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文档简介

1、项目有关情况特别提示项目推广名：首创·悦欣汇 项目名称：悦欣嘉园本项目为密云区檀营乡MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块R2二类居住、A33基础教育用地项目，于2017年3月28日取得北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书（京土整储挂函（密）2017005号），挂牌文件中明确本项目部分住宅为自住型商品房。本项目于2017年3月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，并按照自住型商品住房有关要求进行设计建设，不适用关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知（京建法201720号）相关规定。 1.本小区红线内现规划有公共

2、配套设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响：1) 本项目1号楼东侧，2、3、10号楼北侧，4号楼西侧，8、9、10号楼南侧设置有商业服务设施（见示意图标注1）。2）本项目2号楼首层设置社区管理服务用房（见示意图标注2）；3号楼首层设置有物业服务用房（见示意图标注3）。3）本项目所有楼首层有地下室所需出地面窗井。4)本项目7号楼东侧、8号楼南侧、10号楼北侧，地下室设置有锅炉房，地面设有锅炉房泄爆口（泄爆口为地下锅炉房的防爆泄压设施，占地面积约55平米，高度约3.9米的地上构筑物，其设计满足建筑设计防火规范GB50016-2014要求。）（见示意图标注4）。5) 本项目锅炉房烟

3、囱位于7号楼东山墙，通至屋面（见示意图标注5）。6) 本项目3、7号楼东侧，4、5、8号楼南侧，6号楼西侧，9、10号楼北侧设置有配电室（见示意图标注6）。7）地库机动车库出入口3个，分别位于临近1、7号楼东侧，2、8、10号北侧（见示意图标注7）。8）地库室外出入口设有9个，分别位于4号楼西侧、北侧，2号楼东侧，3号楼东侧、西侧，7、8、10号楼西侧，5号楼北侧（见示意图标注8），相邻户型山墙卫生间外窗取消。9) 地下非机动车出入口5个，分别位于4、6、7、8、10号楼西侧（见示意图标注9），相邻户型山墙卫生间外窗取消。10) 本项目配建有公服配套及商业，临近公服配套及商业建筑可能会产生噪声、灯光、气味等对住宅的影响。11)雨水调蓄池附近设有为水泵供电的室外落地配电箱。12）12号楼与10号楼间设有燃气调压箱。13）空调室外机安装楼层中间的无实体空调板，采用空调架安装。14）消防水箱位于3号楼1单元顶层屋面，可能产生噪声等影响。15）住宅楼南侧和北侧设有窗井，窗井有混凝土顶盖，标高为60cm，对视线没有影响，可能产生噪声等影响。16）6号楼屋顶设有人防防空警报室。 2.本项目红线外1000米内存在以下可能对业主生活产生不利影响的环境因素：1) 本项目周边有市政道路，临近楼栋可能产生噪声、尾气、灯光等影响。2) 周边设有幼儿园、超市等配套设施，临近建筑

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