建筑电气常见问题分析监理

1、目录一、工程概况 1二、建筑电气工程施工监理质量控制要点 1三、电气安装工程监理预控措施 23.1 设计文件复核与优化 23.2 电气安装施工企业的资格审查 33.3 电气安装工程设备、器材的认定 3四、电气安装工程常见质量通病 44.1 材质与试验检查方面 44.2 电线管路敷设通病 54.2.1 一般管路敷设通病 54.2.2 钢管敷设通病 54.2.3 吊顶内敷设时的通病 64.3 配线工程通病 64.4 配电箱、盘通病 64.4.1 箱体加工不符合要求 64.4.2 箱盒装置不符合设计要求 64.5 开关安装不符合要求 74.6 插座安装通病 74.7 防雷与接地通病 74.7.1 接

2、地体安装 74.7.2 防雷设施安装不符合要求 84.8 与其他专业的配合不协调的通病 8五、监理工作方法与措施 95.1 工程质量方面 95.2 工程进度方面 105.3 管理与协调方面 10建筑电气常见问题分析工程概况项目名称：南站地区 278a-06 地块商品房项目工程工程特点： 南站地区 278a-06 地块商品房项目位于徐汇区内中环间。 地块 东至宾南路、西至定安路、南至南宁路、北至公共绿地。本项目总占地面 积约 53746 平方米，总建筑面积约 191886 平方米，设一层地下室，地 上主要建筑有 9 幢 18-25 层多层住宅、 1 幢 9 层商办楼、 3 幢 2 层商业楼 与垃

3、圾房、 KT 站、门卫等附属设施。本项目 19# 楼结构类型采用剪力墙结构体系， 抗震等级为三级， 10# 楼结构类型采用框架结构体系，抗震等级为二级。本工程地下一层，地上最高 25 层，建筑最大高度约为 79m ，地下室 底板高度为 -5.7m ，结构设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为二 级，抗震设防烈度为 7 度，抗震设防类别为丙类。人防区域主要位于地库 南部，战时为 6 个单元的 6 级人防工程，属于甲类防空地下室，抗力级别 为常 6 级核 6 级。二、建筑电气工程施工监理质量控制要点 施工过程中监理须把控好质量的关卡。监理要坚持每道工序不验收认 可，不准转入下道工的原则。必须

4、熟悉设计图纸，默记供电方案与关键数 据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应与时标注相应的施工图上。1、落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程 与隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范与工艺设计要求认真审查。问题、 疑点、缺陷应与时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。2、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自 监督校验，掌握详细的技术资料与真实情况。检查是否满足设计要求和施 工验收规范要求，做好记录。3、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法与代用器材，施工 中必须修改的工艺与方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核， 并取得建设单位和设计单位的书面同意，与有

5、关业务部门的认可。4、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调 会议。5、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位 进行隐蔽工程验收。要与时全面收集相关技术资料与检验记录。按实际进 度与质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文 件与合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和 竣工图资料。三、电气安装工程监理预控措施决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工与材料和设备制造。3.1 设计文件复核与优化电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸与说明书， 参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。设计文件的组成

6、内容是否符合标准、规范；1) 设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏；2) 室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；3) 采用新产品是否指明产品来源， 加工非定型产品是否有足够份数的 工厂生产用图纸和其他必的资料；4) 文件中是否附有充分而完整的协议， 如电源协议、 外委配合工程协 议，城建部门批准的线路路径的有关文件等。5) 结合供电方案，熟悉、 、掌握供配电系统构成与切换系统，重要负 荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能与负载情况，重要数据应复核。3.2 电气安装施工企业的资格审查从事电气安装工程施工的企业，必须

7、有健全的质量保证体系的技术管 理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：1) 施工现场必须明确电气工程负责人 ,对工程质量全面负责 ,并负责施 工现场临时用电技术安全 ,制定施工组织、管理措施、安全措施。2) 施工现场设电气技术人员担任技术负责人， 熟悉电气施工工艺和技 术指标，对电气安装施工质量直接负责任。3) 施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录， 资料齐全有效。4) 了解施工企业的业绩、信誉、人员素质与构成情况，进场后仍需进 一步观察了解。3.3 电气安装工程设备、器材的认定1) 采用的设备与器材均应符合国家现行技术标准的规定， 审核出厂证 明，技术合格证或

8、质量保证书。设备应有铭牌与安全认证。进口设备需经 国家商检部门检验合格2) 落实设备、器材订货时间、交货条件与附加技术条件。了解、掌握 对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地 考察。3) 设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时， 并应符合产品的要求。其保管期限为 1 年与以下，应符合设备与器材保管 的专门规定。四、电气安装工程常见质量通病4.1 材质与试验检查方面1) 缺产品说明书与足以证明材质性能的出厂合格证；2) 缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查与按规范规定 项目的试验记录；3) 产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。4) 设备安

9、装后， 按国家设计规定的项目要求进行的单位 (系统)试验， 调试与运转记录。5) 试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供；6) 动力、照明等分项，未按层、段、区系统调试，甚至无记录；7) 工程交接验收资料和文件不全。8) 未按系统分子子线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试，或阻坑 值不符合要求。9) 电气设备和防雷设施的接地装置与设计有要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供；10) 隐检不与时， 缺漏项，重要问题交代不清， 质量问题缺处理结果。4.2 电线管路敷设通病4.2.1 一般管路敷设通病1) 敷设于多尘与潮湿场所的电线管路， 管口吸管连接处未做防潮密封 处理；

