新建居民楼供电方案优化设计以及管理研究

1、新建居民楼供电方案优化设计以及管理研究 新建居民楼供电方案优化设计以及管理研究 【摘 要】伴随着我国经济的开展以及人民生活水平的日益提高，各个地区新建居民楼建设速度显著提高。居民楼以其优雅的环境深深受到广阔居民客户的青睐。新建居民楼配套电力建设，作为居民楼建设中非常重要的一个局部，能不能保障以后居民可靠供电，将成为影响居民以后生活的关键因素。本文首先概述了当前居民楼电力建设中普遍存在的问题以及原因分析，同时对新建居民楼供电方案技术优化设计和管理进行深入研究，以其到达居民楼电力建设技术方案标准。 【关键词】供电方案；优化；设计；管理 新建居民楼配套电力建设，作为居民楼建设中极其关键的组成局部，能

2、不能保障以后居民可靠供电，将成为影响居民生活的关键因素，是一个影响范围比拟广泛的社会问题，所以有必要对新建居民楼电力建设管理进行研究探讨。 1居民楼电力建设质量不高产生原因及存在问题 当前全国各省市新建居民楼电力建设根本采取“开发商投资建设后无偿移交供电公司管理模式。由于投资主体(开发商)与使用主体(业主)、运行维护主体(供电公司)不同等因素影响，做为投资主体开发商往往为创造最大利润多方面节省居民楼配套电力建设投资，进而造成居民楼电力建设管理难度大、质量不高。具体分析存在问题，主要表达在设计质量、设备质量以及施工质量三方面。 2 新建居民楼供电方案根本要求 居住楼电源宜经前置环网装置接入，前置

3、环网装置包括配电所、环网柜等设备。居住楼内高层住宅的防排烟设施、自动灭火装置、火灾应急照明、消防水泵、消防电梯、火灾自动报警、电动防火门窗、卷帘、阀门等消防用电、机械式汽车库等一级负荷应采用双电源供电。居住楼内高层住宅中的客梯、供排水系统、楼梯照明等公用照明、智能化系统网络中心等二级负荷可采用双电源供电或环网方式供电。居住楼内的居民用电等三级负荷通常采用单电源供电。对于居住楼内的一，二级负荷，除了正常供电电源之外，应该配备自备发电机等应急电源。应急电源由建设单位自行维护管理。居住楼供配电设施选址应考虑设备运输、检修、消防通道以及检修空间。居住楼供配电设施选址以及设计应满足噪音等环保方面的要求，

4、建设在主体建筑内时应与居民住宅相隔一层距离。假设无法满足要求，变压器室内应有防噪音措施。 3居民楼配电变压器配置 居住楼配变应按小容量、密布点方式进行配置。单台配电变压器容量按以下原那么进行配置：杆变不超过400kVA，配电室不超过800kVA，箱变不超过500kVA，超过上述容量时宜设置两台及以上配变供电，并应同时考虑变压器并列运行等经济运行措施。同一配电室内配变台数通常为两台，具备两台及以上配变的配电所应装设0.4kV母联开关。配电所、箱变、杆变都应该装设低压无功自动补偿装置。 4低压到户设计的根本要求 居民住宅用电应实行一户一表计量方式。当每套住宅用电容量在lOkW及以下时，应采用单相供

5、电到户计量方式。超过lOkW，可采用三相供电到户计量方式。住宅区域内不同电价分类的用电负荷，应分别装设计量表计。对执行同一电价的公用设施用电，应相对集中设置公用计量表计。居住楼内同一性质、集中用电(分动力和照明两类)总量在100千瓦及以下的，原那么上由配电室低压专柜供电，计量柜设于用户侧。 5 设备的选择 5.1高压设备设计要求 配电变压器配变应该采用低损耗、低噪音以及节能环保型变压器(例如非晶合金变压器、卷铁芯)，接线组别为Dynll。配变可依照环境的需要采用油变或者干变，配电所应采用干变。油变应采用全密封、免维护的型及以上节能型变压器，干变应带有风机、温控、外壳。电缆高压电缆应采用三芯统包

