土地登记代理资格-土地征收征用制度

1、土地征收征用制度（ 总分： 52.00 ，做题时间： 90 分钟 ）一、 单项选择题（ 每题的备选答案中，只有一个最符合题意 ）（ 总题数： 40，分数： 40.00）1. 在 2004 年宪法修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为 （ ） 。A. 征收B .征用C .没收D .征购（分数： 1.00 ）A.B. VC.D.解析： 解析 原宪法第十条第三款关于土地征用的规定，以及依据这一规定制定的土地管理法， 没有区分土地征收和征用不同情形，统称“征用”。 2004 年宪法的修正案第二十条规定：宪法第 十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用”修改为“

2、国家为了公共利益 的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿”。2. 关于土地征收和征用，下列说法不正确的是 （ ） 。A. 都是为了公共利益需要B 都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D 都是所有权的改变（分数： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 征收主要是所有权的改变，征用只是使用权的改变。3. 征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议 （ ） 以上成员或 2/3 以上村民代表同意。A. 1/2 B . 1/3 C . 2/3 D . 3/4（分数： 1.00 ）A.B.C. VD.解析： 解析 土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青

3、苗的所有者 所有。征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。4. 征收权属于 （ ） 。A. 私法意义上的权利B .公法意义上的征收C. 私法意义上的征收D 公法意义上的权力分数： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 关于征收权的界定，其中涉及到国家强制力以及国家主权的运用，体现的是公权力。5. 国家决定对土地征收的，首先由 （ ） 拟定土地征收方案。A. 省级国土资源管理部门B 市、县人民政府C.国务院国土资源部 D 市、县土地管理局（分数： 1.00 ）A.B. VC.D.解析： 解析 国家决定征收土地的，首先由市、县人民政府拟订土地征收方案

4、，经市、县人民政府审核 后，逐级上报有批准权限的人民政府批准。6. 征收基本农田的，由 （ ） 批准。A. 国务院B 省级人民政府 C 县级人民政府D 国土资源部（分数： 1.00 ）A. VB.C.D.解析： 解析 参见土地管理法第四十五条规定。7. A 市为了促进城市现代化建设， 准备扩大城市规模， 征收耕地 100 公顷建设城市中心商业区。 根据规定， 该规划应当经过 （ ） 批准。A. 国务院B 省级人民政府C.省级土地管理部门 D 市人民政府（分数： 1.00 ）A. VB.C.D.解析： 解析 根据土地管理法第四十五条规定，征收基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，由国 务院批准。8

5、. 集体土地被征用 （ 收）的程序顺序是 （ ） 。公告；批准；公示、听取意见；落实；根据征地方案拟定补偿安置方案；进行补偿登记。A. B .C.D.（分数： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：解析征收土地的程序如下：由市、县人民政府拟定土地征收方案，经市县人民政府审核后， 逐级上报有批准权限的人民政府批准；有批准权限的人民政府审核征地方案，对符合条件的方案予以批 准；经批准的征地方案由市县人民政府在被征地所在乡村范围内予以公告；市县人民政府拟定征收土 地补偿安置方案，并予以公告，听取被征地农村集体经济组织和农民的意见；办理征收土地补偿登记； 向被征收土地的农民集体和农民支付土地土地补偿费

6、和安置补助费；被征地的农村集体经济组织将征 收土地的补偿费用的收支情况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。9. 关于(中华人民共和国宪法修正案 (草案) 的说明明确指出，征收主要是 ( ) 的改变。A. 所有权B 使用权C 转让权D 收益权(分数： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 征收是指国家为了公共利益需要，依照法定程序将集体土地转为国有，并给被征地的农民 集体和个人合理补偿和妥善安置的法律行为。征收是将集体土地变为国有土地的行为，是所有权的改变。10. 农村和城市郊区中已经被国家依法征收为国有的土地属于 ( ) 所有。A. 集体B .国家C .城市D .农村集体经济(分数：

7、 1.00 )A.B. VC.D.解析：11. 征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前 ( ) 年平均年产值的六至十倍。A. 二B .三C .五D .六(分数： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 根据土地管理法第四十七条第二款规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前 三年平均年产值的六至十倍。12. 每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的( ) 倍。A. 五B .十C .十五D .二十分数： 1.00 )A.B.C. VD.解析： 解析 参见土地管理法第四十七条第二款规定。13. 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每

