施工组织设计加固改造

1、施工组织设计太原市地方材料总厂3#楼加固改造工程编制签章编制日期2011 年8月9日目录总则1一、编制依据 1二、工程概况 1三、施工部署 2四、施工准备 3五、质量保证措施 16六、安全保证措施 19七、 施工进度控制措施22八、技术保证措施 22九、降低造价合理化建议 24十、在施工中采用新技术、新工艺新设备26十 一 、 施 工 现 场 采 用 环 保 、 消 防 、 降 噪 、 文 明 施 工 等 技 术 措 施2222227第一章施工方案全面完整、针对性强、切实可行。我们本着“质量第一、科学规范、承诺守信、用户至上”的服务宗旨，针 对本工程的特点和结构形式， 制定详细的技术保证措施。

2、 做到“科学管理， 精心施工”用我们的真诚和信心，依托公司雄厚的技术力量、精良的装备和强劲的综合施工能力，保证工程按期完成。在整个施工中贯彻 9001 质量标准，树立精品意识，质量验收一次达标。1、2、根据太原王孝雄建筑设计有限建筑抗震鉴定标准公司抗震加固工程设50023-20093、建筑抗震加固技术规程116-20094、建筑抗震设计规范50011-2001(20085、民用建筑设计通则50352-20056、建筑设计防火规范50016-20067、建筑防水工程设计规程50016-20068、建设工程质量管理体系9、建筑施工安全检查标准10、 本 工程招标文件与图纸答疑文件11、 施工现场状

3、况与周围环境的调查二、工程概况编制依据版）本工程为太原市地方建筑材料总厂 3# 住宅楼加固改造，该结构为承重空 心砖砌体结构，主体结构共六层， 建设时间为 1994 年，该建筑长 60.12m 、 宽 10.5m 、高 17.0m, 地上六层，无地下室，纵横墙承重结构体系，装配 式钢筋混凝土楼盖，由于该结构西侧部分单元出现墙体开裂，室内地面空 鼓下陷等现象，需对房屋进行加固。三施工部署1 、根据该住宅楼安全加固改造的特点，结构改造与室内复原等施工项目 所需要劳动力组织综合进行考虑部署。（1）原有墙面、地面凿出、清理、土方开挖成立一个作业队。（2）配一名技术人员与测量工组成测量班，负责对原有结构

4、标高、轴线 尺寸等测量，将标高、轴线引致各施工楼层，满足结构加固要求，并对每 一面墙弹出钻孔位置线。（3）打孔、清孔、烘干、栽钢筋、钢筋绑扎成立一个综合工作队，分别 负责住宅楼打孔、清孔、烘干、栽钢筋、钢筋绑扎等工作，各自分区段合 理安排流水作业。（4）成立浇筑混凝土的专项作业队，负责墙板混凝土加固喷射与养护。（5）成立瓦工作业队，负责墙面混凝土浇筑完后抹灰；结构加固后墙、 地面修复与墙面处理。（6）成立水、电综合队：结构加固施工做施工用水、用电施工，并在加 固前对楼内水电走向调查，负责对加固施工中影响施工作业的原有水、电 线管临时改线与技术处理，并在结构加固完成，墙地面恢复后，水、电管 线按

5、要求进行恢复架设等安装工作。1、加固工程施工总体安排：室内室外同时从下往上顺序进行，各工序应紧密安排合理尽可能缩短工期。2、地面加固：本次加固采用夯实 2：8 灰土压实系数均不小于 0.93 。3、墙体加固采用对开裂墙体采用压力灌浆对墙体裂缝进行封闭处理，最 后采用镀锌电焊网对墙体进行双面加固。施工中用钢钉 600 梅花形布置 将镀锌电焊网固定与墙体上。4、新建地沟时，应在水泥土桩全部夯打完毕后方可开挖地基进行施工。5、室内装饰面拆除、清理首层完成后即可从上往下进行。垃圾采用封闭式溜槽从各楼层运至地面装容器集中运出。6、室应内脚手架应搭设牢固，符合要求。7、钢筋集中加工成半成品运至现场绑扎成型

6、。四、施工准备 接到工程中标书当日，项目班子成员即进入施工现场，开展各项准备工 作。1、技术准备工作（1 ） 项目总工组织专业技术人员对原工程结构、水电管线走向进 行调查，对施工用水与用电布设施方案进行细化设计。根据 结构加固要求与现场现状，确定对原结构需进行支护的部位 与方案。做好对原水电管线走向临时调整改线等工作。（2 ） 针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特 殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（3 ） 编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（4 ） 依据施工测量方案的要求进行轴线

