大连房地产场报告xxxx年月

1、大连房地产市场报告2013年 1 月市场概述? 土地市场: 本月公告土地57 幅，公告土地面积171 万平方米，环比-15%，同比24%。其中经营性（商、住、办、综合）用地12 幅，面积43 万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地50 幅，面积148 万平方米。本月土地成交17 幅，成交占地面积201 万平方米，环比-31%，同比101%。其中经营性（商、住、办、综合）用地9 幅，面积48 万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地9 幅，面积153 万平方米。土地成交楼板价1,564元 / 平方米，环比-36%，同比10%。?商品房市场: 本月商品房供求比为0.02，其中供应面积

2、1 万平方米，环比-99%，同比-86%；成交面积61 万平方米，环比-9%，同比427%。成交均价9,875 元 /平方米，环比-11%，同比-8%。? 商品住宅市场: 本月商品住宅新开盘2 个。商品住宅供求比为0.02，其中供应面积1 万平方米，环比-96%，同比-84%，成交面积56 万平方米，环比-4%，同比512%。成交均价9,164元 / 平方米，环比-12%，同比-10%。1 土地市场1.1公告土地月度供应量建设用地面积婉划建筑面积幅数月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,707,0251,777,869572012年12月2,006,8852,126,518172

3、012年11月4,099,4837,314,690822012年10月2,488,9892,952,595332012年09月2,441,6234,144,018432012年08月2,113,3744,919,494292012年07月2,683,3795,700,438372012年06月1,560,8433,245,874392012年05月769,728748,533162012年04月1,657,9952,954,559192012年03月1,458,6561,874,948422012年02月2,533,8233,777,628442012年01月1,378,3132,050,06

4、532建设用地面积：（平方米）规划建筑面积：（平方米）幅数：（幅）?公告土地当月供应区域分布庄河市.14.”普港就区.263：瓦房店市，3&胪；花园口经济区；修金州区35%旅I颐口区35二中山区区域幅数瓦房店巾22普湾新区15庄河市8花园口经济区4金州区2旅顺口区2甘井子区1普兰店巾1沙河口区1中山区1幅数：（幅）印川万平方米 临眈1-历 平方米,526尤1。万平方米以上35,1万平方米以下28.1Z面积段幅数1万平方米以下161-5力平方米305-10力平方米910力平方米以上2幅数：（幅）月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月2,006,8852,126,51817201

5、2年12月2,889,1474,942,865522012年11月2,071,4283,194,958552012年10月1,714,2363,065,124232012年09月2,033,3744,863,494282012年08月2,473,8365,577,969372012年07月1,357,5422,972,197322012年06月611,140506,579142012年05月1,563,7992,864,332172012年04月538,470665,977322012年03月2,007,6833,938,402612012年02月895,8191,174,286322012年

6、01月999,6442,015,781196,000 000-4.000,0002.000,000 -80-60-40-200建设用地面积规划建筑面积幅数建设用地面积：（平方米）规划建筑面积：（平方米）幅数：（幅）-3000-2500-2000-1500-1000-500T-014r000.000,000-Av' 秒劭 A*' 济 j护护护材留校护护材铲金12000.000,00010,000,000,0008,000,000,000-6000.0DO.QOO-4.000,000,0002000.000,000-成交金额楼板价月份楼板价成交金额2013年01月1,5643,32

7、6,090,0002012年12月2,43412,029,540,0002012年11月2,7498,783,260,0002012年10月1,3264,063,110,0002012年09月7743,764,240,0002012年08月6173,439,550,0002012年07月2,3817,075,330,7002012年06月569288,130,0002012年05月5871,680,800,0002012年04月872580,780,0002012年03月7953,131,300,0002012年02月1,5791,854,310,0002012年01月1,4222,866,3

8、80,000成交金额：（元）楼板价：（元/平方米）?公告土地当月成交区域分布普湾新区,176%开发区Ji段;旅顺口区,廿.父.金州区JL昭中山区,5寸,庄河市59%长黑岛经济区市&、甘井子区.215%区域幅数甘井子区4普湾新区3长兴岛经济区2金州区2开发区2旅顺口区2中山区1庄河巾1幅数：（幅）面积段幅数1万平方米以下51-5力平方米75-10力平方米210力平方米以上31历平方米闺.女1万平方米以下，出心；县1。万平方米JL8*10方平方米以上，广宇.幅数：（幅）2商品房市场2.1商品房月度供求比供应飕成交面租供求比月份供应面积成交回积供求比2013年01月12,236605,386

9、0.022012年12月1,704,555668,5332.552012年11月304,932733,7820.422012年10月239,063567,1940.422012年09月449,363600,4870.752012年08月543,950586,5050.932012年07月423,008567,2280.752012年06月459,318451,5551.022012年05月174,014504,3480.352012年04月384,348347,7971.112012年03月178,241291,3520.612012年02月112,475128,0310.882012年01月

