榕树花园监理规划

1、榕树花园监理规划监理规划编写人 :审核人 :编制单位 : 株洲市新凯工程建设监理有限责任公司编制日期：二0年四月目录1、 工程项目概况.32、 监理工作范围.33、监理工作任务 . .34、 监理目标 . . 65、监理工作依据 . .66、项目监理机构的组织形式 . .67、项目监理机构人员配备计划表 . .78、项目监理机构的人员岗位职责 . .79监理工作程序、流程 . 910、监理工作方法与措施 . .31 10.1 工程质量控制要素 .3110.2监理工作方法与措施的编制原则与要求 . . 3210.3施工准备阶段的监理工作方法与措施 3210.4施工阶段的监理工作方法与措施 .32

2、10.5缺陷责任期的监理工作方法与措施 .431 0.6监理预控方案及措施 .4411、监理工作制度 .485812、试验和测量设备1、工程项目概况1.1 工程名称：榕树花园一期1.2 建筑地点：株洲市云龙示范区1.3建设单位：株洲市云龙示范区建设用地征地拆迁指挥部1.4 工程概况：本小区榕树花园（株洲市云龙示范区安置小区）位于株洲市云田乡五 星村榕树组， 该安置小区共建 56栋，层数包括 6层、5层以及连排式，部分楼房下部 1层为商 铺，上部为住宅，小区一期建筑面积约56960nm。本工程结构类型为砖混结构，设计使用年 限 50年，抗震设防烈度小于 6度，本工程建筑耐火等级为二级， 建筑结构

3、安全等级为二级， 。 屋面防水等级川级。根据地质勘察报告， 本工程基础以全风化砾岩或强风化砾岩为持力层， 采用洛阳铲成 孔灌注桩，桩竖向承载力特征值为250KN桩身混凝土强度等级C25;承台砼强度等级C25 柱梁板砼为C20;钢材为I级钢、U级钢、川级钢；本工程住宅外墙采用240厚烧结页岩多孔 砖，内墙采用 200（ 120）厚烧结页岩多孔砖。2、监理工作范围2.2.1 工程监理阶段：施工准备阶段、施工阶段及质量缺陷责任保修期的监理。2.2.2 监理的工程范围 施工图范围内的施工准备阶段、施工阶段及质量缺陷责任保修阶段监理。3、监理工作任务3.1 监理的工程质量控制任务3.2 监理的工程进度控

4、制任务3.3 监理的工程投资控制任务3.4 监理的工程合同管理任务3.5 监理的工程信息管理任务3.6 监理的工程组织协调任务3.7 监理的安全文明施工管理任务3.8 监理的工程质量缺陷责任保修期的任务3.9 监理机构及人员通过下列监理的基本工作来完成上述八项监理工作任务。（1）编制监理规划和监理细则；（2）熟悉合同文件，了解施工现场；（3）参与交桩和设计图纸会审工作， 复核承包人提交的测量放线成果和施工组织设计；（4）督促和检查承包人建立质量保证体系；（5）参加工地进度调度会议和主持有关质量问题协调会议；（6）批准单项工程开工报告；（7）审核承包人授权的常驻现场代表的资质， 以及其它派驻到现

5、场的主要技术、 管理 人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；（8）审核试验室资质其人员资质；（9）建立监理的检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的检测工作；（10）保存所有的原始资料和应妥善保管的一切资料；（11）审批承包人拟用于本工程的原材料、构配件及水电安装材料、设备；（12）审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数据；（14）控制重要外购成品件或半成品件的质量；（15）审批承包人提交的总进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人 的修正计划；审批承包人提交的年度计划、季度计划、月计划、旬计划，并督促承包人实 施；（16）要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，

6、通过旁站、巡视、 检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；（17）签发中间交工证书；（18）调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上 报有关部门；（19）发布停（复）工令；（20）对已完工工程进行准确的计量；（21）签发中期支付凭证；（22）发布变更令；（23）受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；（24）根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中如实作证；（25）编制监理工作月报；（26）对承包人的分部工程进行质量评估，组织对拟交分部工程的检查和验收；（27）督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；（28）编制监理方面的竣

7、文件；（29）监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划；对已交工工程中出现的缺陷并确 定相应责任；（30）签发工程缺陷责任终止证书；（31）审查最终支付证书；（32）配合业主竣工验收；（33）在业主与承包商（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、意见；（34）审核签署承包人递交的进度支付证书，并提交业主审查；（35）参与业主与承包人关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及 质量极为关键的其他问题进行的谈判；（36）帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范。审查并对设 计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见；（37）如果业主与第三方发生任何与本工程

8、有关的仲裁或诉讼事件， 如业主要求， 监理 单位应在仲裁委员会或法庭上作为证人，公正的提供有关证据；（38）建立监理人员岗位责任制和监理项目负责人 （总监理工程师） 工程质量终身（在 设计使用年限内）负责制。3.10 在监理各阶段中，监理按下列条款履行监理主要职责：3.10.1 工程质量监理的主要职责：（1）由总监理工程师向承包人转达建设单位提供的图纸原始基准点， 基准线和基准高 程等资料，再由专业监理工程师与承包人一道进行现场交验并验收承包人施工放样。（2）在工程开工前及施工过程中， 监理工程师必须检查用于工程的材料、 设备、构配 件，对不符合质量或合同要求的，有权拒绝使用并督促运出工地现场

