房地产中介合同范文

1、房地产中介合同范文甲方:乙方:丙方:公司名称 : 公司注册号 :鉴于: 甲乙丙三方同为 共同合作投资出资人 ,为更好地 经营管理公司 , 甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、协商 一致的基础上就公司的管理规章等一些事项达成如下协议 共同遵守。 ( 下列甲乙丙三方同时提及时简称三方 )一: 公司股份 ;三方各自享有公司相应的股份及相应的权益 , 其股份详 细比例分别为甲方 : ; 乙方: %; 丙方:%;二: 出勤于考勤 ; 正常上班作息时间为 : 每月休假 ; 每人每月休假 天 , 请假及矿工 ;(1) : 事假(2) 病假 ;(3) 矿工 ; 考勤记录三 : 公司财政 ; 财务记录 ; 公司财

2、务开支必须有专人记账 财务报账 ;（1） 公司内所有人员为公司支出或收取了任何费用必须 向记账人员汇报 , 不得多报 , 否则 , 一经发现 , 扣除虚报者虚 报部分三倍数额的人民币作为处罚。（2） 公司内所有人员在收取了与公司营业范围及公司所 从事的服务有关的费用时经手人必须向公司及时报账。财产安全 ; 公司内所有人员 （ 包括三方 ）必须爱护公司公 共财产 , 维护公共财产安全 , 因个人原因导致公司财产遭到 损坏或遗失 , 损坏或遗失人员必须向公司赔偿与相当于被损 坏或遗失物品的原价 相等数额的人民币。 财政核算财政的分配及承担 ; 公司内各项开支盈亏 （ 除房产倒卖 外） 均按三方各自

3、所享有公司的股份比例分配公司利润和承 担公司亏损。四: 公司决策 ; 决策权力 ; 三方均有对有关公司各事项决策的权力。 决策范围 ; 公司规模的变动、公司各店面位置的迁改、 员工的聘请、辞退、奖惩及工作调动 , 公司的财务支配、公 司各项目的投资 （不包括房产倒卖项目投资 ） 、公司设施器材 的增减、公司发展道路方向、公司管理制度的制定与变更、 有关公司的各种合同或协议的签订与修改、公司的转型、转 让或解散等各方面 , 三方均有包括在上述范围内的等各方面 决策权力。 （ 决策范围包括但并不限于以上所述 ） 决策过程 ; 三方凡遇公司某事项决策方面发生争执 可由三人协商 , 协商不成可通过股份

4、投票数最终拟定决策。 决策结果 ; 股份投票数必须大于 50%（不含 50%）决策 方可通过并确立。 决策执行 ; 凡通过公司决策最终确立的方案 , 三方必 须共同遵守。 决策结果的变更 ; 公司各事项经三方决策后确立的 结果或方案若要变更必须经三方均同意认可 , 方可变更决策 新的决策也由三方重新拟定。五: 公司投资 ; 公司在店面扩展、公司财务支出、倒卖房产等方面 的投资必须经过三方决策后同意许可 , 无论哪一方不得在其 他两方未同意或不知情的情况下擅自投资。 房产倒卖投资 ; 在公司决定某项倒卖房产投资时必 须经三方决策一致同意 , 三方任何一方可放弃决策权力不参 与此项投资 , 若三方

5、因投资出资问题并未达成一致 , 可由三 方自由商定出资详细情况 , 若在此项投资时投资方少于三方 的情况下 , 该笔投资收取回报后所获取的利润属于投资方所 有,不计入公司帐内 , 未参与投资方 （明确表态不参与该项投 资且并未出资该项投资 ） 无权获取该项投资所获得的利润 , 在三方同时出资投资的情况下在该项投资所获取的利润中 抽取 %作为公司运筹资金 , 其余部分按照各投资方各自投资比例分别拨算 倒卖房产 ; 在公司投资某处房地产项目后 ,（ 房产倒 卖投资 ）该笔房产若是在公司内 （即以公司名义 ）卖出 , 公司 有权获得该笔房产交易的中介佣金 , 若该笔投资房产是以个 人名义卖出的 ,

6、则公司无权获得该笔房产交易的中介佣金。 房产倒卖项目投资比例 ; 在三方同时参与此项目投资时 , 投资比例可由三方自行商定 , 若三方因投资比例争执不下 , 则按照股份比例计算投资或取消此项投资。 房产倒卖利润分配 ; 在公司投资某处房地产项目后 所产生的盈亏 （盈利或亏损 ） 由参与该处房地产投资项目的 各投资方按该项各自出资的比例分配或分担, 不与股份比例发生任何关系。 公司财务分配 ; 公司各项目投资 （ 除房产倒卖项目外 ） 出资数额比例均按三方各自享有公司的股份比例出资。在公 司分红或承担公司债务或亏损时 ,（ 房产倒卖项目除外 ） 均按 三方各自在公司中占有的股份比例计算。 （附注

7、: 此协议中房 产倒卖项目投资为公司投资买下某处房地产并转手卖出所 产生的盈亏的投资称为房产倒卖项目投资 ） 。六: 公司内所有人员 （包括三方 ） 不得在公司外私自从事 公司营业范围内的所有工作 （此处私自从事行为指 : 在公司 不知情的情况下从事某项业务且因此产生了利益而并未向 公司报账的行为 ） 。七 : 本协议有效期暂定为 年 , 自三方签章之日算起 , 即 从 年 月 日至 年 月 日止。本协议到期作废 , 是否重新续 签新协议由三方重新拟定。八 : 本协议在执行过程中 , 三方认为需要补充或变更的 可订立补充协议 , 补充协议具有同等法律效力。若本协议与 补充协议不一致 , 以补充协议为准。九 : 本协议在执行