南京溧水永阳新城总体规划

1、精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有省市索引号AM000-D0201-2006-001 发布机构信息分类文章类生成日期2006-07-13公开日期2008-05-13信息状态修改日期废止日期语 种内容概述南京永阳新城总体规划介绍阳新城总体规划介绍南京永阳新城总体规划介绍阳新城总体规划介绍一、前言梁水县位于江苏省西南部，地处长江三角洲的丘陵山区，北连辽阔的江淮平原，东接富饶的长江三角洲I,是百里秦淮的源头。境内交通便利，是沟通苏、浙、沪、皖的重要交通节点。距南京市区50公里，禄口国际机场仅有17公里，具有优良的经济地理位置。全县总面积1067平方

2、公里，2003年底，全县辖8个镇、1个省级开发区、2个国有农林场圃，总人口 40.23万人。根据2004年南京市政府提出的“三城九镇”的战略方针，滦水县政府联合市规划局对滦水新城总体规划进行了修编，并于5月10日通过了专家论证。滦水县境内河渠交错，塘坝密布，农业资源丰富，工业矿产资源种类较多，连接沪、宁、杭、苏、锡、常等大中城市及全国的主要公路干线已初步建成。滦水县是百里秦淮之源头，境内山清水秀，人文景观，历史古迹较多，旅游资源丰富。古有中山八大景，近年来，又新开发了一批新的景点，如天生桥、胭脂河、无想寺、东屏湖、大金山、芝山溶洞、回峰山纪念塔、万亩竹梅、森林公园等。全县有 2.7万公顷耕地，

3、1.7万公顷水面，2.5万公顷山林，素有“鱼米之乡”的美誉 。城镇绿化覆盖率为 25%,森林覆盖率达 24.57% 。 2003年10月顺利通过国家级生态示范区验收。全县经济情况2004年，全县经济保持快速增长势头，完成固定资产投资 36.5亿元，较上年增长40%其中工业投资21.5亿元，较上年增长 62%2004年，全县实现 GDP 76亿元，较上年增长 24% 财政收入7.5亿元，较上年增长11%2004年实际利用外资 6454万美元，增长26%农民人均纯收入 5260元，增长12.6%。二、城市现状（现状篇）1 .现状基本情况果水县城建成区面积约 15.8平方公里，城市框架面积约 26平

4、方公里，城市常住人口约11万人，建县1400年。区位优势明显，交通便利。在两小时交通辐射范围内有常州、无锡、苏州、杭州、马鞍山、镇江、芜湖、宣城等40个大中型城市；宁高、宁杭两条高速公路分别从县城东西穿越，另有宁高、常襟、老明三条省级公路穿越县城。2 .现状用地布局结构现状襟水县城城市建设用地大致以中山河为界分为两大块，中山河以北以工业用地为主，在珍珠路和秦淮路之间有空军农场和少量居住用地。中山河以南以居住、商业等用地为主，零 星散布一些工业用地。其中珍珠路以西，毓秀路以东，中山路以北，通济街以南是襟水县城的行政和 商业中心。3 .现状建设用地构成果水县城现状城市建设用地有15.8平方公里，人

5、均129.84平方米/人。4 .明显的产业特色在产业布局上，按照“工业带、核心区、产业片”的空间布局框架，建成沿宁高线和常梁线为轴线工业带；以县经济技术开发区和永阳南区为主的制造业核心区；柘塘、东屏为两翼的“一主两翼”的襟水县制造业基地的产业片。四周联接洪兰电光源、石湫五金刀具和工具、白马、和凤农产品加工、晶桥精细化工和有色金属五个镇级特色工业集中区，组成的梁水工业组团。县经济开发区以形成了汽车与零部件制造、新型金属材料、食品轻工、医药保健品四大支柱产业。初步形成了以长安汽车、联强不锈钢、喜之郎食品、星银药业、群业家俱为代表的一批龙头 支柱企业。5 .完备的基础设施全县建有22万伏、11万伏变

