保定限购!3套房全面限贷同时认房又认贷

1、保定限购！ 3套房全面限贷同时认房又认贷根据规定：自2017年3月19日，保定市莲池区、竟秀区和高新区实行 限购及限贷政策。限购方面：暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭由售主城区新建商品住房及二手住房；暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭由售主城区新建商品住房及二手住房。限贷方面：本市户籍第3套房全面限贷，同时认房又认贷。在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录 的本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%;在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记 录的本市户籍居民家庭，在主城区购买普通住房

2、，申请商业 性个人住房贷款的，首付款比例不低于 50% o在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录 的非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请 商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%;在主城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的 非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商 业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60% o对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在保定市累计缴纳 12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的非本市户籍居民家庭，凭有关证明文件 参照执行本市户籍居民家庭购房信贷政策。同时，公积金贷款政策也有所调

3、整：居民家庭在主城区购买首套普通住房（首套普通住房系指居 民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录），申请公积金贷款低首付款比例不低于30%;拥有1 套住房或有商业性或有公积金住房贷款记录的居民家庭，在 主城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款低首付款比例 不低于60%。同时，公积金暂停第 3次使用，暂停异地贷款。来看看政府原文吧。保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见莲池区、荒秀区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门, 有关单位：为认真贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策，维护正 常的房地产市场秩序，推进房地产市场持续、平稳、健康发 展，提由如下意见：一、调整居民购房

4、政策（一）暂停向拥有主城区 3套及以上的本市户籍居民家庭由 售主城区新建商品住房及二手住房。（二）暂停向拥有主城区 1套及以上的非本市户籍居民家庭 由售主城区新建商品住房及二手住房。二、调整差别化住房公积金贷款政策（一）居民家庭在主城区购买首套普通住房（首套普通住房 系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住 房贷款记录），申请公积金贷款低首付款比例不低于30%;拥有1套住房或有商业性或有公积金住房贷款记录的居民家 庭，在主城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款低首付 款比例不低于60% o（二）暂停向使用过 2次及以上住房公积金个人住房贷款的 职工发放住房公积金个人住房贷款。（三）

5、暂停异地住房公积金个人住房贷款。三、完善差别化住房信贷政策根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委 员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：（一）在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%;在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区购买普通住房，中请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50% o（二）在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首

6、付款比例不低于40%;在主城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住 房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60% o（三）对在主城区购买第 3套及以上住房的居民家庭，暂停 办理商业性个人住房贷款。（四）对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在保定市累计缴纳 12个月及以上个人所得税或社 会保险（城镇社会保险）的非本市户籍居民家庭，凭有关证 明文件参照执行本市户籍居民家庭购房信贷政策。四、严格商品住房价格管理（一）商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案 手续前，对全部房源须向市价格主管部门进行一次性价格（一

7、房一价）备案。备案价格应科学合理，不可明显高于周 边同品质、同类型在售商品住房价格，经市价格主管部门审 核备案后，60日内不予受理上调备案价格的申请。市住建、 统计部门配合提供不同区域的商品住房参考价格。（二）商品房经营者持价格备案证明文件向市住建部门提由 办理预售许可或现售备案申请，在取得预售许可证或办理现 售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋 价格。销售过程中应在商品房交易场所的醒目位置放置标价 牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、 多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。（三）商品房经营者实际销售价格高于备案价格的，市住建 部门停止办理商品房预售合同登记备案手

8、续。（四）本意见实施前，已办理商品住房预售许可的开发项目 但尚未生售的住房，自本意见实施之日起，市住建部门先行暂停该项目商品房预售合同网签系统。商品房经营者应在 30日内向市价格主管部门申请进行价格备案，并将备案证明文 件报市住建部门后，方可再次使用商品房预售合同网签系统。政策执行过程中涉及购买新建商品住房、二手住房以及申请 个人住房按揭贷款的时间，均以住房合同网签时间为准。本意见自2017年3月19日起实施，适用范围为莲池区、竟秀区和高新区。保定其他限购区域回顾其实，除了保定市莲池、竟秀、高新三个区，此前保定还有 其他地方，比如涿州市和沫水县，因为离北京太近而被限购 了的，我们一起来回顾一下。保定涿州市3月1日下午，河北保定涿州市委宣传部官方微博发布消息 称，涿州市政府由台关于保持房地产市场平稳健康发展的 实施意见，即日起实施。该实施意见显示，涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政 策。对非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含二手房）且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第 2套住房时， 首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单 位人员可享受本市购房优惠政策。保定沫水县3月2日，沫水县人民政府关于加强调控商品房市场的若干 规定正式由台。规定称：非本地户籍居民家