建设工程物资采购合同管理

1、 第七章建设工程物资采购合同管理第七章建设工程物资采购合同管理基本要求：基本要求：1.掌握：材料采购合同的交货检验掌握：材料采购合同的交货检验2.熟悉：材料采购合同的违约责任熟悉：材料采购合同的违约责任第一节建设工程物资采购合同概述第一节建设工程物资采购合同概述一一.建设工程物资采购合同的概念建设工程物资采购合同的概念 建设工程物资采购合同，是指平等主体的自然人、法建设工程物资采购合同，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、人、其他组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。变更、终止相互权利义务关系的协议。它它具有买卖合同具有买

2、卖合同的一般特点：的一般特点：(1).以转移财产所权为目的；以转移财产所权为目的；(2).买受人取得财产所有权，必须支付买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；相应的价款；(3).买卖合同是双务、有偿合同；买卖合同是双务、有偿合同；(4).买卖合同是诺成合同。买卖合同是诺成合同。二二.建设工程物资采购的特点建设工程物资采购的特点1.采购人既可以是发包人，也可以采购人既可以是发包人，也可以是承包人。是承包人。2.物资采购合同的标的品种繁多，物资采购合同的标的品种繁多，供货条件差异较大。供货条件差异较大。3.合同的条款繁简程度差异较大。合同的条款繁简程度差异较大。4.货物供应的时间与施工进度密切

3、货物供应的时间与施工进度密切相关。相关。第二节第二节 材料采购合同管理材料采购合同管理一、材料采购合同的主要内容一、材料采购合同的主要内容 合同条款应包括以下几方面内容：合同条款应包括以下几方面内容：（1）产品名称、商标、型号、生产厂）产品名称、商标、型号、生产厂家、家、订购数量、合同金额、供货时间及每次订购数量、合同金额、供货时间及每次供供应数量；应数量；（2）质量要求的技术标准、供货方对）质量要求的技术标准、供货方对质质量负责的条件和期限；量负责的条件和期限；（3）交（提）货地点、方式；）交（提）货地点、方式；（4）运输方式及到站、港和费用的负担责任；）运输方式及到站、港和费用的负担责任；

4、（5）合理损耗及计算方法；）合理损耗及计算方法；（6）包装标准、包装物的供应与回收；）包装标准、包装物的供应与回收；（7）验收标准、方法及提出异议的期限；）验收标准、方法及提出异议的期限；（8）随机备品、配件工具数量及供应办法；）随机备品、配件工具数量及供应办法；（9）结算方式及期限；）结算方式及期限；（10）如需提供担保，另立合同担保书作为合同附件；）如需提供担保，另立合同担保书作为合同附件；（11）违约责任；）违约责任；（12）解决合同争议的方法；）解决合同争议的方法；（13）其他约定事项。）其他约定事项。二、订购产品的交付二、订购产品的交付1.产品的交付方式产品的交付方式分为采购方自提货

5、物和供货方负责送达指定地点两大类。分为采购方自提货物和供货方负责送达指定地点两大类。2.交付期限交付期限指货物交接的具体时间要求。指货物交接的具体时间要求。1掌握材料采购合同的交货掌握材料采购合同的交货检验检验三三.交货检验交货检验1.验收依据验收依据(1).双方签订的采购合同；双方签订的采购合同；(2).供货方提供的发货单、供货方提供的发货单、计量单、计量单、装箱单及其他有关凭证；装箱单及其他有关凭证；(3).合同内约定的质量标准；合同内约定的质量标准；(4).产品合格证、检验单；产品合格证、检验单；(5).图纸、样品或其他技术图纸、样品或其他技术证明文件；证明文件；(6).双方当事人共同封

