朗诗楼书0225

1、朗诗·美丽洲楼书文案封面封底真绿色真健康 真别墅P2-3 形象探寻杭州真正的绿色别墅随着现代工业文明的不断扩张，人与自然的距离渐行渐远。回归自然，回归低密度别墅，已经成为不少人执着追求的梦想。或许以真山真水著称的杭州，一直不乏自然。但自然，不仅是外在的表皮，更是深入肌理的舒适。基于对现行别墅居住方式的反思，始终坚守绿色人居之路的朗诗，一直在探索，一直在寻觅。P4-5 形象智慧为媒，科技与良渚喜结连理这是一片生长奇迹和文明的土地，它带着圣地的光辉与瞩目世界的璀璨文明，从5000年的历史深处走来。从人类最早的优良栖居地，到东方文明的发端，再到而今以文化传承和原生态聚落为定位的诗意城镇，良

2、渚，浸润于自然山水中的居住文明，世代相承、 生生不息。心怀对这片土地的敬仰和对别墅生活的深度解构，2011 年，朗诗地产于5000年原生山水间，携领先的绿色科技力量匠心登场。一如“原创、首创、独创”的良渚精神，朗诗以10 年开发精粹，将现代建筑智慧融于良渚数千年山水人文居住精神之中，开创对别墅生活的重新构想，科技与良渚联姻的别墅新物种憾世而生。P6-7 卷一（项目外围价值点篇）别墅有别！当别墅邂逅良渚P8-9 城市别院15 公里，这个别墅不想离繁华太远。尘世之中，喧嚣之外，一切恰到好处。伴随着轻松而悠闲的音乐，驾车经古墩路或新104 国道，几首歌的时间，青山环抱的家便呈现在眼前了。15 公里，

3、是城市与自然之间一段最优雅的距离。双向 6 车道，时速80 公里，在古墩路的衔接下，良渚和城西已连为一体，彼此不分。而新 104 国道，则将良渚和城北无缝连接。朗诗美丽洲，位居良渚圣地精华之处，身处湖园溪瀑、 叠嶂山峦之中， 将城市的万千璀璨隐为生活的背景，于自然与繁华的最佳平衡点回归心灵的静隅。无论循着哪一条路回家，都能轻易感受“世界很近、生活很静”的惬意。P10-11 区域历史有些土壤藏着历史，有些土壤长着故事。文明的源泉，生活的源点。朗诗美丽洲的生活总是在5000 年吟咏的美丽史诗中打开，随意而见的一掊土、 一抹绿，仿佛都在诉说着历史趟过的岁月。5000 年前，在良渚这片广袤大地上，诞生

4、了中国最早的文明。以玉石文化为主导的社会礼仪制度，以耕犁稻作为特征的农业形态，以丝绸、玉器为主的手工业萌芽，无不印证着良渚文化在中华文明史上的显赫地位。良渚的文明是源，良渚的生活亦是源。朗诗美丽洲，于良渚灿烂文化之上，以一份对于开创的坚持，将绿色科技与良渚有机嫁接，重构自然生活的源点。P12-13区域生态对院落好奇的不仅是这里的主人，还有生活在这里的“老朋友”。5000亩原生山水，一个朗诗美丽洲。良渚的文脉，延承了5000 年；良渚的绿色，更繁盛了5000 年。漫步于良渚绿海深处，古木参天、飞鸟徜徉，蓝天、白云、阳光、雨露 自然的气息无处不在， 和这里的小松鼠们道声早安已经成为生活的一部分，在

5、媲美于国家级森林公园的氧环境中，连呼吸也变得格外清新，而5 个湖泊、 6 个郊野公园、25 座山脉则构筑成美丽生活最浪漫的天际。P14-15区域配套醇熟点缀，别墅生活“景”上添花。多元配套，浪漫山的格调。生活的醇熟， 让良渚的气质宛若欧美小镇般迷人，更让这里的别墅生活亲切而怡人。与美丽洲公园优雅对望，探访神秘而辉煌的良渚文明博物院，时时品味近在眼前的历史沉香。白鹭湾君澜度假酒店近在咫尺，咖啡、健身、游泳、家庭聚餐 齐全而高端的休闲娱乐配套，让五星级的闲暇时光从容而至。漫步于玉鸟流苏商业街，风格迥异的餐厅、酒吧让生活与艺术浪漫邂逅。不远处，玉鸟幼儿园欢乐不断、安吉路良渚实验学校书声朗朗，每个孩子

