20211202_南京_万科金色领域_外拓回访口径

1、20211202_南京_万科金色领域_外拓回访口径 大学生 l call 客 口径 x x 先生/ / 小姐，您好！ 我是万科金色领域的 服务人员， 前两天您一定看见我们的宣传单页，接受过我们项目的简单介绍吧。 ， 告诉您一个好消息， 我们前两次推出的 4 4 栋特价 房源。 已全部售罄。现在还有很多客户等着购买。 为感谢买房人对项目的持续关注， 开发商 特拿出 0 100 套 优质 房源，与 与 5 365 地产家居网举办团 购 活动， 优惠力度空前 ，可谓是最后抄底万科机会 。 现在，每天售楼处都有 很多客户来 看房 ，您 看您 什么时候方便 来我们售楼处 过来 啊 ？ （以样板房为主要理

2、由，强烈邀约客户看房） 您一定要来我们售楼处看一下的！ 这边有我 们精装修的实景展示。您要是有购房意向的话，一定要看下样板房，体验下项目交付入驻后的感觉。等您看过之后，一定会 惊叹房间装修细节设计合理、实用性强、功能强大的 ！ （强调交诚意金的好处） 现在看金色领域的客户特别多，很多人一期没买到，都很焦急！ 这次加推，我们优先通知诚意金客户 ，您首批没赶上，更要把握住这次抄底机会！ 赶紧过来看样板房，如果合适，先交诚意金，等候我们通知！ （确定上门时间、到访方式） 您看 您 什么时间方便过来 ！您明天有空吗？上午还是下午？我现在帮你预约一下 。 答客问 1 1 、此次参加团购的是哪一栋 ？ 具

3、体在什么位置？ 答：我们这边从 1 号楼拿出约 100 套左右的优质房源参加团购，90-100 两种户型都有。1 号楼是本小区离地铁 4/15 号线最近的一栋楼，开车出去最方便的一栋楼。 2 2 、下批推出的房源是什么优惠？还是均价 0 9900 元么？ 答：具体价格现在还没有出来，但您放心，我们下一批推出的房源同样具有超高的性价比，不会让您白白等待的。但是由于推出房源在位置和资源上略有不同，价格也会略有差异的。 3 3 、 团购有什么优惠 ？ 答：本次金色领域为购房者准备了团立方的五重大礼，包括有团购礼、到访礼、认筹礼、签约礼，开发商还准备了一套半价起拍的房源，总计优惠达到近 500 万元，

4、力度空前！具体您可以来售楼处这边做详细 了解。 4 4 、 交诚意金有什么优惠吗？ 答：诚意金客户才可以买到我们的"团购房'，团购房源的价格就是最优惠的抄底价！比直接在物价局核准的标价上折后还要划得来！ 5 5 、 "你们有哪些户型？' 答：90-110 ，其中 90 的三房，做到了 2 房和客厅都朝南，南北通透，大开间小进深，非常实用！ 6 6 、 "有多少栋？多少层楼的？' 答：20 栋楼，18 层的小高层。 7 7 、 "什么时候交房？' 答：我们 2021 年 6 月就精装修交付了，是目前整个区域里交付最早的商品房

5、小区，而且是精装交付，等于您比买其他房子，早入住一年！ 8 8 、 "精装修什么标准？装到什么程度' 答：像墙面、地板、厨卫这些硬装都在交付范围之内的！另外还有许多您自己装修时想不到的细节。这个您到样板房看看，就知道了！不管您买不买，来看看，为自己以后做个参考，都是非常好的！ 9 9 、 "你们项目在哪里？周围有什么标志性建筑？怎么过去？' 答：地铁 2 号线经天路底站，南京大学仙林校区东北侧。坐地铁过去比较方便。但您可以先到我们江宁的客户体验中心，参观样板房。 10 、 "你们离地铁有多远？走过去大概多久？' 答：我们离地铁 2 号线大概

6、 2 公里，但小区至地铁站间有班车，3-5 分钟就到了。另外，项目东边规划有 4/15 号地铁线，这次参加团购的 1 栋就是离地铁站最近的 1 栋楼了。 11 、 "你们有什么商业配套？' 答：我们小区门口就规划有社区商业街，以后片区内还会建一个区域商业中心，以万科的造城能力，您可以放心。具体您来我们金域蓝湾客户体验中心参观后就明白了。 12 、 "周围有什么学校、幼儿园？' 答：我们小区前面就是一块初中用地，附近还规划有小区、幼儿园，紧邻南京大学，它就自带有一个 配套幼儿园、小学，离我们项目都非常近。整个仙林片区里，南京三大名校（南外、南师附中、金陵中学）

7、其中 2 所在这里都有分校！ 团购优惠细则 一重礼：累进式团购优惠，最高每平米减 0 300 元 即报名团购人数达到 50 人，房源单价在案场公开优惠基础上减 100 元/平方米；报名团购人数达到 100人，房源单价在案场公开优惠基础上减 200 元/平方米；报名团购人数达到 200 人，房源单价在案场公开优惠基础上减 300 元/平方米。房源优惠总计近 300 万！ 二重礼：到访有礼，来即送礼品 开发商还为团立方客户特别准备了礼品，12 月 1 日12 月 11 日团立方活动期间，网上报名参与团立方的客户自报名次日起到访金色领域售楼处，可凭报名序号和身份证领取 50 元苏果卡一张，每组客户限

8、领一张。 三重礼：交筹有礼，团立方再送 0 50 万 除 300 万的团购礼金优惠外，为帮助广大参团网友实现置业万科的梦想。12 月 1 日-12 月 11 日团立方活动期间，成功缴纳诚意金的交筹客户，可现场参加抽奖，抽取 30008000 不等的购房优惠，总奖额达50 万元。 四重礼：签约有礼，总计优惠 0 150 万 本次 365 团立方活动给你充分抄底万科的机会，除了上述三重大礼，万科更送出第重重大礼：只要客户在约定的时间内按时付款、签约，可再直降 150 元/平方米！以一套 110 平米的房源为例，以上最高优惠累计达近 6 万元，如此心动，还不出手！ 五重礼：幸福三房，半价起拍 在此次团立方活动中，万科金色领域还拿出了一套