商业房屋租赁合同模板

1、精品文档商业房屋租赁合同模板出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、 协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐 落于 ；建筑面积 平方米；第 二 条 房 屋 用 途 该 房 屋 用 途 为 。 除双方另有约定外，乙方不得任 改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自 年_月_日至 _ 年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为（ 币） _万_千_百_ 拾 _元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商

2、 调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整 租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支 付定金（ _币） _万 _千_百 _拾 _ 元整。租金按 年 结算，由乙方于每年的第 _个月的 _日交付给甲 方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 _ 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没 有产权纠纷； 除补充协议另有约定外， 有关按揭、 抵押债务、 税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上 述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损 失的，由甲方负责赔偿。第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随 意损坏

3、房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对 房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方 自理。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期 间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责 任： 1 水、电费； 2 煤气费； 3 电话费； 4 物业管 理费。第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙 方须将房屋退还甲方。如乙方合约期满乙方需要继续租赁房 屋，甲方应首先租给乙方。第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情 形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由 乙方负责赔偿：1 擅自将承租的房屋转租的；2 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换

4、使用 的；3 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4 拖欠租金累计达 个月；5 利用承租房屋进行违法活动的；6 故意损坏承租房屋的； 。第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止 合同，需提前 _2_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前， 本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合 同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 _2_个月书面通知乙方。第十三条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何 一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金。第十四条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损 和造成损失的，双方互不

5、承担责任。 第十五条 其它 本合 同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十六条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分 割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷 文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十七条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局 的，对双方均有约束力。第十八条 合同份数 本合同连同附件共 _两 _页，一式两_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

6、甲方（签章） ： 效力。_ 乙方（签章） ：授权代表 （签字）：授权代表 （签字） 年 月 日年月日商业房屋租赁合同模板 篇 2出租方（甲方） :组织代码证号 身份证号码：合同编号：。前日向甲方支付租金。甲方应于收到每期租金七个工作日内向乙方出具符合国家规定的发票，否则乙方有权拒绝支付下期租金。签约七个工作日内，乙方应另支付甲方人民币精品文档 元作为保证金，甲方应开具相 应收据。租期满，若乙方无违约行为，甲方应全额无息 退还；除本合同约定外，若乙方在合同期内单方解除合约，保证金将不予退回。四、甲方权利与义务1 、甲方出租给乙方之房屋须保证符合国家有关消防安 全管理规定等相关法律、法规1 / 3

7、 及规章的规定。甲方应做好防水防漏等安全保障工作， 保证出租房屋及其内部设施的正常使用。并结清该房屋在合 同起始日期前的包括物业费、能源费、滞纳金等相关费用。2 、甲方应于 _ 年 _ 月 _ 日前将出租房屋交付 乙方使用（先付款后入住） 。甲方迟于前款时间交付出租房 屋，甲方应按年租金的千分之五 日支付违约金。3 、若房屋的所有人由于（包括但不限于）继承、转让、 出售、交换等原因发生变更， 以及所有人联络方式发生变更， 甲方都应以书面方式将变更内容通知乙方，并保证本合同能 在内容不变的前提下继续履行。 4 、甲方承诺对出租房屋享 有完全排他所有权，如因所有权纠纷导致乙方不能继续承租 的，甲方

8、应退还已交未用部分的房租及保证金，并向乙方支 付三个月租金等额违约金，并按照已租租期与总租期的比例 折旧向乙方赔偿装修损失。5 维修，维修费用从下一期租金中扣除或要求甲方支付。五、乙方权利与义务1234 行转租。5 、乙方可对出租房屋进行改建、 装修，相应改建、67 十 日内撤离出租房屋，并将其返还甲方，办理交接 搬离物品 ,8 、本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的， 应于有效期届满之日前 30 天向甲方提出续租要求；甲方需 将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有 优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立租 赁合同或签订补充合同。9 、因乙方使用不当或不合理使用

