二手房过户流程

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2、衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈

3、蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂

4、袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆

5、螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃

6、薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇

7、螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂

8、蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆

9、袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀

10、螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅

11、薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿

12、螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆

13、蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀

14、袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄

15、蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄袅莃芈袃袄肃蒃衿袃芅莆螅袂莈薂蚁袂肇莅薇袁膀薀袆袀节莃螁罿莄薈蚇羈肄莁薃羇芆薇蕿羆荿葿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀荿芇蚃肀聿薃蕿聿膁莅袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膅膈莂袄膄芀薇螀膄蒃莀螆膃膂蚆蚂蝿芄葿薈螈莇蚄袆螈肆蒇螂螇腿蚂蚈袆芁蒅薄 过户的基本流程1. 出市场指导价2. 开具首次购房证明3. 缴纳契税4. 缴纳营业说，个税，或开具免税证明5. 维修基金过户6. 过户受理7. 缴纳交易服务费。土地收益金，房本费8. 领证9. 等待房管局归档（市局10-

16、15个工作日，东经济技术开发区郑东新区15-20工作日，西高新区5个工作日） 过户税费标准契税1. 面积小于90平方米且首次购房，市场指导价或成交价高者的1%2. 面积大于90平方米且小于144平方米，市场指导价或成交价高者得2%3. 面积大于144平方米，市场指导价或成交价高者得4% 营业税1. 面积小于144平方米且房产登记时间在五年之内，市场指导价或成交价高者与原购房价差额的5.5%2. 面积小于144平方米且房产登记时间超过五年，免税3. 面积大于144平方米且房产登记时间在五年之内，市场指导价或成交价高者的5.5%4. 面积大于144平方米且房产登记时间超过两年，原先购买价和现市场指

17、导价或成交价差额的5.5%5. 个税1.登记时间不超过五年，市场指导价或成交价高者得1%或原先购买价和现市场指导价或成交价差额的20%2.房产登记时间超过五年，免税维修基金：1. 多层：35/平方米2. 高层：65/平方米交易服务费 1. 商品房：6元/平方米2. 经济适用房：6元/平方米3. 房改房：3元/平方米土地收益金房改房，经济适用房：3-16.5/平方米（按地段） 工本费：每本60元，共有人一本加10元登记费每次20元注：房管局不出复式、别墅、商铺指导还款方式（月供）的计算方法一、 等额本息：月供=贷款额*贷款系数还款总额=贷款系数*贷款额*贷款期数（按月） 利息总额=还款总额贷款额

18、二、 等额本金：首月月供=月还本金（贷款额/贷款月份）+月还利息（贷款额*月利率）注解：6-30年的月利率为3.465 现房抵押贷款1.现房抵押的具体流程1.预约评估，出评估值2.借款人及抵押人夫妻双方到走件银行签署借款合同3.资料齐全，我司人员整理并填写合同，送银行审批4.审批通过，我司人员通知评估公司出正式评估报告5.整理抵押合同并盖银行公章6.转权证人员，权证人员通知抵押人办理抵押7.抵押后七个工作日，权证人员交抵押登记费8.将交过费的抵押小票转交给银行人员9.银行派专人到房管局领取他项权证和抵押过的房产证10.银行见到他项权证放款11.我司人员通知借款人已经放款12.银行退还客户做过抵

19、押的房产证13.我司人员在收到房产证当天，通知抵押人领取房产证14.输入公司系统（进度输入要及时）结案简易流程图：约评估-签合同-整理上报-批复出正评-整理抵押合同- 做抵押-交抵押登记费-抵押条转银行-银行领他证-见他证放款-银行退还房产证-抵押人领房产证-结案 建设银行最新政策（一）首套购房90以上首付30%以上 利率7.5折首付40%以上 利率7折90以下首付20%-30% 利率8折首付30%-40%以上 利率7.5折首付40%以上（包括） 利率7折 第二套购房 首付50%以上 利率上浮10%建行第二套购房无论是否结清，是否出售都算二套第三套购房 首付55%以上 利率上浮15% （二）商