6、都能在此找到自己的成长乐园。飘香四溢的良渚食街，是品尝饕餮美食的好去处。浙一良渚保健体检中心，精心呵护每个人的身心健康。山水与醇熟兼具，杭州能有几处？P16-17（建筑、景观篇） （建筑、景观）生活有别！当建筑邂逅现代P18-19设计理念感谢现代主义的诞生。自然的灵魂，世界的气质，朗诗低密度产品开篇力作。还未进入家门， 超现代设计感的家便在绿意掩映中隐约映入眼帘。个性简约的线条、石材干挂的立面、高低错落的院墙，将良渚的洞石文化与走在世界前沿的时代特质完美融合，让您在第一时间，与良渚文明从容对话。极富个性的建筑依山而建，坡地建筑的情趣充盈生活的每个瞬间。有时候生活会从山里长出，书房里、露台上、庭

7、院中 人和山总在不经意间浪漫邂逅，一生相看两不厌。P20-21景观设计理念沿着风景的方向，家就到了。层层递“景”的坡地院落，步移景异的视觉盛宴。东揽美丽洲公园，西依原生山脉，朗诗美丽洲的生活，面朝风景，春暖花开。穿过翠竹摇曳的南入口广场，现代而极富个性的坡地会所映入眼帘，沿着山涧溪流拾级而上，草木丰美，花团锦簇，清澈跌水潺潺而下，层层递“景”、步移景异的意境油然而生。而若从北门而入，长长的景观林荫道将第一时间抢占您的视觉，春赏绿意掩映，秋赏落叶纷飞， 四季更替的自然之美，时刻醉入人心。园区内，每一条依据地形或弯曲而上或左转右环的之字形路旁，都种植着枝繁叶茂的各色树木，踩着蜿蜒流转的石板，随时都

8、可领略“曲径通幽”的园林美学。路边，户户家门错落而置， 每一个院落都拥有一段专属的景观回家路，或揽激情跌瀑，或揽质朴木栈桥，或揽特色小品 让生活时时隐于自然之中，装点着惬意的回家心情。P22-23景观走完 888 个台阶，自然领会风光的意义。朗诗美丽洲西侧的梧桐山，将被打造成为您的私属后花园。绿意葱翠的良渚原生林木，在为您开启一道视觉盛宴的同时，更让您沉醉于时刻新鲜的纯氧呼吸之中。于此， 观景、采风、散步或与孩子们一起寻找大自然的奥秘，皆兴致盎然。院子里的故事，比良渚的还多。南向精装庭院，姹紫嫣红，繁花似锦。一个人沐浴在阳光下，在咖啡的浓香中发会呆；或邀三五好友，浓情小聚，时光悠然而过；孩子们

9、最爱在此逗乐，玩机车、看蚂蚁搬家、和蜻蜓蝴蝶捉迷藏、为松鼠送午餐 欢快无限。P24-25 12米面宽心宽了，很难说跟这里的房子没有关系。8 米进深、 12 米面宽，杭州不曾有过的薄房子。沿着自然绽放的小路而行，跨入自然芬芳的门厅，家的气息迎面扑来。8米进深、 12米超大南向面宽，是这个家最与众不同的“特长”。徜徉在宽阔开敞的空间里，当阳光穿透8 米的薄房子，传统院落的阴暗一扫而出，自然通透的光源，让生活的每一个角落热情而明媚。同时“薄”让空气对流更加频繁，将病菌和污浊空气全盘扫尽，自然充盈呼吸的每一个瞬间。而 12 米超大南向面宽，即是一个收纳阳光和鲜氧的窗口，更为生活和视野注入了无限想象。生

10、活于此， 12 米面宽内， 一家人亲密而居， 天伦共叙， 其乐融融； 12 米面宽外， 5000亩森林绿海尽在眼帘，山水如画，了然于胸。心宽了，很难说和这里的房子没有关系。P26-27全南向功能房人生难得找不着北。全南向功能房，生活无处不阳光。极具匠心的全南向功能房设计，堪称杭州唯一。在朗诗美丽洲，客厅、餐厅、卧室等主要功能间，无不与阳光亲密相约，珍藏您一生的温暖。你可以想象：起床时，阳光挥洒在柔软的被窝上；交谈时，阳光倾泻在宽大的沙发上；用餐时， 阳光辉映在美食间；看书时， 阳光从字里行间轻轻溜走 在窗前迎接第一缕晨曦，或独依栏上醉看夕阳，在朗诗美丽洲，“南”括生活的全部，生活点滴间皆意兴盎