9、，出租房屋及其内部 的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责并及时维修，如造 成甲方损失时需赔偿。六、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙 方支付两个月租金的等额违约金，不足以赔偿由此造成甲方 损失的，有权要求乙方补充赔偿；1 、乙方拖欠租金 （ 两） 个月以上，2 / 32 、乙方违反本合同的第五条中第 9 条规定，不承担维 修责任或支付维修费用，致使房屋或设施严重损坏的；甲方 依据上述情形单方解除合同的，甲方不予退还乙方合同保证 金。3 、未经甲方书面同意，乙方擅自改建出租房屋主要结 构、进行装修、部分或全部转租他人或改变用途的；七、因下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲 方退还

10、已付未用房租及保证金、支付两个月租金的等额违约 金，不足以赔偿由此造成乙方损失的，有权要求甲方补充赔 偿；1 、甲方迟延交付出租房屋(十)天以上；2 、甲方违反本合同第四条中第 1 条规定，3 、甲方违反本合同第四条中第 5 出租房屋或设施无法 正常使用的；4 倍返还合同保证金。5 八、其他条款1(1(22345附：房产证（复印件） 、双方营业执照或身份证（复印 件）甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 委托代理 人：签约日期： 年月 日注：要求附件与合同一并加盖骑缝章。3 / 3商业房屋租赁合同模板 篇 3 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ：

11、根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、 协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐 落于 ；建筑面积 平方米；第 二 条 房 屋 用 途 该 房 屋 用 途 为 。 除双方另有约定外，乙方不得任 改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为（ 币） _万_千_百_ 拾 _元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商 调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整 租金。第五条 付款方式 乙方应

12、于本合同生效之日向甲方支 付定金（ _币） _万 _千_百 _拾 _ 元整。租金按 年 结算，由乙方于每年的第 _个月的 _日交付给甲 方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 _ 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没 有产权纠纷； 除补充协议另有约定外， 有关按揭、 抵押债务、 税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上 述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损 失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着 设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方

13、承担； 日常的房屋维修由 方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔 偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安 全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部 责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随 意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对 房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方 自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢 复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期 间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责 任： 1

14、 水、电费； 2 煤气费； 3 电话费； 4 物业管 理费；5 ； 6 。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时 乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向 乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情 形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由 乙方负责赔偿：1 擅自将承租的房屋转租的；2 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用 的；3 擅自拆改承租房屋结构或改变

15、承租房屋用途的；4 拖欠租金累计达 个月；5 利用承租房屋进行违法活动的；6 故意损坏承租房屋的；7 。第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止 合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国 家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲 方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何 一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 %作为

16、违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日， 甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合 同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分 割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷 文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定 的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由 甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当 地人民法

17、院仲裁。第二十条 合同份数 本合同连同附件共 _页，一式 _ 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章） ： 乙方（签章） ：授权代表 （签字）： 授权代表 （签字） 年 月 _月日_日 年商业房屋租赁合同模板 篇 4本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、 协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐 落于 ；建筑面积 平方米米；第二条 租赁期限 租赁期限自 年_月_日至 _

18、 年_月_日止。第三条 租金 该房屋租金为（ 币） _万_千_百_ 拾 _元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商 调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整 租金。第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支 付定金（ _币） _万 _千_百 _拾 _ 元整。租金按 年 结算，由乙方于每年的第 _个月的 _日交付给甲 方。第五条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 _ 日内，将该房屋交付给乙方。第六条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没 有产权纠纷； 除补充协议另有约定外， 有关按揭、 抵押债务、 税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上 述未清事项

19、，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损 失的，由甲方负责赔偿。第七条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着 设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担； 日常的房屋维修由 方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔 偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安 全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部 责任和服从甲方监督检查。第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随 意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对 房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投

20、资由乙方 自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢 复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期 间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责 任： 1 水、电费； 2 煤气费； 3 电话费； 4 物业管 理费； 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列 出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙 方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 _ 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情 形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由 乙方负责赔偿：1 擅自将承租的房屋转租的；2 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 擅自拆改承租房屋结构或改变承