7、与 标高引测。（5 ） 做土建、水、电施工方案报有关部门审批。（6 ） 编制施工预算，提出主要材料用量计划。2、材料与半成品准备工作根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并 根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品与设备进场时间 计划。针对本工程工期紧的特点，抓紧材料的进场，复试等工作。3、现场管理准备工作（1 ） 按现场平面布置总规则要求，做好施工场地维护墙施工，完 成三类用房、水、电、消防器材的布置和安装。（2 ） 组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。（3 ） 抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各 项手续，保证施工顺利进行。（4 ）

8、组织施工力量，做好施工队伍的编制与其分工，做好进场三级教育和操作培训。（5 ） 落实各班组人员，制定相应的管理制度。（6 ） 完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。4、施工用水与排水本工程为旧楼加固改造项目，原有生产用水系统齐全。为保证工期，提高效率，施工现场尽量利用原有资源。(1 ) 施工现场消防利用原有用水改造系统，改造为现可用消火栓 经检查无误后， 配备 25m 水龙带和水枪。 消火栓 3m 范围内 不得堆放其他物品。(2 ) 楼内给水利用原有系统，各层生产用水由卫生间立管引出， 用软管引至工作面。(3) 搅拌机用水从原有引-DN 25管线。( 4 ) 在搅拌处

9、设多级沉淀池，搅拌机废水和车辆冲洗废水经沉淀 后排入污水管线。5、 施工用电( 1 ) 该工程属于加固工程。为保障施工现场正常施工，供电安全 可靠，依据 46-88 施工现场临时用电安全技术规范并结 合现场实际施工进行三类用电的布置( 2) 现场施工用电由甲方变电站配电回路引来。( 3 ) 供电方式：三相五线制( 4) 室外住宅楼供电干线采用采用放射式配线方式，支路采用树 干式配线方式。( 5) 在施工现场设定型总箱一台，设备、作业棚等用电设备配电 箱三台。供施工动力，照明用电。( 6) 所有设备用电设备实行两次漏电保护。( 7) 室外照明采用普通探照灯，作业棚内采用大口灯泡，搅拌机工作地采用

10、镝灯楼内走道设照明主干线，根据工作面布置照明，并根据文件内容规定全部采用直流低压 36V 照明。第二章 施工总平面图设计合理施工总平面图布置合理与否，将直接关系到场内外的环境保护、施 工快慢、安全文明。为保障现场施工顺利进行，具体的施工平面布置 原则为：一、满足施工的条件下尽量节约施工用地。二、在满足施工需要和文明施工的条件下减少临建的搭设。三、在保证场内交通运输通畅的前提下，最大限度的减少场内运 输，特别是减少场内二次搬运。四、机械设备的布置要尽量避免土建、安装相互干扰。第三章 劳动力计划安排合理本工程工期紧，因此对劳动力的安排应根据施工现场综合进度完成 的实际情况和设备材料进场的实际情况适

11、时进行调整安排， 对劳动力实 行动态管理避免停工、 窝工和劳动力短缺的现象发生 （主要劳动力计划 安排详见附表） 。第四章 材料供应合理安排 材料组织分类自行采购，我公司将货比三家，从质量价格上把关， 并通过业主与相关部门审批后再行采购。本工程所用周转材料，均由项目经理和公司材料处共同组织，对一 些先行定制的周转材料与时进行价格定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利进行。第五章 关键部位施工方法明确、切实可行一、测量工程1、场区平面控制网在进行施工前，应会同甲方、设计单位对原建筑的各主要轴线进行确认 记录，并引测至建筑物首层与女儿墙作为本工程结构加固轴线、标高控制 依据，应对其进行

12、校核。2、建筑物平面控制网建筑物平面控制网布设成平行于建筑物外轮廓的多边形，测量等级为二 级。建筑物各轴线控制桩的测设应以平面控制网各边两端的控制桩为依据， 并用钢尺校核各桩间距。3、抗震加固施工测量。（1）外墙垂直控制测量根据建筑物平面控制网上的各处外墙轴线桩，将外墙轴线投侧到屋面 女儿墙上，投测的轴线应组成闭合图形，已进行校核。根据女儿墙上的各 轴线，用吊钢丝线坠进行控制外墙的垂直度和平整度。（2）内墙墙面垂直测量 以各轴线为测站，将主要轴线投测到施工层，首先应进行校核，闭合合格 后，测试细部轴线，将设计墙厚弹在楼地面与两侧墙面上，作为内墙面浇 筑混凝土施工找方正、垂直、平整的依据。二、

13、土方工程1、板墙基础施工完毕后应与时进行回填土的施工。2、回填土使用前应过筛， 其粒径不大于 50 。用于灰土的熟石灰应 过筛，粒径不得大于 5.3、灰土应拌和均匀，并严格控制含水量，水分过多或不足时应采 取晾干或洒水湿润措施。灰土搅拌好后要与时回填夯实。4、采用机械和人工夯实相结合的方法，除靠近基础与墙体时采用 人工夯实，其余部位采用机械打夯。5、打夯时应一夯压半夯、行行相连、纵横交错，每层为 200 至少 要夯实三遍， 并与时进行环刀取样， 达到规范要求后在进行上层土 回填。三、 钢筋工程（1 ） 钢筋进场应备有出场合格证明，物资人员对其外观、材质证明进 行检查，核对无误后方可入库。（2

