停车场管理方案

1、停车场管理方案一？管理目标制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，保障车辆 停放安全，小区交通畅顺，出入有序，确保车场设施设备之运转正常 安全，防止事故发生？明确停车场管理的有偿保管责任还是车位的 有偿使用，并向进入停车场车主明确此关系？1?凡本停车场进出或存放之机动车辆，其驾驶人员均应遵守本 规定,服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉 维护场内秩序？2?车辆入场时,待感应装置感应，待闸杆才B起后，可入场停？3?入场之机动车和驾驶员必须保持车场内清洁卫生？凡脏污？泥泞之机动车辆，须到外面冲洗台冲洗干净后才可入内及停放 ？4？入场停放之任何机动车辆，应按停车卡指定之区域

2、停放，不 得异区？异位停放？5？停放在停车场的车辆，必须锁好门窗？凡现金？重要文件？ 贵重物品及车内物品，本停车场不负保管责任？6？易燃？易爆？剧毒等危险物品严禁带入车场？7？车辆离场或任何人员驾驶或移动场内任何车辆时,车场管理 人员有权对其进行管理？检查？8？本停车场只提供车位有偿使用，凡使用本停车场泊车之任何 机动车辆，本停车场无须为被泊车辆承担任何损坏 ？损毁及遗失之 责任？9？使用停车场泊车的任何机动车辆及其使用人，应对由其引起 的本停车场内的建筑物？设备？设施的任何损坏或损失负责？并在指定的时间内缴付被损坏？损失对象的赔偿费？修理费？安装及相 关的费用？10?使用停车场泊车的任何机动

3、车及其使用人，必须遵守和执 行本停车场以书面或口头规定的一切合法条例和规定 ？如速度限制 ?高度限制等，违反者将按规定处以罚款？11？泊车卡为一车一卡制，只限指定车辆使用，不得转借？涂改 ？伪造？否则，将收回泊车卡？如事件？行为带有刑事性质，将送交 公安机关，追究其刑事责任？12？所有车辆均应按照本停车场现时有效之收费标准缴费，车辆须在当月最后一天前到管理处缴付相关停车费用？13？如遇泊车卡遗失，依下列方式处理：遗失须到物业服务处办 理补办手续，并缴付有关费用？地下停车场管理服务协议（已购车位）甲方：（车主简称“甲方”）乙方：（安居物业华龙苑服务处简称“乙方”）为保证华龙苑小区地下停车场（以下

4、简称“本停车场”）的公共秩 序及安全，加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲？ 乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议：一？基本情况：1 .地点:;2 .车位号:；3 .收费开始日期：年 M 日点分；4 .管理服务费收费标准人民币 元/月？辆，收费金额共计人民币 元/年?本S；5 .甲方停放在该停车场的车辆情况为（应由车主亲自填写）：品牌： 车牌号： 颜色：二？由乙方负责本停车场的管理，包括：1?秩序维护：地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理， 车辆安全管理，人车分流管理和车场设备设施管理；2?车场清洁：定期清扫冲洗地面和交通标识，保持地下停车场 清洁整齐，标识清

5、晰？每天定时开启排风设备，保持地下停车场空气 达到规定指标；3？设施设备维护保养：按照商品住宅保修标准对地下停车场设 施设备进行日常维护保养，保证地下停车场设施设备正常运行；4？消防管理：定期检查巡视消防设施设备情况 ，及时发现？排除火灾隐患，严格限制易燃？易爆物品进入地下停车场；5?管理方式：本地下停车场实行一车一证一"管理；三？乙方的权利和义务1?有权按政府有关政策制定小区停车管理制度；2?有权按照本协议约定向甲方收取管理服务费；3?有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准，但需提前 一个月通知甲方；4?有权对违反地下停车场管理规定的用户予以书面警告 ， 对造成损失的，根据损失

6、程度要求其承担赔偿责任；5?有权对不按规定停放，影响小区道路通畅或影响公共安全的 车辆采取移动？上锁等措施，因此产生的损失及费用由甲方承担；6?有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所 提供资料虚假，有权拒绝甲方将车辆停入本停车场；7?乙方工作人员有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证；8?有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本 停车场，对无证车辆拒绝停放与放行；9?负责本停车场及设施？设备的检查？维修及管理工作；四？甲方的权利和义务1?有权对乙方提供的停车管理服务进行监督 ，提出批评和建 议；2?车辆在本车场出险后，凭车辆保险合同，有权要求乙方出具 出险的证明材料；3?