9、。（3）由总监理工程师签发工程的停工通知单， 报业主批准后总监理工程师有权通知承 包人暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。在特殊情况下可先指令停工再报批。（4）对承包人的检验、 测试工作进行全面监理。 有权利用施工单位或自备的测试仪器 设备、对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行监理。（5）监理人员按施工程序实施旁站， 对每道工序、 每个分部分项进行质量监督、 现场 检查，对重要工序跟班检查，对质量符合合同规定的部分或全部工程予以签认。对不符合 质量要求的工程， 有权要求承包人返工或采取其它补救措施， 以达到合同规定的质量要求。（6）定期向有关职能部门填报质量报表。3.10.2 工程进度监

10、理的主要职责：（1）由总监理工程师审查承包人在开工前提交的总施工进度计划、 现金流动计划和总 说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划、报业主批复。（2）由总监理工程师审查承包人根据总进度计划编制的年度计划、 季度计划报业主批 准后下发。（3）在施工过程中检查和监督计划的实施， 当工程未能按计划进行时， 应要求承包人 调整和修改进度计划，并通知承包人采取必要的措施，加快施工进度，以使实际施工进度 符合施工合同的要求。（4）定期向业主报告进度情况， 当施工进度可能导致合同工期严重延误时， 有责任向 业主提出中止执行施工合同的详细报告，供业主采取措施或做出相应的决定。3.10.3 投资控制监

11、理的主要职责：（1）总监理工程师按实签发预付款支付证书，报业主审批后方能支付。（2）按合同规定，现场计量核实合同工程量清单规定的任何已完工程且质量合格的数 量和价格报业主审批。（3）按合同规定审查，签发工程进度款支付证书及合同中止后任何款项的支付证书， 报业主审批。对不符合合同要求的工程项目费用，有权暂拒支付，直到上述项目的施工质 量达到要求。3.10.4 合同管理的主要职责：（1）协助业主主持召开开工前的第一次工地会议和主持施工阶段的旬、 月、季度工地 例会，整理并签发会议纪要，有权参加承包人为实施合同组织的有关会议、协调工地各承 包人（含指定分包人）的有关联席会议。（2）按施工合同规定的变

12、更范围， 对工程任何部位的质量、 数量及工序做出变更， 并 按变更的审批程序、权限，核实工程量及单价和价格，经业主审批后下达变更令。（3）对承包人提出的竣工期延长或费用索赔， 应就其中申述的理由查清全部情况并根据 合同规定程序审定延长工期或索赔款项，报业主批准后发出通知。（4）总监理工程师负责对承包人的任何分包人的资格和分包工程的类型、 数量进行审 查，审查认可后报业主批准。（5）监督承包人进入本工程的主要技术、 管理人员的构成、 数量与合同所列名单是否 相符，对不称职的主要技术、管理人员，监理工程师有权提出更换要求。（6）对承包人的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。

13、 由于施工机械设备的原因影响工程的工期、 质量的，监理工程师有权更换或要求停止使用。4、监理目标4.1 质量控制目标：合格。4.2 工期控制目标：控制在施工合同规定的工期天数。 。4.3 工程造价控制目标：以施工单位中标或施工合同造价为基准控制投资成本。4.4 缺陷责任期：土建保修期 12 个月、水电安装 20 个月，外墙、厕所、屋面渗漏保 修期 5 年。4.5 安全控制目标：无重大安全责任事故。4.6 文明施工控制目标：合格。5、监理工作依据5.1 监理合同；5.2 业主与施工方签订的正式合同、协议及附件；5.3 施工图设计文件及说明；5.4 标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规

14、范；5.5 国家、建设部、湖南省颁布的监理法规等。（1）工程建设监理规范 GB50319-20005.6 其它经业主认可的依据6、项目监理机构的组织形式6.1 驻工地监理组织机构综合说明6.1.1 根据本工程规模和特点，采取总监负责制的直线制监理组织机构形式。6.1.2 按照本工程监理服务的需要和要求，根据监理招标书中业主对监理人员配 置的要求，配置了项目总监、测量、电气、给排水等项专业监理工程师，并按业主要求，- 5 -合理地配置了相应的监理员6.1.3监理部的人员构成由不同年龄段的监理，合理组合，充分体现了监理机构人员 构成的经验丰富、年富力强、业务能力过硬、监理水平一流的特点。对完成业主

15、委托的监理任务作好了人员的充分准备。6.2监理组织机构框图7项目监理机构人员配备7.1项目监理机构人员配备计划表人员人数姓名证书编号项目总监1吴建忠43001819土建监理工程师1土建监理工程师刘嘉湘监协【2007】 H056电气监理工程师1钟俏坤湘培证字第20022173给排水监理工程师1谢光明湘监协【2007】 G086监理员1黄武将湘质安 Z-4304010102&项目监理机构的人员岗位职责8.1总监理工程师的职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日 常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审核意

