浅谈建筑工程合同项目管理对乡村建筑工程项目的影响

1、浅谈建筑工程合同工程管理对乡村建筑工程工程的影响 我国的经济开展速度很快，而且经济的开展规模也越来越大，一些工程工程已经不再是像过去的小型开展，而开始走大型化、超大型化的开展路线了。这样的转变使得对这些工程工程的管理的难度大大提高了，那么为了让其正常的运行，质量也得到保障，那么我们就要加强对它的管理，特别是对建筑工程合同进行管理。这项工作是很重要的，他与企业经营有着至关重要的关系。所以我们要真正重视这项工作。我们要对工程的合同进行管理。而且我们对合同的管理不仅仅是在开始时，在整个工程工程的过程之中都有合理的进行。要及时的跟进，而且要系统的加强对合同的管理工作。此外，要对合同实施全方位的管理，不

2、仅要将合同中涉及的内容进行合理的管理，还要将一些变化及时的处理。这样才能防止损失的发生。我们都知道合同的含义，他是签署合同的当事人为了在办理某项事物时，根据自己的利益和应负的责任来制定的行为准那么。那么建筑工程合同就是针对建筑的各项事务进行的合同。合同问题对建筑工程管理工作有很重要的作用，他直接关系到整体的成败。假设说企业没有对合同进行系统全面的管理，缺乏管理的意识，这将会造成极大的损失，会影响经济和工程的质量。所以我们必须要加强对合同的管理工作。一、建设工程合同管理存在的问题目前，我国的建筑市场尚不兴旺，施工企业普遍缺乏对建筑工程施工合同管理的正确认识。很多承包商签订了工程合同，片面强调工程

3、的进度和质量管理，对合同管理缺乏全面的认识，往往因为合同意识淡薄、合同条款不明确或不完备等问题引发纠纷，导致在施工过程中处于被动的局面，甚至产生严重违约，同时索赔又无据可依，承受了不必要的经济损失。(一)不重视合同管理体系和制度建设一些建设工程不重视合同管理体系的建设。合同归口管理、分级管理和授权管理机制不健全，谁都可以签合同，合同管理程序不明确，或有制度不执行，该履行的手续不履行，缺少必要的审查和评估步骤。缺乏对合同管理的有效监督和控制。(二)少数合同有失公正合同文件存在合同双方权利、义务不对等现象。从目前实施的建设施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是对发包方制定的，其中大多强调了承包方

4、的义务，对业主的制约条款偏少，特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体，也缺少行之有效的处分方法。这不利于施工合同的公平、公正履行，成为施工合同执行过程中发生争议较多的一个原因。同时，由于目前建筑市场的剧烈竞争和不标准管理，大量的施工队伍与建设规模严重失衡，致使业主在建设工程承包中占据主导地位，提出一些苛刻和不平等的条件，将自身的风险转移到承包商身上。由于建筑市场处于买方市场，承包商为了获得工程，只好接受。二、建筑工程合同管理的作用合同管理包含了工程管理的众多方面，因此合同管理是建设工程管理的核心，加强合同管理是进行有效工程管理的需要。合同管理部不到位就无法对工程的本钱、工程的进度、工程的质量

5、进行科学的管理，也无法使工程目标保质保量的完成。因此合同管理有着重要意义，下面从几个方面进行说明：(一)提高质量履行合同不是一早一夕就能完成的，是在工程进行时来一点一滴的完成。合同的管理不仅仅保证了工程的风险、提高了效率，同时，更能保证质量。在合同的签订前，相应的技术标准都会进行详细的说明，对于合同管理的好，那么施工质量会尽可能的接近标准。而合同控制的不好那么会视合同如一张废纸。人是有惰性的，当合同管理的不好，现场监督即使管理的再好，合同不能有效的执行，久而久之，现场监督会懈怠，同时施工方也同样降低标准。因此，对合同管理的好坏将直接关系到工程工程的质量。(二)合同管理能够有效地降低风险，保证权

6、益合同管理在合同履行过程中起到指导性文件的作用，在履行合同时，哪些内容应该做，哪些内容不能做，对于各种事件的及时处理，各中变更等及时填充，对合同的履行程度实时跟进，能够防止工程的施工质量的做假、施工本钱的必要增加、施工工期的不合理延长，同时降低合同的双方产生纠纷的可能性，对整个的工程工程的运行起到良好的作用。工程由假设干个系统组成，从前期的设计到中期的施工，再到后期的收尾，要签订假设干个合同，每一个合同的有效管理对与工程工程来说，降低的风险就不是一点点了。(三)提高效率工程合同里的时间节点是工程类合同的重点之一。工程的进行要严格按照合同约定的时间节点来完成，不能过度提前造成质量下降;也不能无限拖延造成双方的巨大人力、物力的浪费。在保证质量的情况下按照时间节点完成是保证工作效率的重要手段之一，对于不能按照时间节点完成的除去客观因素后按照合同的约定对责任方进行惩罚，加大了施工方的施工进度压力，也增加了施工动力。对于合同管理不到位的，没有严格按照合同执行的，时间久了，淡化了合同的存在，按照施工方的节奏进行，势必要造成不必要的麻烦。三、结语合同管理是工程管理的重点，是工程管理的核心局部，是科学管理的重要内