7、遵守停车场管理的规章制度，遵守地下停车场管理规定；4?服从停车场管理人员的指挥和疏导；5?按规定使用本车场的车位，合理停放车辆；6?保证不将车辆停放在车位以外的其他位置上；保证车辆停入 车位时不骑线？压线？越线或进行其他不合理停放或不按特殊情况 下本停车场管理人员的要求停放；7?保证车？证？卡相符，如需更换车辆须向甲方提出书面更换 车证申请，否则，甲方有权拒绝车辆进入本停车场；8?车位管理采取一车一证一卡方式，甲方不得使用伪造？过期 的停车证及感应卡，不得将证卡转借他人使用，如被发现，乙方将予 以没收，对于甲方借出证卡或使用伪造 ？过期的停车证及感应卡期 间发生的损失乙方不承担责任？五？其他事

8、项1?甲方在本协议签订五个工作日内按协议向乙方交纳管理服 务费用，逾期不缴纳，乙方不承担甲方车位的管理责任？2?按照建设部“城市异产毗连房屋管理规定”，如因维修乙方 需暂时占用甲方车位时,乙方应安排临时替代车位用于甲方停放车 辆，甲方应积极配合乙方对车场的维修养护工作，不得借口阻挠或要求乙方支付车位使用费？3?不论甲方车位是否空置，甲方必须就其车位的管理向乙方 按期全额支付当年管理服务费；4?甲方转让车位时，须交清转让之前的各项费用；5?甲方出租？转让本车位时,应至少提前10日通知乙方，甲方 应遵守有关政府规定，有义务保证承租方？受让方书面承诺遵守本 协议及地下停车场管理规定；6?甲方已详细阅

9、读并了解地下停车场管理规定之所有条款，甲？乙双方均同意，地下停车场管理规定作为本协议附件，与 本协议具有同等法律效力；六？管理责任1?因甲方违反本停车场管理规定或由于甲方自身原因造成自 身及他人车辆被刮？碰或损坏的，损失由甲方承担，由此给他人车辆 造成损失的，亦应由甲方负责赔偿；2?甲方车辆内存放可燃？可爆？腐蚀物等，造成自己车辆损 坏，甲方自行承担损失，如给他人车辆及或给本停车场造成损失的 ， 甲方应予以赔偿；3？乙方只提供车位物业管理服务，不承担车辆及物品的保管 责任，如须乙方提供特殊保管服务，应与乙方签订另外协议？七？违约责任的处理：双方在履行合同时发生争议的，可协商解决；协商不一致的，

10、可 向郴州市人民法院提起诉讼？甲方（签名）：乙方（盖章）:联系电话：联系电话:签约日期： 年地下停车场管理规定1?车位只限停车用途，不得用作其它；2?车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗 是否关好，有纪念价值的物品？贵重物品？重要机密文件等须随身 携带，严禁放于车内，如发生偷失，乙方概不负责；3?不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌？张贴广告或悬挂任何物品；4?如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶 员请予以配合；5?车位转租？转让？转卖，车位产权人应提前通知物业公司， 并到物业公司办理注销？变更备案手续；6?车主/驾驶员请按照车场内行驶

11、路线？临时或永久性交通标 志进？出车辆，并按照指定车位停放车辆？请勿将车停放在车位范 围之外,请勿在非停车区域内停车，逆行违章，后果自负；7?车辆在驶入停车场时应慢速行驶（限速5公里/小时），请勿抢 行或高速行驶，下雨？下雪时更应小心慢行；8?车主/驾驶员不得携带或存放易燃易爆 ？危险或非法物品于 停车场内，否则由此引发的一切责任均由当事人承担；9?停车场内严禁加油？严禁吸烟或动用明火，由此产生的一切 后果由当事人承担，停车场管理人员有权随时制止上述现象；10?遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时 交通管制时，各停车场使用者请予以配合？车主/驾驶员不可将此作 为索偿的理由，但物业

12、公司有责任提前给予通知；11 ?车辆在停放期间发生自燃或意外失火等事故，在有关部门调查结案以后，由责任人进行赔偿，乙方不负连带赔偿责任；12?停车场24小时开放，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳 相关费用；13?请将车证置于前挡风玻璃左下方，请勿遮挡？移走或转借；14?凡进入停车场的人士均应爱护停车场内的一切公物及设备 设施？如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他 不当造成公物或设备设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业公司有 权运用法律手段解决纠纷；15?使用感应卡时，需停车将感应卡在读卡机前红灯处晃动一 下,待挡车器抬杆后方可以低于 5km/小时速度通过（感应卡感应距离 约

13、50 cm-70 cm）;4.2 感应卡仅限于地下停车场出入使用，实行一车一证一卡制 进出地下停车场务必进行读卡操作，如车辆缺少驶入/驶出的单项读 卡记录,该车将无法使用该卡再次驶出/驶入地下停车场；4.3 车辆在出入地下停车场时请勿紧随前方车辆 ，一定要待前 方车辆通过栏杆后再进行读卡，确认挡车器抬起后方可通行，以免挡 车栏杆砸车；4.4 车主/驾驶员将车停好后，一定要将感应卡随身携带，禁止 置于车内，做到车？卡分离，乙方因停车证或感应卡保管不当发生车 辆丢失的，甲方不承担赔偿责任；4.5 车主/驾驶员在驾驶车辆出入停车场时,不经读卡机读卡而 紧随前车通行发生事故的，由车主/驾驶员承担责任，由此造成管理 方设备损失的，应予以赔偿；4.6 地下停车场采用一卡一车制，如人为采用非法方式一卡进 入多辆车的现象发生，物业公司将根据协议取消其地下停车场使用 资格；4.7 车主/驾驶员如不慎将感应卡丢失，请立即电话通知物业公 司保安部，并于24小时之内到保安部办理书面报失手续，以便及时控 制，保障车辆的安全；4.8 您的停车期限是由地下停车场管理系统计算机进行控制，因此，请使用人在协议到期前15日内到物业公司办理续约手续，以防 止您的使用不便？