16、见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配， 对不称 职人员应进行调换工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审核和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12） 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请， 组织监理人员对待验收的工程项目进行

17、质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。8.2专业（土建、给排水、电气、测量）监理工程师的职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工 程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告， 对重大问题及时向总监 理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总

18、及整理，参与编写监理月报；（9）办理总监理工程师（总监代表）授权的其他具体工作。8.3 测量监理工程师的职责（1）做好本监理工程测量放线控制及所有工程测量方面的监理工作；（2）检查承包人的测量组织机构、 仪器设备和人员配备等， 组织和指导测量人员的工 作；（3）检查控制轴线定位， 标高测定的精度， 复核各定位轴线、 水准基点桩、 楼层标高， 对工程施工测量组织抽测和检测；（4）记好工地监理日记，并接受检查；（5）完成总监（总监代表）交付的其他工作。8.4 监理员的职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做 好

19、检查记录；（3）复核从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准， 对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录， 对加 工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。9 监理工程程序、流程9.1 监理工作程序总框图9.2 施工准备阶段监理程序9.3 单位工程施工阶段监理工作程序9.4 施工阶段质量监理工作程序修改补充承包单位提出修改意见施工组织设计审批9.10工程开工申9.11工程暂停及复工程序 9.12工地会议程序 9.13工程变更程序9.14原材料、构配件及设备质量签认

20、程序 9.15旁站监理程序9.16隐蔽工程检查验收程序 9.17非事故停工处理程序9.18质量事故（问题）处理程序 9.19工程延期审批程序9.20费用索赔处理程序9.21工程计量及工程款支付程序 9.22竣工结算程序10、监理工作方法与措施10.1 工程质量控制要素 施工阶段的质量控制是指从承包单位队伍素质、原材料质量控制至工程验收全过程的系统 质量控制过程。 质量控制可分为质量的事前控制、 事中控制和事后控制。 重点是事前控制， 把质保体系的完善及施工方案、工艺控制作为整个施工阶段的重点控制。 本公司现场监理部应通过各项报审表及现场观察目测、实测实量、必要时采取抽检手段， 进行质量控制。尤

21、其是在目前建筑市场比较混乱的情况下，必须严防无资质及不合格材料 混入工地，严防偷工减料、以次充好。其范围包括影响施工质量的五个方面：人、材料、 机械、方法和环境。10.1.1人的控制(1) 在对承包单位进行资质认证和优选时，一定要对施工单位的项目经理、总工程师、 计划、财务、质量、主体工程、装饰、试验、机械等主要管理人员的个人经历及能 力均要进行考查， 监理工程师随时检查承包人员的情况， 发现问题， 及时建议建设 单位撤换合适人选，促使承包单位提高整体素质和管理水平。(2) 人的理论、技术水平直接影响工程质量水平， 尤其是针对本工程技术复杂、 难度大、 精度高、工艺新的建筑工序操作， 应由实践

22、经验丰富的技术人员承担和技术工人来 完成。监理工程师应对他们的技术水平予以考虑，并进行资质认证。(3) 根据工程施工的特点和环境，监理工程师应严格控制人的生理缺陷， 如有高血 压、心脏病的人， 不能从事高空作业和水下作业等， 避免工程质量和安全事故的发 生。(4) 监理工程师应严格禁止无技术资质的人员上岗操作， 应从各方面综合考虑， 全面控 制。10.1.2材料、构配件的质量控制(1) 掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，从而确 保 工 程 质量，降低工程造价。 监理工程师必须要求承包单位在订货前， 将相关资料予以报审， 论证同意后，方可定货。(2) 监理工程师协助承包单位合理

23、地、科学地组织材料采购、加工、运输、调度管 理体系，加快材料的周转，从而满足施工的需要，确保正常施工。(3) 加强材料检查验收，严把材料质量关。(4) 要特别重视材料的使用认证。以防错用或使用不合格的材料。10.1.3方法的控制(1) 施工方案的正确与否， 是直接影响工程项目的进度控制、 质量控制、 投资控制三大 目标能否顺利实现的关键。监理工程师必须结合工程实际，从各方面进行全面分析、 综合考虑，力求方案技术可行，经济合理、工艺先进、措施得力，有利于提高工程质 量、加快进度、降低成本。(2) 方法是实现工程建设的重要手段，监理工程师无论从方案的制定、工艺的设计、 施工组织设计的编制、施工顺序

24、的开展和操作要求等，都必须严加控制。10.1.4施工机械设备选用的质量控制(1) 机械设备的选择，应本着因地制宜，因工程制宜，突出机械与施工相结合的特色， 使其具有工程的适用性、可靠性、安全性等来予以控制。(2) 机械设备的主要性能参数是选择机械设备的依据，要满足施工需要和保证质量的 要求，监理工程师要严格予以审查。- 9 -10.1.5环境因素的控制（1）根据工程的特点和具体条件，以及影响质量的环境因素，如气象条件：温度、湿 度、台风、暴雨、酷暑、严寒等，采取有效的措施严加控制。（2）加强对自然环境和文物的保护，尽可能减少施工所产生的危害对环境的污染。（3）要求承包单位完善和健全施工现场管理