6、电站共7座，实现了与华东电网双回路输供电。已建成固定、移动、互联网组成的数据通信网络，电话装机容量 12万门，能提供 ADSL 10兆、100兆宽带接入业务。城区实现双水源、无污染供水，日供水10万吨的自来水厂已投入使用，目前已规划日处理10万吨的污水处理厂。县城金融机构、宾馆酒店、娱乐设施齐全，商贸流通繁荣。科教文卫等社会事业发达，有四星级江苏省梁水高级中学和国家级漂水职教中心。6 .城市环境及周边情况县城西苑公园一所、弯子口休闲广场、望京广场、南门广场等城市景观广场若干个，距县城周边4公里范围内分布着天生桥风景区、无想寺风景区、卧龙湖休闲度假区、中山湖城郊公园、东屏湖旅游度假区五大景区。近

7、几年建设发展状况（发展篇）近年来县委、县政府十分重视城镇建设，着力打造深水生态示范县、南京后花园，进一步提升深水区位优势，完善城市各项配套功能，推进城市各项社会事业的发展，改善城市综合环境，大力发展城市房地产业，使城镇面貌发生较大变化。交通区位优势进一步提升，完成了机场高速、宁杭高速一期快速路建设，拓宽改造了宁高公路景观大道、老明公路、常梁公路三条省级公路，大的交通格局已初步形成。城市配套设施进一步完善，共拓宽改造、新建城市市政道路达 68公里，新增道路面积200万平方米；县城六横五纵的道路骨架已基本形成，城市框架进一步拉开，新增弯子口广场、望京广场、叉路口广场等城市公共绿地8.6万平方米，整

8、治南门河、护城河河道及两侧景观3公里，投资3600万元建成了日供水能力达 10万吨的自来水厂，投资1.2亿元新建了城北热电厂和开发区污水处理厂；完成了县高级中学、县二中、县职业中学二期扩建工程，易地新建了县实验幼儿园、商业幼儿园。旧城改造稳步推进，2001年底启动了大规模的旧城改造建设，三年内拆迁老城区49.8万平方米，对通济街、中大街老商贸区进行综合改造，建成了通济街商业广场、中大街商贸文化广场、大东门美食步行街，总建筑面积达17万平方米，投资约 5亿元，形成了一个规模较大，品味较高的商贸中心区。房地产进一步发展。2004年底，我县已有40家房地产开发企业，年平均开发量达48万平方米，销售面

9、积达 42万平方米，涌现了市级园林绿化优秀小区-荣昌花园，广成东方名城等一批高档居住小区。城区人均居住面积由三年前29平方米增加到33.12平方米，房地产业已成为我县的支柱产业之一。四、未来规划展望(规划篇)(1) 镇空间布局(1)城镇发展战略采取以强化中心城镇为主导的发展模式，即首位发展模式。突出县城地位，扩大城市规模，增强其对县域的带动辐射作用。(2) “一主两翼”的制造业基地引导产业向工业园区 (集中区)集中，坚持以制造业发展带动城市化，集中构筑“以开发区、永阳镇为核心，以柘塘、东屏两镇工业集中区为两翼”的“一主两翼”的制造业基地。(3)城镇发展轴以宁高高速公路为县域城镇主要发展轴，加强

10、县城同南京市的联系，加快空港经济发展。以宁高公路、常襟公路、老明线为县域发展副轴，加强县城同建制镇之 间的联系，注重绿色开敞空间的构筑。2 .城市发展性质与发展规模(1)城市性质南京滦水县城(永阳新城)总体规划明确永阳新城的是：南京市域南部新城，重要的制造业基地，以秦淮之源风光旅游为特色的新兴城市。(2)功能定位吸纳功能：改善投资环境，创造条件接纳主城转移产业，建设南京南部重要的制造业基地；搞活房地产市场，构筑优美的居住环境，建设南京主城周边重要的居住新城。补充功能：充分利用优越的自然资源，强化旅游休闲业和都市型农业的发展。服务功能：加强地区服务中心的职能，发展区域性的市场及郊区商业服务设施。

11、集散功能：主动接受南京主城的科研、信息、产业等辐射，并作为苏皖地区的重要节点城市之一，为周围城镇乡村提供服务。(3)规划期限近期：20042010年远期：20112020年(4)城市人口规模近期(2010年)：17万人远期(2020年)：30万人(5)城市建设用地规模近期(2010年)：23.3KM2远期(2020 年)：36.6KM23 .城区总体布局(1)布局结构规划区内以城区为中心，西侧保护和完善天生桥风景区，南部建设无 想寺风景区，北部建设卧龙湖休闲娱乐区，东部建设东屏湖旅游风景区、东庐山森林保护区(包括中 山水库景区)，通过水体、绿楔向城区渗透，结合景观道路与城区密切联系，形成青山绿

