能够抽动。 4.杉木地板与龙骨成 45 度角铺 设，并用木螺钉固定。5。墙壁乳胶漆，一个底部和两个侧面。门盖和踢角线，一个底部和三个侧面7。门，一个底部和三个侧面4。甲方提供的不合格材料、设备影响工程质量，返工费用由甲 方承担，工期顺延。5。如因乙方原因造成质量事故，乙方应承担返工费用和材料损

9、失。乙方应负责修复和赔偿其邻居在施工期和保修期内因施工质量问 题造成的财产损失。 6.在施工过程中，如甲方提出设计修改意见，增 加或减少工程，应在工程施工前提前与乙方联系。7。如果某些工序是由甲方的材料供应商或甲方安排的其他单位 免费安装的，甲方应提前安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，避 免造成整个工期的延误。 8.工程验收 :甲方、乙方应及时办理隐蔽工程 和中间工程的验收手续。 对于项目的每个节点， 乙方应提前两天通知 甲方验收。未经甲方在附件 4“工程质量验收表 ”中书面确认，乙方不 得进行下一阶段工程施工。 （参考北京地方标准 db31/t30-1999住宅 装修验收标准和附件 6施工

10、技术清单 ）。如甲方不能在规定时间 内组织验收， 应及时通知乙方并另行确定验收日期。 如果通过竣工验 收，甲方应确认原竣工日期。9。工程竣工 :乙方应提前两天通知甲方验收，甲方应在收到通知 后三天内组织验收， 并以书面形式办理验收确认手续 （见附件 4工程 质量验收表 ）。如甲方不能在规定时间内组织验收，应及时通知乙 方并另行确定验收日期。 如果通过竣工验收， 甲方应确认原竣工日期。 10.工程保修期为一年，从竣工验收确认之日起算。在保修期内，由 于乙方施工不当造成的质量问题和乙方提供的不合格材料， 乙方应无 条件进行维修并承担相应的材料费用。因上述原因给甲方造成损失 的，乙方应承担相应的赔偿

11、责任；在保修期内，如因甲方使用不当造 成损坏，直至无法正常使用，乙方可自行收取费用。保修期结束后， 乙方应长期负责向甲方提供维修服务，直至甲方恢复房屋装修。 1.甲 方提供的施工要求应与乙方协商， 施工现场应满足防火、 事故预防的 要求，主要包括电路、燃气管道、自来水及其他管道畅通、合格。在 施工过程中， 乙方应采取必要的安全防护和消防措施， 确保操作人员 和附近居民的安全，遵守物业管理部门的装修指导原则 （见附件 1）， 防止管道堵塞、漏水、停电、损坏附近住宅内的物品等事故。有上述 情形之一的，由甲方负责修复和赔偿；如乙方有责任，乙方应负责维 修和赔偿。2。如施工涉及改变房屋结构、拆除、改变

12、承重墙、增加楼面荷 载，甲方应在确认后向物业管理部门提出协商施工。 3.乙方应注意用 气安全，确保登高施工的安全及其他安全保证， 并提醒施工工程师注 意安全，任何事故由乙方自行负责。第 6 条工程价格和结算协议 1。工程付款方式 : 工程付款和材料付款计划付款时间工程付款比例金额材料付款总金额合同签订后施工前 3 天内30%水电验收时水电验收时0施工后 2 天内半年油漆工进场前30%竣工验收验收日期30%工程质量保证最终付款 = 0应为双方开具收据。3。项目结算 :（见附件 5“项目结算表 ”。）第七条违约责任1。因甲方原因逾期竣工的，每逾期一天，甲方应向乙方支付50元违约金，直至逾期 15

13、天。如甲方未按本协议约定的时间付款，逾 期部分应按逾期期间同期银行存款利率向乙方支付利息。2。若因乙方原因造成竣工逾期，则每逾期一天，乙方应向甲方 支付 50 元的违约金，直至逾期 15 天。 3.甲方未办理相关手续，强行 要求乙方拆除和改变原有建筑承重结构和共用设备管线。 由此产生的 任何损失或事故 （包括罚款 ）由甲方负责。4。乙方擅自拆除或改变建筑物原有承重结构或共用设备、管道 的，由此造成的损失或事故 （包括罚款 ）由乙方负责。 5.如果项目未能 通过验收、结算程序，甲方提前使用项目或擅自使用项目，未造成验 收和损失，由甲方负责。6。如工程关键节点未验收， 乙方应提前进行下一阶段工程建

14、设， 造成损失的，由乙方负责。7.如果乙方未能按照附件 2“合同材料报价 ” 中规定的品牌、规格、型号及其他内容和设计施工要求提供材料、设 备，乙方应按假冒伪劣材料的价格向甲方双倍赔偿。 因此给甲方造成 损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8。如果在施工过程中出现工程和材料质量问题，以及施工队要 承担的各种责任， 甲方只追究乙方的赔偿责任。 第八条争议解决方式如果双方对工程质量有任何争议， 双方应尽可能协商解决。 协商 不成的，可根据本协议向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起 诉讼。第九条协议一的变更和解除。本协议经双方签字生效后，双方 必须严格遵守。 任何一方如需变更协议内容， 应协商一致后重新签署 补充条款。2。任何一方在施工期间提出终止协议，应以书面形式提交给另 一方。经双方同意，双方应办理清算手续，签订终止协议，并终止本 协议。 3.如因乙方施工出现质量问题，甲方可无条件提出暂停协议， 无需征得乙方同意。第 10 条补充规定 1。工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 1 交 由乙方施工队负责人保管。 工程竣工验收后， 甲方