14、） 使用按施工规范要求进行抽样试验与见证取样，合格后方可使 用。2、钢筋加工配料（1）认真做好钢筋图的审图与与钢筋料表的计算工作。（2）钢筋加工前，应将钢筋表面油泽，铁锈，漆污等杂物清除干净。（3）根据施工部位与钢筋原材的长度合理配料、长短搭配。（ 4）箍筋弯钩角度为 135 度，弯钩平直长度不小于箍筋直径的十倍。3、墙面锚筋与钢筋网绑扎 （1）在墙面上按纵横间距成梅花形布置的原则，进行排尺放线，弹出锚 固筋的布设点后，采用金刚石钻机钻孔，成孔后用压力水清洗洞内灰屑， 并用加热管对其进行烘烤，直至无水痕。（2）对钢筋所生根部分进行打磨，直至露出金属光泽。（3）用预处理液和处理液对打磨完的钢筋进

15、行表面处理使其无油污以增 加粘结力。（4）用预处理液和处理液对成孔表面进行处理，使其无油污以增加粘结 力。（5）将计算好用量的结构胶注入孔中进行生根，保证钢筋居于圆孔中心， 24h 后初始凝华， 5-7 天后固化完毕。（6）在清理干净的墙面上，提前弹出门窗洞口的位置线并按设计要求的 钢筋网格尺寸，布设绑扎并确定出墙、门窗边缘附近的周边钢箍位置线， 其余按设计要求的钢筋间距，均匀分布弹出水平和竖向钢筋位置线。（ 7）钢筋混凝土板墙用 L 型锚筋与原砖墙拉接，锚筋在砖墙内部的端头 应撴粗使其略小于空洞直径，所用钢筋使用前应将表面清理干净，孔洞内 放入钢筋后用结构胶进行锚固，锚固钢筋按设计要求锚在板

16、墙为 250 ，待 绑扎钢筋网片时，弯折后与钢筋网片绑扎牢固。（8）待锚筋完全固定，并经过质检有关部门检测锚筋外露长度与抗拔力， 检测合格后再绑扎钢筋网。绑扎时应逐点绑扎并做到水平筋在外，竖向筋 在内，与锚筋搭接好。并利用以固定的锚筋控制钢筋网与墙面的距离，保 证保护层厚度。四、墙喷射混凝土工程1、原材料：采用 425# 硅酸盐水泥，中砂、石子粒径不大于 15 。2、施工工艺流程：原墙饰面拆除、清理 -原墙面裂缝处理 -喷水湿润 -钻孔 并用水冲刷 -安放锚筋、 绑扎钢筋网 -帖饼、冲筋控制混凝土厚度 - 门窗口封 闭-刷 302 界面剂 - 喷射混凝土 -刮尺刮平 - 喷水养护 -抹防裂砂浆

17、 -浇水养 护。3、喷射作业应分段分片依次进行，施工顺序自上而下。4、喷混凝土前，用高标号水泥砂浆帖饼或冲筋的方法做好混凝土厚度控 制点，控制点间距 1.5-2m ，并对阳角进行模板支设，根据窗口的具体尺 寸窗口模板，确保窗口处喷射混凝土的厚度准确，阳角方正。5、先以高压水将预喷混凝土面或砖墙面清洗两遍。其一是为冲刷表面浮 渣、灰尘，其二是为将混凝土表面和砖墙面充分湿润，避免混凝土喷射到 原结构后，在新旧结合面处水分很快被吸干，使界面处混凝土不能充分水 化而影响混凝土结合力。 在喷射混凝土前刷一道 302 混凝土界面剂， 使新 老混凝土结合好。6、以上工作完成确认合格后开始进行喷射混凝土。喷射

18、混凝土分前台、 后台，后台负责运输、搅拌、上料保障机器运转正常。前台喷射手是实现 喷射质量的最关键因素，其职责是：（1）根据不同喷射面采用不同的喷射方法，如注意阴角无窝料，阳角无 缺陷。（2）掌握喷射厚度，喷射顺序。（3）调节水量，此间喷射手应注意随时根据料流情况调节水量，已达到 最佳水灰比（ 0.4-0.45 ） （4）混凝土修补工作是保障喷射平整度不可缺少的一个环节，缺角，凹 陷的地方以刮尺刮平，并在混凝土终凝后抹防裂水泥砂浆。7、混凝土养护，喷射混凝土的养护是预防混凝土裂缝的关键程序，该项 工作组织专门负责混凝土养护工作作业人员，每层配不小于 50m 水管两 根，混凝土喷射 4-6 小时