25、制度，合理的布置，使施工现场秩序化、 标准化、规范化，实现文明施工。10.2 监理工作方法与措施的编制原则与要求（1）建立严密的工程建设管理程序与监理工作流程；（2）编制指导监理工作全面开展的监理规划和监理细则，作为监理工作总的指导方 针；（3）运用系统工程原理，对目标进行规划、分解和编制实施性的监理细则，建立监 理可操作性的具体指导文件；（4）运用动态控制原理，以主动控制为基础，经常性进行目标实施情况的检查、比 较，建立行之有效的组织措施， “事前、事中、事后 ”控制相结合，并以事前控制为主；（5）制定严格的监理工作制度，加强工程现场监理的旁站、巡视、监督、检查、验 收和验证、签证制度，完善

26、监理文档管理，确保各工程项目的实施。10.3 施工准备阶段的监理工作方法和措施（1）编制监理规划与监理实施细则（2）制定协调工作程序（3）准备监理使用的图表（ 4）编制综合控制进度计划（5）制定监理工作制度（6）编制质量预控措施和分项监理流程图（7）协助业主做好施工准备工作；（8）检查核对施工图纸，对施工图纸，包括标准图，进行认真的清点核对。如果施 工图纸不够齐全，不能满足施工的需要时，则应尽快与设计院联系，查明原因，落实补图 时间。（9）了解开工前需要办理的各类手续；（10）尽快向施工单位办理有关交接工作；（11）组织好图纸会审与技术交底；（12）检查落实施工单位的质量管理保证体系与安全管理

27、保证体系的建立；（13）施工组织设计、专项施工方案、施工安全组织设计的审查；（14）审查分包队伍资质；（15）签发开工令。10.4 施工阶段的监理工作的方法和措施10.4.1 工程质量监理：（1）由总监理工程师、土建、测量监理工程师向承包人书面提出图纸的原始基准点、 基准线和基准高程等资料，再由测量监理工程师与承包人一道参加现场交验并验收承包人 施工放样。（2）在开工前和施工过程中，监理工程师检查用于工程的材料、设备。对不符合合 同要求的，有权拒绝使用并督促运出工地现场。（3）由总监理工程师签发工程开工令；对不符合合同要求，报业主批准后通知承包 人暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。在特殊情

28、况下可先指令停工再报批。（ 4）对承包人的检验、测试工作进行全面监理。有权利用施工单位或自备的测试仪 器设备，对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行监理。（5）按程序实行旁站，对每道工序，每个部位进行质量监督，现场检查，对重要部位、关键工序跟班检查，对质量符合合同规定的部分或全部工程予以签认。对不符合质量 要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的质量要求。（6）严格执行国家强制性条文，对不符合强制性条文的任何行为，予以坚决制止。（7）定期向有关职能部门填报质量报表。（8）分部分项工程质量控制要点本工程对桩基、基础与主体、装饰等分部（分项）工程在正式施工之前编制监理实

29、施 细则，经总监理工程师审批后用以指导现场监理工作。 分部工程质量按下表要求进行控制:部位名称质量控制要点控制手段土石方中心线和高程基坑（槽）开挖，边线注 地基验槽。回填土分层夯实及其密实性、排水。测量对照图纸方案检查 对照地质报告检查 试样检测基础工程轴线位置、标咼。模板尺寸、钢筋、插筋规格、位置、锚固长度 混凝土：配合比、坍落度、强度试件浇捣质量、施工缝、后浇带、养护。地下管线预留孔道、预埋件（卷材防水）测量量测跟踪检查、抽样试验跟踪检查、旁站 跟踪检杳、量测 旁站夯扩桩桩端持力层桩身沉渣厚度孔径钢筋笼上浮断桩与夹泥层测量检杳、量测 跟踪检杳、记录 跟踪检杳、记录 跟踪检杳、记录 跟踪检杳

30、部位名称质量控制要点控制手段现浇主体 结构轴线、高程、垂直度截面尺寸模板支承架强度、刚度、稳定性钢筋规格、位置、接头、保护层混凝土：配合比、坍落度、强度试件浇注质量、施工缝、后浇带、养护-（预应力张拉）预留孔、预埋件、预埋管线卫浴房间楼板翻边测量 量测 检杳、量测 检杳、旁站 检查、抽样检测 检杳、旁站 旁站检杳、量测 检杳砌体工程施工质量控制等级砂浆配合比、强度等级组砌方法、接槎、拉结筋灰浆饱满度砌体垂直度、平整度、灰缝平直度轴线位置、标高、门窗洞检杳检查、抽样检测检杳检杳量测量测、测量屋面工程找平层：配合比、厚度、坡度、平整度、分舱缝 保温层：厚度、平整度、排气道检杳、量测 检杳防水层：材

