一般买卖合同隐名.doc

1、一般买卖合同隐名篇一：买卖合同, 隐名委托篇一： ( 复杂版 ) 委托持股协议 ( 隐名持股 )委托持股协议甲 方： （注：甲方为隐名股东）住所地：通信地址： 指定联系人及联系手机： 联系电子邮箱： 乙 方： （注：乙方为挂名股东）住所地：通信地址： 指定联系人及联系手机： 联系电子邮箱： 鉴于：1、 年 月 日 公司（下称 公司）有效章程及工商登记资料显示， 公司当前股权登记情况为：乙方占 公司%股权； 占 公司 %股权；2、上述登记在乙方名下的 公司%股权实为乙方受甲方委托而代持，以乙方名义已缴纳的全部出资 万元实为甲方所有，甲方为该股权的真实隐名股东、乙方为该股权的挂名股东。基于上述情况

2、，甲乙双方就甲方委托乙方代持 公司 % 股权及权益确认等相关事宜，经充分协商一致，达成协议如下：一、股权权益确认甲乙双方确认登记在乙方名下的公司% 股权（下称“代表股份”）的实际权益人是甲方，与该代表股份相应的股东权利义务（包括但不限于以法律规定、章程规定、全体股东决定及股东会决议通过等形式确定的股东权利义务）全部由甲方实际享有及承担，与乙方无关。二、委托事项甲方委托乙方作为代表股份的名义持有人，由乙方代甲方持有上述代表股份及根据甲方授权代为行使相关股东权利，乙方自愿接受甲方上述委托。三、委托权限甲方委托乙方代为行使的权利包括：1、由乙方代甲方持有代表股份及以乙方名义出资；2、由乙方代甲方在

3、股东登记名册、章程及其他工商登记资料上以公司股东名义具名；3、行使与代表股份相应的股东权利（股权转让、股权出质等涉及股权处分行为、本合同规定的或甲方书面通知要求的其他禁止性情形除外）。四、委托期限及委托持股费用1、委托期限自乙方持有代表股份之日起，至乙方将代表股份转回甲方或甲方指定第三方之日止。如公司在之前解散，甲方实际取回代表股份相应权益后本委托即告终止。2、甲方在乙方受托代持股期间不需向乙方支付委托代持股费用。五、甲方的权利与义务1、甲方作为代表股份的实际出资者，实际享有代表股份所对应的全部股东权利，实际承担代表股份所对应的全部股东义务和责任；2、在乙方代持股份期间，因代持股份产生的任何股

4、东责任和相应费用均由甲方承担。3、委托期限内，甲方有权随时解除对乙方的委托并要求乙方将代表股权转让到甲方或甲方指定第三方名下，届时涉及到的应由乙方签署的相关变更登记法律文件，乙方须无条件配合签订，且不得向甲方要求支付任何费用。4、委托期限内，甲方有权随时对乙方代理行使股东权利的行为进行监督和纠正，乙方不接受甲方意见的，应赔偿由此给甲方造成的实际损失。5、委托期限内，甲方有权要求乙方以股东名义出具书面委托，授权甲方或甲方指定第三方行使代表股份相应的任何股东权利。6、作为委托人，甲方负有按照 公司章程、股东会决定、股东会决议及公司法相关规定，承担相应股东义务和责任并承担委托出资对应的投资风险。因甲

5、方不履行上述规定或抽逃出资而导致的一切后果（包括给自身或乙方造成的损失）均应由甲方承担。六、乙方的权利与义务1、乙方以自身名义代甲方持有代表股份，但乙方不实际享有与代表股份相关的任何股东权益。2、乙方以名义股东身份行使 公司相关股东权利时，不得故意损害甲方利益，未经甲方书面同意，乙方不得将相关股东权利转委托他人行使。3、委托期限内，因代表股份产生的股东责任和相应费用均由甲方承担，乙方因代甲方承担股东责任而发生垫付费用的，有权要求甲方返还。4、未经甲方书面同意，乙方在任何情况下不得对代表股份实施进行转让、出质等任何形式的处分。5、与代表股份相关的红利、股息、股权转让款或清算财产等任何财产权益全部