19、即开始喷水养护，每天喷水不少于两遍，保障混 凝土充分湿润，一般养护 7 天。五、脚手架工程根据本工程特点，采用全高搭设双排扣件式钢管外脚手架。 脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两立杆接头应错位，不 小于 50 且应不在同一步内。脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为 5-7 根立杆间距，斜杆与 地面的倾角宜在 45 °-60 °之间。在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护，随层设水平兜网，底层支设两 层水平兜网。脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆顶部，高度应高于脚手架 不小于 1m ，接地线连接应保证接触可靠。脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业。五、 卫生间防

20、水工程1、保楼层防水效果，本工程所有楼地面水泥砂浆基层采用水泥基渗透结晶型防水涂料施工。（ 1） 找平层必须坚实平整，不得有裂纹，起皮现象。（ 2） 所有管道、地漏等部位必须安装牢固，地漏、管通、孔洞应用与楼板相同强度等级的细石砼（内产膨胀剂）堵严，然后在其周围与找平层之间预留 10 宽、7 深的凹槽油膏嵌缝。3）找平层干燥后，涂 1.5 厚水泥基渗透结晶型防水涂料。2、卫生间防水工程（1）施工准备按防水工程需要进料，妥善储存保管。材料储存在阴凉处，环境内温度不得高于70 C,并应有防火措施。准备主要施工工具，使用前应进行检查，保证完好。防水基层应坚实，具有一定强度，清洁干净， 表面无浮土、砂

21、砾等污物。基层表面应平整、光滑、无松动，干燥。 平面基层可用 1：3 水泥砂浆抹成 12% 的坡度，坡向地漏，阴阳角处 基层应抹成圆弧形。（2）、施工工序砂浆找平 -涂布地胶 -防水层施工 - 做砂浆保护层。（3）施工方法与操作要点1）先用油漆刷沾底层涂料， 将阴阳角、 排水口等细部均匀的涂布一遍， 再用长把滚刷蘸满均匀涂抹在基层表面上。一般涂布用量以每平米 0.15-0.20 为宜，涂布底胶后应干燥固化 24h 以上待底层涂料固化干 燥后，才能进行下到工序施工。2） 用长把滚刷蘸满已配置好聚氨酯防水混合材料，均匀涂抹在底胶已 干枯的基层表面上。涂布顺序应先直面、后水平面；先阴阳角与细部， 后

22、大面。每层涂抹方向应相互垂直。涂布时要求厚薄均匀一致。3）第一道涂抹固化后，即可在其上均匀涂刮第二道涂膜，但涂刮应与 第一道涂刮方向相垂直。涂布第二道与第一道涂膜的固化程度已不黏 手确定，一般不小于 24 小时，亦不到于 72 小时。第二道涂膜固化之 前，在其表面稀撒粒径约 2 石渣；在最后一道涂膜固化干燥后，为防 止破坏防水层，做细石砼保护层。4）防水工程施工完成后，楼地面装饰工程施工前，进行 闭水试验，楼地面蓄水 24 小时无渗漏后方能进行下道工序。 九、装饰工程（1）墙面抹灰1）工艺流程：墙面浇水 -贴面饼-墙面冲筋 -抹底灰-抹罩面灰2）墙面抹灰前先要清理基层，提前一天浇水湿润墙面，基

23、层在喷射混 凝土后与时抹平，浇水养护，抹灰前湿润墙面，然后找规矩，贴面饼， 墙面冲筋。一般情况下冲完筋 2 小时后即可抹底灰，先薄薄抹一层底 子灰，接着抹第二遍与冲筋找平，用大杠刮平，对底子灰作全面检查， 查看底子灰是否平整，阴阳角是否方正，阴角交接处、墙面与顶板交 接处是否光滑平顺，必须用靠尺刮平，用阴角器搓平顺，使室内四周 做到方正顺直，底子灰抹平后，应由专人整修预留洞口、电气、消防 箱、盒、槽周边的细部。3）待底子灰六七成干时，即可抹罩面灰，罩面灰也应两遍完成赶光压 实，最后易用抹子压光，以做到不漏压不漏底，表面光滑洁净，接搓 平整，线角顺直平整。对孔、洞、槽、盒和管道后面的细部更要精心

24、 操作务必做到边缘镶贴整齐、光滑、平整。2 ）水泥楼地面工艺流程：弹 +50 线- 基层清理 -洒水湿润 -刷素水泥浆 -贴灰饼、冲 筋- 铺水泥砂浆 -抹面1、水泥砂浆浇筑后用长杠刮平，木抹子搓平，待返水后撒1:1 水泥砂子压实赶光。要求三遍抹压完成，地面交活 24 小时后洒水，保持湿润养 护 15 天，做到表面密室光洁、无裂缝、脱水、麻面和起砂等现象。2、涂料工程（1）刷涂料前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平整，基层有 缺陷应在刷浆前认真处理、检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进 行其他补修工作现象。（2）墙面修补检查后刮腻子，腻子应坚实牢固，不得有起皮裂缝等缺 陷，腻子较厚的要分层