31、质、搭接、粘结、平整度 卷材细部、屋面排水抽样检测、检查 检杳室内装修人造板、花岗石、涂料有害物质检测材料配合比、防火及防腐处理抹灰厚度、平整度、垂直度、阴阳角、护角线地坪厚度、平整度、坡度、光洁度、地漏面砖粘结牢度、平整度、排列对缝、缝隙宽度浴厕间防水、养水试验门窗“三性”试验、安装牢固、开关灵活、五金件涂料色泽、均匀程度、分色线检查、抽样检验检杳、试验检杳、量测检杳、量测做样板件、对照检查逐间检杳检杳检杳给排水安装管道安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验、器具满水试验水表、消火栓、洁具、器材喷淋和水幕位置、间距、方向水泵安装位置、标高、试运转轴承温升排水系统通水试验检杳、量测 检

32、杳、量测 检杳、记录 检杳、量测 检杳、量测 检杳、量测 检杳、记录部位名称质量控制要点控制手段建筑电气 线路安装变配电设备安装：位置、标高、线路连接屏柜、附件及线缆安装桥架安装：位置、标咼、跨接设备及线路绝缘、接地避雷接闪器、弓1下线、接地检杳、量测检杳、量测检杳、量测检杳、量测、记录 检杳、量测、记录建筑 智能化缆线器材型式、规格、数量光电缆检测：标志、外护套、抽样测式设备安装、接线、接地缆线敷设及附件安装终端连接：牢固、接线无误、标志齐全电气性能测试查验、记录检杳检杳、量测检杳检查、核对 检杳、记录室外工程管线位置、标咼、坡向、坡度排水管坡度、接头、满水试验阀闸、量表安装位置、接头、试压

33、道路路基、垫层厚度、标高、坡度路面厚度、平整度、坡度、窨井、侧石检杳、量测 检杳、量测 试验、量测 检杳、量测 检杳、量测(9) 本工程重点、难点、关键部位质量控制针对性措施1042地下土方工程施工监控本工程采用夯扩桩基形式，但由于场地范围大，地质不明因素多，地基验收要求必须 严格。地下层土方施工监控要点：首先应对该工程的地质状况进行剖析，弄清地质的结构及地下水分布。严格按照方案的要求有关的规范规程以及地质的变化情况对该工程进行动态跟踪监 控，在保质保量的前提下，使边坡达到稳定的效果基础施工前，须进行场地平整，结合现场实际情况，做好排水工作，使场地不积水。 基槽开挖后应进行夯实并尽快做垫层，减

34、少基槽暴露时间，以防止雨水和施工用水侵入基 槽。基坑开挖前督促设计单位做好设计交底和督促施工单位做好施工组织交底，内容主要 包括：支护结构的龄期或放坡的要求、基坑开挖时间、分区开挖区域及分层开挖深度、监 测要求、其他质量和安全要求等。施工组织设计内容主要包括开挖方案、进度计划、机具 配置、劳动组织、监测方案、质量和安全保证措施等，基坑开挖方案应明确分区分层、开 挖顺序、堆土与出土路线、排水措施等等。在基坑边缘地面严禁堆放超出设计允许荷载的材料、弃土和设备（特别是重型机械） 等布置在基坑边作业，应采取有效措施处理。基坑土方应均衡开挖，严格控制开挖高差、开挖深度和开挖速度，从各个方面控制时 间和空

35、间对基坑变形的影响。基坑开挖至设计标高后，应立即浇筑垫层，尽可能缩短基坑暴露时间。1043夯扩桩施工质量监控（1）严格执行IS09001: 2000质量标准，按程序文件进行质量管理，按作业指导书进 行操作，是质量水平保持稳定、连续并不断上升的根本保证。（2）加强技术管理，认真贯彻执行国家规定。 操作规程和各项管理制度，明确岗位责 任制，认真做好技术交底工作，除进行书面交底外，还应组织各班组召开技术交底会，对 施工难点和重点进行讲解。（3）各种不同材料必须合理分类、堆放整齐。对于钢筋须挂牌标示，避免锈蚀和污染。 加强原材料检验工作，严格执行各项材料的检验制度，水泥、钢材、焊条都必须有出厂合格证和

36、试验资料。混凝土严格按配合比施工，认真做到开盘交底和拆模申请制度。（4）各工序技术措施A. 测量放线设立专门的测量放线小组，测量仪器及工具事先检查、定期校正。测量控制的重点是 保证夯扩桩定位及成孔垂直的控制。B. 成孔成孔的好坏影响桩质量的关键，故夯扩桩成形后，必须经质检员对孔径尺寸、终孔深 度、垂直度进行验收，合格后才能进入下一道工序。C. 钢筋工程施工a. 钢筋进场后要及时进行原材料检测试验，合格材料方可使用。b. 钢筋工程施工前要认真做好翻样，交底工作。钢筋笼除按设计要求2000mr用16钢筋作加劲箍外，在加工时还应用16钢筋2000乍三角形定型筋，保证钢筋位置准确。c. 钢筋工程安装后

