业主入住通知书

1、精品文档 业主入住通知书 尊敬的 先生/女士： 您好！欢迎您入住教育小区！ 我们很荣幸的通知您，您的住房是教育小区 栋 单元 号房间，现 全面竣工，经验收合格。请您于 年 月 日办理房屋入住手续。 您需带齐的材料： 1、本人身份证及身份证复印件一张 、购房收据 3、装修押金：每户交纳100元，装修结束后三个月到物业公司申请，无任何拆改，给予全 额退还。 6、装修垃圾清运费：按榆林市政府相关规定每建筑平米1元收取，合计人民币 110 元。 7、不是本人办理的，委托人须持业主本人委托书、本人身份证、业主身份证。 8、业主按入住通知书指定日期起本套住宅已具备交付条件，因个人原因未入住的费用由业主自行

2、承担。物业管理处以入住通知书日期作为物业费收取时间。 业主签收： 签收日期： 教育小区物业管理 年 月 日 教育小区入住通知书 尊敬的 先生/女士： 您好！欢迎您入住教育小区！ 我们很荣幸的通知您，您的住房是教育小区 栋 单元 号房间，现 全面竣工，经验收合格。请您于 年 月 日办理房屋入住手续。 您需带齐的材料： 1、本人身份证及身份证复印件一张 、购房收据 3、装修押金：每户交纳100元，装修结束后三个月到物业公司申请，无任何拆改，给予全 额退还。 6、装修垃圾清运费：按榆林市政府相关规定每建筑平米1元收取，合计人民币 110 元。 7、不是本人办理的，委托人须持业主本人委托书、本人身份证

3、、业主身份证。 8、业主按入住通知书指定日期起本套住宅已具备交付条件，因个人原因未入住的费用由业主自行承担。物业管理处以入住通知书日期作为物业费收取时间。 业主签收： 签收日期： 教育小区物业管理 年 月 日 怡海花苑业主入住通知书 附件一： 入住须知 一、办理入住手续所需资料 1、业主办理需带齐以下资料： 购房合同书 业主身份证原件 业主身份证复印件2份 业主一寸相片1张 已交付房款的所有收据、委托他人代办需带齐以下资料 购房合同书 委托书 业主身份证复印件2份 委托人身份证复印件2份 业主一寸相片1张 已交付房款的所有收据、公司房产需带齐以下资料 购房合同书 公司证明 法人身份证原件 法人

4、身份证复印件2份 法人一寸相片1张 委托书 公司营业执照 组织机构代码证复印件 公章 二、业主或委托代办人需带齐相关费用，只支持现金支付。 三、请您按照我们的工作流程规范办理入住手续。 缴纳相关费用一览表 欢迎您入住怡海花苑小区，您办理入住手续时需要交纳以下费用： 业主入住流程图 入住通知书 尊敬的 业主： 您好! 热忱欢迎您入住本小区! 您所认购的本小区住宅，现已具备交房条件，从 年 月 日起可以交付使用，准予入住。 请您按以下要求办理收楼手续： 一、 入住日期及办理地点： 1、入住日期： 年 月 日- 月 日，每天8：30-17：00 2、办理地址：小区物业管理办公室 二、请您带齐以下资料

5、前来办理入住手续： 1、入住通知书； 2、购房合同原件、全部房款收据原件、前期所交纳费用的票据； 3、业主身份证及复印件一份； 4、业主及家庭居住成员1寸彩色照片各二张； 5、足额的现金 合同中的约定在房屋交付时应缴纳的费用、房屋余款 装饰押金1000元 预付一年物业服务费等其它代收费 三、为了避免拥挤，使您能顺利而快捷地办好收楼手续，以免浪费您宝贵的时间，建议您于 月 日来办理入住手续。 您办理入住手续时，请按以下程序进行: 四、如您未在入住通知书约定的 年 月 日前来办理入住手续， 我们将按照合同和相关法律法规的约定视您已入住，并自 年 月 日起承担所购物业的管理费。 咨询热线： 公司全体

6、员工恭候您的光临! 祝您入住顺利、全家幸福！ 特此通知! 蛟河市瑞华房地产开发有限公司 蛟河市瑞华物业服务有限公司 年 月 日 ×××× 交 房 尊敬的 先生/女士: ××××××工程 幢将于 年 月 日和 月 日统一交付使用。为了减少您在收楼时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍收楼须知事项和有关程序。请您仔细阅读本通知书内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话: 。 一、收楼时间、地点 您在接到本通知书后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理

7、收楼手续的截止日期是 年 月 日,若逾期未来办理,则按某某市商品房买卖契约有关约定办理。 为您安排的时间:200 年 月 日 办理地点: 及 物管 二、收楼时您所需携带的物件 1、业主本人亲临现场收楼,请携带: ××××交房通知书 业主身份证或其他有效身份证明; 某某市商品房买卖契约; 已支付房款的所有收据; 应备款项。 2、 如您委托他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供: 业主的授权委托书; 代理人有效身份证明。 三、业主收楼程序 业主收楼,将按以下程序办理手续: 1、××××售楼处 业主先到*