10、2) 电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿， 未加保护；3) 管路弯曲处有折皱、凹穴与裂缝等现象；弯扁度管外径的10% ; 弯曲半径v规定值；4) 管路超过规定长度上限值时未加接线盒与补偿装置；5) 进入箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位；6) 明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染；7) 管路与煤气、 热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时， 未采取相应隔离措施；8) 暗敷设位置不当， 不能保证足够保护层， 或保护未用高标号水泥浆。4.2.2 钢管敷设通病1) 管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑；2) 未按规定进行除锈防腐；3) 管连接方法不

11、符合要求；4) 配管与箱盒连接不焊跨接地线。或焊接长度不够。4.2.3 吊顶内敷设时的通病1) 管材不符合要求；2) 吊顶内有明露导线，接线盒缺盖；3) 钢管敷设不符合要求。4.3 配线工程通病1) 导线规格、型号，质量不符合设计要求或规范规定；2) 先穿线后配管，或边敷设边穿线；3) 穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物；4) 先穿线后装护口；40% ；5) 垂直向上管口，穿线后未做封堵处理；6) 管内导线总截面积(包括外护层)超过管内总截面积7) 垂直导线超长时，未加固定卡子；8) 同一路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。4.4 配电箱、盘通病4.4.1 箱体加工不符合要求1) 不是认

12、可的定点厂生产的产品；2) 加工粗糙、质量不符合要求；3) 金属箱盒不先做防锈防腐处理；4) 油漆未两面油漆，不美观；4.4.2 箱盒装置不符合设计要求1) 位置、标高不符合设计要求或规范规定；2) 固定不牢，受力不均，箱盒与墙面不平正；3) 箱、盒口抹灰甩搓，不规整、不修抹，盖板盖不严；4) 箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落；5) 预埋箱盒稳装不牢不正，不平墙，偏移，深凹入墙；6) 消火栓箱内信号线无接线盒，或在箱后，不便检修；7) 工作零线与保护零线混用，为设零线端子板，且线径不符合要求；8) 盘内闸具未标明回路名称。4.5 开关安装不符合要求1) 安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用

13、；2) 安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求；3) 标高不一致，超允许偏差；4) 露天或潮湿场所未用防水型开关。4.6 插座安装通病1) 住宅与儿童活动场所插座低于 1.8 米时未采用安全型插座；2) 相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定；3) 保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许偏差；4) 室内外与距水源较近插座未用防方防溅插座；4.7 防雷与接地通病4.7.1 接地体安装1) 埋设深度小于 0.6 米。位置、组数不符合设计要求；2) 接地体、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐，材质不 符合要求4.7.2 防雷设施安装不符合要求1) 避雷网(针)保护角不够， 安装位置不当

14、； 接闪器与撑杆采用焊接， 未用卡子固定；2) 避雷线支点间距不当，遇沉降、变形缝未做补偿处理，未用镀锌钢 材；3) 避雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐 不当；4) 避雷线弯曲半径不符合规定， 引下埋线不做断接卡子， 或位置不当， 保护方法不当；5) 与屋面突出金属构筑物未连接， 或金属结构本身非焊接， 未单引避 雷线或跨焊 连接头处理；6) 利用结构主筋作引下线时， 只用单筋或非对双根角筋， 且中途位置 变换，焊接质量不好，或不焊，结构上露出引上线截面不符合规定；7) 地面以上，人触与部位避雷线防护措施不当；8) 在已有避雷装置保护角范围外的建筑物，未设避雷系统；9)

15、 高层建筑、缺防雷击与防侧击措施，或不按规定施工。4.8 与其他专业的配合不协调的通病1) 现浇结构中， 暗敷管未能在钢筋绑扎后与时敷设， 影响了土建进度； 或土建只念进度，不适当按排电气施工时间造成漏敷或少数；2) 砖混结构中，应预埋的电线盒、管、漏埋或少埋；结构施工后剔凿 打洞断筋使结构受损；3) 暗埋预埋与位置不当，给土建带来麻烦，土建不注意品保护，影响 了电气施工质量，互相影响，互相牵制；4) 设计不周，各专业联系不够，造成同一位置，电气管道与其他专业 管道发生冲突。五、 监理工作方法与措施在监理任务明确后，监理人员必须树立良好的职业道德和严密的组织 纪律性，并且要明确职责，树立对工程

16、负责，对业主负责的思想，熟悉施 工图纸与有关资料文件，做到心中有数，采取有效的监理工作方法和得力 的措施，确保施工顺利进行。5.1 工程质量方面1) 督促承包商建立工程质量保证体系并加以检查落实， 承包商的工作 直接影响到整个工程质量的优劣，所以督促施工方建立健全工程项目的质 量保证体系是非常关键的工作。2) 从材料，构件、设备、的质量控制着手，严格检查和验收，防止以 次充好与假冒伪劣产品经商，以免给工程质量留下质量隐患。3) 在施工过程中严格质量管理与督促， 这是监理人员控制工程质量的 重点、利用巡视观察、量测、试验、复核等手段，督促施工人员认真按操 作规程办事，加强各道上序的控制，在上面经验收合格后方准许进入到下 道工序施工，关键部位必须进行旁站监理。对不符合质量标准的，向施工 方发出口头或书面通知，直至整改达标为止。4) 运用合同技术经济与管理措施全面加强质量管理