37、，工程质检人员应对钢筋进行检查，做好隐蔽验收。重点进行下列 内容检查。根据设计图，检查钢筋的种类、直径、根数、间距是否正确，特别要检查加劲 筋的数量，检查钢筋接头位置及搭接长度是否符合要求；绑扎是否牢固、有无松动脱变现 象，检查混凝土保护层是否符合要求，检查钢筋焊接是否符合要求。D. 钢筋笼安装就位后，还应检查钢筋笼是否在吊装过程中有变形现象，其标高是否正E. 混凝土工程施工a. 严格执行材料进场验收制度，特别是对水泥、砂、石要有计划地提前做好化验工作, 杜绝不经化验合格而先使用的现象。b. 混凝土的配合比必须经设计、监理、业主确认，施工中严格按配合比施工。c. 桩成孔后，及时验收，安装钢筋笼

38、浇灌混凝土，防止孔底因水浸泡而影响桩的承载 力。1044防水质量监控监控要点如下：熟悉设计图中防水构造及材料的选择；协助业主审查施工单位资质，选择专业施工队 伍；审核施工单位编制的防水施工方案，提出明确要求，确定施工负责人。编制防水工程监理细则，并以质量监理汇总表格形式明确各分项工程质量标准，检验 及认可程序，从严把关，认真检查，确保质量。施工过程监控砼的浇筑，做到均匀浇筑密实、不离析和加强保养。结构外防水质量监控要点：针对结构的特点和施工条件，选择防水方案和防水性能优 的防水材料。审查施工单位的资质，选择信誉高技术好的专业施工队组，审查防水施工方 案，旁站监理确保质量，把好施工过程的质量关。

39、要求施工单位把防水工程列作关键工序编写施工方案，并对防水工程质量进行动态跟 踪，每周递交跟踪报告。10.4.5地面与楼面基层工程由于本工程是一项综合工程，不同的建筑使用功能不同。楼地面的种类主要为水泥砂 浆楼地面。其监控要点如下：检查承包人的进场人员、机具、材料情况、现场施工条件；现场施工施工准备是否满足预定的施工方案；基土必须均匀密实，填料的土质密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。垫层、找平层其材质、强度（配合比）、密实度以及厚度、坡度等必须符合设计要求 和施工规范的规定。基层必须坚实、清洁（无油污、浮浆、杂物等），在面层施工前应清洗干净，保持湿 润；影响面层施工的凸出部位要先凿平，过度

40、凹陷部位要提前用相同配合比的砂浆分层抹 压找平。检查各种楼地面的做法是否满足图纸的要求。脱落1、结合层砂浆铺摊后 未能及时铺贴；2、未压实或过早踩踏1、结合层水泥浆铺完后，接着铺陶瓷 锦砖，撒干水泥后应洒水湿润，陶瓷锦砖背 面应刷20%勺107胶液；2、每铺贴一块，应认真拍实至素水泥 浆挤出。10.4.6 粉饰抹灰工程质量监控措施：地面施工时按图纸设计要求进行找坡；屋面、卫生间施工时，要消除窗边、立管边渗漏、立管堵塞、倒泛水等通病，地漏须 低于相对地面标高10mm立管布置要离墙敷设，确保粉饰到位，各种管道避免油漆污染；墙面地面等进行镶贴块料时，镶贴前进行模数计算和预排，使排砖和拼缝均匀。天面、

41、 地面块料铺贴缝宽大于2mm以防膨胀变形；建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟须留沉降缝，避免沉降不均匀造成裂缝并用防水油膏填缝。1047仿瓷饰面工程质量监控措施：工艺规范1）检查墙体批荡是否有空壳，是否有凹凸不平等现象。2）清除墙体表面油污等影响施工因素。3）对原有墙基进行饰面煽灰，每层之间必须干透，完成面用砂纸反复磨平 技术标准仿瓷表面质量监控要点如下：项次项目质量要求1掉粉、起皮不允许2漏刷、透底不允许3反碱、咬底不允许4流坠、疙瘩不允许5颜色、刷纹颜色一致，无砂眼，无 刷纹6装饰线，分色线平直（拉 5m通线，不足5m拉通 线检杳）偏差不大于 1mm7门窗、灯具洁净4）仿瓷饰面的厚度必须严格控

42、制，不应太薄或太厚。5）度度太薄，容易引起裂缝或揭底，影响质量。6）厚度太过，容易引起龟裂，脱落，粘合力不够。7）表面必须做到无刷痕，无起泡，无透底。8）无流挂现象。9）操作工艺及施工程序必须协调一致10.4.8综合管网施工质量控制措施本工程综合管沟系统有供水管道、电力管道、电信管道、污水管道、雨水管道等。施 工后期场区内管网施工平衡协调工作非常重要。不但要严格按照综合管网设计图和有关规 范施工，而且在施工顺序上要统筹安排，避免施工中的冲突发生，影响管网工程质量和进 度，针对本项目特点制定以下监控措施：在图纸会审时，要全面、综合地考虑管线相互位置，避免碰撞。我公司将从施工安排 入手，注重先协调