11、然。P28-29科技篇四季有别！当科技邂逅家P30-31科技真绿色真健康真别墅。欧洲先进科技体系，用科技享受生活，以生活定制科技。十年一别墅。 作为朗诗别院系产品的首发之作，朗诗美丽洲将集朗诗科技之大成，为您科学定制别墅生活。经过多年的精心研发，朗诗进行了科技系统的大幅升级。源自欧洲顶尖科技体系，朗诗美丽洲让您的舒适生活与世界潮流同步。舒适温度， 随心掌控； 黄金湿度， 让您告别黄梅天，享受全天候的鲜氧呼吸 看不见的科技，为您提供着每时每刻的舒适体验。从此，四季如春，一生相伴。P32-33：没有风，但是生活依然如沐春风更健康、更舒适的室内温湿环境告别寒冬酷暑，定制专属生活寒冬酷暑、恶劣天气极易

12、引起人体产生各种不适，温湿度过高或过低都将显著地降低生活的舒适度，并引起一系列的疾病。为了营造更舒适的温湿环境，朗诗美丽洲将为您量身定制四季如春的别样生活。世界品质，朗诗制造源自欧洲先进系统，采用高档石膏辐射板、金属铸造混水控制系统，温湿联动智能控制系统，让您的生活与世界领先潮流同步。温度均匀、无噪音、无吹风感-大面积天棚辐射制冷制热，温度均匀柔和，每个角落都知冷知热；无吹风感，让您远离直面冷热风的不适；且无机械转动，不产生噪音，静享惬意悠闲的舒适时光。舒适节能 - - 夏季采用温湿联控，通过对湿度的调节来实现理想的温度环境，始终将温湿度控制在合理、 舒适的范围内。 冬季采用气候补偿方式自动调

13、节供水温度， 让您的生活更舒适、更节能。P34-35空气家如森林，涵养您一生健康时刻新鲜的空气质量朗诗美丽洲，让您远离污染，享受全天候的鲜氧呼吸。净化呼吸，呵护健康- -新风系统通过连续均匀地将新风送入您的家中，给您的生活提供足够的新鲜空气，轻松畅享每时每刻的鲜氧呼吸。同时， 系统将空气过滤，有效阻止悬浮颗粒物，减少二手烟对家人的危害，舒适健康一生相伴。告别潮湿，防止霉变-告别黄梅天的潮腻，衣物、家具干爽，防止霉变。保持舒适， 四季滋润 - - 湿度适宜可控， 让您的冬天远离干燥，夏天保持舒适自然的湿度，让皮肤一年四季滋润如春。健康人体舒适标准的新风供应送风朗诗美丽洲精选世界领先新风系统，充分

14、采集室外新鲜空气，并将其中的悬浮粉尘及颗粒物过滤， 将健康人体的洁净新风源源不断地送达各个居住空间， 并通过顶面的送风口缓缓注入。排风我们将您家里产生的多种污染空气充分回收，通过设置于厨房及卫生间的排风口排出室外，保持室内空气始终清新。你每天吸入了多少空气？众所周知， 水和食物是我们每天日常活动所需能量的来源。斤食物，而人一天所需的空气质量是30 斤，分别是水和食物据统计， 人一天需要6倍和 10倍。5 斤水和3人一生有80% 以上的时间在室内度过你知道吗？现代都市人有 80 以上的时间是在室内度过的，老人和儿童在室内的时间更长，达到 90% 以上。可以说，室内空气是我们最大的消耗品。室内空气

15、暗藏了多少无声的“杀手”？悬浮颗粒物、 voc 、人类呼出的废气 空气污染正在影响我们的生命质量，长期处于污浊的空气中， 人体的呼吸系统、血液系统、 神经系统都将受到严重的影响，癌症的发病率也会随之增高。P36-37可持续绿色人生，低碳生活可持续的节能智慧低碳环保，朗诗一直在行动当全球变暖成为扑向人类的最大杀手，保护地球、保护我们赖以生存的家园已经成为每个人都必须身体力行的一个课题。朗诗自 2001 年成立至今，一直以绿色人居为企业愿景和发展战略。在可持续发展的低碳经济之路上执着前行。朗诗倡导节能减排，从我做起。朗诗所开发的每一个项目，无不以清洁环保的能源为主，朗诗美丽洲更致力于为杭州首创别墅

16、中的低碳生活。给建筑穿上一件保暖外衣，生活自然更节能为了使您的生活更舒适、 更节能，我们在建筑单体外围护系统的打造上， 以更大尺度的投入，有效增强建筑的保温隔热性，低碳之道，细致入微。外墙系统 - -立面采用石材干挂体系，空气间层有隔热作用，外保温采用加厚岩棉，保温性能出众，可达国家A 级防火标准。外窗系统 - - 外窗采用国际品牌断桥铝合金双层中空LOW-E 玻璃窗。外遮阳系统 - - 外遮阳采用铝合金百叶系统，自由控制，调节角度，可有效遮挡太阳光线射入，隔热效果好，并可根据需求合理调整室内明暗。优先使用太阳能，既高效又环保朗诗美丽洲的热水系统，采用可持续的清洁能源太阳能，辅以燃气锅炉补偿式