20、住两用的贷款成数最高5.5成 利率上浮10% （三）别墅贷款成数最高5成 利率上浮10% 房龄+贷款年限35； 男<65 女<60 （四）40-50之间，不超过5成 邮政银行（花园路红专路 正道中环） （一）普通住房第一套90以上 最高7成 利率下浮15%-25%90以下 优质客户 最高8成 利率下浮25%-30% 普通客户 最高7成 利率下浮20%-25% 第二套购房 首付50%以上 最高贷5成 利率上浮10%邮政第二套购房若已结清，已出售（房管局开已出首证明）算一套若已结清，未出售算二套第三套 首付55% 利率上浮15%-20%贷款年限：不记房龄，只记年龄，最长

21、可贷30年房龄+贷款年限<65岁（二）商住两用的成数最高5.5成 利率上浮10%(根据客户资质，利率基准或上浮)（三）别墅贷款成数最高5成 利率上浮10%贷款年限只按贷款人年龄 男<65岁 女<65岁（四）交易后按揭信用好的首套下浮20% 信用好不的下浮10%。 最高6成 信用好的第二套上浮10% 最高6成信用不好的上浮15% 最高5.5成（五）产权摊位 最长10年正常上浮30% 最高5成次级上浮35% 最高5成 签件前需准备的资料买卖双方需提供的资料：卖方：房产证身份证（夫妻双方）户口本（夫妻双方）婚姻证明：结婚的：结婚证离婚的：离婚证（下证日期未满

22、一个月的不需提供未再婚证明），未再婚证明，法院判决书，若是协议离婚的需提供当地民政局开的财产分割书，上面一定要注明财产归谁所有，房屋地址一定要相符合，还有房产证号。单身的：提供单身证明，从法定年龄开始，男22 女20邮政：必须本行的存折建行：郑州市内的建行卡买方：身份证（夫妻双方）户口本（夫妻双方）婚姻证明：结婚的：结婚证离婚的：离婚证（下证日期未满一个月的不需提供未再婚证明），未再婚证明单身的：提供单身证明，从法定年龄开始，男22 女20收入证明：邮政：加盖人事章，公章建行：加盖人事章，公章，财务章银行流水：邮政：月收入5500以上需提供银行流水建行：月收入3500以下的需提供加盖公司公章或

23、财务章的工资表，月收入3500以上的必须提供流水学历证明（大专以上需提供）邮政：必须本行的存折建行：郑州市内的建行卡备注：建行放款前需提供：1.从4月26开始：凡是在建设银行走的件，都要提供首付款凭证，现金形式的需提供买卖双方的存取款凭证（小额的只需提供一方的），转账的需提供转账凭条.2.过完户后要将交易凭证的复印件给银行一份（契税，个税，营业税的发票）3.首付款余额证明（签件时提供）4.买方提供卡时，需提供显示名字和卡号的凭证（签件时提供）5.还未做抵押的客户，需提供交易凭证（契税，个税，营业税的发票）6.还未过户的客户，放款前需提供交易凭证和首付款支付凭证公 司 内 刊 肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁

24、蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节

25、蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂

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27、薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁

28、薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂

29、蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀

30、芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀

31、芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁

32、莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿

33、莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇聿艿蒅蚂羅芈薇薅袁芈芇螁螇芇荿薃肅芆蒂蝿羁莅薄薂袇莄芄螇螃莃莆薀膂莂薈螅肈莂蚀蚈羄莁莀袄袀羇蒂蚇螆羆薅袂肄肅芄蚅羀肅莇袀袆肄葿蚃螂肃蚁蒆膁肂莁螁肇肁蒃薄羃肀薆螀衿肀芅薂螅腿莈螈肃膈蒀薁罿膇薂螆羅膆莂蕿袁膅蒄袅螇膄薆蚇肆膄芆袃羂膃莈蚆袈节蒁袁螄芁薃蚄肃芀