10、84,436114,9640.73供应面积：（平方米）成交面积：（平方米）月份供应面积供应套数2013年01月12,2361222012年12月1,704,5554,6082012年11月304,9323,4622012年10月239,0632,9502012年09月449,3634,6912012年08月543,9506,9882012年07月423,0084,0012012年06月459,3184,4512012年05月174,0141,7052012年04月384,3483,6642012年03月178,2412,0212012年02月112,4751,2902012年01月84,436

11、8582,000 000-1.500 000 41.000,000500,000-8000-6000-4000-2000T-0供应面积供应套数供应面积：（平方米）供应套数：（套）10,0008.0006.0004.0002.000-供应面积供应套数-100-80-60-40-2Q0区域供应面积;供应套数甘井子区4,11642金州区00开发区8,12080旅顺口区00沙河口区00西岗区00中山区00供应面积：（平方米）供应套数：（套）2.5商品房月度成交量成交面积成交套数月份成交回积成交袋数2013年01月605,3866,8882012年12月668,5337,1102012年11月733,7

12、828,2982012年10月567,1946,1112012年09月600,4876,1612012年08月586,5056,5402012年07月567,2286,0932012年06月451,5555,0692012年05月504,3485,1132012年04月347,7973,4172012年03月291,3523,1542012年02月128,0311,3522012年01月114,9641,186成交面积：（平方米）成交套数：（套）外卡 Xfl' AV'rp-12000-10000 卜 8000-6000-4000-2000亡0成交金额 成交均价月份成交均价成交金

13、额2013年01月9,8755,978,342,0002012年12月11,0647,396,502,5302012年11月10,4647,677,988,0002012年10月10,8056,128,608,0002012年09月10,8136,493,162,5002012年08月10,8646,371,597,0002012年07月9,8645,595,057,0002012年06月9,2154,161,109,0002012年05月9,6094,846,125,0002012年04月9,6883,369,479,0002012年03月10,8863,171,716,0002012年02

14、月10,8781,392,710,6602012年01月10,7281,233,380,350成交金额：（元/平方米）成交均价：（元）区域成交回积成交袋数成交均价成交金额甘井子区234,4152,59411,4692,688,409,340金州区67,2728696,935466,519,600开发区117,9941,3747,582894,650,300旅顺口区112,2971,3095,081570,613,760沙河口区26,17129415,112395,510,848西岗区13,27016311,948158,550,528中山区33,96528523,674804,087,600成

15、交面积：（平方米）成交套数：（套）成交均价：（元/平方米）成交金额：（元）月份供应面积成交回积供求比2013年01月12,236558,1180.022012年12月280,152582,9750.482012年11月283,253702,4420.42012年10月238,549532,5890.452012年09月436,720545,5170.82012年08月517,799542,1020.962012年07月410,987518,1280.792012年06月454,392426,8501.062012年05月170,722393,6550.432012年04月340,498254,

16、8081.342012年03月174,912255,7570.682012年02月99,221113,2130.882012年01月75,00891,2630.822.8商品房当月成交环线分布3商品住宅市场3.1商品住宅月度供求比800.000-1 4-1.2600,000-400,000-200,000-7-0.8-0.6-04-0.2材带a S材成交面积供求比供应碰供应面积：（平方米）成交面积：（平方米）供应面积供应套数月份供应面积供应套数2013年01月12,2361222012年12月280,1524,4272012年11月283,2533,2262012年10月238,5492,94

17、62012年09月436,7204,6292012年08月517,7996,8332012年07月410,9873,9452012年06月454,3924,4272012年05月170,7221,6742012年04月340,4983,6272012年03月174,9121,9742012年02月99,2211,2322012年01月75,008816供应面积：（平方米）供应套数：（套）10,0008.0006.0004.0002.000-供应面积供应套数-100-80-60-40-2Q0区域供应面积;供应套数甘井子区4,11642金州区00开发区8,12080旅顺口区00沙河口区00西岗区0

18、0中山区00供应面积：（平方米）供应套数：（套）3.5商品住宅当月供应结构?商品住宅当月供应面积结构90-110.24.0%面积段供应面积30以下030-50050-70070-90425790-1102940110-1303739130-1501300150-2000200-2500250-3000300-3500350以上0供应面积：（平方米）房型供应面积f0二房8437三房3799四房0五房及以上0复式0别墅0其他0供应面积：（平方米）种种材材种材种种小成交面积成交套数月份成交回积成交袋数2013年01月558,1186,6422012年12月582,9756,6762012年11月70

19、2,4428,0202012年10月532,5895,8682012年09月545,5175,8962012年08月542,1026,2752012年07月518,1285,7912012年06月426,8504,8772012年05月393,6554,6242012年04月254,8082,9962012年03月255,7572,9792012年02月113,2131,2372012年01月91,2631,026成交面积：（平方米）成交套数：（套）8,000 000.000-r-120C0成交金额 成交均价月份成交均价成交金额2013年01月9,1645,114,723,3302012年12

20、月10,3836,052,946,4302012年11月10,2897,227,435,0002012年10月10,4265,552,950,0002012年09月10,5755,768,994,3002012年08月10,5865,738,689,5402012年07月9,8545,105,603,5802012年06月9,0483,862,039,3002012年05月9,9103,901,318,1402012年04月9,9862,544,599,5502012年03月11,0152,817,088,5102012年02月10,6051,200,662,0002012年01月10,235