12、水环绕，内 外空间交融，生态环境良好的城郊空间布局结构。(2)用地发展方向主要发展方向为：南延北拓东扩，引山引水引绿。(3)空间布局结构以周边五大风景区为城区生态背景，以秦淮河、珍珠路、中山路作为三条功能轴，有机联系城区四个综合片区，构筑座山拥水、紧凑发展的“一城三轴四区”总体布局结构。老城区：县城的中心区，以居住和公共设施为主，积极发展第三产业，大幅度增加公共绿地，形成县城聚集度更高的商业、金融、娱乐中心。城东新区：位于中山河以东，为综合性新区。西部以居住为主，东部以工业用地为主。同时将东郊水库景区通过滨水空间与城区相连，开辟出大块滨水开敞绿地，拓展城市度假和休闲功能。城北工业园区：结合经济

13、开发区建设工业园区及仓储区，配套设置居住用地，形成 县城最主要的产业基地。城南新区：以居住用地为主，重点建设现代化的行政中心、体育中心、文化中心、研发基地。秦淮河生态景观轴：以秦淮河及两侧绿化作为城区生态水轴，构筑城区丰富而有序的空间序列。发展轴：以珍珠路为南北向轴线，无想寺风景区为起点，经过老城区，向北延伸至经济开发区。以中山路为东西向轴线，天生桥风景区为起点，向东延伸至东庐山森林保护区(包括中山水库景区)，形成贯穿老城、新区的发展轴。4 .城区建设用地规划(1)居住用地规划逐步降低老城区居住用地比例，改善居住环境，提高住宅水平，增加社区公共服务设施，严格控制私人建房，逐步向城市住宅小区过渡

14、。规划居住用地922公顷，占城市建设用地的 25.20%。人均面积30.73平方米。居住区分中心居住片区、城东居住片区、 城北居住片区、城南居住片区。(2)公共设施规划规划公共设施用地 572公顷，占城市建设用地的15.63%,人均面积19.07平方米。(3) 工业用地规划规划工业用地856公顷，占城市建设用地的 23.39%。工业用地主要集中在：经济开发区：位于中山河以北，主要发展高新技术产业，工业门类以污染较轻、用水量较少的一二类工业为主。永阳工业园：位于秦淮路以东，中山路以北，主要发展民营工业、中小企业，工业门类以轻度污染的二类工业和研发用地为主。旧城区内的工业用地除保留城区西南部新建且

15、污染较轻、效益好的企业外，其余逐步调整搬迁。 精品 文档精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有5 .对外交通规划(1)铁路规划规划建设宁杭铁路漂水段。规划区内铁路线在城区西侧穿越，处于宁高高速公路东侧。规划在机场路北侧、宁高高速公路东侧设置铁路货站场，在中山路西侧设置铁路客运站场，并布置站前广场。(2)公路规划规划在城北建设沿江高速公路，沿江高速公路与宁杭高速公路相交时，采取定向式枢纽立交。(3)轻轨规划根据南京市郊区轻轨总体规划，积极将轻轨引入永阳新城，加强南京主城与永阳新城间的联系。6 .城区道路交通规划规划道路广场面积 552公顷，占规划用

16、地面积的15.09%,人均道路面积18.4M2。城区道路网采用以方格网为主的布局型式。主干路网由“六横五纵”构成。六条横向主干道从北往南依次为：城北三号路、机场路、交通路、中山路、金蛙路和辛庄一号路；五条纵向主干路从西往东依 次为：城西干道、宝塔路、珍珠路、秦淮路和城郊三号路。7 .城区空间景观规划以环绕城区周边的五片风景区为依托，城区水系、道路与风景区相沟通，自然景观与人文景观相呼应，营造二带、二中心、三轴线、五景区的空间景观系列。8 .风景旅游规划依托风景区的休闲度假旅游，确定城区一环一线二点五区的风景旅游规划结构。一环：秦淮河与中山河沟通形成的滨水游览观光环；一线：通济街步行商业街观光游览；二点：城区