6、归甲方所有，乙方应无条件配合 公司办理将上述财产交付给甲方的手续。6、如乙方发生任何因自身债务影响代表股份安全的情形，乙方应立即书面通知甲方并自行妥善处理好自身债务，不得影响代表股份安全。7、乙方将代表股份转让回甲方或甲方指定第三方时，无论办理工商登记所用股权转让协议是否约定股权转让款，乙方均无权实际收取股权转让款。8、乙方有权要求甲方收回代表股份，但需要给甲方不低于 30 天的准备时间。七、协议解除和终止乙方持有代表股份未转回甲方或甲方指定第三方前，本协议不得解除或终止。八、违约责任1、任一方不履行本合同约定给对方造成经济损失的，违约方应据实赔偿。2、其他违约责任按相关法律法规及本协议约定执

7、行。九、保密条款甲乙双方对本协议以及本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，该等保密义务在本协议解除或终止后仍然继续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。十、争议的解决本协议项下争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交 公司所在地人民法院裁决。十一、其他事项1、因 公司增加、减少注册资本，或甲方未按股东会增资决定、决议出资而导致代表股份份额发生变化的，相应法律后果由甲方承担。在甲方仍委托乙方持有 公司股份的情况下，甲乙双方委托持股关系不变。2、本协议所涉文件传达，对方签收复印件、将短信发至对方联系人手机、将电子邮件发至对方指定电子

8、邮箱，或将信函邮寄至对方住所地或通信地址，均视为送达。3、在乙方将代表股份转回甲方或甲方指定第三方时，甲乙双方根据 公司主管工商部门要求签订的股权转让协议或款项往来凭据内容与本协议约定不相符的，除非后期协议明确规定其条款效力优于本协议，否则双方实际权利义务一概以本协议约定为准。4、本协议未尽事宜，双方可另行补充协议。5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6、本协议自乙方持有代表股份之日生效。（以下无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：签订时间： 年月日其他股东声明：关于甲方 和乙方 在 年 月 日签订的委托持股协议相关事宜，我方在成为 公司股东时已全面了解乙方代甲方持有 公司股

9、权一事，对该协议条款亦无异议，同时我方不可撤销地承诺：我方将无条件配合甲乙双方履行该协议；当乙方将代表股份转给甲方或甲方指定第三方时，我方放弃优先购买权，并无条件配合出具相应股东会决议等相关手续；另当我方转让股权时会将上述情况告知受让方，并要求受让方作出同等效力声明。签章： 年 月 日篇二：委托代持股协议( 隐名股东 )委托持股协议甲方：身份证号：住所：乙方：身份证号：住所：甲、乙双方就甲方委托乙方代为持股事宜达成如下协议：第一条乙方在公司持股占总股本的% （对应出资人民币万元），其中占总股本的%（对应出资人民币万元）为乙方所有，占总股本的 %（对应出资人民币 万元）为乙方自愿代甲方持有（下称

10、“代持股份）。第二条乙方对占总股本的%的自有股份依法享有各项股东权利，对于代持的占总股本的 %的甲方实际出资的股份依本协议下述约定执行。第三条 乙方在此声明并确认，甲方为代持股份的实际出资者，由代持股份产生的或与代持股份有关之收益归甲方所有，在乙方将上述收益交付给甲方之前，乙方系代甲方持有该收益。第四条 甲方委托乙方代为行使的权利包括：以乙方名义在股东登记名册上具名、办理工商登记、以股东身份参与相应活动、 代为收取股息或红利、 出席股东会并行使表决权、以及行使公司法章程授予股东的其他权利。乙方行使前述权利时，应征询并接受甲方指示。第五条 甲方作为代持股份的实际拥有者，有权依据本协议对乙方不适当

11、的履行受托行为进行监督和纠正，并要求乙方承担因受托不善而造成的损失。第六条 投资风险由甲方承担，因代持股份产生的相关费用及税费（包括但不限于与代持股相关的投资项目的律师费、审计费、资产评估费、过户费等）均由甲方承担。第七条 在代持期间，乙方非经甲方书面同意，不得处置代持股份，包括但不限于转让，赠与、放弃或在该股权上设定质押担保等。第八条 在代持期间，甲方有权在条件具备时，将相关股份及股东权益转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件配合签署办理。第九条 甲乙双方对于本协议内容及履行本协议过程中获知的对方商业秘密负有保密的义务，因恶意违反保密义务造成损失的须承担

