房屋修复工程施工方案范文

1、房屋修复工程施工方案房屋维修工程施工方案第一部分：工程概况本方案主要针对房屋工程的一般维修。主要维修项目有：(1)平屋面雨漏修复、瓦屋面漏水及破损修复；(2)外墙墙面破损修复(主要包括：面砖外墙、油漆外墙等)；(3)室内墙体开裂修复、由漏水造成的油漆脱落、吊顶损坏、地板损坏的维修)；(4)给排水管道损坏的维修；(5)室外下水管道损坏的修复；第二部分：主要项目施工方法一、屋面漏水修复平屋顶漏雨维修工程作法(1)、清除原有屋面防水层。(2)、情况一：在原有层面保温层上重新找平，待找平层干燥后 铺设防水卷材(防水材料与原屋面一致)，在防水层上采用1: 3防水砂浆找平，最后浇筑混凝土。有伸缩缝则做伸缩

2、缝处理。情况二：如防水层是外铺设的。先切除破损的防水卷材(每边各向外扩 30cm)再将基层清理干净涂冷底油，再铺设防水 卷材，铺设方向与原防水卷材铺设方向一致，最后将新旧卷材的 搭接处处理好，卷材之间长边与短边的搭接均为10cm。阴阳角的附加层为3.3cm。如屋面大面积破损则建议做排气处理。具体施工方法：在原有层面保温层内增设 50mm镀锌钢管排汽道，其横向间距 为10m,管壁留 6气孔，孔距40mm,呈梅花形布局，管壁外 包裹排气的玻璃丝布，排汽管留在屋檐下，高出屋面300mm。情况三：用油膏嵌补铝板裂缝，再用复合三元乙丙卷材补贴层。(3)、做好成品的保护；铺好的卷材防水层上不得直接行走小

3、车，如果运输需要应垫脚手板，通气口采取临时保护遮挡，防止 阻塞和进入杂物。瓦屋面破损维修工程作法(1)、情况一：屋面瓦破损；拆除原屋面瓦，重新铺设屋面瓦。情况二：瓦屋面漏水1、根据实际情况找出漏水的原因。2、如是屋面漏水，先拆除屋面瓦，留出足够的工作空间， 将屋面内积水清理干净，再切除原屋面防水层，每边向 外扩30cm。防水层铺设做法同平屋顶漏雨维修工程作 法。二、外墙面破损修复工程作法面砖外墙破损修复工程作法(1)、外墙修复开始前，应贴告示布告居民。(2)、根据外墙损坏部位及高度等实际情况选用吊篮或脚手架。在底层过路口搭设安全平网，以防落物伤人。(3)、凿除破损的面砖，墙面的凸出部位剔凿平整

4、，先洒水湿润 再铺贴面而专。(4)、面石专铺贴要控制灰缝及表面平整度。涂料外墙破损修复工程作法(1)、外墙修复开始前，应贴告示布告居民。(2)、根据外墙损坏部位及高度等实际情况选用吊篮或脚手架。在底层过路口搭设安全平网，以防落物伤人。(3)、凿除破损、起皮的涂料(如干挂石材外墙则要凿除干挂大 理石、保温板及找平层)。(4)、基层清理-基层修补一刮腻子-修补打磨-腻子成活-刷 面层涂料(墙纸的铺贴)。(5)、基层表面的浮尘、疙瘩要清理干净，表面的隔离剂、油污 必须用碱水清刷干净，用清水冲洗干净余留碱液。(6)、满刮腻子应根据墙体的平整度用腻子进找平，并用铝合金 靠尺随时检查，阴阳角部位应弹线进行

5、修整。(7)、腻子干燥后，将砂纸绑在50*150mm木材上进行打磨,腻子打磨完成后，将浮尘用毛惮清理干净。(8)、进行第一道涂料的涂刷。第一遍涂料干燥后，对墙面上的 麻点、坑洼、刮痕要用腻子重新找平，然后用细砂纸轻磨，并把 粉尘清理干净，达到表面光滑平整。(9)、然后进行第二、三遍涂料的施工。(10)、外挂石材的铺设、保温板施工。三、室内破损修复工程作法室内墙面开裂、起皮修复工程作法原因分析：1、由于结构问题造成的墙体开裂。2、由于漏水、雨造成的墙面涂料脱落、起皮。维修做法：先搬移业主室内家具，地板用彩条布铺设，防止施工破 坏室内环境。施工程序：基层清理一基层修补一刮腻子一修补打磨一腻子成活一刷面层涂料1、 凿除原开裂处粉刷层并向两边扩30cm,如抹灰层也开裂则同时凿除。2、 基层表面的浮尘、疙瘩要清理干净，基层墙体的凸出部位剔凿平整，再洒水湿润。3、 铺设钢丝网片并进行基层抹灰的施工。4、 基层表面的浮尘、疙瘩要清理干净，表面的隔离齐心油污必须用碱水清刷干净，用清水冲洗干净余 留碱液。5、 天棚石膏板接缝处先用嵌缝石