8、一个需要安置的农业人口的安置补助费 标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的( ) 。A. 至三倍B 四至六倍C 六至十倍D 十倍以上(分数： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 参见土地管理法第四十七条第二款规定。14. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由 ( ) 规定。A. 省级人民政府B 市级人民政府C.国务院D 省国土资源管理部门(分数： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 根据土地管理法第四十七条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由 省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。15. 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过

9、土地被征收前三年平均年产值的( ) 倍。A. 五B .十C .十五D .三十(分数： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 土地管理法第四十七条第六款规定，依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补 助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安 置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。16. 土地征收给予的土地补偿费归 ( ) 所有。A. 土地所有权人 B 土地使用权人 C 国家D.农村集体成员(分数： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和

10、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者 所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。17. 根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议 ( ) 成员通过。A. 二分之一以上 B .三分之二以上 C .四分之三以上 D .全体(分数： 1.00 )A.B. VC.D.解析：解析 征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意18. 用地者申请取得划拨国有土地使用权需征收集体土地或占用其他用地者正在使用的国有土

11、地的，申请 用地者应向集体土地所有者或国有土地使用者支付 ( ) 。A. 土地补偿安置费B .拆迁补偿安置费C.耕地占用补偿费 D 拆迁赔偿安置费(分数： 1.00 )A. VB.C.D.解析：19. 集体土地未经依法征收， ( ) 。A.不得用于商业性房地产开发B 可以用于商业性房地产开发C.可以转让D 可以挪作他用(分数： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 集体土地所有权具有不完全性，在收益和处分方面受到一定限制，其中在收益权方面，集 体所有的土地不能直接用于房地产开发，若要用于房地产开发，必须先经国家征收程序转变为国有土地后 再由国家出让给发展商。20. 下列关于国家征收土地

12、的正确表述是 ( ) 。A. 解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B. 国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C. 国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D. 土地征收是指1982年国家建设征用土地条例施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所 有的土地征为国有的措施分数： 1.00 )A.B.C.D. V 解析： 解析 土地征收是国家为了公共利益的需要，通过法定的程序，将原来属于农民集体所有的土地 征为国家所有的行为。21. 根据 2004 年 3 月 14 日宪法修正案第二十条的规定，宪法第十条第三款“国家为了公共利益

13、的需 要，可以依照法律规定对土地实行征用”修改为 ( ) 。A. “国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收”B. “国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用或征收”C. “土地征收方案依照法定程序批准”D. “国家为公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿(分数： 1.00 )A.B.C.D. V解析：22. 土地管理法实施条例规定，经征收的土地，所有权属于国家，用地单位只有( )A. 占有权B 所有权C 使用权D 转让出租权(分数： 1.00 )A.B.C. VD.解析：23. 国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求县级以上地方人民政府

14、要采取切实的措施，使被征 地农村生活水平 ( ) 。A.大大提高B 有所提高C. 不因征地而降低 D 不会降低(分数： 1.00 )A.B.C. VD.解析： 解析 2004 年国务院国务院关于深化改革严格土地管理的决定文件创新了征地制度，其中在 征地补偿的法律原则上，明确“县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平不因征 地而降低”。纠正了长期以来的一个误解，以为达到原有农业产值的一定倍数就是最高原则，充分体现了 以人为本的思想。24. 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当( ) 。A.主要用于被征地农户 B 主要由集体经济组织使用C. 由村民会议讨论决定 D 主要用于

15、农村集体组织的公共设施建设(分数： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 2004 年国务院国务院关于深化改革严格土地管理的决定确定了在土地补偿费用的分配 上，“主要用于被征地农户”的原则，改变了过去主要由集体经济组织使用的办法，从制度上防止乡镇、 村干部的截留、挪用。25. 国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为称为 ( )A. 土地征收B .土地征用C .土地变更 D .土地消灭(分数： 1.00 )A. VB.C.D.解析：26. 土地征收的前提是 ( ) 。A. 为了社会公共利益需要B 为了国家安全利益C.为了社会经济利益D 为了地区利益(

16、分数： 1.00 )A. VB.C.D.解析：解析 只有在为了社会公共利益，需要使用集体土地的情况下，才能对集体所有的土地实行征收， 即土地征收的前提是“为社会公共利益需要”。27. 根据土地管理法的规定，征收其他土地超过七十公顷的由 ( ) 批准。A. 国务院B 省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D 国土资源部(分数： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 根据土地管理法第四十五条的规定，征收其他土地超过七十公顷的，由国务院批准28. 根据土地管理法的规定，征收基本农田以外的耕地超过 ( ) 公顷的，由国务院批准。A.三十B .三十五 C .四十D.五十(分数： 1.00 )A