8、5;×××售楼处,与销售代表对接,办理内容: 验证 需验清的资料如下: ××××交房通知书; 某某市商品房买卖契约; 业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书; 已支付款项的所有凭证。 收费 业主需在售楼处交纳业主入住收费一览表所列第项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由某某*房地产开发有限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后,将发给业主入住通知书及"两书"到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。 2、现场物业管理接待处: 业主出示入住通知书给物业管理处人员进行核对。 办理内容: A、

9、签收文件 业主使用维修管理公约 业主及用户手册 业主装修守则 业主联络资料表 B、验房 按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,限期一周完成; 记录水、电、煤气表的读数; 签署物业接收表 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 C、 钥匙签收: 在钥匙移交记录中填写确认 D、装修登记 业主在装修前须填写:装修申请表、装修承诺书 装修工程队须递交:营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图; 由物业管理处审核,并办理开工单。 考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 请业主在看房时务必注意安全! 恭祝阁下及

10、家人:生活幸福!万事如意! 某某*房地产开发有限公司 年 月 日 业主入住收费一览表 1、房款尾款: 2、代收代缴费用: 煤气管道费:每户 元 可视对讲单元门:每户 元 装修保证金:每户1500元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定,保证金将全额返还业主。 装修建筑垃圾清运费:2.50元/M2× M2= 元 物管费 元/M2·月× M2× 月= 元 注:根据××××小区规模,在物价部门批准的收费文件下达之前,××××一期物业管理费暂按每户 1.00元/M2

11、83;月收取;物业管理费自收费文件核准次月执行。如核准的物管费高于原暂定物管费的,过去已缴纳的物管费差额业主不必补缴;如核准的物管费低于原暂定物管费的,由物业管理公司返还业主过去已缴物管费的差额。 电梯使用费: 变频供水费用: 合 计: 元 某某*房地产开发有限公司 年 月 日 项目业主入住工作方案 一、办理入住时间 年月日 二、办理入住地点 三、程序要点 1、入住手续准备工作： 园区通过竣工验收和物业公司接管验收，达到如下条件： a）房屋无重大质量问题，取得相关许可文件； b）工程资料完备； c）业主档案资料已经移交完毕，产权确认工作已经结束。 d）园区实现道路、给水、配电、采暖、排水等配套

12、工程完工并投入正常使用，满足日常生活所需； e）配套设施基本齐备，建成并能够使用； f ) 地产公司工程部在 、入住资料的准备 月 日前完成如下资料编印。 a）入住通知书 b）入住费用收取明细 c）业主临时公约 d）业主手册 e）入住手续办理说明 f）装修管理协议 g）住宅使用说明书 h）住宅质量保证书 i）业主自然情况登记表 j）入住文件及物品领取确认书 k）入住登记表 l）礼品发放登记表 m）房屋验收单 n）装修申请表 入住通知书的发放 a）销售部依据物业公司提供的、经地产公司审定的入住时间表，以邮寄形式向业主发出入住通知，内容包括： * 入住通知书； * 入住费用收取明细。 业主收到入住

13、通知后，应当在规定的时间内带齐有关证件和资料到物业公司办理入住手续。业主办理入住手续须带以下证件： * 入住通知书； * 购房合同原件； * 业主身份证原件及复印件，一寸彩照一张； * 维修资金收据第六联； * 应缴纳的各项费用。 b）如委托办理，须与地产销售部预约。、交房现场工作： 区内环境：见附图 现场办公环境： 设置办理入住手续流程图展架，确定“一站式服务”工作标准，各柜台设置台标、序号及工作内容； 工作人员要求及配置 a）管理人员统一着装挂牌上岗，精神饱满； b）现场行政设保安名，礼宾服务引导员名，总流动监督名。 c）客户答疑设专人楼开放答疑室。 d）成立突发事件应急小组。 组 长：

14、副组长： 组 员： e）主要岗位人员配置手持对讲机。 f）室内物品整齐，摆放鲜花。 g）室外设精美导视系统；车辆进出统一指挥；交验房设置专有通道。、入住手续的办理： 入住流程图 资格审查：地产销售部和地产财务部工作人员在入住手续办理说明中证实业主已付清房款，并对以下证件进行检查： a）入住通知书，业主是否按约定的时间段前来办理手续？我们办理本时段业主入住手续后，方可办理其他业主的入住手续； b）购房合同原件； c）业主的身份证原件； d）各项房款是否交齐； e）维修资金收据。 交纳入住费用：地产销售人员指引业主到物业财务部缴纳入住费用，根据收款项目开具收款收据、发票。并在入住手续办理说明中确认。一般情况下，入住费用包括以下项目： a）采暖费：供暖公司到入住现场直接收取，财务组予以确认后办理相关手续； b） 物业管理费和电梯费：以入住当日起开始计费，预收1年的物业费和电梯费；电梯费一楼不收 ； c） 收取门禁卡费用； d）装修垃圾清运费：二室、二室一厅：260元/户；二室二厅、三室一厅：320元/户；三室二厅、四室：380元/户； e）气源和管网建设费，燃气预交款、保险、工本费：属代收代缴费用； f）预交水电费：属代收代缴费用； g）有线电视初装费、收视费：属代收代缴费用。 签署协议： a）物业客服管理员将装修管理协议交给业主并请业主详细阅读； b)请业主填写业主自然情