43、后施工，合理安排好各施工单位的施工顺序，并经监理工程师确认后才 能展开施工。-15 -协助业主组织设计单位、测量监理与施工单位交接导线控制桩、标高测量的控制点， 并要求施工单位对所交控制点采用可靠的措施给以保护。管槽开挖施工前应根据设计文件、施工工艺的要求，定出沟槽中线、边线、挖土界限 的具体位置，以及管中的高程。建立施工测量监理复核制度。从旁站监控施工单位测放平面、高程控制网开始，严格 控制测量精度。对施工单位建立控制网点，进行不定期的监测。检验管道中线及附属构筑 物的位置与沟槽长度、管道的标高，随时抽查施工测量的成果和放样的精度。施工单位测 量成果资料及时整理好送监理工程师审核，经监理工程

44、师审核同意后才能进行施工。在管线密集部位，严格落实产品保护措施，决不允许后续施工在已完工的管线上借力 和固定新的管线，起吊和安放过程中要督促施工单位对既有的设备和管线进行保护。管网施工期间，应确保场内施工道路交通顺畅，杜绝出现因管道施工时管槽开挖而影 响车辆通行的情况出现，因此必须按照总体施工部署，严格控制好管槽开挖顺序。管网工程与道路工程关系密切，道路工程施工应与道路工程紧密结合起来：1、管线开挖应与道路施工同步、 同一区域施工， 并结合场区内施工道路的交通组织， 按不 同阶段分区施工，以便留出足够的分区施工道路；2、在管线和道路交叉的位置， 应遵循先管线、后路基的顺序进行， 以免造成路基重

45、复建设， 浪费资源； 在同一区域交叉作业时， 管线应在限定的时间内先于道路工程完成， 以便道 路工程能按既定日期提前或如期完成， 管线网施工时， 如遇到临时排水沟或其他如临时 供电线、给水管等管线，应先改道或迁移管线，确保场区内的临时排水、供电、供水系 统能正常运作。10.4.9 工程进度监理的方法和措施（1）总监理工程师审查承包人在开工前提交的总体施工进度计划、资金流动计划和 总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划。（2）由总监理工程师审查承包人根据总体编制的年度计划、季度计划。（3）在施工过程中检查和监督计划的实施，当工程未能按计划进行时，应要求承包 人调整或修改计划，并通知承包

46、人采取必要的措施，加快施工进度，以使实际施工进度符 合施工合同要求。（4）定期向建设单位报告进度情况，当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有 责任向业主提出，供业主采取措施或做出相应的决定。10.4.10 工程费用监理的方法和措施（1）总监理工程师按实签发备料款支付证书。（2）按合同规定，现场计量核实合同规定的工程量清单，已完工程且质量合格的数 量和价值报总监审批。（ 3）按合同规定审查、 签发工程进度款支付证书及合同中止后任何款项的支付证书， 报总监审批，对不符合合同文件要求的工程项目费用，有权暂拒支付，直到上述项目的施 工质量达到要求。10.4.11 合同管理监理的方法和措施（1）参加建

47、设单位召开开工前的第一次工作会议和主持施工阶段的旬、月、季度的工地例会，整理并签发会议记录，有权参加承包人为实施合同组织的有关会议，协调工地 各承包人(含指定分包人)的有关联席会议。(2) 按施工合同规定的变更范围，对工程或任何部分的形式、质量、数量及任何工 程施工程序做出变更决定，应按变更的审批程序、权限，核实工程量及单价和价格，经业 主审批后下达变更令。(3) 对承包人提出的工期延长或费用的索赔，应就其中申述的理由查清全部情况并 根据合同规定程序延长工期和索赔款项，经由总监报业主批准后发出通知。(4) 总监理工程师初审承包人的分包人资格和分包工种的类型、数量，报业主批准。(5) 监督承包人

48、进入本工程的主要技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是 否相符，对不称职的主要技术、管理人员，监理工程师有权提出更换要求。(6) 对承包人的主要施工机械设备数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。 由于施工机械设备的原因影响工期、 质量的，监理工程师有权更换或要求停止进度款支付。10.4.12 安全监理的方法和措施1、审核安全文明施工管理组织体系(1) 审核承包单位的安全文明施工管理组织体系，审查其体系合理性、严密性、可操作性， 人员的配备齐全情况，存在问题及时向承包单位提出，要求改进。(2) 审查安全员的专业上岗资质，年检情况，不符合规定的，要求承包单位立即调换，安 全员必须专职。(3

49、) 审查安全文明施工管理组织体系中专职管理人员及相关人员的岗位职责，要求分工细 致，责职分明。(4) 审查承包单位是否建立了安全文明施工管理责任制度。(5) 督促承包单位与建设单位签订安全文明施工协议。(6) 督促承包单位进行安全文明生产施工技术交底，检查交底记录及实施效果。(7) 督促总承包单位与分包单位签订安全文明施工协议，审查分包单位的安全文明施工技 术措施。2、施工人员健康、衣着标识等管理(1) 检查工地炊事员、保健医务人员的上岗资质，无证者不得上岗，上岗者衣着清洁，颜 色符合要求。(2) 对劳务施工人员检查三证，即务工证、身份证和居住证，无三证或三证不齐者要求立 即清退。(3) 要求

