土地信息库-项目信息收集及跟踪表

1、土地信息库-项目信息收集及跟踪表填报单位： 填报日期：一、新项目基本情况概要项目名称位置区域位置所在区四至范围东南西北地段与市中心、主要建筑物、商圈等的距离。土地所有权 归属合作方土地性质占地面积建筑 面积其中：住宅公建容积率土地现状包括使用现状，地形地貌，待动拆迁情况。合作方式及 条件合作方式土地成本付款条件其他要求市场周边参照市场、具体楼盘，可能的售价估计。备注二、项目进展状况及工作计划项 目 进 展 状 况接触 程度说明与土地方接触程度，初步接触、深入了解、有合作意向、准备上会还是准备签约。谈判 情况谈判进展情况，谈判条件等发生重大变化。法律 手续法律手续办理程度，如：已取得的政府、法律

2、文件依据等。焦占八 '、八、难点项目进展的主要难点和焦点。项 目 发 展 环 境 变 化竞争 对手竞争对手加入或退出，对手提出条件发生变化等，以及主要竞争对手在整个城市重大 土地购买或其他投资。竞争楼盘对项目发展有影响的楼盘推出与封盘等。政府 政策主要政府政策颁布或变动及对项目发展的影响，政府倡导重点开发区域和领域的提出 或形成。城市 规划城市规划发生重大变动或（即将）实施，重大城市规划调整。市政 配套整个城市重大市政建设（如交通捷运系统规划和建立，主要道路的开工或通车），以及项目周边市政配套的改变。其他 因素女口：房地产热点发展区域的形成和改变等。下一步计划说明该项目下一步工作计划（

3、继续跟进还是暂缓、终止）、工作重点、采取的策略、突破点、是否需要项目发展工作小组介入、什么时间召开听证会等。表一、宗地概况土地方全称项目宗地概况位置区域位置所在区四至 范围东南西北地段及 等级现状地形 地貌地下情况待动迁情况需要安置或 动迁的居民户 人涉及单位或生产队个需要迁移的企业或工厂个其它父通 出行公交线路在示地及其周边的起始站轨道交通距宗地最近的站点快速干道市中心距宗地最快可达线路其它现状公 共服务 设施（ 距宗地3000米范围内 列明数 量、名 称、距离）教育设施 （列数量）小学中学大专院校幼托商业网点综合商场超级市场农贸市场其它银行邮局文化体育公园运动场馆图书馆游泳馆其它医院大市政

4、配套周边 环境表二、经济技术指标经济技术指标M) 积 面例 比I Z土 土 一、一 彳页I 一R也冃也产奇表地 用 总一积 面 筑 建 总米 方 平 万例 比其中宅宅 住 高建 公 性 营 经天戈扌补幺二y扌7扌木卞卩见讪比圭X工齐支R匕曰示等用建 公 性 营 经 E4目容 项内 建要 公主性0 营舸 经丄2-丄丄N_-性目 营项 经建 E kA丄2-3一丄N_综率 积 容率 积 容 合 综2匚扌木vn匕曰一不率 积 容 宅 住率 化 绿高 控备注表三、合作条件方合（主要包括获得项目或土地的方式、土地前期开发工作、规划调整、市政公建配套的要求等 主要内容）合作依据政府批文、权证名称审批机关备注

5、计划立项批准文件规划用地批准文件征地批文及其附图方案设计批准文件建设用地批准文件其他政府文件合作要求土 地 成 本（成本构成、楼面地价）付 款 条 件苴丿、他要 求项目所在地政府税、费标准表四、投资收益预测项 目 投 资 收、人测 算规划指标一一用地面积（万平方米）建筑面积（万平方米）合计住宅多层住宅高层住宅公建经营性非经营性成 本 预 测项目总金额（万元）单价（元/平方米）-一-直接成本小计1土地获得价款2开发前期准备费3主体建筑工程费4主体安装工程费5红线内市政工程费6环境及配套设施费7开发间接费其中：营销费用利息支出-二二管理费用总计投 资 收 益 测 算序号项目总金额/万元单价/元/ m2备注1销售收入2直接成本3销售税金及附加4管理费用5总投资6毛利率%7税前利润8税后利润9销售净利