6、存的双方当事人共同封存的样品。样品。2.交货数量检验交货数量检验(1).供货方代运货物的到货供货方代运货物的到货检验检验采购方在现场提货地点应采购方在现场提货地点应与运输部门与运输部门共同验货。共同验货。(2).现场交货的到货检验现场交货的到货检验1).衡量法衡量法2).理论换算法理论换算法3).查点法查点法3.交货质量检验交货质量检验(1).质量责任质量责任 采购方应对交付产品进行验收和试验，采购方应对交付产品进行验收和试验，在保修期内凡检测不合格的物资或设备，在保修期内凡检测不合格的物资或设备，均由供货方负责。均由供货方负责。(2).质量要求和技术标准质量要求和技术标准1).按国家标准执行

7、；按国家标准执行；2).按部颁标准执行；按部颁标准执行；3).按企业标准执行；按企业标准执行；4).按双方在合同中商定的要求执行。按双方在合同中商定的要求执行。(3).验收方法验收方法 1).经验鉴别法经验鉴别法 2).物理试验物理试验 3).化学实验化学实验(4).对产品提出异议的时间和办法对产品提出异议的时间和办法 采购方在规定的时间提出出面异议后，采购方在规定的时间提出出面异议后，供货方应负责处理。供货方应负责处理。 当事人双方对质量检测、试验结果发当事人双方对质量检测、试验结果发生生争议，应请标准化管理部门的质量监督检争议，应请标准化管理部门的质量监督检验机构进行仲裁检验。验机构进行仲

8、裁检验。四四.合同的变更或解除合同的变更或解除 要求变更或解除合同的一方应及时要求变更或解除合同的一方应及时将自己的意图通知对方，对方在接到书将自己的意图通知对方，对方在接到书面通知后的面通知后的15天或合同约定的时间内予天或合同约定的时间内予以答复，逾期不答复的视为默认。以答复，逾期不答复的视为默认。五五.支付结算管理支付结算管理1.货物结算货物结算(1).支付货款的条件支付货款的条件 合同内需明确是验合同内需明确是验单付款还是验货后付单付款还是验货后付款，然后再约定结算款，然后再约定结算方式和结算时间。方式和结算时间。(2).结算支付的方式结算支付的方式 可以是现金支付、可以是现金支付、转

9、账结算或异地托收转账结算或异地托收承付。承付。2.拒付货款拒付货款 采购方拒付货款，应当按照中国人民银行结算办法的拒采购方拒付货款，应当按照中国人民银行结算办法的拒付规定办理。付规定办理。 采购方有权部分或全部拒付货款的情况大致包括：采购方有权部分或全部拒付货款的情况大致包括：(1).交付货物的数量少于合同约定，拒付少交部分的货款；交付货物的数量少于合同约定，拒付少交部分的货款；(2).拒付质量不符合合同要求部分货物的货款；拒付质量不符合合同要求部分货物的货款；(3).供货方交付的货物多于合同规定的数量且采购方不同意接供货方交付的货物多于合同规定的数量且采购方不同意接收部分的货物，在承付期内可

10、以拒付。收部分的货物，在承付期内可以拒付。2熟悉材料采购合同的违约责任熟悉材料采购合同的违约责任六六.违约责任违约责任1.违约金的规定违约金的规定双方协商，将具体采用的比例数写在合同条款内。双方协商，将具体采用的比例数写在合同条款内。2.供货方的违约责任供货方的违约责任(1).未能按合同约定交付货物未能按合同约定交付货物1).因供货方的原因导致不能全部或部分交货，应按违约因供货方的原因导致不能全部或部分交货，应按违约金比例乘以不能交货部分货款计算违约金。金比例乘以不能交货部分货款计算违约金。2).供货方不能按期交货的行为，可分为两种情况：供货方不能按期交货的行为，可分为两种情况：a.逾期交货逾