21、934,074,000成交金额：（元）成交均价：（元/平方米）区域成交回积成交袋数成交均价成交金额甘井子区212,1842,49210,9032,313,487,360金州区65,3308486,926452,497,824开发区110,6461,3277,409819,763,900旅顺口区106,4981,2925,096542,661,700沙河口区24,59829014,435355,077,200西岗区11,63313910,733124,854,312中山区27,22925418,597506,380,736成交面积：（平方米）成交套数：（套）成交均价：（元/平方米）成交金额：（元

22、）3.10商品住宅当月成交结构?商品住宅当月成交面积结构面积段成交回积30以下23030-503412550-708068570-9020519390-11011158211015036322150-20029491200-2508674250-3004000300-3501605350以上4325成交面积：（平方米）房型成交回积f86477二房307726三房122114四房24684五房及以上2170复式471别墅9427其他5050二房.555Z成交面积：（平方米）11000-12000.6.11D00C-11000,5.99000-100003.7%80DO-

23、9000.8.9y；3000 以下 0753CXXM0006 代7000-8000.14.55DW6000.5 97000.13 1%40CC-5000.9.5y；12DD0 以上,19.5久单价段成交回积3000以下41393000-4000342614000-5000528345000-6000330456000-7000731177000-8000811778000-9000498609000-100005399310000-110003268211000-120003416512000以上108846成交面积：（平方米）总价段成交回积30以下2732230-5013959350-701

24、2203870-909416590-1104807511015023517150以上70037成交面积：（平方米）4附表4.1当月土地楼板价排行榜土地名称板 块成交时间占地面积规划建 筑面积容积 率楼板价成交总 价溢价 率2012年第122号开发区大保(2012) -9号地开 发 区 北 部 板 块2013-01-0445659130.212004.38109602012年第 124号甘井子区大城 (2012)-41 号地甘 中 板 块2013-01-181913004017302.14096.2116455702012年第 121号甘井 子区大高(2012)-23

25、号地甘 区 高 新 园 板 块2013-01-0429458.2642192.183878.91249100.042012年第 121号甘井 子区大高(2012)-22 号地甘 区 高 新 园 板 块2013-01-0422894.2645622.823858.31249100.042012年第 123号中山 区大城(2012)-40 号中 心 CBD 板 块2013-01-098850808009.133388.492737902012年第 124号甘井 子区大城(2012)-42 号地甘 北 板 块2013-01-1833300865602.62339.192024802012年第122号

26、开发区大保（2012）-10号地开 发 区 北 部 板 块2013-01-0425956799443.08800.06639602012年第 129号旅顺 口区大旅 （2012）-29 号地旅 顺 老 城 区 板 块2013-01-254552.4136420.8752.333827402012年第 129号旅顺 口区大旅 （2012）-28 号地旅 顺 老 城 区 板 块2013-01-2597455.68779650.8749.95584702012年第125号金州区大金（2012）-107号地金 州 主 城 区 板 块2013-01-226914840.7702.48340占地面积：（平

27、方米）规划建筑面积：（平方米）容积率：（）楼板价：（元/平方米）成交总 价：（万元）溢价率：（）土地名称板 块成交时间占地面积规划建 筑面积容积 率溢价 率楼板价成交 总价2012年第 121号甘井 子区大高(2012)-23号地甘 区 高 新 园 板 块2013-01-0429458.2642192.180.043878.91249102012年第 121号甘井 子区大高 (2012)-22 号地甘 区 高 新 园 板 块2013-01-0422894.2645622.820.043858.31249102012年第122号开发区大保(2012) -9号地开 发 区 北 部 板 块2013-

28、01-0445659130.2012004.3810962012年第 126号普湾 新区大普湾(2012)-13号地普 湾 南 部 板 块2013-01-2115000105000.70559.055872012年第 128号长兴 岛经济区大 长兴 (2012)-36 号地长 兴 岛 中 心 区 板 块2013-01-2412933269053280.70400.0097362142012年第123号中山 区大城(2012)-40中 心 CBD 板2013-01-098850808009.1303388.4927379号块2012年第125号金州区大金（2012）-107 号地金 州 主 城

29、区 板 块2013-01-226914840.70702.48342012年第 129号旅顺 口区大旅 （2012）-28 号地旅 顺 老 城 区 板 块2013-01-2597455.68779650.80749.9558472012年第127号庄河市大庄（2012）-61号地庄 河 北 部 城 区 板 块2013-01-2326419713302.70361.699125802012年第122号开发区大保（2012）-10号地开 发 区 北 部 板 块2013-01-0425956799443.080800.066396占地面积：（平方米）规划建筑面积：（平方米）容积率：（）楼板价：（元/平方米）成交总 价：（万元）溢价率：（）4.3当月新盘项目名称开盘时间区域板块总建面积物业类型东方日合国 二期2013-01-25开发区金石滩板块8143普通彳宅；大连新世界 大厦2013-01-12中山区中心CBD