12、赔偿责任。第十条甲方有权随时解除对乙方的委托并要求依法将代持股份转让给甲方或甲方选定的新受托人。第十一条因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，任一方均有权将争议提请仲裁委员会裁决，仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。第十二条本协议共2 页，一式2 份，签署双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：月 日签订地点：长春市年月 日年日期：篇三：委托合同案例分析王某是北京经销水果的个体工商户，4 月份王某想趁北方水果淡季去广西某市，向与其有长期合作关系的a 农场采购热带水果。临行前突然生病，医院说至少要半个月才能痊愈。王某便只好打电话给其在广西的朋友李某，委托李某

13、去广西代其与 a 农场签订一份水果购销合同，同时告知品种数量、质量和大致的价格，并委托其办完后迅速用火车将水果托运至北京，所花的一切费用由王某承担，并将有重谢。随后李某即奔赴某市，谁知到后该市下起大雨，一连几天没有停的迹象。李某便电告王某该情况，要其做好准备。王某凭经验认为雨最多下个四、五天，因此还是坚持与b 商场签订了供货合同，约定 15 天后交货。某市的雨果然5 天后就停了，李某便急忙去 a 农场，商谈签合同事宜。虽然李某说明是受王某委托，但 a 农场虽然相信李某是受王某委托，但还是坚持李某用自己名义签合同，李某觉得反正是为朋友办事，便同意了。合同签订后，李某由于经验不足，轻信了某快运公司

14、“4 天将货送到北京， 绝对比你自己用火车托运又快又省事”的保证，将水果交给该快运公司，结果该快运公司10 天后才将水果运至北京，导致王某对b(1) 王某可否请求李某承担其对b 商场违约所造成的损(2) 设李某认为某市下完雨后道路泥泞，不愿再去a 农场，请问李某是否可以解除委托合同(3) 设本案中李某与 a 农场签完合同后， a 农场又拒绝交付水果，则王某能否直接请求 a(4) 设本案中李某与 a 农场签定合同时，未告知对方自己与王某之间的委托关系，后王某拒收水果， a 农场应如何主张自己的权利李某对 a(5) 设本案中王某按时收到水果，但b 商场却已分立为(6) 设李某在本次买卖活动中共花费

15、1000 元，全部由自(1) 根据合同法规定，李某与王某之间是有偿委托合同，而李某在代办运输中有过错，因此应承担其给王某(2) 由于委托合同中委托人或受托人可以随(3) 可以。根据合同法规定，李某以自己名义在王某授权范围内与 a 农场签订合同， a 农场在订立合同时知道李某与王某之间的代理关系。 该合同直接约束王某和 a 农场。所以王某可以直接请求 a(4) 李某应向 a 农场披露王某，而后 a 农场可以在李某与王某之间选择一个向其主张权利，但一经选定不得变更。(5) 根据合同法规定，王某可以中止履行或将水果提存。由于水果不适于提存，因此王某可以拍卖或变卖该水(6) 李某可要求王某支付 100

16、0解题思路解答本题，需要搞清两个问题，一是王某与李某之间的法律关系；二是李某与a法理详解(1) 依合同法第 406 条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损本案中，王某、李某电话中约定李某办理完委托事项后，王某将有重谢。 表明李某、 王某之间的委托合同是有偿合同。后由于李某的过失 ( 过于自信的过失 ) 导致迟延履行，王某对b 商场的违约损失应看作是由于李某的过错而给委托人造成(2) 依合同法第 410 条规定，受托人可以随时解除(3) 合同法第 402 条：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人

17、之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 ”此条规定的即是显名的间接代理。 据此，委托人在显名的间接代理中是可以自动介入的。本题中李某与 a 农场订立合同的情形，正好符合本条规定，故该水果买卖合同直接约束委托人 ( 王某 ) 与第三人 (a 农场 ) 。所以，王某得依合同直接请求 a(4) 合同法第 403 条：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道

18、该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。 ”依本条第 2 款，在隐名的间接代理中，若因委托人原因致受托人对第三人不履行义务的，受托人应向第三人披露委托人，而后第三人可在委托人与受托人之间选择一个作为相对人以主张其权利，但一经选定不得变更。第(4) 问正好适用本条，所以本案中作为第三人的 a 农场可在王某 (