6、型交联聚乙烯绝缘电力电缆，并依照使用环境采用防水外护套、阻燃型。附件要求：终端头推荐采用热收缩型、预制式、冷收缩电缆终端，户外电缆终端头不应该采用绕包式。线鼻应该防水，内孔镀锡，用在240mm2及以上区间时应该使用双孔线鼻。高压分支箱高压分支箱应采用带电插拔式或者大容量固定连接式馈出结构的产品。高压分支箱宜采用四单元，母线和馈出都应该绝缘封闭，进出线都应该配备带电显示器以及故障显示器。环网柜环网单元宜采用四单元，母线及馈出均应绝缘封闭，设置相应的保护装置，进出线均应该配备带电显示器以及故障显示器。高压柜配电所、开闭所、环网柜应该选用小型化负荷开关，采用负荷开关一熔断器组合单元；对于大型配电所、

7、开闭所或者供电负荷比拟大的馈线，适合采用断路器(中置式开关柜)。并配置相应的数字式继电保护装置。配电所、开闭所宜在地面上独立房间内设置。开闭所、配电所应具有防渗水、防潮、隔热、排水以及通风设施和独立的检修、消防通道。 5.2低压设备设计要求 低压电缆低压电缆应采用交联聚乙烯绝缘电缆，满足四芯或者五芯铜等截面的要求。并视使用环境采用防水型、阻燃型外护套。附件要求：终端头选用热收缩、冷缩型；线鼻应该防水，内孔镀锡。低压分支箱应采用元件模块拼装、框架组装结构，母线和馈出都绝缘封闭。低压开关柜应该采用分立元件拼装框架式产品，并且绝缘封闭。低压无功补偿箱应依照无功功率的需量及电能质量要求装配无功补偿装置

8、，应该使用智能型免维护无功自动补偿装置，具备分相补偿和自动过零投切等功能。 6强化电力建设管理措施 6.1强化标准管理，傲到有章可循 标准居民楼申报资料，验收资料：具体有“居民楼开发商申请基建用电需资料清单、正式用电申报资料演单、竣工报验资料清单等，并且在大客户室、营业大厅告知客户。标准业务办理流程：居民楼电力建设因其特殊性，供电公司高度重视，涉及生产、营销等多个管理部门应标准客户供电方案批复：制订了居民楼基建用电、居民楼正式用电两种范本，重在履行书面告知事项，使开发商明确居民楼在楼房根底建设阶段应预留配电设施位置、电力设计、设备购置、施工、验收、资产移交等方面的一些原那么性要求，明晰开发商对

9、整个居民楼电力建设的管理思路，进而形成对开发商的预控效果。 6.2注重过程控制，提升管理质量 新建居民楼电力建设工程是一个系统的整体，从基建到竣工验收各环节紧密相连，其中任一环节出现问题，都可能影响居民楼电力建设整体质量。蚌埠供电公司在新建居民楼电力建设管理工作实践中，从强化居民楼电力建设标准化管理思路出发，优化业务流程、标准工作标准、强化过程管理，着重把握“基建用电、供电方案拟订、图纸设计、设备购置、施工管理、竣工验收六个关键环节控制，将居民楼电力建设各项管理活动纳入可控状态，使各个管理环节根底工作获得有效落实，保证了居民楼电力建设管理的标准以及质量的提高。 总结 当前各个地区新建居民楼的配套电力设施建设相当程度存在管理不尽标准、质量不高的现状，为以后业主用电、供电公司维护管理埋下隐患。在当前房地产开发建设快速开展形势下，居民楼配套电力建设问题也理所当然成为当前供电企业管理中关注的焦点问题，所以非常有必要对新建居民楼电力供电方案进行优化设计以及强化管理。 参考文献 【1】 王相勤,丁敏山主编.