25、刮磨要求手摸平整光滑无挡手感，潮湿的墙面 应采用防水腻子刮抹。（3）大量涂刷前先做样板间，经检查质量合格后再大面积施工。（4 ）按照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作。认真做好清理基层，填补缝隙，满刮腻子，打砂纸磨光，分遍刷浆等每一道 工序质量来确保。（5）刷浆每遍涂层不应过厚涂刷均匀，颜色一致。（6）采用滚涂法施工时，滚涂后必须用排笔理平理顺，以消除滚刷毛点， 增强感官效果，要求做到不掉粉，不起皮，无漏刷透底，刷纹通顺，颜色 一致，质感均匀。（7）刷浆时要注意不要交叉污染，对门窗暖气件，各种管道灯具，开关 插座，箱盒等应临时覆盖不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。

26、3、楼地面施工（1）将砼基层上的杂物清理掉，并认真剔凿落地灰，落地砼特别是墙根、 管根、门框跟必须清理到位，清成直角，用钢丝刷刷净，扫帚扫净。然 后根据墙上的 50 水平标高线，往下量测面层标高，并弹在墙上。（ 2） 抹找平层砂浆应在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀撒水 一遍加水泥砂浆结合层， 然后抹灰并和标筋， 铺抹前应从已弹好的面层 水平线下量测至找平层上皮的标高，抹灰饼间距 1.54m ，灰饼上平就 是水泥砂浆找平层标高，然后从房间一侧开始抹标筋。 标筋摸完后， 在 标筋间抹水泥砂浆。（3）镀锌钢管应用螺纹连接，被破坏的镀层表面与管螺纹露出部分 和穿等现象。 五热位移的管道， 其吊杆

27、应垂直安装， 吊杆长度要能调节， 又热位移的管道， 吊杆应在热位移相反方向按位移值的二分之一倾斜安 装。两根热位移方向相反或位移值不等的管道， 除设计不规定外不得使 用同一吊杆。（4）支、吊架的规格应符合设计要求。大口管径上的阀门，应设有支架， 不得以管道承重。固定在建筑结构上的管道支、吊、托架不得影响结构安 全。钢管水平安装支架间距，按设计要求与国家规范规定。第六章 质量安全保证措施切实可行一、质量保证措施（-）质量目标 达到优良等级。（二）质量管理措施1、实行项目经理负责制和岗位质量责任制。明确项目经理对项目质量目 标和质量保障体系有效运行的领导责任，明确各管理职能部门的质量职 能，形成完

28、整配套的质量保证体系。做到现场质量工作事事有人管，人人 有专责，办事有程序，检验有标准，坚持没有质量计划和施工组织设计不 施工，坚持无质量安全技术交底不工作，坚持质量否决权，工序未经验收 达标不得转序。工地设专职质量员，负责施工工程监督和检查工作。2、精心组织，合理安排，建立以质量为核心的管理体制，重点抓住物质 管理，施工工程控制，质量记录监控，严格质量检查使施工质量始终处于 受控状态。3、制定详细的质量控制措施，确定作业标准，根据施工部位，确定重点 做到以防为主，防治结合。（ 1）物质管理 ;保证材料合格是保证质量的先决条件。1）材料订货要货比三家择优选用。2）严格材料验收，材料员要对其规格

29、、型号、外观、数量等进行认真验 收，对要求出具产品质量证明文件的钢材、水泥等材料，坚持索取证明并 与时取样进行试验。3）严格材料使用有关，经检验与材质证明不符的材料，与时标识，办理 退货手续。（2）施工工程的控制1）项目技术负责人组织有关人员认真编制实施性施工组织设计和质量计 划，分部分项工程施工前编制施工技术措施，并交底到施工人员。2）认真阅读和审核施工图纸，全面领会设计意图，研究关键部位的施工工艺和方案，严格按图施工。并与时办理设计变更或工程洽商。3）从事特种作业人员必须持有效上岗证书。4）施工使用的检验测量和实验设备、压力表等应按检定周期按时送检， 以确保使用精度。5）认真做好原材料、半

30、成品、成品的检验和试验各工作。6）工程隐检、预检与时检查，按实际填写隐检、预检记录，并与时签章。（3）质量记录的管理1）设专职资料员负责施工资料的收集，整理，汇总。2）施工技术资料的内容要齐全、真实，与工程同步。3）各部门使用的质量文件必须保证其有效性，审批手续齐全。4）严把“六关”即图纸会审关，技术交底关、进货检验关、施工操作关、 管理人员责任关、质量验收关、严格工序交接制、三检制，确保工程优质 目标实现。（三）技术质量保证措施1、施工前认真熟悉和审核图纸，发现问题与时解决，需放大样的部位提 前做好放样工作，做好施工图交底。2、施工前对原有建筑的现状进行认真调查，对工程加固中可能存在的问 题