19、委托人 ) 与李某 ( 受托人 ) 之间选择一个作为相对人。(5) 合同法第 70 条规定：“债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。”又据第101条第 2款规定，标的物不适于提存的，债务人依法可以拍卖或者变卖(6) 合同法第398 条规定：“委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。”据该规定，本案中李某可要求王某支付1000篇二：最高院判例：买卖合同判例规则最高院判例：合同法纠纷案例指导1. 受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系

20、的，合同约束受托人与第三人。受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人向委托人披露第三人后，委托人可以选择是否行使介入权：委托人行使介入权的， 则合同直接约束委托人与第三人，委托人可以要求第三人向其承担违约责任；委托人不行使介入权的，根据合同的相对性原则，合同仍约束受托人与第三人，受托人可以向第三人主张违约责任，受托人与委托人之间的纠纷根据委托合同的约定另行解决。上海闽路润贸易有限公司与上海钢翼贸易有限公司买卖合同纠纷案 （载最高人民法院公报20XX年第 1 期）最高法院认为：本案所涉的购销合同是闽路润公司基于兴盟公司的委托与钢翼公司订立，现尚无证据证明钢翼公司在与闽路润公司订立合同时明知

21、闽路润公司是基于兴盟公司的委托与其订立的合同， 故不能依据 合同法 第 402 条认定该合同直接约束兴盟公司。 合同法第 403 条第 1款规定，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。根据该规定，隐名代理的受托人向委托人披露第三人后，委托人可以行使介入权直接向第三人主张权利。委托人行使介入权，则合同直接约束委托人与第三人，委托人代替受托人成为合同主体，受托人不能行使合同权利；委托

22、人不行使介入权的，则合同仍约束受托人，受托人可以行使合同权利。在闽路润公司向钢翼公司主张权利之前，兴盟公司并未向钢翼公司主张权利，故不能认为兴盟公司已经行使介入权。既然兴盟公司没有行使介入权，则不是购销合同的主体，不享有购销合同项下的权利。闽路润公司虽是基于兴盟公司的委托与钢翼公司订立购销合同 ，但其是以自己的名义与钢翼公司订立的合同，在兴盟公司并没有行使介入权的情况下，闽路润公司仍是购销合同的主体，有权行使购销合同项下的权利。因此，在符合法定解除条件的情况下，闽路润公司有权解除购销合同，并要求钢翼公司返还货款。2. 在判定合同的效力时，不能仅因合同当事人一方实施了涉嫌犯罪的行为，而当然认定合

23、同无效。此时，仍应根据合同法等法律、行政法规的规定对合同的效力进行审查判断，以保护合同中无过错一方当事人的合法权益，维护交易安全和交易秩序。在合同约定本身不属于无效事由的情况下，合同中一方当事人实施的涉嫌犯罪的行为并不影响合同的有效性。上海闽路润贸易有限公司与上海钢翼贸易有限公司买卖合同纠纷案 （载最高人民法院公报20XX年第 1 期）最高法院认为：根据上海市第二中级人民法院关于李强合同诈骗案的 (20XX) 沪二中初字第120 号刑事判决书，李强以兴盟公司的名义委托闽路润公司采购钢材，闽路润公司根据李强的指定向钢翼公司购买钢材，李强行贿钢翼公司业务经理，使得钢翼公司向其控制的铁申公司购货，并

24、伪造闽路润公司公章签订担保合同，闽路润公司、钢翼公司均已支付相应货款，李强通过铁申公司收取钢翼公司支付的购货款后未交付货物。以上事实只是认定李强利用其控制的公司实施犯罪行为，但并没有证据表明闽路润公司明知或参与李强的犯罪行为。据 (20XX) 沪二中初字第120 号刑事判决书认定的事实，钢翼公司之所以向李强控制的铁申公司购买钢材，是因李强贿赂了钢翼公司的工作人员。在没有证据证明闽路润公司明知或者参与李强实施的犯罪行为的情况下，闽路润公司与钢翼公司所订立的 购销合同 效力不受李强犯罪行为的影响。钢翼公司关于购销合同因李强构成犯罪而无效的主张缺乏法律依据，不予支持。3. 合同法针对“交易习惯”问题