17、.B. VC.D.解析： 解析 根据土地管理法第四十五条的规定，征收基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，由 国务院批准。29. 以( ) 批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批A.省人民政府B 自治区政府C 直辖市政府D 国务院(分数： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 参见土地管理法第四十五条的规定。30. 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳 ( )A. 土地出让金 B .新菜地开发建设基金C. 土地建设基金 D .土地开发基金(分数： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 参见土地管理法第四十七条的规定。31. 地上附着物和青

18、苗补偿费归 ( ) 所有。A. 土地征用人B .土地所有权人C. 土地征收人D .地上附着物和青苗的所有者(分数： 1.00 )A.B.C.D. V解析： 解析 参见土地管理法实施条例第二十六条规定。32. 国家征收财产的权力的依据是 ( ) 。A.国家使用权B 国家所有权 C 国家主权D 国家权威分数： 1.00 )A.B.C.D.解析：V 解析 国家征收财产的权力，不是依据于国家所有权，而是依据于国家主权。国家征收财产的权力属于公权力。33. ( ) 根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A.国务院B .国务院总理 C .省政府D .省长分数

19、： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 参见土地管理法第四十七条第七款规定。34. 禁止( ) 被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用A.侵占、挪用B 使用C.侵占、使用D 占有(分数： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 土地管理法第四十九条规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他 有关费用。35. 关于土地征用，下列说法不正确的是 ( ) 。A.适用于出现紧急情况 B 土地征用需要经过权利人同意C. 土地征用必须为了公共利益D 国家通过土地征用获得土地的使用权(分数： 1.00 )A.B. VC.D.解析： 解析 土地征用是国家强制使用单位或个人使用的

20、土地。强制使用就是不必得到单位或个人的同 意，在国家有紧急需要时直接使用。土地征用不改变其所有权性质。36. 国家依法对土地实行征用以后，应当 ( ) 。A.及时返还，并给予补偿B 及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿 D 未导致土地受损的，无须给予补偿(分数： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 物权法规定：“因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、 个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者 动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。”土地管理法规定：“国家为了公共利益的需 要，可以依法

21、对土地实行征收或者征用并给予补偿。”据此可知，无论征用土地后是否对土地造成损害， 国家都应当给予补偿。 如果基于违法行为给他人造成损害时适用赔偿， 如果是合法行为给他人造成损害的， 适用补偿，本题中国家征用行为属于正当合法行为，应当适用补偿。37. 对于征用土地的安置补偿费， 如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的， 安置补助费支付给 ( )A.安置单位B 被安置人员个人C.农村集体经济组织 D 被安置人员家庭成员分数： 1.00 )A.B.B. VD.解析： 解析 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组 织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，

22、由农村集体经济组织管理和使用38.2004 年 3月 14日全国人大会议通过的宪法修正案规定：国家为了公共利益需要，可以依照法律规 定对土地实行 （ ） ，并给予适当补偿。A.征收B 征收或者征用C. 征收和征用 D .征用（分数： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：39. 下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是 （ ） 。A. 土地补偿费归土地所有权人B 地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D 安置补助费只能直接支付给被安置人（分数： 1.00 ）A.B.C.D. V解析： 解析 安置补助费可发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险

23、 费用。40. 抢险救灾急需用地的， （ ）A. 应事先告知，再使用土地B. 可以先行使用土地，并事后告知C. 可以先行使用土地，事后必须补办手续D. 可以直接使用土地，不必告知或补办手续（分数： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：二、多项选择题 （ 总题数： 6，分数： 12.00）41. 法律对国家征收集体土地规定了严格的程序，主要是为了 （ ）（分数： 2.00 ）A. 防止土地征收权的滥用 VB. 实现土地资源合理利用和耕地保护VC. 规范政府部门的行政行为VD. 为社会公共利益需要 VE. 保护被征地者的合法权益解析：解析E项是土地征收的前提，只有在为了社会公共利益，需要使用集体

24、土地的情况下，才能对集 体所有的土地实行征收。42. 下列关于集体土地征用 （收） 方面的说法正确的有 （ ） 。（分数： 2.00 ）A. 集体土地征用 （ 收）是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国 有的行为 VB. 土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有VC. 国家征用集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权D. 土地征用权是土地所有权取得的一种方式 VE. 征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登记V解析： 解析 征收权不是私法意义上的权利，而是公法意义上的权力。国家征收财产的权力，不是依据 国家所有权，而是依据国家主权。在我国，土地征收权是指国家基于公共利益的目的而将集体所有土地转 为国有的权力。43. 征收以下 （ ） 土地的，需要经过省级