31、进行分析、研究、编制切实可操作的技术措施向操作人员交底。3、墙体饰面剔除后，专职质量员会同技术人员对墙面进行认真检查，原 墙面已经有损坏或裂缝，应向设计、监理汇报，按设计要求修补后在进行 下道工序。4、建筑物饰面清除后，标高与轴线测量放线工作应与时跟上，钢筋锚固点应根据每一个房间的实际尺寸进行排尺放线，排尺放线后标注出钻孔位 置以保证锚筋间距，且锚筋布置在钢筋网片的交点上。5、墙面与楼板钻孔后，应有专人清除孔内砖屑、砂浆等杂物，保证孔洞 干净，栽筋做到钢筋位于孔中，不得偏中，在灌注结构胶时派钢筋工与时 调整固定。6、在灌注结构胶时，应检查是否将孔内注满，锚筋在加工时端头撴粗后 运至现场。7、喷

32、射混凝土所用水泥、砂、石子应与时送检合格后使用。砂子的含水 率控制在 4%以内，石子用小于等于 2 的卵石，以保证混凝土喷射质量。8、混凝土喷射后应派专人跟班与时刮平， 5-6 小时后即在喷射的混凝土表 面抹防裂砂浆面层。9、设专人混凝土养护，确保混凝土浇水每天不少于 2 次。二、安全保证措施目标：做到安全施工无事故1、 为提高现场管理水平，确保安全生产和文明施工。施工中采取切实可行措施，使施工现场管理井然有序、标准、规范。工地整洁卫生、 围挡严密，各种防护措施明确到位。2、 施工现场设置企业统一的围墙、大门形式，在大门内侧设置企业统一格式的平面布置图、施工标志牌、安全制度板、消防保卫制度板、

33、环境保护制度板、文明施工制度板。材料应严格按照平面图确定的场地码放，设立标牌。按照平面布置设置临时设施。施工现场材料、成品、半成品严格按平面布置图堆放，码放整齐美观。3、建立以项目经理为领导的安全生产管理体系，明确各级人员的安全 生产岗位责任制，分级搞好安全宣传，安全交底、安全教育、安全 检查工作，做到思想、组织、措施三落实。4、组织开展安全预想活动， 提高全体职工的安全意识和自我保护能力。5、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽， 特殊工种要做到持证上岗， 进场新工人必须进行安全教育。6、分项工程施工前必须结合现场做好书面的安全技术交底，并通行全 员安全技术交底，层层履行签字手续。7 安全防护

34、(1) 土方开挖前必须编制施工方案和安全技术措施。(2) 由于本工程剔凿、钻孔作业较多，有大量坠落物，故应严格按要求 支设安全网。双排脚手架外立面挂竖网，底层支设两层水平兜网， 操作层下加随层网。(3) 在无防护的高处进行作业时，必须按规定系好安全带，安全带应高 挂低用。(4) 所有住宅楼各设一个固定出入口，其余出入口均全封闭。固定出入 口处搭设长 4m 、宽于出入口两侧各 1m 的防护棚，两侧用密目安 全网封闭。(5) 外墙基槽周边 1m 内严禁堆土堆料、停置机器，四周设有高度不低于 1.2m 的两道护身栏，并且密目安全网封挡。夜间设置红色标志灯。8、 进场后电气工程师带领电工查清原有电气线

35、路的用途、走向，制定原有电气线路的拆除方案并报甲方同意后在采取可靠措施后由电工进行拆除9、 临时用电安全1) 施工现场临时用电，按照三相五线制，实行两级漏电保护，三级 配电设施，合理布置临时用电系统，现场所有配电箱应购置符合 检验部标准的定型产品，并经检查验收后使用。配电箱必须设置 围栏，并搭设防护棚，配以安全警示标志，设专人管理，专人负 责。2) 配电箱、开关箱实行一机一闸制，配电箱开关箱应有编号、用途 分路标记，并有危险标志。箱内有本箱线路系统图，并配锁设专 人负责。各类配电箱、开关箱外观应完整，牢固，防雨，防尘， 并采取接零或接地保护方式。3) 上料架与外脚手架局采取防雷接地措施， 接地

36、电阻应不大于 4 欧 姆。4) 施工现场电气系统均按接地保护系统。所有接地、接零处必须保证可靠的电气连接，保护线必须用黄绿双色线，严格于相线、工作零线相区别，杜绝混用。配电箱内必须设置工作零接地端子， 并和保护线接线端子严格分开。5 ) 手持电动工具的电源线，漏电保护装置、插头、插座应完好电源线不得任意接长和调换，外绝缘完好无损，维修和保管有专人负6）漏电保护器应选用电流动作型，漏电保护脱扣动作电流应小于30,额定漏电动作时间应小于 0.1s，潮湿和有腐蚀介场所，额 定漏电动作电流应不大于 15，动作时间小于 0.1s.7）施工用照明采用低压设备，电压不得超过 36v.10、 机械安全（ 1）