25、作出相关规定，其意旨侧重于完善和补充当事人权利义务的内容，增强当事人合同权利义务的确定性。在运用“交易习惯”认定当事人交易行为之“可疑性”，应格外谨慎。洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（载最高人民法院公报20XX年第 1 期）最高法院认为，根据合同法解释 ( 二 ) 第七条规定，“交易习惯”是指，不违反法律、行政法规强制性规定的，在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法，或者当事人双方经常使用的习惯做法。合同法针对“交易习惯”问题作出相关规定，其意旨侧重于完善和补充当事人权利义务的内容，增强当事人合同权利义务的确定性。而本

26、案并不涉及运用交易习惯弥补当事人合同约定不明确、不完整所导致的权利义务确定性不足的问题。 在前述立法意旨之外， 运用“交易习惯”认定当事人交易行为之“可疑性”，应格外谨慎。4. 签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出，法院应作慎重审查。 若占有人对房屋的占有具有合法性、 正当性，买受方应以合同相对方为被告提起债权给付之诉，要求对方履行交付房屋的义务或在房屋客观上无法交付的情况下承担相应的违约责任。连成贤诉臧树林排除妨害纠纷案（载最高人民法院公报 20XX 年第 10 期）上海市第一中级人民法

27、院认为：生效判决已确认案外人李榛以被告臧树林代理人身份与案外人谢伟忠就系争房屋所签订的买卖合同无效，即第一手的房屋买卖并非原始产权人臧树林之真实意思表示，该买卖合同对臧树林自始不发生法律效力，其从 20XX 年 8 月起居住在系争房屋内，并占有、使用该房屋至今具有合法依据，故产权人连成贤在其从未从出售方谢伟忠处获得房屋实际控制权的情况下，径行要求实际占用人臧树林迁出，法院不予支持。在第二手的房屋买卖交易中，连成贤与案外人谢伟忠签订了系争房屋的房地产买卖合同并支付了相应对价，该买卖合同已经生效判决确认为有效合同，故对连成贤与谢伟忠均具有法律约束力，双方均应依合同之约定履行相应义务。鉴于此，连成贤

28、对系争房屋的权利应通过该房地产买卖合同的履行 ( 包括房屋的权利交付以及实物交付 ) 来实现。本案中，虽然连成贤已于 20XX 年 4 月 5 日取得了系争房屋的房地产权证，完成了房屋的权利交付过程，但其自始未曾取得过系争房屋的占有、使用权。对此，连成贤应依据其与案外人谢伟忠签订的房地产买卖合同之约定基于债权请求权向合同相对方主张权利。结合本案来看，由于第一手的买卖合同已被确认为无效，案外人谢伟忠自始至终没有合法取得过系争房屋而客观上无法向连成贤履行交付房屋的义务，故连成贤应向谢伟忠主张因无法交付房屋导致合同无法继续履行的违约责任。5. 判断当事人之间订立的合同系本约还是预约的根本标准应当是当

29、事人的意思表示，也就是说，当事人是否有意在将来订立一个新的合同，以最终明确在双方之间形成某种法律关系的具体内容。对于当事人之间存在预约还是本约关系，不能仅孤立地以当事人之间签订的协议之约定为依据，而是应当综合审查相关协议的内容以及当事人嗣后为达成交易进行的磋商和有关的履行行为等事实，从中探寻当事人真实意思，并据此对当事人之间法律关系的性质作出准确界定。成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案（载最高人民法院公报20XX 年第 1 期）最高法院认为，预约是指将来订立一定契约的契约。判断当事人之间订立的合同系本约还是预约的根本标准应当是当事

30、人的意思表示，也就是说，当事人是否有意在将来订立一个新的合同，以最终明确在双方之间形成某种法律关系的具体内容。如果当事人存在明确的将来订立本约的意思，那么，即使预约的内容与本约已经十分接近，即便通过合同解释，从预约中可以推导出本约的全部内容，也应当尊重当事人的意思表示，排除这种客观解释的可能性。本案中，蜀都实业公司与讯捷公司在20XX年 9 月 20 日签订的购房协议书中明确约定了双方拟进行买卖的房屋的位置、面积和价款，应当说具备了一份正式的房屋买卖合同的主要内容，可直接据此履行而无须另订本约。但是，双方当事人同时在该协议中约定：“ 3甲、乙双方应就购房合同及付款方式等问题在本协议原则下进行具