17、能源，系统会优先使用太阳能为热源，更高效、更节能、更环保。系统采用末端循环，舒适热水，即刻可享。让您畅享最舒适的沐浴享受。P38-39人性化人性关爱，点滴呵护生活每一步以人为本的贴心设计舒适光环境，预防近视，保护视觉健康光线的强弱、色温，与人体的视觉健康有着极其紧密的关系。有关卫生专家认为，近视的主要原因并非用眼习惯，而是光环境。为保护您与孩子的视力， 朗诗美丽洲精选优质铝合金百叶系统， 可自由调节室内光线的强弱，减少光污染，让您的眼睛更舒适。静谧声环境，远离噪音，悠享惬意时光噪音不仅影响着人的听力，并且对心血管疾病、睡眠和心理健康也会产生不良影响。朗诗美丽洲精选降噪功能出众的外窗系统，将外界

18、的嘈杂阻挡在窗外；同时在建筑中引入同层排水系统的设计，楼上楼下互不干扰，让您的睡眠更踏实。四重景观的绿立方园林，为您的健康加分美景四季更迭的梧桐山私属后花园， 姹紫嫣红的精装庭院， 兼具观景与隔热功能的屋顶花园，科学细致的室内绿化解决方案， 让您在一赏旖旎风光的同时， 更盛享绿色生态带来的纯净与健康。P40-41物业您的绿色生活经理人朗诗物业，全天候细心呵护您的一生朗诗物业， 成立于 2005 年 1 月，为物业管理国家二级资质企业，南京市物业管理协会常务理事单位。服务项目覆盖长三角，管理面积达130 余万平方米。朗诗物业始终传承朗诗企业的文化精髓，以创造人居价值为使命，恪守“阳光、进取、人本

19、”的核心价值观，秉承“绿色生活，阳光服务”的服务理念，实现人本、和谐、健康、自然、 经济的人居环境，不断提升和改善人的生存环境和生活质量，通过对客户价值的执著追求，创造人与居住环境的和谐，实现人的居住价值。四季如春的别墅，关爱健康生活每一步P42-43时光有别！当阳光邂逅薄房子P44-45户型图P46-47双拼别墅建筑面积约260 （体验间户型解读）一层空间家庭影音室拥有一间独立的放映室，即使足不出门，也能享受豪华影院的震撼效果。在这里，也可和家人或好友一起开个PARTY ，畅所欲言 这个空间也可根据个人主张，打造专属的酒窖、雪茄吧、桌球室、健身房 享您所想，无限可能。预留电梯井装上电梯， 家

20、犹如酒店一般尊贵。老人孩子的行动更轻松自如，家庭物品的搬运更自由便捷。这样的贴心设计杭州罕有。二层空间8 米进深、 12 米南向超大面宽。超短进深与超大南向面宽，开创杭州薄板别墅先河。于清晨迎接第一缕晨曦，于日暮送走醉美的夕阳，生活中阳光无处不在。起居室。阳光透过大面积落地窗挥洒在沙发上，亲切的微笑， 自由的交谈， 和家人在一起的每分每秒，都点滴于心，人生之乐，莫过于此。餐厅。对着庭院，沐浴着暖阳，餐桌上的话题总是层出不穷。厨房。为家人烹制一顿丰富的大餐，是人生最大的幸福。南向精装庭院。天气晴好的午后，可一人沐浴在阳光下，读书、看报、咖啡 惬意非常。或邀三五好友，共叙茶话，生活悠然而过。坐着摇

21、椅，和父母孩子欢聚在此，天伦之乐，感动常在。而孩子们则喜欢在此为自己开辟了一个大乐园：玩机车、 看蚂蚁搬家、和蜻蜓蝴蝶捉迷藏、为松鼠送午餐 快乐无限。客卧 。即使是与亲朋好友聊到深夜也无妨，因为这里总有一个空间可以让他们舒适休息。P48-49三层空间次主卧。可做为子女的独立生活空间。公主房或王子屋，为孩子提供最优质的成长环境。次主卫。可配备浴缸、淋浴房、独立座厕、洗浴台盆等，宽敞舒适。走入式衣柜。让孩子也拥有自己的独立收藏空间，公仔、玩偶、机车 充分满足孩子的各种爱好。书房。让孩子在浓浓书香里快乐成长。次卧。可做为父母安享老年的金色空间。次卫。可配备浴缸、独立座厕、洗浴台盆等，让父母的生活充满便利。露台。或眺望良渚风