11、期交货b.提前交货提前交货3).交货数量与合同不符交货数量与合同不符(2).产品的质量缺陷产品的质量缺陷如果采购方同意使用，应当按质论价；如果采购方同意使用，应当按质论价；采购方不同意使用时，由供货方负责包采购方不同意使用时，由供货方负责包换或包修。换或包修。(3).供货方的运输责任供货方的运输责任1).包装责任包装责任2).发运责任发运责任3.采购方的违约责任采购方的违约责任(1).不按合同约定接受货物不按合同约定接受货物 采购方要求中途退货，应向供货方支付按退货部采购方要求中途退货，应向供货方支付按退货部分货款总额计算的违约金。分货款总额计算的违约金。(2).逾期付款逾期付款 支付逾期付款

12、利息。延期付款利率一般按每天万支付逾期付款利息。延期付款利率一般按每天万分之五计算。分之五计算。(3).货物交接地点错误的责任货物交接地点错误的责任 采购方承担合同内错填到货地点或接货人的责任。采购方承担合同内错填到货地点或接货人的责任。第三节第三节 大型设大型设备采购合同管备采购合同管理理一、设备采购合一、设备采购合同的主要内容同的主要内容1.合同条款的主合同条款的主要内容要内容 合同中的词语定合同中的词语定义；合同标的；供义；合同标的；供货范围；合同价格；货范围；合同价格；付款；交货和运输；付款；交货和运输；包装与标记；技术包装与标记；技术服务；质量监造与服务；质量监造与检验；安装、调试、

13、检验；安装、调试、时运和验收；保证时运和验收；保证与索赔；保险；税与索赔；保险；税费；分包与外购；费；分包与外购；合同的变更、修改、合同的变更、修改、中止和终止；不可中止和终止；不可抗力；合同争议的抗力；合同争议的解决；其他。解决；其他。 2、主要附件、主要附件 技术规范；供货范技术规范；供货范围；技术资料的内容和围；技术资料的内容和交付安排；交货进度；交付安排；交货进度；监造、检验和性能验收监造、检验和性能验收试验；价格表；技术服试验；价格表；技术服务的内容；分包和外购务的内容；分包和外购计划；大部件说明表等。计划；大部件说明表等。二、承包的工作范围二、承包的工作范围大型复杂设备承包范围可能

14、包括：大型复杂设备承包范围可能包括：（1）对定型设计图纸的局部修改；）对定型设计图纸的局部修改；（2）设备制造；）设备制造；（3）提供配套的辅助设备；）提供配套的辅助设备；（4）设备运输；）设备运输；（5）设备安装；）设备安装；（6）设备调试和检验；）设备调试和检验；（7）提供备品、备件；）提供备品、备件；（8）对采购方运行的管理和操作人员的技术培训等。）对采购方运行的管理和操作人员的技术培训等。三、设备监理的主要工作内容三、设备监理的主要工作内容1、设备制造前的监理工作、设备制造前的监理工作 供货方向监理提交订购设备的设计供货方向监理提交订购设备的设计和制造、检验标准，包括有关的图纸、和制造

15、、检验标准，包括有关的图纸、资料、工艺要求，监理组织有关人员进资料、工艺要求，监理组织有关人员进行会审并签署意见。行会审并签署意见。2、设备制造阶段的监理工作、设备制造阶段的监理工作(1).设备监造方式设备监造方式1).现场见证现场见证2).文件见证文件见证(2).对制造质量的监督对制造质量的监督(3).监理工作应注意的事项监理工作应注意的事项(4).对生产进度的监督对生产进度的监督3.设备运抵现场的监理工作设备运抵现场的监理工作(1).做好接货的准备工作做好接货的准备工作(2).到货检验到货检验4.施工阶段的监理工作施工阶段的监理工作(1).监督供货方的施工或现场服务监督供货方的施工或现场服务(2).监督安装、调试的工序监督安装、调试的工序5.设备验收阶段的监理工作设备验收阶段的监理工作(1).启动试车启动试车(2).性能验收性能验收(3).最终验收最终验收四、合同价格与支付四、合同价格与支付1.合同价格。通常采用固定总价合合同价格。通常采用固定总价合同。同。2.付款。支付条件、时间和费用应付款。支付条件、时间和费用应在在合同内具体约定合同内具体约定。