31、体磋商。 5甲乙双方就该宗房屋买卖合同签订时，本协议自动失效。”可见，双方当事人虽然约定了房屋的位置、面积及总价款，但仍一致认为在付款方式等问题上需要日后进一步磋商，双方的这一意思表示是明确的，而且，当事人在该协议第 5 条进一步明确要在将来订立一个新的合同，以最终明确双方之间的房屋买卖法律关系的具体内容。因此，案涉购房协议书的性质为预约合同。6. 对于当事人之间存在预约还是本约关系，不能仅孤立地以当事人之间签订的协议之约定为依据，而是应当综合审查相关协议的内容以及当事人嗣后为达成交易进行的磋商和有关的履行行为等事实，从中探寻当事人真实意思，并据此对当事人之间法律关系的性质作出准确界定。成都讯

32、捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案（载最高人民法院公报20XX 年第 1 期）最高法院认为，对于当事人之间存在预约还是本约关系，不能仅凭一份孤立的协议就简单地加以认定，而是应当综合审查相关协议的内容以及当事人嗣后为达成交易进行的磋商甚至具体的履行行为等事实，从中探寻当事人的真实意思，并据此对当事人之间法律关系的性质作出准确的界定。本案中，双方当事人在签订购房协议书时，作为买受人的迅捷公司已经实际交付了定金并约定在一定条件下自动转为购房款，作为出卖人的蜀都实业公司也接受了讯捷公司的交付。在签订购房协议书的三个多月后，蜀都实业公司将合同项下

33、的房屋交付给了讯捷公司，讯捷公司接受了该交付。而根据购房协议书的预约性质，蜀都实业公司交付房屋的行为不应视为对该合同的履行，在当事人之间不存在租赁等其他有偿使用房屋的法律关系的情形下，蜀都实业公司的该行为应认定为系基于与讯捷公司之间的房屋买卖关系而为的交付。据此，由于蜀都实业公司在该房屋买卖法律关系中的主要义务就是交付案涉房屋，根据合同法第三十六条、第三十七条的规定，可以认定当事人之间达成了买卖房屋的合意，成立了房屋买卖法律关系。7. 在双方房屋买卖法律关系的主要权利义务均已确定的情形下，对合同未约定的其他争议可以通过合同法第六十一条、第六十二条规定的合同解释原则进行补救，并不构成法律上或者事

34、实上的履行障碍。成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案（载最高人民法院公报 20XX 年第 1 期）最高法院认为，当事人已就合同项下房屋的位置、面积和价款进行了明确具体的约定，蜀都实业公司已向讯捷公司交付了案涉房屋，讯捷公司支付了 1000 万元定金，虽然当事人之间在讯捷公司是否应向蜀都实业公司支付使用案涉房屋的场地占用费并承担房屋买卖的全部税费问题上未达成一致意见，但在双方房屋买卖法律关系的主要权利义务均已确定的情形下， 上述争议可以通过 合同法 第六十一条、第六十二条规定的合同解释原则进行补救，故并不构成法律上或者事实上的履行障碍

35、。8. 根据物权法第十五条规定之精神，处分行为有别于负担行为，解除合同并非对物进行处分的方式，合同的解除与否不涉及物之所有权的变动，而只与当事人是否继续承担合同所约定的义务有关。成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案（载最高人民法院公报 20XX 年第 1 期）最高法院认为，根据物权法第十五条规定之精神，处分行为有别于负担行为，解除合同并非对物进行处分的方式，合同的解除与否不涉及物之所有权的变动，而只与当事人是否继续承担合同所约定的义务有关。本案中，蜀都实业公司确实仍然对该房屋享有所有权，但这并不意味着其可在不符合当事人约定或者法律规

36、定的情形下随意解除双方之间的合同关系。在双方房屋买卖法律关系成立并生效后，蜀都实业公司虽系该房屋的所有权人，但其应当依约全面、实际履行其在房屋买卖法律关系项下的义务。二审判决认为在买卖标的物转移之前，所有人对自己的标的物享有占有、使用、收益、处分的权利，进而认定蜀都实业公司有权选择处分财产的方式解除合同，并判决迅捷公司将房屋腾退给蜀都实业公司，违背了合同法保障交易安全的基本原则，系对物权法的错误理解与适用，本院对此予以纠正。9. 在房地产开发企业委托代理机构销售房屋的情况下，房地产开发企业因委托代理机构未告知其特定房屋已经售出而导致一房二卖，属于其选择和监督委托代理人的经营风险，不得转嫁于购房