37、 施工现场机械设备，设专人负责管理，建立设备档案、履历 书和定期安全检查材料。（ 1） 新进场的机械设备再投入使用前， 必须按照机械设备技术试 验规程和有关规定进行检查、 鉴定和试运转， 合格后方可投 入使用。11 、消防安全 贯彻“以防为主，防消结合”的消防方针，项目经理为该工地的消防 负责人，并逐级建立防火责任制，落实责任确保施工安全。（ 1） 施工现场设消防警示等各种标牌， 现场配备一定数量的消防 器材与足够的消防水源， 消防器材周围 3m 内严禁堆放其他 材料，确保畅通。（ 2） 施工用料的存放、 保管应符合防火安全要求， 易燃材料设专 库储存。（3） 电气焊作业， 电器设备的安装必须

38、由持证的电焊工、 电工等 专业技术工人操作。（ 4） 施工作业用火必须经现场保卫人员审查批准， 领取用火证后 方可操作， 并设看火人。用火证在指定地点制定时间内使用，不得转给他人。（ 5） 用火作业前， 要清除周围的可燃物或采取浇湿、 隔离等安全 可靠措施加以保护， 用火作业后必须检查确认无火种后， 方 可离开施工现场。（ 6） 施工现场搭设的临时建筑应符合防火要求， 并不得用易燃材 料搭设。（ 7） 在电气装置和线路周围严禁堆放易燃，易爆和强腐蚀介质，不使用明火源。第七章机械设备配置满足本工程施工需求本工程工期为 60 天。为确保工期目标的完成，特制定以下措施。施工进度控制措施项目经理部按计

39、划进度，每旬检查，落实奖罚制度。如不能达到网路计划部位，应查明原因，决定对策。必须在下旬补上进度，确保月计划的完成。全面编制项目总工期、阶段工期和工序作业工期三级网路计划，并向有涉与工期直接的，间接的施工班组分解落实。具体安排上我们将采用现场计算机实施动态管理。预定的网络计划一旦破网， 采取紧急补救措施。保证与时供应工程材料、设备和周转材料该工程主要材料、周转材料由项目部结合市场自行采购，确保该工程 按计划进行施工，同时确保设备、模板、脚手架材料能满足施工进度 的要求。三、保证资金到位 对本工程实行专款专用， 确保工程进行如发生工程款与进度款发生差 额时，由公司财务科和项目部共同协商解决。四、

40、工期奖罚措施与操作班组签订工期合同，按期奖励，逾期处理。五、技术保证措施1、认真进行图纸审核， 编制分部、 分项施工技术方案， 超前预想， 超前准备，提前编制材料计划，确保工程按计划进行。2、加强质量通病的预防，对易出现质量问题的部位，提前制定预 防措施。减少不必要的返工。3、针对本工程特点，编制切实可行的技术措施，消除不利因素的 影响。六、加强工程进度的计划性1、施工期间建立进度控制的组织系统，按施工项目的进展阶段进 行目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日 保旬，旬保月，并做好施工进度记录。2、加强施工中进度检查力度，将实际进度与计划进度对比与时调 整。3、建立现场会，协调会

41、制度，每周召开一次现场会，每天召开生 产调度协调会，加强信息反馈，与时调整进度计划。七、材料订货超前准备：根据施工进度的安排，加工的时间，提前做好 材料进场时间安排。进场后立即指定专人负责，确保施工进度要求 供货八、合理划分作业区，实行分片流水，交叉作业，缩短施工工期。1、每层分为 3 个流水作业区，室外按面积划分为 4 个作业区。2、钻孔、锚筋、绑筋、喷射混凝土按流水作业区进行流水交叉施工。九、根据影响工期的钻孔、锚筋、喷射混凝土等关键工序的工作量、作 业时间，配备足够的施工机具，确保工期目标的实现。施工过程中， 各种机械设备充分合理利用，尽最大程度满足施工进度的需要。十、 加强成品保护工作

42、1、工地成立有项目经理、技术员，安全员，警卫班组成的成品、 半成品防护领导、 执行小组， 制定并定期不定期检查落实成品、 半成品保护措施。2、根据施工进度编制、落实各阶段的半成品成品防护措施。3、成品、半成品保护要点。（ 1） 定位桩防护：对定位标准桩、轴线引测桩、标准水准点，用 混凝土固定， 用钢筋笼罩住并作出明显标注， 施工时不得碰 撞，经常定期复测。（ 2 ） 钢筋成品保护1）钢筋进场后、 应按规格、品种放置整齐并垫方木， 做好标识。2）已加工成型的钢筋，按按工程部位分规格、型号码放整齐， 做好标识。3）在锚筋未完全锚固前， 严禁碰撞， 防止松动影响结构加固质量( 3) 模板支拆保护1)

