好屋网苏州楼盘科技城项目推介会PPT解读

1、好屋网科技城项目推介博客多信息技术有限公司科技城项目 U SSTT屋网.HAOWU.CNSSTT屋网.HAOWU.CNSSTT唸好屋网WWW.HAOWU.CN苏州科技城位丁苏州国家高新区曲部，滨临太湖，肯靠大阳山国家森林公园，是苏州高新区 实施“北扩西进”战略全新规划建设的科技新城，区域面积25平方公里。作为全国首家由科技 部、江苏省政府和苏州市政府共建的大熨科技创新垒地，苏州科技城不断提高11主创新能力、 推动新兴产业发展，成为苏州市和苏州閒新区科学发展与转型升级的匝耍一极，先后被列入江 苏和和苏州市“十任”发展规划重大科技项II、现代服务业集聚区、苏州市创建“国际新兴 科技城市”十人工程之

2、、2010年4丿J,彼列入江苏省肯批“十人创新型园区”。SSTT唸好屋网WWW.HAOWU.CN苏州科技城开发建设以来苏州科技城超询谍划.不断创新.以“科技、 山水.人文”克尢陋介的创建设理念.iltiAW 模快逢度集中性 开发 it 设.il入 120纟亿尤资金.ft 成道路】 20紡公忆红化 200&力半方来.址本完成 X 域 25平方公則扃杯准娱础设施仗设.址成 田杯杯准的中间卜大如住服务外包园区林禹新软件园、江苏打第 个号业冈微系疣网、tr苏打第个 IT 实讽垦地、江苏齐?ft家以服 务外包为培綁向的简 WJ秋件技术学院和软件人腹等各类创新拔体 、科研中试楼、产业化用房及功能

3、M 套设篦超过 150方、卜方米.商务配经生活配套和休闲配套设施规划建设同步拍进行山 绿庭许英公寓.生活新空何行山度假酒致运国际商务人厦、 lOlPark.例镇国际学校.科技城中学.科技文化中心、市立科技城 阪院等配代踰续 4E成成观划建设.300万平方*诺贝尔湖核心駅观区 科技 1：埋公同、采石湖生态公冈零形成恬静优关的开放式休闲杲 观空间座绿色増长.适宜人席的科技新城初步建成.发展新产业.it 设新城市.吸引新人才.昭前林州科技城疋 KIH 绕落实并州建设“三区三城-和苏州岛新区建设“国致创新 乜科技同区”府总丨 1 标.从大动迁、大述设左向大集嬢.斷跨越. IM 绕-1二五和“：年跨尴发

4、展-计划.全力建设飯兴产业先导 区、科技创新禾范区、人才引迸集聚区.生念环境样板区和爲居生 活典住区OSSTT鍾舷屋网.HAOWU.CN有轨电车1号线： 线路贯穿苏州高新区, 在终点站苏州乐园站与 轨道交通1号线和3号 线和互换乘,线路全长18.19公里,全线设车 辆段1座,控制中心1朋，放向运行速度为70km/h.总投资为31.49亿人民币。F 2012年9JJ11H开E,预计2015年I半年建 成投运。串联节点：生态城起步区、生态城枢纽、科技城中心、科技大厦.大阳山森林公园. 白马涧生态园、何山公园.苏州乐园枢纽、狮山片区中心。功能分析：与轨道交通1号线换乘，作为轨道交通1号线在高新区往西

5、的延伸，联系中 心城区与湖滨片区，作为近屮期太湖大道的骨I公交系统，交通联动促进湖滨片区快 速发展。QSSTT科技城项目全市市场统计QSSTT錢好屋网1WWW.HAOWU.CN全市楼市现状：I：业园区始终领跑全市市场成交，每H成交在1500套左右，市场占比 在35%左右高新区成交最为平淡，每刀成交在300套左右,市场山比在7%左右.新区楼市现状:枫桥/浒樂关土地几乎开发贻尽,并且价位帳体偏高.科技城楼市现状噺区管委会搬迁，商业配套匸在快速兴起,楼盘成交星快速上升.简析：从3刀份开始，成交竜趋于稳怎,刀均成交在4000-6000套Z间.在此基础上全M整体成交价格也在快速I:升小前全山均 价在HO

6、OOY/m1左右在当前币场环境F，多数房企选抚以牺牲一定成交量为代价 换双价格的冋升。简析：冈懦产品(v90nf)始终是市场主力侮H成交占比35%左右首次改善型产品(90-120m,)成交大幅上升海月成交占比 接近30%.I1J场逐渐冋暖,买三房步到 位的欢念深入人心.全市市场统汁OSSTT唸盘屋网WWW.HAOWU.CN各面积段成交套数走势各区域成交占比走势SSTT唸好屋网WWW. HAO WU.C NQSSTT唸好屋网WWW. HAO WU.C N费金之地!吉剑湖新城金鸡湖东关金聘苏州湖西枫桥ERXZ湖孕山独墅沧浪湖西新城木渎山湖石湖 r对接吴江一32沪疋釆江新城寸活力场OOsTTg屋网.HAOWU.CN永新秀郡项目区位：新区科技城项目规模：107072平方米开发商：苏州永新首地有限公司项目地址:新区龙山路与科研路交汇处（ 诺贝尔湖附近）物业类型:别墅、高层交房日期：2012年1月主力户型：88nf两房在售价格：8500元/m推荐理由：新区科技城核心区域,管委会 对面项目区位：新区科技城项目规模：230000平方米开发商：艾维克建设发展有限公司项目地址：高新区松花江路2 5 5号（青城 山路和當春江路交汇处）物业类型：小高层、高层交房日期：现房主力户型：两居11113610居130m1四居在售价格：9130元/m推荐理由：学校.商业配套齐全高绿化 率低密度社区OsTTg屋