37、者，房地产开发企业对于销售机构行为承担责任。湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案（载最高人民法院公报 20XX 年第 1 期）篇三：买卖合同纠纷再审案 , 成功改判：如何让“隐名老板”承担支付货款的法律责任买卖合同纠纷再审案，成功改判：如何让“隐名老板”承担支付货款的法律责任彭建平律师广东万勤律师事务所案情介绍：黄某某与郭某某合伙承包工程施工（但未有证明合伙关系的证据），黄某某负责出资，郭某某负责出面管理工程。20XX年初，郭某某以自己的名义挂靠建筑公司与发包方签订施工合同。因工程建设需要，20XX 年至 20XX 年期间，供应商许某某应黄某某、郭某某的要求向项目工地多次供应价值

38、 4 千多万的钢材，双方未签订购销合同，送货单只有郭某某签名，没有黄某某签名确认，20XX年底，经与郭某某聘请的工地材料员对账，确认尚欠供应商许某某材料款600 多万元。因黄某某与郭某某拒付拖欠材料款，20XX年，许某某向福田法院起诉要求黄某某与郭某某共同偿还货款600 多万元。本案原审一、二审期间，黄某某、郭某某共同辩称“黄某某不是老板，而是郭某某聘请的财务人员，不应当由黄某某承担还款责任”。原审法院认为，鉴于许某某不能提供证据证明黄某某与郭某某是合伙关系，而涉案工程只是郭某某名义签订，应由郭某某承担还款责任，黄某某无需承担还款责任。20XX 年该案一、 二审判决后， 因没能追究黄某某的还款

39、责任，郭某某又没有可供执行的财产，本案许某某的600 多万的债权迟迟未能实现。20XX 年，许某某委托万勤律师事务所彭建平律师担任本案申请再审阶段的代理人。接受委托后，办案律师收集到黄某某控制涉案工程款账户及黄某某经手支付供应商货款的证据， 20XX 年，广东省高级人民法院裁定本案再审。20XX年。深圳市中级人民法院裁定撤销原判，将本案发回福田法院再审，经再审一、二审判决，20XX年底，深圳市中级人民法院作出生效判决，改判黄某某、郭某某共同向许某某偿还货款 600 多万元。办案思路：黄某某作为“隐名老板”，表面上是没有黄某某与郭某某、建筑公司、发包方、供应商签订的任何协议。同时，黄某某不直接经

40、手货物签收、对账。因此，本案难以从工程施工、供应货物交接的角度取得突破。但经过核实案情，黄某某作为“隐名老板”通过其妻子名义牢牢控制涉案工程款的支付及流向、控制涉案货款的支付。该行为绝对不是作为打工的财务人员所能为之。因此，代理律师通过寻找黄某某控制涉案款项的流向及支付的证据，以证明黄某某与郭某某的地位是一样的，应当承担涉案货款还款责任。办案律师提出本案如下关键点，并被二审法院采纳：一、黄某某自称是郭某某聘请的财务人员，仅仅是黄某某、郭某某的辩解，但不能提供劳动合同、社保记录、工资发放记录等证实劳动关系存在，黄某某也没有财务人员资格证、亦不能提供由其办理的财务资料等证明财务人员身份的证据。二、

41、经申请法院调取涉案工程款账户、收款账户的银行流水纪录明细，可以印证黄某某控制涉案工程款账户，控制涉案款项的流向。三、黄某某个人账户向许某某支付的巨额款项，不能证明是黄某某辩称的借款，也明显与其辩称的财务人员身份不符。办案心得：现实中，有不少老板喜欢找一个员工挂名、出面开展经济活动，自己退居幕后不出面，而是牢牢控制财务、营收款项支配。比如本案的买卖合同法律关系。一旦出现经济纠纷，出来承担责任的只是该挂名、出面的人，真正的老板往往可以脱逃责任。因该挂名、出面的人往往没有经济能力承担法律责任， 最终债权人的债权难以实现。对此，办案律师建议：一、尽量签订经济合同，明确合同相对方；二、及时对账，要求合同

