-----房地产开发有限公司章程范本

1、房地产开发有限公司章程范本_公司章程第一章总则第一条为完善企业经营机制、促进企业发展、保障本公司股东、职工和债权人的合法权益人民共和国公司法等有关法律、法规的规定，特制定本章程。第二条公司名称及住所公司名称：房地产开发有限责任公司公司住所：第三条公司是经_工商行政管理局核准注册、依法设立后为独立的企业法人，其生产经营活动与合法权益受中国法律保护，其行为受中国法律约束，接受国家 机关监督。第四条 公司的组织形式为有限责任公司，即股东以其出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。第五条公司要保护职工的合法权益，加强劳动保护，实现安全生产。第六条公司经营期限为 _ 年，从营业执

2、照核发之日算起。第二章公司经营范围 第七条公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业管理;对房地产业的投资等。第三章公司的注册资本与实收资本第八条公司的注册资本：第九条公司实收资本：人民币_ 万元。公司注册资本分二期，于公司成立之日起一年内缴足。股东首期出资人民币 _ 万元，于公司设立登记前到位，第二期出资人民_ 万元，由股东自公司成立之日起 _ 年内缴足。第十条公司增加或减少注册资金，必须召开股东会，并经代表_分之_ 以上表决的股东通过。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起 _ 日内通知债权人，并于_ 日内在报纸上公告。公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。第四章股东出

3、资第十一条 股东出资额、出资方式及出资时间：全体股东岀资总额为1、，身份证号万元人民币；其中：，地址：形式出资万兀人民币，占公司总额的%，其中期货币出资以万元，占认缴出资额的%，于公司设立登记前缴纳第 第二期货币出万兀，自公司成立之日起年内缴纳。资2、，身份证号，地址：形式出资万兀人民币，占公司总额的%，其中期货币出资以万元，占认缴出资额的%，于公司设立登记前缴纳第 第二期货币出万兀，自公司成立之日起年内缴纳。资根据中华3、，身份证号，地址：形式出资万兀人民币，占公司总额的%，其中期货币出资以万元，占认缴出资额的 %，于公司设立登记前缴纳；第二期货币出资万元，自 公司成立之日起年内缴纳第十二条

4、股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。第十三条 股东不按本章程第十一条的规定缴纳所认缴的出资，应当向已足额缴纳出资的股东承担违约责任。第十四条公司成立后应向股东签发盖有公司印章的出资证明书。出资证明书应当载明下列事项：公司名称，公司成立日前，公司注册资本，股东的姓名或名称，缴纳的出资额和出资的日期，出资证 明书的编号及核发日期。第十五条公司备至股东名册记载下列事项：1 股东的姓名或者名称及住所。2、 股东的出资额。3、 出资证明编号。 第五章股东权利及义务 第十六条股东的权利1 股东享有投资受益权，即红利分配权和剩余财产权。风险提示：公司的出资情况千差万别，如果由于某些特殊情

5、况不能完全按照出资比例行使表决权，或者 股份出资比例特殊，比如各占 50% 将导致表决权无法行使。如果有这些情况，股东出资人可以在 公司章程中约定不按照出资比例行使表决权，赋予某些特定股东特别表决权，或者在无法表决时按照特定比例通过表决或者特定股东直接决定。比如在章程中约定股东不按持股比例行使表决权，由一方持有较多表决权”或者股东会普通决议需半数以上（含半数）表决权通过 ”来解决。当然，在公司章程对股东行使表决权的方 式没有明确规定时，应依照公司法的规定按照出资比例行使表决权。2 、 股东享有参加公司股东会和行使表决的权利。3 、 股东有选举和被选举为公司执行董事、监事的权利。4 、 股东有参

6、与公司重大决策和选择管理者的权利。5、 股东有查阅公司会议记录和财务会计和财务会计报告权。6 、 股东有新增资本优先认购权。7、 转让出资权和转让出资优先认购权。8、 提案权。 第十七条股东的义务1 股东有执行公司章程和股东会决议的义务。2、 股东有按章程规定的出资额、出资方式、出资时限出资的义务。3、 公司登记注册后，股东不得抽回出资的义务。4 、 出资差额补偿的义务。5、 依法转让出资的义务。风险提示：由于股东出资人持有的股权属于财产权，因此是可以和房屋、土地、车辆、存款等有形财产一样发生继承的，如果股东出资人死亡则其继承人有权继承其名下的出资股份。如果公司股 东出资 人为了防止发生此类情况，避免有不熟悉的继承人通过继承成为公司股东，那么可以对股份的继承做出特别约定，比如股东出资人死亡则由其他股东收购其股权，而由其继承人分割 股权价款等。第六章股东转让出资的条件 第十八条公司股东之间可以转让部分出资或全部。第十九条股东向股东以外的人转让股权，应就其股权转让事项书面通知另一股东征求同意另一股东自接到通知书之日起满 _ 日未答复的，视为同意转让。另一股东不同意转让的 ,应购买该转让的