50、承包单位建立劳务工、后勤工作人员的管理台账，反映调动、出勤记录。(4) 要求承包单位各类人员佩戴不同颜色的安全帽及胸卡，以利识别，有条件的话要求统 一着装。(5) 对高空作业及其他特殊操作人员要求承包单位提供作业人员有效健康证明，不符合要 求者，不得从事特殊作业。(6) 督促承包单位建立施工现场人员出人管理制度，监督检查登记管理台账。3、审查施工材料、机具管理(1) 要求承包单位将进场施工材料、机具，严格按经审批认可的施工现场平面布置图指定 位置进行规范堆放。(2) 各种施工材料、机具应尽量远离操作区域，并不准堆放过高，防止倒塌下落伤人，严 禁乱堆、乱放、混放。(3) 监督检查承包单位的施工材

51、料、机具的进出场及使用管理台账，发现问题及时通知处 理。(4) 督促承包单位对进场材料、机具设备等做好验收、标识工作，对经验收不合格或标识 不符合要求的，立即发出监理工程师通知单要求退货或整改。4、审查场容场貌环境保护管理(1) 督促承包单位对施工区域实行封闭管理，现场出入口设置门卫管理，建立健全的出人 管理制度。(2) 审查承包单位施工现场的“五牌一图” ，要求图牌应规格统一，字迹端正，表示明确； 督促在主要施工部位、作业点、危险区、道口都必须挂有安全宣传标语或安全警告牌。(3) 要求承包单位在施工现场设置必要的工地食堂、厕所、浴室、保健室、茶水亭。吸烟 休息区等，并建立治安、消防、卫生管理

52、制度。(4) 督促承包单位对施工区、办公区、生活区挂标志牌，主要施工道路上设置交通指示牌。(5) 督促承包单位做到施工现场道路畅通、平坦、整洁，不乱堆乱放、无散落物，场地内 应平整干净，无大面积积水。(6) 施工现场内排水沟、排水井及沉淀井，要求承包单位定期派专人进行疏通清理，保持 畅通，建筑垃圾必须集中堆放，联系环保部门定期清理。(7) 督促承包单位在车辆出入口大门处设置车辆冲洗设施，大门出入口地面铺设麻袋，泥 浆车、上方车、混凝土搅拌车出场，必须经冲洗，保证现场外的道路清洁。(8) 督促承包单位做好周围环境卫生，做到无污水外溢，围墙外无渣土、无材料、无垃圾 堆放。(9) 督促检查承包单位落

53、实施工现场操作，落手清管理，随作随清，物尽其用。(10) 督促承包单位在施工现场运送各种材料、垃圾、渣土采取必要的遮盖措施，防止尘土、 物品飞扬、洒落。(11) 督促承包单位做好施工现场施工噪声控制管理，特别是夜间施工，防止噪声影响邻近 居民正常休息。噪声较大的施工机具尽量安排在白天或室内(罩内)工作。5、审查施工临时用电、消防安全管理(1) 督促承包单位编制施工用电方案， 并有可靠的安全技术措施， 经审批同意后才能进行(2) 严格要求承包单位的施工用电采用三相五线制，配电箱设置总开关，同时做到一机一 闸一漏电保护器，接地可靠，接地线截面积符合要求。(3) 检查承包单位的电气操作人员的上岗资质

54、，无证者不得操作电气设施。(4) 督促承包单位按规范设置配电箱，施工电源线不得随意拖地或浸在水中，电源线中间一般不得有接头(若有则必须采取绝缘防水处理) 。(5) 督促承包单位在施工现场配备足够的消防灭火器材，并由消防负责人员统一维护、管 理、定期更新，保证设施完整，临警可用，并做好书面记录。(6) 监督承包单位建立施工现场动火作业审批制度，检查灭火施救方案。(7) 督促承包单位的电焊工在动用明火时随身携带“二证” (电焊工操作证、动火许可证) 并有“一器”(消防灭火器)、“一监护”(监护人及职责交底书) ，监理人员在现场应随 时抽检。(8) 检查消防负责人员及电焊工的上岗证书，不符合要求者不得上岗操作。6、审查产品保护、安全防卫管理(1) 督促承包单位做好施工安全防卫工作，落实安全防卫措施。高空作业必须具备“三保” 防护：登高爬梯底部必须有防滑措施，有专人在地面保护，人字梯必须有拉索。(2) 审查进场的施工机械设备，机械设备必须提供检验合格证，且有安全防护装置；所有 施工机械设备的操作人员必须经过专门培训，特殊机械设备的操作人员必须具有上岗 资质证书。(3) 经常组织承包单位开展以安全防卫、防火、防电、防爆' 、防盗为中心的安全检查，发 现隐患及时采取预防措施，堵塞漏洞，防止发生问题。(4) 督促承包单位加强对外包队伍的管理，要求广泛经常进行法制、规章制度教育。(