42、相对方本人签名确定；三、 保留、收集合同相对方的付款凭据，证明付款主体为合同相对方。（二审案号： 20XX 深中法民终字第803 号）篇四：隐名股东投资协议书(140104)隐名股东投资协议书隐名投资人（实际股东，以下简称“甲方”）：身份证号码：联系方式：显名投资人（名义股东，以下简称“乙方”）：身份证号码：联系方式：鉴于：甲、乙双方约定，由甲方向 公司投资，乙方则作为名义股东登记于公司的章程、股东名册或其他工商登记材料之中。公司。公司的注册资本为人民币万元，其中以乙方名义在公司章程、股东名册以及工商登记中登记的出资额为万元，占投资比例该项出资全部由甲方实际投入，乙方并不实际出资。为明确甲、乙

43、双方在公司中的权利义务，保障甲方作为隐名股东的权利，经甲乙双方友好协商，兹签订该隐名股东协议，具体内容如下：一、以乙方名义出资的 万元全部由甲方实际出资。甲方的出资方式为 （现金 / 实物）。甲方出资在日全部到位，并经甲方不得抽回资金，逃避风险和责任。二、甲方享有完全的公司管理参与权、股息和其他股份财产权益。并承担投资风险。乙方不享有公司管理参与权，也不享有股息及其他股份财产权益的分配，不承担投资风险。三、乙方作为显名股东作如下承诺：未经甲方的书面同意不能单方面转让、出质股权。若乙方未经甲方的书面同意单方面转让、 出质股权，则乙方应当向甲方返还资产、赔偿损失。四、乙方应向公司及其他股东披露甲方

44、及本协议的存在，使公司认可甲方的实际股东身份行使权利。五、甲、乙双方的利益分配方式：甲方享受公司股东权益，乙方不享受股东权益。六、若公司与第三人出现纠纷时，由甲方承担实际的股东责任，乙方不承担实际股东责任。七、乙方应积极配合办理公司登记设立及其他法定的相关手续，履行相应的义务。八、如由于乙方的债务纠纷，导致其名下的股权被他人通过司法途径强制处分，乙方必须对由此给甲方造成的所有直接和可遇见的间接损失承担全部赔偿责任。九、乙方对此协议负有保密义务，除经甲方同意或本协议约定其他股东外，乙方不得向任何第三方泄露本协议的任何内容，否则应承担由此造成甲方损失的赔偿责任。十、乙方不得利用显名股东身份谋取私利

45、，不得在本地区自营或者为他人经营与本公司同类业务或者从事侵占公司财产和损害本公司利益的活动。十一、因执行本协议而发生的争议，各方可协商解决，协商不能解决，向协议签订地人民法院提起诉讼。十二、本协议的修改、补充须经双方协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。十三、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。甲方：乙方：日期：日期：签约地点：隐名股东投资协议书时间： 20XX-05-07 07:09:32 闫志真 文章分类：成功案例隐名股东投资协议书显名投资人 ( 甲方 ) ：隐名投资人 ( 乙方 ) ：以上甲、乙两方经友好协商，本着互利互惠、共同发展的原则，就乙方

46、隐名出资设立 公司的相关出资及股权、利益分配等问题达成如下协议：一、股东形式公司的注册资本为人民币_元。甲方为显名营业人，乙方为隐名出资人。其中甲方出资人民币_元，乙方出资人民币_ 元。二、公司注册地址：_公司的法定地址：_三、股东出资额、股权比例甲方：出资人民币_万元，占注册资本的_%;乙方：出资人民币_万元，占注册资本的_%其中，乙方的实际出资挂在甲方名下，在公司的章程、股东名册、工商登记中以甲方为显名股东，基本情况为：乙方： _身份证号： _联系方式： _四、出资期限：甲、乙双方所认缴上述出资应分期( 或一次性) 到位_，甲方须向乙方开具乙方出资证明。五、表决权的行使表决事项由各股东按出资比例行使表决权。各股东作出公司法规定的重大决议时，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。如表决事项为一般事项，由所持表决权二分之一以上的股东同意通过。六、公司的经营管理方式：_七、显名股东和隐名股东的具体职责和权利1、显名股东的权利义务2、隐名股东的权利义务八、利益分配甲、乙双方的利益分配方式：乙方按每年公司纯收益的_分得红利。九、违约责任1、乙方应当按约向甲方缴纳所认缴的资本金。乙方未按约按时缴纳认缴资本金的，则应向甲方承担_ 责任。2、甲方未按本协议约定向乙方分配红利或阻止乙方行使股东权利的，甲方应向乙