43、 模板进场应整洁，放置合理，防止碰撞。2) 模板涂刷脱模剂应在地面堆放场进行，引进污染钢筋3) 拆除时按程序进行，禁止使用大锤敲击。第九章 降低造价的合理化建议 我们拟采用以下措施和建议降低成本、缩短工期、提高质量一、严格计划管理 根据预算部门的材料分析，编制单位工程月材料采购计划，加工订货由专 人负责，编制详细的加工图，经营、物资、技术等部门采用电脑网络化管 理，实施多级把关，确保材料数量、规格、型号准确。二、严把材料采购关 了解市场行情，就地取材，选择质优价低的材料，按需进料，节约流动资 金。砂、石等材料实行量方，点数收料，做好材料的出入库手续，并做好 各种材料限额下料，避免浪费。三、严把

44、进场材料管理关 进场材料由专人负责管理，严格执行材料领用手续计划；加强成品 管理，经营、物资、技术部门协调工作统一管理，相互监督。四、合理安排材料、机械进场时间 运用均衡流水施工工艺划分流水段，施工工程中，合理科学安排工序， 坚持样板引路，一次成优。采取“平面流水、立体交叉”法，科学组织， 确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进 度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对大型机械、 。周转材料、资 金的占用，并避免材料的二次倒运，同时降低保管费用。五、优化施工方案 在保证满足使用要求和设计意图的前提下，组织施工技术人员对施工方案 优化技术经济指标，节省造价，六、加强管理

45、缩短工期 加强项目施工管理，缩短施工工期，减少固定资产占用时间，加快机械材 料周转。七、精干管理施工队伍 组建精干的项目部，调集精干的专业施工队伍，合理安排，提高功效减少 开支。八、合理选用施工机械选用合理的各种施工机械机具设备， 经常养护， 与时维修， 减少大修开支九、节约用水用电 施工现场损坏水龙头与时更换，不用的机械设备与时关闭，要教育施工人 员节约用水、用电，减少浪费十、 做好成品保护 加强成品保护的管理工作，采取有效措施，做好对成品、半成品的保护工 作避免不必要的损失。十一、 做好防火防盗工作 项目要做好各方面的防盗，安全防火工作，避免材料的不必要损失。 十二、 钢筋工程措施 钢筋采

46、用集中加工根据配料单合理下料，充分利用，节约钢筋。盘条钢筋 采用冷拉技术，利用钢筋条直切断机，除锈，调直，切断依次完成，提高 工作效率，降低人工费。竖向钢筋电渣压力焊，节约钢材，提高功效，降 低成本，缩短工期，提高质量。十三、 混凝土工程措施混凝土掺加粉煤灰与外加剂， 增强混凝土的和易性， 减小混凝土的发热量， 降低混凝土的含碱量，节省水泥用量。采用清水砼施工技术，节省顶棚抹 灰层，提高功效，降低成本。十四、 抹灰工程措施施工中控制轴线、 标高， 垂直度和墙体平整度， 减少抹灰层厚度节约材料。 十五、 装饰工程措施 砌筑砂浆掺加粉煤灰和塑化剂，节约水泥。油漆采用集中调配减少损耗。 第十章 在施

47、工中采用新技术、新材料、新工艺、新设备一、混凝土外加剂 混凝土外加剂使用防裂、抗渗、防水、补偿收缩的 T60 膨胀减水剂。将其 掺入混凝土中，可起到补充收缩，防止混凝土产生裂缝，提高混凝土抗渗 能力作用，并可等量替代水泥，且对钢筋凝结力无任何不良影响，对钢筋 无腐蚀作用。二、冷轧扭钢筋I 级盘圆钢筋采用系列钢筋冷轧扭机调直、冷轧和冷扭一次成型为具有一 定截面形状的连续螺旋状冷强化钢筋，经冷轧扭钢筋强度高，塑性好，且 与混凝土凝结性好。三、高聚物改性沥青涂膜 防水层采用具有阻燃性，高延伸性，耐老化性，耐低温性，耐臭氧性，耐 化学品性高聚物改性沥青防水涂膜。四、计算机应用和管理技术1、应用经营管理软件，提高经营管理与决策水平。工程投标报价 和工程造价，财务和会计管理、计划统计、劳动力管理、工程质量 管理和文档资料等。2、应用钢筋优化下料、模板与脚手架设计3、深基坑支护与支搅结构设计以与实验室数据的自动采取软件等。应用施工组织设计编制、工程图纸管理、竣工图纸绘制、设计 图纸现场放样等技术。4、在工程项目技术管理中，采用计算机和信息技术实现信息化施 工，工作流程标准化、技术管理规范化从而提高企业综合竞争力。第十一章施工现场采取环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施一、 环保措施我们将依据环境管理标准，建立环境管理体